Ściąga dla początkujących!!!

1. Zakup działki ( zeszło nam 2,5 m-ca)

- spisanie umowy przedwstępnej i wpłata zaliczki właścicielom gruntu

- kredyt hipoteczny na zakup działki - sporo dokumentów do złożenia, szczególnie, gdy mamy działalność gospodarczą

- podpisanie aktu notarialnego i zapłacenie sporo kasy za wszystkie opłaty notarialne

2. Architekt:

- sprawdzenie, czy nasz wymarzony projekt domu da się wpisać w naszą działkę, 

- zakup projektu domu i garażu

- przygotowanie projektu zagospodarowania działki,

- wykonanie wszystkich zmian w projekcie

- wykonanie projektu wjazdu na działkę

- wykonanie projektu organizacji ruchu drogowego - działka przy zakręcie drogi - obowiązek zainstalowania lustra na nasz koszt.

3. Geodeta:

- zamówienie mapki do celów projektowych

- wytyczenie granic działki, aby móc zrobić tymczasowe ogrodzenie terenu budowy

- wytyczenie granic domu i budynku gospodarczego

4. Geolog - badanie geologiczne gruntu wraz z opinią pod kątem przydomowej oczyszczalni ścieków. 

5. Przyłącza:

- złożenie wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączy: prądu, wody i gazu. ( woda- wydana w tydzień, prąd i gaz po 20 dniach)

6. W między czasie przepisanie "Decyzji o warunkach zabudowy" byłej właścicielki działki na nas

7. Pozwolenie na budowę - złożenie papierów na pozwolenie na budowę do Starostwa Powiatowego.

8. Kierownik budowy - dogadaliśmy się z naszym kierownikiem budowy w sprawie zaopiekowania się naszą budową. Kierownik ceni się po 500 zł za odebranie każdego z 4 etapów budowy: fundamenty, ściany i strop, dach i zakończenie stanu surowego zamkniętego.

9. Wykonawca budowlany - otrzymaliśmy wycenę domu do stanu surowego zamkniętego. W między czasie otrzymaliśmy wycenę od handlowca ze składu budowlanego i materiały wyszły dużo taniej niż od wykonawcy. Jesli chcemy ostrożnie wydawać kasę to zdecydowanie trzeba kupowac materiały we własnym zakresie - to są oszczędności w tysiącach złotych. Wiadomo, że jeśli jesteśmy zaprocowani i mamy mało czasu to taki układ, aby wykonawca sam załatwiał materiały jest wygodny ale kosztowny.

Podpisaliśmy umowę z Wykonawcą i do dzieła.

10. Przygotowanie terenu na budowę:

- kibelek drewniany

- garaż blaszak, żeby ekipa mogła pochować swój sprzęt - i tu mamy problem - koronawirus i wstrzymane zamówienie

- tablica budowlano-informacyjna - gdzie tu RODO

- tabliczka  na bramę - Uwaga teren budowy

- wyznaczyć miejsce na odpady - w innym wypadku odpady będą wszędzie

Z czasem będę tą ściągę uzupełniać.

Napisany 2019-05-01 przez Justyna

#1

A czy możesz napisać ile co kosztowało? Też jestem na początku drogi i chciałabym wiedzieć poszczególne ceny. Dziękuję

Napisany 2020-02-28 przez DAILI

#2

Witam troche mi zeszło,ale zapraszam na nowy temat na blogu: Kosztorys - będę go na bieżąco uzupełniać.

Dodaj komentarz

E-mail *

Podpis *

Komentarz *