Kupiliśmy projekt!

Kupiliśmy projekt!

Jeszcze sama nie wierzę, że spełnianie marzenia o nowym, własnym domu właśnie się dzieje!

Prawdę mówiąc, praktycznie już od początku roku staramy się ogarnąć sprawy działkowo-papierkowe - z różnym skutkiem, ale jednak pracujemy nad tym ;)

Jeśli chodzi o samą działkę - myśleliśmy, że naszym największym problemem jest napowietrzna linia energetyczna, która przechodzi przez 1/3 powierzchni naszej działki. Generalnie, nie jest to problem nie do przejścia, ale, chociażby z przyczyn czysto wizualnych, wolelibyśmy aby owa linia została przebudowana i skierowana po granicach działki.

Poważniejszym problemem okazała się klasa naszego gruntu. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nasza działka przeznaczona jest jako działka pod budowę. Niestety, jest oznaczona jako łąka klasa III - teren podlegający odrolnieniu. Gdyby grunt był łąką o niższej klasie, odrolnienie następowałoby tylko i wyłącznie na zasadzie wniosku oraz odrolnieniu mógłby polegać cały teren. W związku z tym, że grunt jest wysokiej klasy, na zasadzie wniosku bez wykupienia terenu od skarbu państwa, możemy odrolnić tylko 500 mk, obszar powyżej 500m możne zostać odrolniony, ale musielibyśmy wnieść gigantyczne opłaty jako zadośćuczynienie za wyłączenie terenu spod produkcji rolnej i przekazanie go pod inne cele - oto Polska właśnie :) Całe szczęście, dom, który wybraliśmy, spokojnie zmieści się na powierzchni 500 m w związku z czym, mamy ogromną nadzieję, że już nic więcej ze strony działki nas nie zaskoczy :)

Napisany 2019-08-11 przez Alver

#1

Więcej gruntu rolnego = mniejszy podatek, takie tam pocieszenie ;P

Napisany 2019-08-11 przez ka90rina

#2

W momencie kiedy rozpoczniemy budowę, na cały grunt zostanie naliczony podatek od nieruchomości. Chyba nie ma żadnej nadziei na jakąkolwiek ulgę :(

Napisany 2019-08-12 przez Mario

#3

witam, tego kawałka, który nie zostanie wyłączony z produkcji rolnej nie można ogrodzić... Lepiej proszę się dokładnie zorientować bo mogą być problemy.Ja za 900mkw zapłaciłem ok.11tyś. Całość rozłożona na 10 lat.

Napisany 2019-08-12 przez ka90rina

#4

Bardzo dziękuję za cenną radę! Jest to dla nas wciąż temat rzeka. W tym zakresie przepisy są okropnie zawiłe, dlatego tym bardziej cenie sobie rady doświadczonych w tym temacie osób :)

Napisany 2019-09-13 przez Activ

#5

Witam, miałem podobny problem z linią napowietrzną tzw kolizja budowana. Linia usunięta wraz ze słupami przez Tauron na własny koszt. Ogólnie przebudowa przyłącza istniejącego -9000zł(lepiej zrobić nowe), koszt nowego przyłącza 970zł - skrzynka przyłączeniowa w granicy. Tak więc trzeba złożyć wniosek o warunki przyłączeniowe, zapłacić kasę za skrzynkę, podłączyć się kablem ziemnym, zgłosić gotowość instalacji. ect. czekać na monterów i dźwig ;-) w razie pytań proszę pisać może coś podpowiem. temat załatwiany w tym roku więc świeżynka ;-)

Dodaj komentarz

E-mail *

Podpis *

Komentarz *