Projekt domu
Chciałbym podnieść ściankę kolankową. Jakie są tego konsekwencje?

Podwyższanie ścianki kolankowej czasem powoduje widoczną zmianę proporcji budynku (niestety na niekorzyść), można ją jednak niwelować lekkim wydłużeniem okapu i sposobem jego wykończenia. Zmiana w projekcie polegająca na podwyższeniu ścianki kolankowej podobnie jak wszystkie inne odstępstwa od projektu powinna być wprowadzona do projektu przez osobę z uprawnieniami jeszcze przed rozpoczęciem budowy i uwzględniać konstrukcyjne i estetyczne konsekwencje. Zasadniczo nie powinno zmieniać się pochylenia połaci dachowych a przy podwyższaniu o wiecej niż 1,5 pustaka dokonać sprawdzenia obliczeń.

Chciałbym wprowadzić drobne zmiany do projektu, czy jest to możliwe, czy zmiany mogą być uwzględnione w projekcie gotowym i jaki byłby koszt modyfikacji projektu? Czy zmiany w projekcie może dokonać dowolny architekt?

Na większość zmian wyrażamy pisemną zgodę po wstępnej konsultacji z Klientem.

Pisemna zgoda na zmiany jest bezpłatnie dołączona do projektu lub wysyłana do Klienta, jeżeli w trakcie realizacji budowy pojawił się nowy pomysł na modyfikację domu.

Zmiany w projekcie może wprowadzić dowolny architekt z uprawnieniami.

Najlepszym rozwiązaniem dla Inwestora jest wykonanie adaptacji przez lokalnego architekta, który może dokonać wizji lokalnej na działce i opracować też projekt zagospodarowania działki.

ARCHON+ Biuro Projektów współpracuje z wykwalifikowanymi Partnerami wykonującymi adaptacje oraz modyfikacje projektów domów. Aby pozyskać ofertę na wykonanie adaptacji oraz modyfikacji projektu domu wypełnij formularz zgłoszeniowy.

Zmiany w projekcie

Aby dostosować projekt do własnych potrzeb i uwarunkowań działki można wprowadzić w nim zmiany. W takim przypadku ARCHON+ wystawia pisemną zgodę, a architekt adaptujący wprowadza na czerwono zmiany w projekcie lub tworzy rysunki zamienne.

Przy zapoznawaniu się z naszą ofertą mogą więc Państwo rozważyć np. likwidację lub doprojektowanie wykusza, poszerzenie garażu, zmianę ilości i wielkości okien, drzwi, bądź też modyfikację układu funkcjonalnego.

Wyrażamy pisemną zgodę na zmiany po wstępnej konsultacji z Klientem.

Następnie bezpłatnie dołączamy ją do projektu. Dodatkowo na każdym etapie inwestycji możemy ją również bezpłatnie dosłać na Państwa prośbę.

Dopuszcza się wykonanie następujących zmian adaptacyjnych przez osobę posiadającą wymagane przepisami uprawnienia budowlane – zgoda jest dołączona do projektu:
- zmiana otworów okiennych i drzwiowych oraz okien połaciowych wg potrzeb Inwestora,
- materiały i rodzaje elementów konstrukcyjnych (np. stropów) przy zachowaniu nie gorszych walorów technicznych,
- rodzaje pokryć dachowych z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia,
- drobne zmiany elementów niekonstrukcyjnych układu wewnętrznego (np. drzwi, ścianek działowych),
- modyfikacje projektów instalacji wewnętrznych,
- zmiana sposobu ogrzewania.

ARCHON+ Biuro Projektów współpracuje z wykwalifikowanymi Partnerami wykonującymi adaptacje oraz modyfikacje projektów domów. Aby pozyskać ofertę na wykonanie adaptacji oraz modyfikacji projektu domu wypełnij formularz zgłoszeniowy.

Co oznaczają przerywane linie na rzutach?

Przerywane linie na rzucie parteru, to elementy w konstrukcji stropu nad parterem: belki, balkony, nadproża, antresole, schody.

Przerywane linie na rzucie poddasza, to elementy konstrukcji dachu oraz linie przecięcia połaci dachowych.

Czy dostępne są projekty w lustrzanym odbiciu?

Do wszystkich projektów mamy opracowane lustrzane odbicie.

W przypadku domów do zabudowy szeregowej lub bliźniaczej oferujemy możliwość zakupu lewego lub prawego segmentu.

Czy można zmienić kolorystykę budynku?

Tak. Kolorystyka wizualizacji jest naszą propozycją, Państwo możecie wybrać dowolny zestaw kolorów. Dla ułatwienia oferujemy do wszystkich projektów Kolornik- aplikację na CD do własnoręcznego doboru kolorystyki domu.

Czy można zmienić sposób ogrzewania budynku?

Tak, można. W zależności od rodzaju paliwa może zaistnieć konieczność zmiany przekroju przewodu kominowego. Niezbędne zmiany w projekcie powinien wykonać architekt adaptujący.

Czy oznaczenie stron świata w projekcie jest narzucone, jakie jest zalecane?

W prezentacji projektu podajemy ZALECANE usytuowanie domu względem stron świata. Najkorzystniejsze ustawienie domu to takie, przy którym część dzienna budynku znajduje się od południa lub od zachodu. Najlepsze miejsce dla pomieszczeń gospodarczych i garaży to strona północna.

Czy przewidziane w projekcie fundamenty będą się nadawały do mojej działki?

Sposób posadowienia budynku każdorazowo winien być dostosowany do rzeczywistych warunków gruntowo-wodnych występujących w miejscu planowanej inwestycji. Dostosowanie takie dokonuje się na podstawie ekspertyzy geotechnicznej lub opinii o podłożu gruntowym sporządzonej przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane.

Projekt typowy przewiduje posadowienie bezpośrednie budowli w "średnich" warunkach gruntowych (na gruntach, które przenoszą naprężenia nie mniejsze niż 150-200kPa).

Jeżeli na naszym terenie występują grunty o parametrach nośnych nie gorszych niż przyjęte do obliczeń w projekcie typowym, to naturalnie sposób posadowienia (szerokości ław fundamentowych) pozostanie bez zmian.

Jeżeli budynek chcemy posadowić w trudnym terenie (podmokłym, na gruntach organicznych itp.) musimy się liczyć z zaprojektowaniem odpowiedniego sposobu posadowienia budynku, być może posadowieniem pośrednim na palach, studniach, czy ściankach szczelinowych.

Czy strych nad poddaszem lub parterem można w jakiś sposób wykorzystać?

Przestrzeń strychu można wykorzystać na cele użytkowe, jeżeli są spełnione określone warunki m.in. takie jak:

- w obliczeniach stropu nad parterem zostały uwzględnione obciążenia użytkowe o wartości min 1.5kN/m2.

- podłoże gruntowe i konstrukcja fundamentów jest zdolna do przejęcia zwiększonych obciążeń,

- konstrukcja dachu pozwala na funkcjonalne ukształtowanie przestrzeni strychu (odpowiednie wysokości pomieszczeń),

- można zapewnić swobodny dostęp na poddasze.

Czasem zachodzi konieczność dokonania niewielkich zmian w konstrukcji stropu i dachu. Możliwość wykorzystania strychu w budynku powinna być w każdym przypadku indywidualnie oceniona przez wykwalifikowaną osobę.

Czy w Państwa ofercie znajdę projekty domów z antresolą?

Domy z antresolą w naszej ofercie można znaleźć na stronie www, wykorzystując wyszukiwarkę projektów. Ponadto możemy wyrazić zgodę na wykonanie w ramach adaptacji antresoli w dowolnym projekcie np. poprzez likwidację pomieszczenia nad salonem lub jadalnią.

Dlaczego koszty budowy domku parterowego są droższe od parterowego z poddaszem?

Porównując koszty budowy domów: parterowego, oraz z użytkowym poddaszem, ten drugi jest stosunkowo tańszy w budowie, zwłaszcza w przeliczeniu na 1m2 powierzchni.

Aby uzyskać tą samą powierzchnię, dom parterowy musi być bardziej rozłożysty, zajmować większą przestrzeń, co niesie za sobą konsekwencje wykonania większej ilości fundamentów, ścian zewnętrznych, oraz pokrycia dachem. Dom parterowy zajmuje większą powierzchnię terenu, powoduje to konieczność budowy na większej działce, co w globalnej analizie kosztów również zwiększa koszt inwestycji. Posiada on przestrzeń na poddaszu, która pozostaje niewykorzystana, natomiast przystosowanie jej do celów użytkowych, nie wymaga poniesienia znacznych kosztów. Dom z poddaszem użytkowym posiada zazwyczaj również bardziej zwartą bryłę, co w późniejszym użytkowaniu powoduje zmniejszenie kosztów eksploatacji, zwłaszcza ogrzewania budynku.

Dlaczego na rzutach poddasza podawane są dwie wielkości powierzchni?

Pierwsza wartość to powierzchnia użytkowa, jest ona pomniejszona o powierzchnię pod skosami dachu. Druga wartość to powierzchnia podłóg w pomieszczeniach poddasza.

Dlaczego w projektach gotowych nie ma instalacji centralnego odkurzacza i klimatyzacji?

Projekty gotowe zawierają standardowe rozwiązania wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę i realizacji typowego domu. Centralny odkurzacz, czy klimatyzację można wykonać w każdym domu jako dodatkowe wyposażenie, a wykonawcy tych urządzeń najczęściej dostarczają dokumentację techniczną bez pobierania dodatkowych opłat.

Jak rozwiązano ogrzewanie domu, w którym nie ma kotłowni?

Przy dzisiejszej gamie kotłów gazowych możliwe jest umieszczenie pieca centralnego ogrzewania w łazience. W niektórych projektach nie przeznaczono dodatkowego pomieszczenia gospodarczego dla lokalizacji pieca.

Jakie są formy płatności za projekt?

Za pobraniem - Należność jest pobierana w chwili odbioru przesyłki - należy zapłacić gotówką listonoszowi, kurierowi lub w urzędzie pocztowym.

Przelewem - Płatności należy dokonać po złożeniu i potwierdzeniu przez nas zamówienia.

Numer konta przyślemy Państwu w e-mailu, potwierdzającym przyjęcie zamówienia.

Przesyłka zostanie wysłana dopiero, gdy pieniądze wpłyną na nasze konto. Jeżeli jednak chcieliby Państwo dokonać przelewu wcześniej poniżej podajemy nasze dane:

ARCHON+ Biuro Projektów Barbara Mendel
ul. Słowackiego 86
32-400 Myślenice

PEKAO S.A. o/Myślenice PL 05 1240 5051 1111 0000 5237 7620
PEKAO S.A. o/Myślenice PL 88 1240 5051 1978 0000 5234 6453 (Konto walutowe)
SWIFT: PKOPPLPW

W tytule przelewu prosimy wpisać: Imię i Nazwisko, Nazwę projektu lub nr faktury
np. Jan Kowalski, Dom w Nasturcjach, ewentualnie: FV 12345

Kartą - akceptujemy karty: Karta VISA, MasterCard/EuroCard, JCB, Diners Club. Należność jest pobierana w chwili złożenia zamówienia.

Autoryzacja kart jest przeprowadzana on-line przez firmę DotPay. Ze względów bezpieczeństwa nasza firma nie pobierze od Państwa numeru karty kredytowej. Transakcja obciążenia karty odbędzie się bezpośrednio na bezpiecznej stronie internetowej firmy dotPay, która jest jedną z największych firm obsługującej płatności kartami oraz przelewami w Polsce.

Dane podczas przesyłania siecią są zaszyfrowane i chronione bezpiecznym protokołem Secure Sockets Layer. Należność za zakupy płatne kartą jest pobierana w chwili wystawienia rachunku, wyłącznie za towar sprzedany klientowi, czyli za wysłane pozycje. W przypadku, gdy zamówienie jest realizowane w kilku przesyłkach, w różnym czasie - każdorazowo przy realizacji kolejnej części zamówienia jest ściągana odpowiednia należność. Za każdym razem sprawdzana jest autentyczność danych karty kredytowej.

Podoba mi się jeden z Waszych projektów, jednak moja działka jest o 1m węższa niż wymagana, co mogę zrobić, aby zrealizować ten projekt na mojej działce?

Aby wybudować dom na węższej działce niż przewiduje projekt można w ramach adaptacji:

- zlikwidować okna z jednej strony np. w ścianie garażu lub zamiast okien zastosować pustaki szklane;

- zlikwidować wykusz;

- zmniejszyć okapy, jeżeli są szersze niż 1,5m;

- zmniejszyć szerokości balkonów, jeżeli są większe niż 1,5m.

ARCHON+ Biuro Projektów współpracuje z wykwalifikowanymi Partnerami wykonującymi adaptacje oraz modyfikacje projektów domów. Aby pozyskać ofertę na wykonanie adaptacji oraz modyfikacji projektu domu wypełnij formularz zgłoszeniowy.

Na jakiej wysokości zaczyna się skos dachu na poddaszu?

Skos dachu zaczyna się od góry ścianki kolankowej. Zatem podawana w prezentacjach wysokość ścianki kolankowej jest jednocześnie wysokością, na której zaczyna się skos dachu.
doradca projektowy archon

[i]

- m2

Pomożemy Ci wybrać
projekt domu!

SZUKANIE
ZAAWANSOWANE
strona główna
Tylko w ARCHON+
pełen pakiet
dodatków do projektu!
kosztów wysyłki
projekty domów wysyłamy GRATIS
Profesjonalny Kosztorys Budowlany dla projektu domu ARCHON+
Poradnik Energooszczędny
Projekt Instalacji Solarnej
Projekt Wentylacji Mechanicznej
Projekt Ogrzewania Kominkowego
Projekt ogrzewania podłogowego, POMPY CIEPŁA oraz kominka z płaszczem wodnym
Projekt Instalacji Teletechnicznych
Projekt Instalacji
INTELIGENTNY DOM
Poradnik
PIĘKNY OGRÓD
Projekt Szamba
Tablica informacyjna
Dziennik budowy
Kolornik On-line
Upominki
ISO 9001
dotpay opineo fundacja archon