|
Dom dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy)
parterowy z poddaszem użytkowym
garaż, 7 pokoi, 2 kuchnie, 4 łazienki, WC, kotłownia, kominek,
W domu zaprojektowano 2 mieszkania oraz garaż dwustanowiskowy. Większe, o powierzchni 144,0m2, składa się z 4 pokoi, kuchni, 3 łazienek, schowka oraz kotłowni. Mieszkanie o powierzchni 56,1m2 zawiera 2 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz toaletę.
|
Powierzchnia netto domu
bez garażu |
206,20 m2 |
| Powierzchnia garażu |
33,70 m2 |
| Min. wymiary działki |
22,30x24,80 m |
| * po adaptacji [1] |
23,00x20,70 m |
| Kubatura |
1063,00 m3 |
| Powierzchnia zabudowy |
174,80 m2 |
Legenda:
1. Likwidacja wykuszy, przesunięcie okien dachowych nad garażem.
2. Powierzchnia domu bez pomieszczeń gospodarczych, garażu, strychu i piwnic.
|
Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie: [i]
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu.
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian 14 cm, tynk - strop: płyta żelbetowa - ścianka kolankowa: 107 cm - dach: nachylenie 42 st. (90%), więźba drewniana, dachówka ceramiczna - kocioł: gazowy, możliwość zamiany na paliwo stałe po adaptacji
KOSZT BUDOWY: 506 500,00 zł
|
CENA PROJEKTU: 3 480,00 zł
|
 |
Koszt budynku o standardowym wyposażeniu "pod klucz" dla rozwiązania podstawowego na poziomie cen danego kwartału wg średnich "Jednostkowych Cen i Stawek Robót Budowlanych
i Instalacyjnych" (ceny nie zawierają podatku VAT):
|
| |
| Data wykonania kosztorysu: |
I kwartał 2012 |
Koszty budowy (netto):
| pozycja |
średnie stawki krajowe |
minimalne stawki krajowe |
| Roboty budowlane |
523 400,00 zł |
444 300,00 zł |
| Roboty instalacyjne* |
62 800,00 zł |
62 200,00 zł |
| Ogółem - całkowity koszt budowy (stan pod klucz) |
586 200,00 zł |
506 500,00 zł |
| ... w tym stan surowy zamknięty |
282 300,00 zł |
244 700,00 zł |
| ... w tym stan surowy otwarty |
254 700,00 zł |
218 200,00 zł |
| ... w tym roboty wykończeniowe |
268 700,00 zł |
226 100,00 zł |
| Całkowity koszt budowy systemem gospodarczym |
410 340,00 zł |
354 550,00 zł |
*Koszt robót instalacyjnych ustalono wskaźnikowo w wysokości 14% kosztów robót budowlanych.
Jest to koszt wszystkich instalacji bez możliwości rozpisania ich na poszczególne branże.
Podane powyżej koszty przewidują wykonanie robót systemem zleconym przez przedsiębiorstwo budowlane. Koszt ten ulegnie obniżeniu przy wykonawstwie systemem gospodarczym, w zależności
od wielkości własnego wkładu pracy i użytych materiałów.
Rozkład kosztów:
| pozycja |
średnie stawki krajowe |
minimalne stawki krajowe |
| ROBOCIZNA |
194 300,00 zł |
115 100,00 zł |
| MATERIAŁY |
310 600,00 zł |
308 900,00 zł |
| SPRZĘT |
18 500,00 zł |
17 700,00 zł |
| ROBOTY BUDOWLANE |
523 400,00 zł |
444 300,00 zł |
| |
 |
Zestawienie materiałów budowlanych na www.archon.pl
|
| |
Dane do kalkulacji:
| Powierzchnia ścian fundamentowych |
100,9 m2 |
| Powierzchnia ścian piwnic |
b.d. |
| Powierzchnia ścian wewnętrznych nośnych |
85,1 m2 |
| Powierzchnia ścian działowych parter |
47,1 m2 |
| Powierzchnia ścian działowych poddasze |
101,4 m2 |
| Powierzchnia podłóg i schodów |
269.9 m2 |
| Powierzchnia dachu |
298,8 m2 |
| Kubatura drewna na więźbę |
10,78 m3 |
| Powierzchnia stolarki zewnętrznej |
40,4 m2 |
| Powierzchnia ścian zewnętrznych |
177,3 m2 |
Stan pod klucz (Koszty budowy ogółem) - zakończony stan budynku, gotowy do użytkowania, zawiera wykończenie całkowite, z tynkami wewnętrznymi, malowaniem, okładzinami z glazurą, podłogami wykończonymi parkietem, panelami bądź terakotą (zależnie od projektu), stolarką wewnętrzną i zewnętrzną, instalacjami wewnętrznymi wraz z białym montażem.
Stan surowy otwarty - budynek o postawionej konstrukcji, bez wykończenia, ze ścianami nieotynkowanymi, bez izolacji cieplnej, bez posadzek, bez stolarki wewnętrznej i zewnętrznej, dach pokryty.
Stan surowy zamknięty - stan surowy otwarty + stolarka zewnętrzna.
System gospodarczy - koszt budowy domu przy założeniu, że Inwestor samodzielnie wykonuje poszczególne etapy budowy domu. Pozwala on znacznie zaoszczędzić na kosztach budowy, jednak wymaga od Inwestora solidnej wiedzy i doświadczenia budowlanego. Koszt ten jest obliczany jako 70% kosztów budowy ogółem.
 |
Publikowane koszty budowy projektu to wartości przeniesione z kosztorysu szczegółowego. Wszystkie podawane ceny (zarówno na stronie internetowej
jak i w kosztorysie szczegółowym) opracowane są na podstawie średnich cen krajowych, publikowanych co kwartał w zeszytach "Sekocenbud". Każdy kosztorys można samodzielnie zaktualizować do lokalnych realiów cenowych.
Wszystkie posiadane przez nas kosztorysy aktualizujemy kwartalnie do 15 dnia każdego kwartału (15. marca, 15.czerwca, 15. września, 15. grudnia). Aby sprawdzić czy jest już dostępna aktualizacja zakupionego projektu wystarczy zadzwonić do Doradcy Projektowego, dostępnego pod numerem 012 37 21 900.
|
| |
|
Więcej na www.archon.pl
|
| |
|
