Dom w złotlinie : Witam, czy ktoś buduje ten domek?

WitamAdamie dopytałam męża odnośnie dachówki i mówił, że dekarz polecał nam jeszcze rup ceramikę.  A co do ściany kolankowej to nie podnosiliśmy. Nam odpowiada taka wysokość. Poza tym w każdym pomieszczeniu na gorze jest lukarna a pokój nad garażem poprzez niższy strop ma bardzo wysoką ściankę kolankową. Czekam na Wasze zdjeciaPozdrawim 

Specjalnie dla Iwonki wiadomość :] zaczęliśmy budowę na początku września, w poniedziałek zaczynają stawiać ściany jest dobrze bo wszystko pięknie obeschło, a majsetr obiecuje, że przed zimą nam nakryje:] Póki co piękna pogoda, tylko budować:] Ekipa jak na razie nie zawodzi, pracują szybko i solidnie :]Pozdrawiamy,Ps. Gratulujemy dachu;]

Super Monia, teraz to już poleci szybciutko.Oby pogoda dopisała, czego zyczę Wam oraz wszystkim budującym.Pozdrawiam

cześć iwona i michał proszę o kontakt na telefon po 20-tej ja oddzwonie  po waszym telefonie 0049065339577536 niewiem jak się dzwoni morze być bez zera po 0049 za kontakt dziękuję 

Wiadomość dla RozlewiskaWolałabym porozumiewać się  korzystając z tego forum. Ewentualnie proszę pisać na maila iludwig@interia.pl

Front domu.

Ściana z wykuszem.

Salon i jadalnia z wyjściem na taras.

W środku (lewa strona parteru)

W środku, prawa strona parteru (będzie tu wspomniana szafa)

Ostatnio prace ruszyły z kopyta, ponieważ cicho na tym forum, co niektórzy obiecują że się będą dzielić wrażeniami z budowy, ale jakoś zapominają o swoich obietnicach (wyjątek stanowi Iwonka:]). jeśli o nas chodzi to jesteśmy w pełni zadowoleni z wyboru projektu i gorąco namawiamy niezdecydowanych na ten właśnie domek. Wydaje mi się, że jest wystarczający dla niedużej rodziny, wydaje się być funkcjonalny i przestronny. Oczywiście nie obyło się bez częściowych zmian, które cały czas w trakcie budowy ewaluują. Jak na razie na parterze: usunęliśmy pokój, w to miejsce została przeniesiona łazienka. Ściana w kuchni przesunięta w stronę łazienki o 75 cm (utworzyła wnękę na zabudowę szafek), wykusz zmieniony na prostokątny - dzięki temu większa i bardziej ustawna kuchnia no i piękne (choć pewnie drogie) okna, usunięte dwa okna po dwóch stronach wykuszu (tj. w jadalni i zgodnie z projektem pokoju-u nas łazience), powiększenie drzwi tarasowych w jadalni (u nas zapewne trzy skrzydła)część ścian nośnych jest wydłużona, bądź trochę poprzesuwana dla lepszego efektu przestrzeni, usunięcie przedsionka, (ciężko jest wytłumaczyć jak to u nas jest zrobione, jak już kiedyś będzie gotowe to walnę zdjęcie); w miejscu łazienki szafa zabudowana na całej szerokości ściany (duuuuuuuuuuużo miejsca do chowania ubrań i butów) Na górze główna zmiana dotyczy łazienki została przeniesiona do pokoju nad wejściem, było to podyktowane względami technicznymi przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę, ale później doceniliśmy fakt tego przeniesienia i teraz jestem z tego bardzo zadowolona :] W zasadzie chwilowo brak więcej zmian na górze, pewnie zostanie jak w projekcie! Wszystkie roboty do stropu(oczywiście takie ogólnobudowlnae też) pochłonęły około 80 tys. ale mamy bardzo mocne fundamenty, szersze niż w projekcie, mocno zazbrojone! (to ze względu na trudne podołoże) poza tym część materiałów wykorzystana będzie jeszcze później aż do konstrukcji dachu. Wydaje mi się, że zwarzywszy na to, że na niczym nie oszczędzaliśmy, zrobiliśmy bardzo mocne fundamenty i nawieźliśmy dużo ziemi (oczywiście ten etap jeszcze nie zakończony), to wyrobiliśmy się w naszych założeniach! Kilka zdjęć żeby zobrazować co już mamy:]

Witam

podobnie jak reszta z Was tak i my wybralismy ten domek. wlasnie jestesmy na etaie nanoszenia zmian w projekcie. Poki co zdecydowalism,y sie na:
przesyniecie scian w salonie jadalni i pom gosp o 1m w strone ogrodu
likwidacje gabinetu i przesuniecia w to miejsce kuchni (przy okazji zlikwidujemy pewnie jakies okna)
zmamiana wykusza na prostokatny (chodziło głownie o posadowanie domu na dzialce - wymogi odl od granic dzialki)

jezeli chodzi o gore to nie chcemy zbyt wiele zmieniac - rezygnujemy z pralni a w to miejsce robimy garderobe
dodatkowo zdecydowalismy sie nad podpiwniczenie wiec wszystkie pom typu pralnia , suszarnia, kotlownia wyladuja pewnie tam.

mam pytanie do technologi scian - czy zdecydowaliscie sie na materialy sugerowane w projekcie (poroterm + styropian) czy byc moze zmienialiscie? jezeli tak to na co stawialiscie?
czy ma moze ktos juz jakies zdjecia gotowego dzieła ? interesują mnie zwlaszcza zdjecia ze srodka
ponizej moj mail - tomasz.hali@gmail.com - bede wdzieczny za podeslanie fotek

pozd
Tomek

My budujemy z U220 i jesteśmy zadowoleni :]

a co to dokladnie jest ten u220?

Witam wszystkich po krótkiej przerwie. Do Tomka. Ja buduje z porotherma 25.

W końcu znalazłem chwilkę wolnego czasu, więc wstawiam kilka zdjęć z budowy.

a

a

a

a

Zbrojenie nad garażem już zrobione.

a

a

Jeden z elementów dekoracyjnych filarów. (filary przy wejściu zmieniłem na okrągłe)

Adam - widze prace ida pelną parą !! teraz tylko trzymac kciuki za zime aby nie przyszla zbyt szybko
co do materialow - tyle opinii ilu budujacych :-( mój "ekspert" ktory zajmowal się bedzie stroną techniczna inwestycji sugeruje mi Solbet + 20 styropianu
szczerze mowiac sam nie wiem w którym kierunku mam isc

Do Tomekodpowiedź na Twoje pytanie:Pustak modularny ceramiczny U charakteryzuje się wysoką trwałością, wytrzymałością i niewielką ceną. Stosowany jest do murowania ścian konstrukcyjnych zewnętrznych, wewnętrznych, ścian nośnych obciążonych stropami, dachem i własnym ciężarem, a także ścian samonośnych, w technologii jedno jak i wielowarstwowej. Pustak U-220 Cena brutto [szt.] - 3.14 zł Wymiary [mm]: 188x250x220 Wytrzymałość na ściskanie [N/mm2]: 15 Współczynnik przewodzenia ciepła [W/mK]: λ250 = 0,199współczynnik przenikania ciepła U 0,92 - 2,26 W/m2K Masa 1 sztuki [kg]: 9 Zużycie w murze [szt./m2]:17- 22Się nie znam na tym tyle co wiem z dobrego znajomego GOOGLA :]  

Chciałam sprostować cenę U-220 - cena 3,14 zł za sztukę jaką znalazłam w internecie  jest mocno wygórowana my osobiście płaciliśmy 2,30 zł za sztukę.

Nasze zmiany wyjście na taras z jadalni poszerzone do potrójnych drzwi.

Wykusz - zmieniony na prostokątny.

Front domu :]

Dość dawno się nie odzywałem, ale byłem bardzo zajęty pracą i  budową. Moja Złotlina już urosła. Jest prawie wykonany stan surowy otwarty (jest na dachu deskowanie i leży papa dachu). Dekarz z uwagi na obecne prace wchodzi do mnie na dach 08.11 br. Bede układał Rupceramika , okna Velux i rynny lindab. Długo się zastanawiałem nad wyborem głównie ceramiki i wybrałem Rup kolor tradycyjny ceglany, głównie pod wpływem znajomych , którzy mają ją od kilku lat i są zadowoleni oraz po opinii kilku dekarzy. Zmiany w realu są takie jak planowałem i pisałem poprzednio. Uważam, że dla dwóch dorosłych osób (dzieci na studiach) moje zmiany są optymalne. Szczególnie super wygląda duża przestrzeń na parterze stworzona z salonu z jadalnią i otwartą kuchnią (po gabinecie). Proponuję Wam usunięcie dwóch okien obok wykusza. Z jednej strony jest super ustawna kuchnia - jest cała ściana na powieszenie górnych półek. Po drugiej stronie wykusza tworzy sie idealne miejsce na kredens do kompletu jadalni i dużego rodzinnego stołu, a i tak jest dużo otwotów (okno w kuchni , wykusz i okno balkonowe w jadalni). Ponadto myślę, że wykonanie łazienki w pokoju do rekreacji w pobliżu pralni (która pralnie będzie przypominała tylko z nazwy.) jast b.dobrym pomysłem, ponadto z "pralni" bedzie także wc (sedes +bidet). Na całości podniosłem ściankę kolankowa o 12 cm., co dało więcej przestrzeni i wcale nie zmieniło wyglądu domu, czego się troche obawaiłem, szczegłólnie dlatego, że w naszych domach jest wyjątkowo pługo wysunięte krokwie. W łazience dochodzę prawie do ściany nie uderzając głową w skos ścian, a mam 188cm wzrostu. Wiele z Was pyta o koszty, moje są następujące - obecny stan jak pisałem powyżej bez ułożenia na dachu dachówki (tj.bez materiałów i kosztów robocizny dekarzea co podaję poniżej). Tak więc  koszty budowy (materiały  budowlane, robocizna , projekt i inne koszty dokumentacyjne) dotychczas wyniosły 100 tys. złotych (sam nie robiłem nic , wszystko robili pracownicy) w tym robocizna wyniosła: 31 tys. złotych, są to koszty materiałów i robocizny, a stosowałem  materiały z górnej półki : porotherm, beton na kruszywie bazaltowym , system kominowy na bazie keramzytu z rurą oceplaną wełną wyk. z ceramiki, konimy z klinkieru itp. Dekarz za wykonanie dachu (bez podsufitki ) - 9 tys. złotych , komplet na dach tj. dachówka Rup wraz z akcesoriami, okna i właz dachowy (Velux) rynny rury spustowe lindab, i inne - wszystko 24,5 tys. złotych. Inne ustalone i zaliczkowane ceny Stolarka okienna i balkonowa (trzy szyby) bez okien połaciowych - jedna zmiana jak wspomnaiłem powyzej: brak dwóch okien wokół wykusza oraz podwójne drzwi balkowowe w salonie zamiast czterech. Za całośc zapłacę 9,2 tys. złotych. Brama garażowa Wiśniowski osprzęt came z pilotem i montazem -  3,0 tys zł, Dzwi zewnętrzne, brama garazowa, drzwi zewnętrzne są w kolorze białym. Drzewi zewnętrzne stalowe zamki gerda z montarzem  1400 zł. za sztukę polskie wykonane z Zamościu - Stalprodukt.Pozdrawiam Grzesiek.

Czesc

ja caly czas walcze z adaptacja projektu oraz zastanawiam sie nad wyborem mat na sciany: silikat / porother / bet kom - sam nie wiem

Grzegorz - czy mozesz zdradzic jile wyniosl Cię m2 scian w porothermie?

dzieki

Do Tomka Witam ciężko mi powiedzieć ile kosztuje mnie 1m.kw. ściany z pustaka porotherma - mogę Ci powiedzieć ile płaciłem za 1 szt. pustaka w sierpniu br. było to 4,90 zł brutto teraz nie wiem czy cena się zmieniła -  jeśli choodzi o robociznę nie odpowiem ponieważ płaciłem ekipie za całość wybudowania stanu surowego otwartego domu. Ale jak wiesz porotherm 25p+w ma wymiary dł 37,5 cm wys. 23,8 cm czyli na 1 m.kw ściany wchodzi ok 11 szt. co daje koszt ok 54 zl. plus zaprawa cena za 1 m.kw ????? to nnie są duze pieniądze. Tyle mogę pomócPozdrawiamGrzesiek

Jestem bardzo ciekawa rezultatów Panie Grzegorzu :] Może zamieściłby Pan jakieś zdjęcia domku? Powiem szczerze, że trochę jestem w szoku po przeanalizowaniu Pana wyceny kosztów Złotlinki :o My budując z teoretycznie gorszego U220 koszt ponieśliśmy sporo większy, fakt że robocizna murarza wyniosła nas o 1/3 więcej, ale i dach Pana wyszedł tak tanio...  Czekamy na zdjęcia :]

  Do Pani MoniPosiadam dużo zdjęć i nie widzę problemu, aby je zamieścić - myśle, że w ciągu 3 dni zamieszczę je na forum. Niskie koszty są moze związane z umiejętnościami negocjacyjnymi oraz z tym , iż przed kupnem materiałów budowlanych zrobiłem tzw "zamieszanie" w trzech hurtowniach budowlanych, a rozmawiałem tylko z właścicielami, następnie dzwoniłem i wybierałem hurtownię, która posiada najniższa cenę za dany produkt, a każda z nich sądzi, że jest hurtownią wiodąca w budowie mojego domu. Pani Moniu jeszcze raz przeanalizowałem moje koszty budowy, bo poprzednio zrobiłem to w pośpiechu i wyszło, że dotychczasowe koszty budowy domu (robocizna + materiały) od fundamentu do momentu wybudowania dachu odeskowanego i pokrytego papą - trochę wzrósł i wyniósł dokładnie 107 tys. złotych. Zapomniałem wpisać (do notesu, gdzie zapisuję wszystkie jednostkowe koszty budowy) trzecią ratę zapłaty za robociznę ekipie budowlanej w wysokosci 7,0 tys. złotych.   Pozdrawiam Grzesiek

Monia nas wyszło podobnie jak Pana Grzegorza, pewnie dlatego, że jesteśmy z tego samego terenu czyli Radomia i okolic.  Jestem przekonana, że fakt iż budujecie pod Warszawą nie pozostaje bez znaczenia zarówno w kwestii materiałów jak i robocizny.Pozdrawiam

Zapewne masz rację Iwonka, że Warszafka po prostu wysysa z człowieka co się da, ale wydawało mi się, że nie ma tragedii z tymi naszymi kosztami, a jednak ze dwie dychy, może nawet trzy więcej niż w innych rejonach Polski. Jeśli chodzi o hurtownie - staraliśmy się negocjować i mimo, że nie mam takiej żyłki do ubijania interesów to w sumie od początkowej ceny zeszliśmy sporo w dół na większości materiałów, no ale jest jak jest nie ma się co martwić.U nas ekipa powróciła od dzisiaj powstają ścianki kolankowe, kominy i coś tam jeszcze :] Jak zrobimy inspekcję to wrzucę jakieś zdjęcia :] A co u Was Iwona się dzieje? zakończyliście na dachu, czy ruszyliście dalej?

Kilka zdjęć z mojej budowy począwszy od fundamentu po dach Grzesiek

następne

z dachem