Projekty domów ARCHON+ Dom zaczyna się od dobrego projektu !

Wybór gotowego projektu domu to rozwiązanie, które pozwala szybciej, taniej i bezpieczniej rozpocząć inwestycję, a jednocześnie daje pewność, że zastosowane są w nim sprawdzone rozwiązania i wysokiej jakości dokumentacja.

Najważniejsze zalety gotowego projektu domu:

• Sprawdzone rozwiązania i jakość dokumentacji – projekty opracowane przez ARCHON+ są przemyślane, dopracowane i zgodne z aktualnymi przepisami, a ich funkcjonalność została potwierdzona przez tysiące inwestorów, którzy zrealizowali już takie domy.
• Gotowy projekt dostępny od ręki – nie trzeba czekać na opracowanie dokumentacji od podstaw, co znacząco skraca czas rozpoczęcia budowy.
• Niższy koszt w porównaniu z projektem indywidualnym – gotowe projekty są tańsze, a jednocześnie oferują pełną dokumentację w wysokim standardzie.
• Rzeczywiste koszty budowy domu - na stronie każdego projektu podajemy koszty budowy stanu surowego zamkniętego. Publikowane koszty budowy projektu to wartości przeniesione z kosztorysu szczegółowego. Wszystkie podawane ceny (zarówno na stronie internetowej jak i w kosztorysie szczegółowym) opracowane są na podstawie cen krajowych, publikowanych co kwartał w zeszytach "Sekocenbud. Dzięki temu od razu wiesz, ile będzie kosztować Cię budowa.
• Wizualizacje i rzuty dostępne przed zakupem – umożliwiają ocenę estetyki, funkcjonalności i dopasowania projektu do działki oraz stylu życia.
• Możliwość personalizacji – każdy gotowy projekt domu można dostosować do własnych potrzeb, np. zmienić układ pomieszczeń czy technologię ogrzewania. Po zakupieniu projektu ARCHON+ wystawia bezpłatną zgodę na wprowadzenie zmian podczas adaptacji.

Podsumowując: wybierając gotowy projekt domu, zyskujesz oszczędność czasu i pieniędzy, elastyczność w dopasowaniu projektu oraz pewność, że budujesz w oparciu o sprawdzone rozwiązania poparte doświadczeniem i najwyższą jakością dokumentacji.

Projekt zawiera kompletną dokumentację: projekt architektoniczno-budowlany i techniczny, rzuty, przekroje, instalacje, opisy techniczne oraz materiały pomocnicze potrzebne do pozwolenia na budowę. W przypadku projektów w standardzie przewidujących rekuperację, projekt tej instalacji jest również zawarty w projekcie technicznym. 

Zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego od 19.09.2021 r. obowiązującą formą dokumentacji projektowej jest dokumentacja obejmująca 3 egzemplarze projektu architektoniczno - budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego.

I. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY:
opis techniczny - warunki lokalizacji budynku, opis funkcji, zestawienie powierzchni, opis przyjętych technologii i materiałów dla wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku, zalecenia dotyczące wykończenia budynku,
przykładowa sytuacja - usytuowanie na przykładowej działce z zachowaniem najmniejszych dopuszczalnych odległości od granicy działki, zalecane ustawienie względem stron świata, wymiary zewnętrzne budynku, rzuty kondygnacji użytkowych (rzuty piwnic, parteru, piętra, poddasza) wymiary poziome budynku i wszystkich pomieszczeń i przegród , rozmieszczenie i wielkości otworów okiennych i drzwiowych, elementy konstrukcji budynku, rozmieszczenie kominów, przykładowa aranżacja wnętrz, lokalizacja podstawowych urządzeń sanitarnych, rzut dachu - wypośredniczenie i wymiary połaci dachowych, kąty nachylenia połaci, sposób odwodnienia dachu, wymiary okapów, wysokości charakterystycznych elementów, rozmieszczenie okien połaciowych i kominów,
przekroje - rysunki budynku po pionowym przecięciu w charakterystycznych miejscach – pokazują wszystkie wymiary pionowe budynku, elementy konstrukcji, warstwy przegród, komunikację pionową w budynku, 4 elewacje + dodatkowo:
ZESTAWIENIE STOLARKI,
ZESTAWIENIE MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH (do większości projektów),
OBRYS DOMU W SKALI 1:500 do wklejenia na mapkę sytuacyjno – wysokościową,
INFORMACJA BIOZ - bezpieczeństwo i ochrona zdrowia (w czasie budowy domu).

II. PROJEKT TECHNICZNY:
1. PROJEKT KONSTRUKCYJNY:
opis techniczny do projektu konstrukcyjnego, obliczenia statyczne elementów konstrukcyjnych, schematy instrukcyjne w skali 1:100, + dodatkowo
ZESTAWIENIE STALI,
RYSUNKI WYKONAWCZE elementów i detali konstrukcji w skali 1:20 lub 1:25.
2. PROJEKT WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI WOD-KAN, CO I GAZU:
opisy techniczne: Instalacji wodno-kanalizacyjnej, Centralnego ogrzewania, Instalacji gazowej, rysunki techniczne wszystkich elementów instalacji, ich rozmieszczenie w budynku, rzuty i rozwinięcia (dla każdej instalacji odrębne) w skali 1:100, schematy podłączenia wodomierza i gazomierza, schematy szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe,
3. PROJEKT WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH:
opis techniczny instalacji elektrycznej i odgromowej, schemat ideowy instalacji elektrycznej, rysunki elewacji instalacji elektrycznej i odgromowej na rzutach w skali 1: 100

Wybór odpowiedniego projektu domu zależy od wymiarów i ukształtowania działki oraz od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy.

Aby ułatwić sobie to zadanie, skorzystaj z naszej wyszukiwarki projektów dostępnej na stronie archon.pl, gdzie możesz precyzyjnie określić swoje wymagania oraz wymiary działki.

Dodatkowo, z każdej strony produktowej możesz pobrać obrys domu w skali 1:500. Ten plik jest bardzo pomocny przy analizie działki - pozwoli Ci wrysować wybrany dom w odpowiedni sposób na planie, uwzględniając przepisy i parametry terenu.

Dodatkowo, nasi doświadczeni Doradcy Projektowi chętnie pomogą Ci wybrać projekt domu, który spełni zarówno lokalne wymogi formalne, jak i Twoje indywidualne oczekiwania.

Przeczytaj nasz artykuł, który pomoże Ci odpowiedzieć na ważne pytania dotyczące usytuaowania domu na działce,

Tak, można przesłać skan mapy działki oraz wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy na adres archon@archon.pl – konsultant sprawdzi zgodność wybranego projektu. Analiza taka dla klientów indywidualnych jest u nas bezpłatna.

Tak - adaptacja projektu gotowego jest obowiązkowa. Każdy gotowy projekt wymaga dostosowania do lokalnych warunków działki oraz zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) 

Adaptacja dzieli się na dwie części:

Obowiązkowa, obejmująca m.in.:

• dostosowanie projektu do położenia działki względem stron świata,
• warunków gruntowych (strefy obciążenia śniegiem, wiatrem, poziom wód gruntowych),
• wykonanie projektu zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych,
• uwzględnienie dodatkowych formalności (uzgodnień i opinii).

Dodatkowa, czyli wprowadzanie zmian wynikających z indywidualnych potrzeb Inwestora — takich jak zmiana układu ścian, okien, tarasu, czy podpiwniczenie.

Adaptację musi wykonać lokalny projektant z odpowiednimi uprawnieniami. Jego podpis i pieczęć są niezbędne - to on odpowiada za zgodność projektu budowlanego  z przepisami prawa budowlanego i lokalnymi normami

W każdym projekcie ARCHON+ znajduje się domyślna, bezpłatna zgoda na wprowadzenie zmian. Dzięki niej nie musisz kontaktować się z naszym biurem, jeśli planujesz standardowe modyfikacje, takie jak:

• zmiany lokalizacji, wielkości lub liczby okien i drzwi (również połaciowych),
• zamiana materiałów i elementów konstrukcyjnych (np. zmiana rodzaju ścian, stropu) przy zachowaniu parametrów technicznych,
• zamiana pokrycia dachowego (np. dachówka → blacha lub gont bitumiczny),
• drobne zmiany ścianek działowych i elementów układu wewnętrznego,
• modyfikacja instalacji (np. przesunięcie komina),
• zmiana sposobu ogrzewania budynku,
• zmiana funkcji pomieszczeń,
• zmiana wymiarów tarasów i schodów zewnętrznych.

Częstą modyfikacją jest również zmiana kąta nachylenia dachu. Ściany działowe możesz modyfikować zarówno na etapie adaptacji, jak i w czasie realizacji projektu.

W przypadku niestandardowych zmian (wykraczających poza powyższe) – wystarczy skontaktować się z nami. Bezpłatnie wystawimy pisemną zgodę na zmiany – potrzebne będą dane inwestora, numer działki i jej lokalizacja.

Zmiana technologii budowy domu (np. z tradycyjnej na szkieletową) wymaga naszej zgody. Taka modyfikacja wpływa na konstrukcję i może wymagać ponownych obliczeń. Najlepiej zlecić ją firmie, która będzie realizować inwestycję.

Wymagane dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę:
- Projekt architektoniczno-budowlany (3 egzemplarze)
Zawiera projekt zagospodarowania działki lub terenu, część architektoniczną budynku, uzgodnienia i inne wymagane elementy.

- Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Potwierdza, że inwestor ma prawo do realizacji inwestycji na danej działce.

- Oświadczenie projektanta dotyczące przyłączenia do sieci ciepłowniczej
Obowiązkowe, jeśli inwestycja ma być przyłączona do takiej sieci. Wymagane od 1 stycznia 2020 r.

- Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli brak MPZP)
Niezbędna, jeśli działka nie znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

- Dodatkowe uzgodnienia (jeśli dotyczą):
Wymagane m.in. w przypadku działek położonych na terenach: górniczych, melioracyjnych, w strefie ochrony przyrody (np. Natura 2000), pod nadzorem konserwatora zabytków.

Kosztorysy ARCHON+ bazują na danych z SEKOCENBUD - uwzględniają aktualne średnie ceny robocizny i materiałów. Aktualizowane są co kwartał.

Tak, do każdego zakupionego projektu domu dołączona jest szacunkowa projektowana charakterystyka energetyczna w formie odrębnego dokumentu, sporządzona dla założeń projektu gotowego - charakterystyka ta, podobnie jak projekt domu, wymaga adaptacji do lokalizacji..

Tak, projekty ARCHON+ zawierają projekty instalacji wewnętrznych: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej.

Projekty oznaczone jako:
E- wyposażone są w wentylację mechaniczną z rekuperacją,
OZE - z pompą ciepła; dodatkowo do projektów w wersji OZE dołączamy gratis projekt instalacji fotowoltaicznej jako alternatywne opracowanie.

W przypadku projektów, które w standardzie nie posiadają dodatkowych instalacji, takich jak wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pompa ciepła czy fotowoltaika, istnieje możliwość dokupienia ich osobno.

Projekt domu możesz zamówić:

• online - w sklepie internetowym www.archon.pl
• telefonicznie, dzwoniąc pod numer 12 37 21 900
• osobiście, w siedzibie firmy w Myślenicach, ul. Słowackiego 86
• przez e-mail: archon@archon.pl
• w naszych biurach współpracujących – adresy dostępne są na stronie.

Tak, zgodnie z regulaminem można zwrócić nieużywaną dokumentację w ciągu 30 dni od zakupu, jeśli nie był to projekt indywidualny. Kolejny zwrot realizujemy wyłącznie do 14 dni od daty odebrania przesyłki. 

Wymiana zakupionego i niezniszczonego produktu jest możliwa jednorazowo w terminie 90 dni od daty jego zakupu, tj. od dnia następnego od daty na fakturze VAT oznaczonej jako daty sprzedaży. Wymiana zakupionego produktu może zostać dokonana tylko na inny produkt i projekt danego typu (np. projekt domu może zostać wymieniony wyłącznie na inny projekt domu; projekt instalacji na inny projekt instalacji, itp.). Po upływie w/w terminu wymiana produktu nie jest możliwa.

Tak, możesz wymienić projekt domu na taki sam w lustrzanym odbiciu, jeśli od daty zakupu nie minęły jeszcze 3 miesiące.

Nasi doradcy są dostępni telefonicznie, mailowo, za pomocą czata online, messengera oraz poprzez formularz kontaktowy na stronie. Możesz też umówić się na spotkanie stacjonarne w siedzibie w Myślenicach.

Nie. Projekt zawiera wszystkie niezbędne elementy, ale przed złożeniem wniosku wymagane jest jego zaadaptowanie przez lokalnego architekta. Architekt wprowadza niezbędne zmiany oraz przygotowuje projekt zagospodarowania terenu. Do uzyskania pozwolenia na budowę do tak przygotowanego projektu należy dołączyć także oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością, decyzję o warunkach zabudowy lub wypis z MPZP oraz wymagane uzgodnienia i warunki przyłączenia mediów.