Cztery kroki do własnego domu
SPRAWDŹ CZY MIEJSCOWOŚĆ, W KTÓREJ ZAMIERZASZ BUDOWAĆ DOM POSIADA
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO |
Zwróć się do ZAKŁADU GAZOWNICZEGO, ENERGETYCZNEGO, WODNO-KANALIZACYJNEGO
o wydanie warunków technicznych dostawy mediów |
Masz już
WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZNNEGO |
|
Masz już
WARUNKI ZABUDOWY |
| Zwróć się do geodety, który sporządzi dla Twojej działki mapkę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500, przeznaczoną do celów projektowych |
TERAZ ZAMÓW GOTOWY PROJEKT DOMU WYBRANY Z BOGATEJ OFERTY
ARCHON+ BIURA PROJEKTÓW |
 |
|
Udaj się do architekta z uprawnieniami, który wykona dla Ciebie ADAPTACJĘ PROJEKTU DOMU.
Listę polecanych przez nas Biur adaptujących projekty podajemy
na naszej stronie internetowej w zakładce "Gdzie kupić projekt domu", oraz w katalogu "Domy Które Kochacie".
Architekt ten wykona projekt zagospodarowania działki na mapie sytuacyjno - wysokościowej
oraz dostosuje projekt architektoniczno-budowlany:
- do warunków Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy;
- do warunków istniejących na danym terenie:
- dostosuje fundamenty budynku do warunków gruntowo - wodnych
(jeśli są wymagane powinieneś wykonać badania geologiczne)
- zaprojektuje trasy przyłączy mediów*
- zaprojektuje wjazd na działkę oraz uzgodni go we właściwym urzędzie
( jeśli jest taki wymóg)
- do Twoich indywidualnych potrzeb.
(Jeśli jest taka potrzeba architekt naniesie na projekt zmiany, które chciałbyś wykonać w projekcie,
na które my wydamy Ci bezpłatną pisemną zgodę.)
Jednocześnie wykonuje UZGODNIENIA Planu Zagospodarowania działki z :
- z Zakładem Energetycznym
- z Zakładem Wodociągowo - Kanalizacyjnym
- z Zakładem Gazowniczym
- z ZUPD
Po wykonaniu adaptacji cała dokumentacja staje się PROJEKTEM BUDOWLANYM.
ARCHITEKT ADAPTUJĄCY ponosi ODPOWIEDZIALNOŚĆ
za zakres i poprawność oraz zgodność z obowiązującymi normami
i przepisami Prawa budowlanego.
|
|
POSIADASZ JUŻ WSZYSTKIE DOKUMENTY POTRZEBNE DO WYDANIA POZWOLENIA NA BUDOWĘ,
CZYLI:
- 4 egzemplarze projektu budowlanego z uzgodnieniami
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane*
- decyzję o warunkach zabudowy / wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
- wypis z rejestru gruntów dla działki własnej i sąsiednich
- warunki techniczne dostawy mediów
- w przypadku obiektów usytuowanych na terenach szkód górniczych lub terenach zamkniętych potrzebne jest postanowienie właściwego organu administracji Architektoniczno-Budowlanej
- decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli jest wymagana) |
|
Złóż wniosek o pozwolenie na budowę*
w WYDZIALE ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA STAROSTWA POWIATOWEGO.
Urząd w terminie do 65 dni wyda decyzję. Decyzję tą właściwy organ przesyła niezwłocznie wójtowi, burmistrzowi, prezydentowi miasta lub organowi, który wydał decyzję o warunkach zabudowy.
Klauzula ostateczności decyzji o pozwoleniu na budowę następuje po dwóch tygodniach, pod warunkiem, że żadna ze stron nie wniesie odwołania. |
| MASZ JUŻ POZWOLENIE NA BUDOWĘ |
O ZAMIARZE ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH powiadom Starostwo Powiatowe
z siedmiodniowym wyprzedzeniem dołączając
oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków.*
Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:
1) wytyczenia geodezyjnego obiektów w terenie
2) wykonania niwelacji terenu
3) zagospodarowania terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów
4) wykonania przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy |
|
Nie zapomnij o DZIENNIKU BUDOWY, który stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych
oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie
przez właściwy organ.
Dziennik Budowy możesz również zamówić u nas wraz z wybranym projektem domu.
Dochód z jego zakupu jest przeznaczony na cele charytatywne realizowane przez Fundację ARCHON+ "Dzieci Które Kochacie"
|
TERAZ MOŻESZ ROZPOCZĄĆ BUDOWĘ
ŻYCZYMY POWODZENIA !!! |
|
Co powinieneś zrobić, jeśli chciałbyś na tym etapie zmienić coś w projekcie?
Tak naprawdę wszystko zależy od rodzaju zmian, które chciałbyś wykonać w projekcie.
Rodzaje zmian:
- NIEISTOTNE ODSTĄPIENIE od zatwierdzonego projektu budowlanego nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne. Zmiany, które chcesz wprowadzić do projektu wystarczy jedynie uwzględnić w dokumentacji technicznej.
- ISTOTNE ODSTĄPIENIE od zatwierdzonego projektu budowlanego wymaga ponownego ubiegania się o zmianę pozwolenia na budowę.
|
|
|
Aby lepiej zaplanować harmonogram całej budowy warto skorzystać z kosztorysu budowlanego. Polecany przez nas kosztorys w wersji elektronicznej pozwoli Ci szybko sprawdzić koszty budowy domu z podziałem na poszczególne etapy oraz dopasować je do własnego portfela. Szczegółowe informacje zamieszczamy na w zakładce "Kosztorys na CD"
Warto również przed rozpoczęciem budowy dobrać kolorystykę domu, tak aby kolor pokrycia dachowego dobrze komponował się z elewacją, stolarką oraz detalami architektonicznymi. Doskonałym narzędziem do tego celu jest Kolornik - interaktywny program na CD pozwalający przed rozpoczęciem realizacji dobrać kolorystykę domu. Zobacz przykładowy KOLORNIK dla projektu “Dom w rododendronach”
|
|
Aby ułatwić przeglądanie oferty projektowej ARCHON+ przygotowaliśmy dla Państwa kolekcje tematyczne, zawierające projekty domów pogrupowane według wybranych cech.
domy wg ilości kondygnacji:
Koszyk projektów
