 |
Przedstawione materiały mają charakter informacyjny.
Jeżeli mają Państwo jakiekolwiek pytania prosimy o kontakt z Biurem Obsługi Klienta ARCHON+ pod nr telefonu 12 37 21 900 (lub 691 900 901). Na pytania również możemy udzielić Państwu odpowiedzi w siedzibie firmy:
ARCHON+ Biuro Projektów, ul. Słowackiego 86, Myślenice, archon@archon.pl
|
|
| |
|
|
|
|
Dom dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy)
parterowy z poddaszem użytkowym
8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, spiżarka, jadalnia, WC, kotłownia, garderoby, pomieszczenie gospodarcze, kominek,
W domu zaprojektowano 2 mieszkania. Większe, o powierzchni 139,2m2, składa się z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, spiżarni, garderób oraz kotłowni. Mieszkanie o powierzchni 95,3m2 zawiera 3 pokoje, kuchnię, spiżarnię, łazienkę oraz toaletę.
|
|
Powierzchnia netto domu |
234,50 m2 |
| Min. wymiary działki |
17,60x28,22 m |
| * po adaptacji [1] |
26,22x17,00 m |
| Kubatura |
1076,00 m3 |
| Powierzchnia zabudowy |
166,10 m2 |
Legenda:
1. Likwidacja wykuszy.
2. Powierzchnia domu bez pomieszczeń gospodarczych, garażu, strychu i piwnic.
|
Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie: [i]
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu.
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian 14 cm, tynk - strop: płyta żelbetowa - ścianka kolankowa: 109 cm - dach: nachylenie 42 st. (90%), więźba drewniana, dachówka ceramiczna - kocioł: gazowy, możliwość zamiany na paliwo stałe po adaptacji
KOSZT BUDOWY: 474 400,00 zł
|
CENA PROJEKTU: 3 480,00 zł
|
|
|
Elewacje - Dom w koniczynce 4
|
|
|
| ELEWACJA WEJSCIOWA |
ELEWACJA BOCZNA 1 |
|
|
| ELEWACJA BOCZNA 2 |
ELEWACJA OGRODOWA |
|
|
|
Rzuty - Dom w koniczynce 4
|
|
|
|
| PARTER |
123.6 |
(127.8) |
|
1. Wiatrołap |
4.2 |
|
|
2. Hol |
5 |
|
|
3. Salon |
28.6 |
|
|
4. Kuchnia |
8.4 |
|
|
5. Spiżarnia |
1.5 |
|
|
6. Pom. gosp. |
0.8 |
(3.7) |
|
7. Gabinet |
13.2 |
|
|
8. Łazienka |
5 |
|
|
9. Kotłownia |
7.3 |
|
|
10. Wiatrołap |
4.5 |
|
|
11. Hol |
3.7 |
|
|
12. Salon |
28.6 |
|
|
13. Kuchnia |
8.4 |
|
|
14. Spiżarnia |
1.5 |
|
|
15. Toaleta |
2.9 |
(4.2) |
|
|
|
|
| PODDASZE |
110.9 |
(138) |
|
1. Hol |
4.5 |
(4.5) |
|
2. Schody |
5.8 |
(5.8) |
|
3. Pokój |
14.6 |
(19.5) |
|
4. Pokój |
15.6 |
(20.1) |
|
5. Łazienka |
6.7 |
(8.3) |
|
6. Pokój |
10.3 |
(14.5) |
|
7. Garderoba |
7.7 |
(9.4) |
|
8. Schody |
6 |
(6) |
|
9. Hol |
5.5 |
(5.5) |
|
10. Pokój |
14.6 |
(19.5) |
|
11. Pokój |
14.5 |
(19) |
|
12. Łazienka |
5.1 |
(5.9) |
|
|
|
|
Przekrój - Dom w koniczynce 4
|
 |
|
|
Sytuacja - Dom w koniczynce 4
|
 |
|
|
Koszty budowy
|
 |
Koszt budynku o standardowym wyposażeniu "pod klucz" dla rozwiązania podstawowego na poziomie cen danego kwartału wg średnich "Jednostkowych Cen i Stawek Robót Budowlanych
i Instalacyjnych" (ceny nie zawierają podatku VAT):
|
| |
| Data wykonania kosztorysu: |
I kwartał 2012 |
Koszty budowy (netto):
| pozycja |
średnie stawki krajowe |
minimalne stawki krajowe |
| Roboty budowlane |
491 600,00 zł |
416 100,00 zł |
| Roboty instalacyjne* |
59 000,00 zł |
58 300,00 zł |
| Ogółem - całkowity koszt budowy (stan pod klucz) |
550 600,00 zł |
474 400,00 zł |
| ... w tym stan surowy zamknięty |
257 900,00 zł |
222 600,00 zł |
| ... w tym stan surowy otwarty |
222 300,00 zł |
188 500,00 zł |
| ... w tym roboty wykończeniowe |
269 300,00 zł |
227 600,00 zł |
| Całkowity koszt budowy systemem gospodarczym |
385 420,00 zł |
332 080,00 zł |
*Koszt robót instalacyjnych ustalono wskaźnikowo w wysokości 14% kosztów robót budowlanych.
Jest to koszt wszystkich instalacji bez możliwości rozpisania ich na poszczególne branże.
Podane powyżej koszty przewidują wykonanie robót systemem zleconym przez przedsiębiorstwo budowlane. Koszt ten ulegnie obniżeniu przy wykonawstwie systemem gospodarczym, w zależności
od wielkości własnego wkładu pracy i użytych materiałów.
Rozkład kosztów:
| pozycja |
średnie stawki krajowe |
minimalne stawki krajowe |
| ROBOCIZNA |
185 400,00 zł |
109 900,00 zł |
| MATERIAŁY |
288 900,00 zł |
292 500,00 zł |
| SPRZĘT |
17 300,00 zł |
16 200,00 zł |
| ROBOTY BUDOWLANE |
491 600,00 zł |
416 100,00 zł |
| |
|
Zestawienie materiałów budowlanych na www.archon.pl
|
| |
Dane do kalkulacji:
| Powierzchnia ścian fundamentowych |
91,90 m2 |
| Powierzchnia ścian piwnic |
b.d. |
| Powierzchnia ścian wewnętrznych nośnych |
76,90 m2 |
| Powierzchnia ścian działowych parter |
65,30 m2 |
| Powierzchnia ścian działowych poddasze |
87,40 m2 |
| Powierzchnia podłóg i schodów |
265.8 m2 |
| Powierzchnia dachu |
295,4 m2 |
| Kubatura drewna na więźbę |
10,90 m3 |
| Powierzchnia stolarki zewnętrznej |
61,50 m2 |
| Powierzchnia ścian zewnętrznych |
159,90 m2 |
Stan pod klucz (Koszty budowy ogółem) - zakończony stan budynku, gotowy do użytkowania, zawiera wykończenie całkowite, z tynkami wewnętrznymi, malowaniem, okładzinami z glazurą, podłogami wykończonymi parkietem, panelami bądź terakotą (zależnie od projektu), stolarką wewnętrzną i zewnętrzną, instalacjami wewnętrznymi wraz z białym montażem.
Stan surowy otwarty - budynek o postawionej konstrukcji, bez wykończenia, ze ścianami nieotynkowanymi, bez izolacji cieplnej, bez posadzek, bez stolarki wewnętrznej i zewnętrznej, dach pokryty.
Stan surowy zamknięty - stan surowy otwarty + stolarka zewnętrzna.
System gospodarczy - koszt budowy domu przy założeniu, że Inwestor samodzielnie wykonuje poszczególne etapy budowy domu. Pozwala on znacznie zaoszczędzić na kosztach budowy, jednak wymaga od Inwestora solidnej wiedzy i doświadczenia budowlanego. Koszt ten jest obliczany jako 70% kosztów budowy ogółem.
 |
Publikowane koszty budowy projektu to wartości przeniesione z kosztorysu szczegółowego. Wszystkie podawane ceny (zarówno na stronie internetowej
jak i w kosztorysie szczegółowym) opracowane są na podstawie średnich cen krajowych, publikowanych co kwartał w zeszytach "Sekocenbud". Każdy kosztorys można samodzielnie zaktualizować do lokalnych realiów cenowych.
Wszystkie posiadane przez nas kosztorysy aktualizujemy kwartalnie do 15 dnia każdego kwartału (15. marca, 15.czerwca, 15. września, 15. grudnia). Aby sprawdzić czy jest już dostępna aktualizacja zakupionego projektu wystarczy zadzwonić do Doradcy Projektowego, dostępnego pod numerem 012 37 21 900.
|
| |
|
Więcej na www.archon.pl
|
| |
|