Temat: super projekt :) #9802 - Forum: Dom w pięknotkach - ARCHON+

Napisany 2015-02-05 przez Krzysiek i Ania

#240

Cześć,

my poszerzaliśmy dom o 1,2 m bo na tyle pozwoliła nam nasza działka.

-o 0,5 m poszerzyliśmy garaż tym samym zamontowaliśmy szerszą bramę garażową 3- metrową. Dzięki temu liczymy iż będzie możliwość swobodniejszego wkładania i wyciągania rowerów w garażu bez konieczności wyjeżdżania autem. Dodatkowo automatycznie powiększył się nam pokój nad garażem i łazienką.

- o 0,7 m poszerzyliśmy salon i kuchnie. Dzięki temu mamy troszkę większą kuchnie i trzy-skrzydłowe okno w kuchni i salonie. Dodatkowo swobodniej zmieści nam się zaplanowany stół w salonie.

Tak jak wspomniałem poszerzenia wynikały z możliwości naszej działki natomiast jeżeli miałbym szerszą działkę próbowałbym zrobić garaż na dwa auta.

Co do zmiany głębokości domu zostaliśmy przy standardowym wymiarze natomiast z perspektywy czasu uważam że zwiększenie głębokości byłoby dobrym rozwiązaniem.
Głównie chodzi mi o korytarz na górze (nad salonem), który to w mojej ocenie jest dość wąski my poszerzyliśmy go troszeczkę kosztem pokoi bo było już za późno na inne rozwiązanie.

Pozdrawiamy,
Krzysiek i Ania

Napisany 2015-02-05 przez Monika

#241

Dzięki wielkie za szybką odpowiedź!
Ile teraz m użytkowych ma wasz domek?
Kurcze nie pomyślalam o korytarzu na górze wydawało mi się,że jest optymalny (0.9m?) chociaz np będzie problem z wnoszeniem mebli, ale to się robi raz na kilka lat -chyba do przeżycia :D
Chciałabym garaż dwustanowiskowy, ale ogrnaniczamy koszty :P
Myślimy o dodaniu tego metra/pół bo chcemy zrobić klasyczny kominek więc będzie wystawał ze ściany (nie wyobrażam sobie kominka bez półkinad :) )i przydało by się dodac choć te pół metra przy skodach.

Napisany 2015-02-05 przez Monika

#242

Aaaaijeszcze pytanie czy w projekcie jest podłogówka? Planujemy na całym parterze i w łazience na piętrze

Napisany 2015-02-05 przez Ania i Krzysiek

#243

to tak po kolei:
- w projekcie jest podłogówka natomiast wyłącznie w kuchni, wiatrołapie i łazience
- my zrobiliśmy podłogówkę na całym dole czyli w salonie, kuchni, wiatrołapie, wc. Na górze mamy w łazience i korytarzu a w pokojach mamy kaloryfery (z uwagi m.in. na meble i dywany podłogówka by się nie sprawdziła)
- pow. użytkowa około 120 m2
- w ostatniej wypowiedzi wkradł się mały błąd poszerzyliśmy dom o 1.3 m (0,8 m salon, 0,5 m garaż)
- czy korytarz 0,9 m jest ok ?, to kwestia indywidualna każdego użytkownika :) dla nas był troszkę za wąski

Pozdrawiamy,
Krzysiek i Ania

Napisany 2015-02-07 przez Monika

#244

Ile daliście za instalacje podłogówkitak mniej więcej? Wiecie orientacjnie jakie są koszty ogrzewania?Bo macie tak jak w projekcie gazowe, czy na paliwo stałe? Przepraszam za lawinę pytań :P

Byliśmy dziś w banku i przez macierzyński mocno okroiła nam sie zdolność (musimy brać w tym samym banku co kredyt na dzialkę a tam licza średnią z 12mies ;/ musielibyśmy czekać z 8mies aby się ładnie podniosło) i zastanawiam się czy się zmieścimy z kredytem w budowie pod klucz. Zmieściliście się bez problemu ze wszystkim (zaczynając od gołej działki) w kwotach podanych w kosztorysie? My chyba zrezygnujemy całkiem z okien dachowych, lub zostawimy sobie jedno bo myślę aby pom, gosp. poszerzyć i przerobić na małą pracownie gdzie będe mogła zamknąć drzwi i tam zostawić cały twórczy bałagan :P Najwygodniej użądzić tam pralnie, ale szkoda mi, bo ma oddzielne wejście.

Napisany 2015-02-08 przez Malgosia

#245

Do Moniki.
Kwestia równania stropu i zmiana schodow z dwubiegowych za zabiegowe dla mnie na dzien dzisiejszy mija sie z celem, gdyż pociagaloby to za sobą konieczność wygospodarowania klatki schodowej kosztem innych pomieszczeń u góry. Oczywiscie taka opcja niezbyt mi sie podoba wiec postanowiłam nie kombinować. Co nie oznacza ze odpuściłem schody. Teraz chodzi mi po głowie żeby je skrócić o 1 stopień, co jest możliwe i najważniejsze po obliczeniach nadal będą mieściły sie w przedziale "schodow wygodnych". Druga opcja, która rozważam to zrobienie schodow drewnianych lub na konstrukcji stalowej. Czy ktoś rozważał taka kwestie?

Napisany 2015-02-08 przez Kasia i Darek

#246

Witam razem z mężem postanowiliśmy zmienić schody właśnie na zabiegowe na górze nic się nie zmieniło i dzięki temu strop jest równy a pokój na przeciwko łazienki poszerzyliśmy o garderobę i mamy dużą sypialnie dwa pokoje obok siebie dla dzieci :) garderobę i wnęka przy oknie została natomiast na dole poszerzyliśmy ubikację o prysznic dzięki temu drzwi do łazienki nie będą otwierane na jadalnię (bez nieprzyjemnych ewentualnych zapachów) tylko zostaną w wiatrołapie co przez to idzie zmniejszyła mi się kuchnia trochę szkoda mi jej ale trudno.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-02-08 przez Ania i Krzysiek

#247

Cześć,

co do ogrzewania:
- tak mamy gazowe
- nasz koszt materiał+robocizna ok. 26 000 zł za:
instalacje wodno kanalizacyjną,
instalacje co: piec vaillant kondensacyjny, szafki rozdzielcze, instalacja ogrzewania podłogowego, kaloryfery, termostaty, wkład kominowy, sterownik pogodowy, zasobnik wody całe uzbrojenie kotłowni
- geberity

może coś zapomniałem podać natomiast chodzi o całość na gotowo cała instalacja wod-kan (bez białego montażu) + instalacja co (gazowa). Do tego trzeba dodać koszt styropianu na podłogę parter i poddasze.

Co do kosztów budowy to nie zmieściliśmy się w kosztorysie. Natomiast to wszystko zależy w jaki sposób się buduje my mieliśmy firmę do stanu surowego otwartego z uwagi na naszą prace i brak możliwości zaopatrywania budowy samemu. Może ktoś jeszcze wypowie się z forumowiczów czy udało mu się wybudować w założeniach kosztorysu. Natomiast jeżeli zakładacie sobie koszt budowy równy zdolności waszej kredytowej to dość niebezpieczne. Co mogę poradzić nie patrzcie na kosztorys który tak naprawdę nie wiadomo czy jest podany jako brutto czy netto czy zawiera wszystkie koszty które rzadko bierze się pod uwagę jak koszty np. przyłączy mediów, kierownika budowy, odbiorów kominiarskich, inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej itd. Musicie rozpoznać dobrze ceny w waszym regionie biorąc również poprawkę na to że niektóre wyceny które dostaniecie mogą znacząco różnić się w zależności od pory roku ich sporządzenia (np. ceny styropianu w zimie są niższe, jak i pewne roboty budowlane). Jeżeli chcecie zmniejszyć koszty to na pewno będziecie musieli poświecić więcej swojego czasu i zdrowia przy budowie. Na pewno z doświadczenia możemy poradzić że bardziej opłaca się samemu zaopatrywać wykonawców w materiały i to są duże oszczędności. Mam nadzieje że nie odbierzesz tej wypowiedzi jako przemądrzałej mówię to tylko z perspektywy naszego doświadczenia i kosztów których nie byliśmy świadomi rozpoczynając budowę.

Pozdrawiamy,
Krzysiek i Ania

Napisany 2015-02-08 przez Ania i Krzysiek

#248

ok kosztorys na stronie jest netto doczytałem włanie :). Natomiast nie zmienia to sensu pozostałej części wypowiedzi.

Napisany 2015-02-08 przez Malgosia

#249

Do Kasi i Darka
Czy macie może więcej ujęć schodow. Bo nie widzę jak Wam idzie zabieg i nie bardzo to sobie mogę wyobrazic jak to u Was wyglada? A schody wyglądają jak jednobiegowe :)
Pozdrawiam.

Napisany 2015-02-09 przez Monika

#250

Krzyśku !
Dzięki wielkie za odpowiedź! Pewnie, że nie przyjęłam jej za przemądrzałą :)
My po prostu juz nie wytrzymujemy z moimi rodzicami no i co tu kryć w przyszłym roku jakbyśmy brali kredyt to poza tym,że obowiązkowy wkład własny rośnie do 15% to i marża pewnie pójdzie w górę,bo przynajmniej w naszym banku marża spada w zależności o tego o ile % ma się wiecej wkładu od tego wymaganego. Głupie 0,2% czy 0,3% a w takim horyzoncie czasu i przy takiej kwocie to sporo kasy!
Planujemy wziąć tyle ile nam dadzą bo i tak jeden pokój na górze na razie chcemy zrobić jako strych i jeśli zdecydujemy się na kolejne dziecko lub gdy zacznie doskwierać nam ciasnota to położymy podłogę i będzie pokój :) Przyjaciele budowali dom w truskawkach 3 (zlikwidowali lukarne i okna w dachu poza jednym) za stan surowy zamknięty dali 110tys razem z projektem, geodetą, całą papierologią itp. W kosztorysie było znacznie więcej więc liczę, że niebędzie tak źle, mimo,że woj mazowieckie chyba jedno z najdroższych jeśli chodzi o budowę. Chcemy wziąć ta samą ekipę i tak jak piszesz załatwiać sami wszystkie materiały :) Licze trochę na pomoc koleżanki bo ona załatwiała to wszystko w zeszłym roku :) Będzie ciężko bo mamy jakieś 20km na działkę,małe dziecko i całkowicie nie po drodze, ale jak się chce to nie ma zmiłuj :) Przemordujemy się te 1,5-2 lata i będziemy już na swoim.

KASIU i DARKU to macie schody jednobiegowe dobrze widzę? Nie są zbyt strome? Możecie wrzucić skan/zdjęcie projektu po zmianach?

Napisany 2015-02-09 przez Monika

#251

Ok już widzę,że wsumie tam sa jeszcze tylko 3 schodki! Da radę to zrobić kosztem półpięterka, lub wysunąc głębiej w dom schody na dole tak jak u Kasi i Darka. Ja ubolewam nad ta małą kuchnią bo jakby spojżeć to ścianka od wiatrołapu ma tylko 1,9m więc rzeczywiście jakby liczyć pełny prostokąt to kuchnia ma 5,47m + to co wysuniemy na salon.

Aniu i Krzyśku jak powiększyliście kuchnię o te 0,8m to w kuchni zmieściłaby się wyspa? Tak czytałam o wyspach i teoretycznie po zwiększeniu zmieści się jeśli zrezygnujemy z półwyspy http://cdn25.muratordom.smcloud.net/t/photos/t/4c/24/ae/4c24ae26e318df52_1049429.jpg
ale chciałabym tak realnie wiedzieć, czy ta wyspa byłaby funkcjonalna (marzy mi się robienie pierników z córką na święta właśnie przy wyspie :D )

Pozdrawiam
Monika

Napisany 2015-02-13 przez Kasia i Darek

#252

Wczoraj zamontowaliśmy drzwi wejściowe:) i wreszcie widać naszą pięknotkę. Dziś weszli z tynkami :)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-02-13 przez Ania i Krzysiek

#253

Moniko, teoretycznie się zmieści, ponieważ jest tam 3,6 m, natomiast myśmy wybrali opcje półwyspy, która ma 2m, będą przy niej 3 hokery...mozna przy nich robic pierniki:)

Pozdrawiam
Ania

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-02-13 przez Ania i Krzysiek

#254

Kasiu i Darku
macie bardzo ładne drzwi...:)
Pozdrawiamy
Ania i Krzysiek

Napisany 2015-02-14 przez Kasia i Darek

#255

Aniu i Krzyśku dziękujemy :) wybór drzwi był bardzo trudny wszędzie jest wszystkiego tyle że trudno zdecydować się. zdecydowaliśmy się na drzwi z tzw. "lustrem weneckim".

Napisany 2015-02-14 przez Kasia i Darek

#256

Jeszcze zdjęcie bramy, furtki i ogrodzenia tyle że ze śniegiem

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-02-18 przez J&J

#257

Witam wszystkich serdecznie:)

W tym roku ruszamy z budowa Pięknotek, tak ze pilnie śledzimy wątek:)
Mam pytanie czy ktoś buduję lub budował Pięknotki w okolicach Bielska Białej?
Pozdrawiamy, J&J

Napisany 2015-02-18 przez Malgosia

#258

Kasiu, Darku mam pytanie odnośnie schodow. Jaka jest u Was wysokość i szerokość stopnia. Tak jak w projekcie? Pozdrawiam :)

Napisany 2015-02-19 przez Kasia i Darek

#259

Witam Małgosiu wysokość i szerokość schodów jest bez zmian jak w projekcie ilość też jest taka sama tyle że wysunięte są chyba 2 schodki do salonu dzięki czemu przesunęła się ściana łazienki na dole i zmieści się prysznic a wejście do niej jest w wiatrołapie żeby uniknąć nieprzyjemnych zapachów w jadalni :) i w garażu przy suficie też wystają 2 schodki. Na zdjęciach widać u góry sufitu jak wystają ale wogóle nie przeszkadzają Pozdrawiam

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-02-20 przez Monika

#260

Kasiu i Darku ślicznie rośnie wam Pięknotka! Brama imponująca! Z czego są słópki przy bramie? Też chciałam taka, ale nasz działkato kwadrat zobciętym rogiem (8m) i na tym odcinku mamy wjazd od ulicy zatem taka brama odpada.

My jeszcze boksujemy się ze zmianami w projekcie. Juz dwóch architektów odmówiło wykonania pogłębienia, a jedenstwierdził że już samo poszerzanie budynku tworzy nowy projekt i dał do zrozumienia, że nie chce mu się robic zmian tylko mam zamówić jako projekt indywidualny.

Poza tym wciąż się zastanawiam nad zrobieniem garażu dwu stanowiskowego na takiej zasadzie jak w Lucernie 4 http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lucernie-4-g2/m5f220b54a4160. Wówczas ze spoczynku byloby wejscie na taras.

Jeśli pozostaniemy przy takim garażu jaki jest myślę o aranżacji małej biblioteczki coś w tym stylu (mąż śmieje się, ze to poczekalnia będzie czyt kolejka do lazienki)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-03-02 przez Monika

#261

Widzę, że trochę przestój na forum. Ja pochwale się, że dwa tyg temu zapłaciłam za projekt i czekam :) Robimy poszerzeniebudynku u metr u Archona bo niestety architekci w naszej okolicy nie chcieli się tego podjąć. jedna przyznała wprost, że jej się nie chce i woli zrobić nam projekt indywidualny na podstawie Pięknotek (czyt skasować na 10tys netto :/)

Napisany 2015-03-02 przez Kasia i Darek

#262

Witam faktycznie schody mamy jednobiegowe (zupełnie nie wiem czemu napisałam zabiegowe wybaczcie !!!) a słupki przy ogrodzeniu są betonowe gotowe elementy przyklejone na zaprawę.

Napisany 2015-03-02 przez Malgosia

#263

Kasiu i Darku, troszkę mi głupio bo przeze mnie to zamieszanie ze schodami i drazylam temat bo nie mogłam sobie tego wyobrazic. Ale nic nie szkodzi:) uważam ze całkiem fajne rozwiązano znalezliscie żeby zrównać strop i nie stracić przestrzeni u góry która moim zdaniem w pieknotkach jest rewelacyjna. Ja muszę pomyśleć jak skrócić schody na dole żeby nie wystawały poza ścianę w salonie ( a wystają dwa, z tego co widzę w projekcie). Z jednego na bank zrezygnuje a jak sie dwa to tez tak zrobię. Zamierzam przy oknie miedzy kuchnia a salonem wstawić stol dlatego te schodki troszkę mnie niepokoją. Pozdrawiam :)))

Napisany 2015-03-02 przez Malgosia

#264

Wybaczcie błędy pisze przez tel :)

Napisany 2015-03-03 przez Kasia i Darek

#265

Małgosiu bardzo dobrze że drążyłaś temat bo o to chodzi abyś w swoim domu zrobiła tak aby to Tobie pasowało :) Pięknotka jest piękna dziś tynki zakończone, już nie mogę doczekać się przeprowadzki oby już na wakacje ;) pozdrawiam

Napisany 2015-03-04 przez ewelinka

#266

Pięknotka w zachodniopomorskim - jeszcze trochę pracy wokół domu:)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-03-04 przez Malgosia

#267

Ewelinko bardzo proszę o wnetrza:) pieknotka super!!!! ( może chociaż na maila: margaretta81@gmail.com). Pozdrawiam :)

Napisany 2015-03-04 przez Marek

#268

Dla mnie też proszę zdjęcia wnętrz :-)
marekv6@gmail.com

pzdr.Marek

Napisany 2015-03-05 przez Artur

#269

Witam do Pani Ewelinki
Pani Ewelino bardzo nam sie z żoną spodobała balustrada zewnętrzna przy oknach, czy mógłbym prosić o fotkę ze zbliżeniem
Z góry
Dziękuję

Napisany 2015-03-06 przez ewelinka

#270

Ze zdjęciami balustrad trzeba byłoby troszki poczekać, ponieważ kot przegryzł mi kabel USB :( Natomiast wewnątrz jeszcze też trochę pracy potrzeba no i mebli, więc ogólnie pomieszczenia widać, ale niezbyt umeblowane :))

Napisany 2015-03-07 przez marcin

#271

do Ewelinki

z czego jest zrobiony wjazd do garażu i taras

Napisany 2015-03-07 przez Małgosia

#272

Na pewno jest ładnie Ewelinko :) Z Twoich wcześniejszych zdjęć zapowiada się ciekawie - nawet bardzo:) A urządzenie..., powoli i wszytko się zrobi.
Jestem ciekawa Twojego ustawienia w kuchni i salonie, zwłaszcza przy oknie między tymi pomieszczeniami, które zmniejszyłaś. Przyznam się, że sama rozważałam taką zmianę, tylko że akurat ono wychodzi na południe i szkoda mi tego świtała a ja uwielbiam jak jest jasno [taki kaprys;)]. Więc im więcej tym lepiej. A ponieważ u nas budowa będzie trwała i trwała więc podpatruję i sobie marzę:)
Pozdrawiam,

Napisany 2015-03-09 przez ewelinka

#273

Do Pana Marcina

kostka to granit lubuski, jak dobrze pamiętam. Pozdrawiam.

Napisany 2015-03-13 przez Monika

#274

Ja tylko chciałam siępochwalić, że dostałam stępną koncepcję zmienionego projektu od Archona! :D Salon 30m, kuchnia ponad 12m, zorganizowana plarnia i holl na poddaszu szerszy o 20cm :D
Jestem BARDZO zadowolona z obsługi osób pracujących w biurze architektonicznym, bo parę razy dopisywałam prośbę o coś jeszcze i teraz tylko czekam na finalny projekt :)

Napisany 2015-03-21 przez aknilewe

#275

Witam, czy ktoś słyszał o Domu w Pięknotkach 2? Podobno ma być już niedługo w ofercie - poszerzony salon i CHYBA garaż ;)

Napisany 2015-03-24 przez Monika

#276

Tak :D Budynek z 1010 szerokości będzie miał 1140 :D 1m na szerokość salon i kuchnia oraz 30cm garaż( z 320cm na 350cm) Ponad to poszerzony korytarz na górze o 20cm ( z 90cm na 1,1m) i pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane na pralnie (powiększone) oraz trochę zwiększona garderoba :) (komin będzie w garderobie)

Napisany 2015-04-07 przez magda

#277

Również zastanawiamy się nad tym projektem, w naszym przypadku to koszty grają ogromną rolę. Czy Pani z Torunia i Pan z Bydgoszczy wybudowali już ten domek? Czy w ogóle możecie Państwo napisać coś o kosztach - jak ma się całość do kosztów szacowanych przez pracownię, ile kosztował Wasz domek już taki na cacy do wprowadzki. W naszym przypadku jest trochę skomplikowanie - mamy już jeden kredyt mieszkaniowy, sprawa będzie wyglądała tak, że zrobimy najpierw dół, żeby można było się wprowadzić, a mieszkanie wynająć i nie płacić jednocześnie dwóch kredytów...Dlatego kwestia finansów jest dla nas ważna. Rozumiem, że można ten sam dom wybudować za 300 a można i za 500 albo i więcej. Ale chodzi mi tylko o koszt domu z wyposażeniem typu krany,wanny itd. bez mebli i sprzętu ze średniej jakości materiałów. Może jakieś wskazówki nt. ekip budowlanych wymienilibyśmy. Pomóżcie choć trochę... magda_edi@wp.pl