|
Dom dwurodzinny do zabudowy szeregowej
piętrowy
garaż, piwnica, 8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki,
Segment do zabudowy szeregowej zawiera dwa mieszkania oraz garaż dwustanowiskowy w podpiwniczeniu. Mieszkanie na parterze, o powierzchni 59,8m2 posiada 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Na pozostałych dwóch piętrach zlokalizowano mieszkanie o powierzchni 113,7m2, składające się z 5 pokoi, kuchni i 2 łazienek.
|
Powierzchnia netto domu
bez garażu, piwnic |
194,90 m2 |
| Powierzchnia piwnic |
69,20 m2 |
| Min. wymiary działki |
23,30x8,86 m |
| * po adaptacji [1] |
8,86x18,00 m |
| Kubatura |
1016,00 m3 |
| Powierzchnia zabudowy |
88,40 m2 |
Legenda:
1. Nie uwzględnia podjazdu do garażu.
2. Powierzchnia domu bez pomieszczeń gospodarczych, garażu, strychu i piwnic.
|
Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie: [i]
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu.
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 30 cm, styropian 10 cm, tynk - strop: płyta żelbetowa - ścianka kolankowa: 105 cm - dach: nachylenie 27 st. (51%), więźba drewniana, dachówka ceramiczna - kocioł: gazowy
KOSZT BUDOWY: 411 800,00 zł
|
CENA PROJEKTU: 3 730,00 zł
|
 |
Koszt budynku o standardowym wyposażeniu "pod klucz" dla rozwiązania podstawowego na poziomie cen danego kwartału wg średnich "Jednostkowych Cen i Stawek Robót Budowlanych
i Instalacyjnych" (ceny nie zawierają podatku VAT):
|
| |
| Data wykonania kosztorysu: |
I kwartał 2012 |
Koszty budowy (netto):
| pozycja |
średnie stawki krajowe |
minimalne stawki krajowe |
| Roboty budowlane |
433 000,00 zł |
367 700,00 zł |
| Roboty instalacyjne* |
60 600,00 zł |
44 100,00 zł |
| Ogółem - całkowity koszt budowy (stan pod klucz) |
493 600,00 zł |
411 800,00 zł |
| ... w tym stan surowy zamknięty |
246 700,00 zł |
214 700,00 zł |
| ... w tym stan surowy otwarty |
221 900,00 zł |
191 100,00 zł |
| ... w tym roboty wykończeniowe |
211 100,00 zł |
176 600,00 zł |
| Całkowity koszt budowy systemem gospodarczym |
345 520,00 zł |
288 260,00 zł |
*Koszt robót instalacyjnych ustalono wskaźnikowo w wysokości 12% kosztów robót budowlanych.
Jest to koszt wszystkich instalacji bez możliwości rozpisania ich na poszczególne branże.
Podane powyżej koszty przewidują wykonanie robót systemem zleconym przez przedsiębiorstwo budowlane. Koszt ten ulegnie obniżeniu przy wykonawstwie systemem gospodarczym, w zależności
od wielkości własnego wkładu pracy i użytych materiałów.
Rozkład kosztów:
| pozycja |
średnie stawki krajowe |
minimalne stawki krajowe |
| ROBOCIZNA |
160 300,00 zł |
95 000,00 zł |
| MATERIAŁY |
240 600,00 zł |
239 500,00 zł |
| SPRZĘT |
32 100,00 zł |
30 600,00 zł |
| ROBOTY BUDOWLANE |
433 000,00 zł |
367 700,00 zł |
| |
 |
Zestawienie materiałów budowlanych na www.archon.pl
|
| |
Dane do kalkulacji:
| Powierzchnia ścian fundamentowych |
b.d. |
| Powierzchnia ścian piwnic |
99,6 m2 |
| Powierzchnia ścian wewnętrznych nośnych |
159,5 m2 |
| Powierzchnia ścian działowych parter |
31,8 m2 |
| Powierzchnia ścian działowych poddasze |
77,6 m2 |
| Powierzchnia podłóg i schodów |
288.7 m2 |
| Powierzchnia dachu |
118,6 m2 |
| Kubatura drewna na więźbę |
3,96 m3 |
| Powierzchnia stolarki zewnętrznej |
38,1 m2 |
| Powierzchnia ścian zewnętrznych |
68,4 m2 |
Stan pod klucz (Koszty budowy ogółem) - zakończony stan budynku, gotowy do użytkowania, zawiera wykończenie całkowite, z tynkami wewnętrznymi, malowaniem, okładzinami z glazurą, podłogami wykończonymi parkietem, panelami bądź terakotą (zależnie od projektu), stolarką wewnętrzną i zewnętrzną, instalacjami wewnętrznymi wraz z białym montażem.
Stan surowy otwarty - budynek o postawionej konstrukcji, bez wykończenia, ze ścianami nieotynkowanymi, bez izolacji cieplnej, bez posadzek, bez stolarki wewnętrznej i zewnętrznej, dach pokryty.
Stan surowy zamknięty - stan surowy otwarty + stolarka zewnętrzna.
System gospodarczy - koszt budowy domu przy założeniu, że Inwestor samodzielnie wykonuje poszczególne etapy budowy domu. Pozwala on znacznie zaoszczędzić na kosztach budowy, jednak wymaga od Inwestora solidnej wiedzy i doświadczenia budowlanego. Koszt ten jest obliczany jako 70% kosztów budowy ogółem.
 |
Publikowane koszty budowy projektu to wartości przeniesione z kosztorysu szczegółowego. Wszystkie podawane ceny (zarówno na stronie internetowej
jak i w kosztorysie szczegółowym) opracowane są na podstawie średnich cen krajowych, publikowanych co kwartał w zeszytach "Sekocenbud". Każdy kosztorys można samodzielnie zaktualizować do lokalnych realiów cenowych.
Wszystkie posiadane przez nas kosztorysy aktualizujemy kwartalnie do 15 dnia każdego kwartału (15. marca, 15.czerwca, 15. września, 15. grudnia). Aby sprawdzić czy jest już dostępna aktualizacja zakupionego projektu wystarczy zadzwonić do Doradcy Projektowego, dostępnego pod numerem 012 37 21 900.
|
| |
|
Więcej na www.archon.pl
|
| |
|
