Dach cz. IV - więźba

Czym Państwo obrobiliście komin? płytkami klinkierowymi?

Tak. Płytkami klinkierowymi.

A na damej górze będzie "czapka" z pełnej cegły klinkierowej.

konkretne drewno ! dachowka czy blacha?

Dachówka Creaton Titania miedziany kolor.

witam, w którym miejscu znajdują się schody na poddasze? Na projekcie nie widać ich. Czy wg Ciebie można zrobić kuchnie zamkniętą budując ściankę działową czy metraż kuchni jest jednak za mały na to? pozdrawiam.

Witam, schody na poddasze są w pralni. Można zrobić spokojnie kuchnię zamkniętą ale trzeba by zmienić ścianki działowe od lodówki i spiżarki.

Czy nie macie może obaw, że brakuje Wam trochę powierzchni? Jednak dopiero na żywo czuje się tak naprawdę przestrzeń. Czy pokoje nie są za małe? Czy może na tym etapie budowy widzicie jakieś "wady" tego projektu? Dom ten jest dosyć mały w metrach, ja też nie chce budować na wyrost, mam być optymalnie dla 3 osób, niewielkie koszty budowy i utrzymania. Czy możesz oszacować mniej więcej jaki kosztem zamknie się budowa Waszego domu? Jeśli można wiedzieć oczywiście :)

Witam, opiszę w poniedziałek. Proszę podać adres email to wyślę rejestr dotychczasowych wydatków i symulację.

świetnie, dziękuję. adres: paluczanin@gmail.com . Czytałem, Twoje komentarze, w których piszesz, że maksymalnie szukasz oszczędności. Tzn, że część pracy wykonujesz sam czy większość to prace zlecone?

Hmm.. nic nie robie sam :) Fakt szukam oszczędności jednak nie mam czasu na samodzielne prace :)

Witam, Oczywiście to co napiszę to na tym etapie tylko wrażenie, jeszcze tam nie mieszkamy więc ciężko ocenić jak będzie. Na etapie fundamentów faktycznie wydaje się, że będzie ciasno. Ale jak już są ścianki działowe to jest dużo lepiej. Salon wydaje się naprawdę przestronny, może jak będą meble to wrażenie zostanie zatracone, szczególnie obawiam się że stół i krzesła zabiorą dużo miejsca. Zdecydownie nie zamykałbym kuchni zmianą w projekcie. Kucnia wtedy stanie się klitką, jadalnia się tam nie zmieści, a stracilibyśmy wrażenie przestronności. W oknach balkonowych zdecydoaliśmy się na niski próg, chcemy aby podłogi w salonie i taras były na tym samym poziomie i bez progu (lub z maksymalnie niskim). Może to być wygodne ale będzie się wiązało z małą utratą ciepła. Zdecydowanie polecam duży taras. Już teraz wiem, że będzie to wspaniałe miejsce odpoczynku. Polecam nie rezygnować z niego i nie zmniejszać. Pokoje bliźniacze są wystarczająco duże. W jednym będziemy mieli pokój dla synka, w drugim zrobimy miejsce na dodatkową odzież, dokumenty, komputer, suszenie prania. Właśnie.. bo pralnia jest właśnie pierwszą wadą. Po pierwsze jest naprawdę mała, po drugie jest przechodnia z garażu, a po trzecie jest tam wejście na poddasze. Więc trzymanie tam suszącego się prania może być problemem. Jeżeli ktoś zdecyduje się na pompę ciepła do ogrzewania wody i domu, ten będzie miał o wiele lepiej. Wystarczy zlikwodować ściankę działową kotłownia-pralnia i mamy do dyspozycji dużą przestrzeń na pranie itp. Ja jednak póki co boję się tego rozwiazania. Przeraża mnie koszt naprawy w sytuacji awarii pompy np. za 5-10 lat kiedy gwarancja wygaśnie. Zdecydowałem się na piec na pellet. Ponieważ na wszystkich formach większość ludzi pisze o zaletach ogrzewania podłowego i tylko podłowego, bez grzejników, a też z żoną rozważaliśmy taki wariant - decydujemy się na podłogówkę wszędzie. Liczę że to dobry pomysł, szczególnie że odejdą rozwiązania w instalacji konieczne do obsłużenia dwóch trybów ogrzewania (wysokotemteraturowy i niskotemperaturowy). No i nie będzie zakurzonych grzejników zabierających miejsce. Sypialnia jest wystarczająco przestronna, nie planujemy wstawiać tam telewizora więc na pewno wystarczy. Łazienka natomiast wydaje się bardzo mała. Bardzo bardzo mała. Może to być wadą (bo ciasno) ale może być zaletą (tania w urządzeniu). Dla mnie nie ma to dużego problemu, ponieważ od strony użytkowej będzie wszystko to co chcieliśmy aby było: wanna + prysznic. No i dwie niezależne ubikacje, to też raczej będzie na plus. Obawiamy się trochę że przez ścianę sypialnia-łazienka, będzie słychać kąpiącą się drugą osobę i może przeszkadzać jak ktoś będzie chciał dłużej pospać. Ale na to już nie mamy wpływu. Mocno zastanawia mnie projekt dachu w sypialnie. Inaczej - nie podoba mi się. Brak stropu w jej częsci i konieczność podwieszania ociplenia.. mam nadzieję że nie będzie to kłopotliwe. Planujemy też w sypialni posiesić wentylator na suficie. Wybrany przez nas strop terriva ułatwi to zadanie. Strop terriva pochłonął znaczną część kosztu. Warto rozważyć czy nie zrobić drewnianego. Ogólnie czuję się pewniej z terrivą (może kiedyś zaadoptujemy górę). Ale drewniany byłby z 15 tysięcy tańszy. Poddasze użytkowe robi wrażenie przestronnością. Aż się prosi o jakieś wykorzystanie tego miejsca. Ale na tym etapie nie planuję nic robić. Może kiedyś, jak będzie potrzeba i środki. Jeżeli jednak ktoś od razu planuje adaptację, lepiej wybrać grubsze krokwie. W projekcie są chyba 16cm, a przy ocieplaniu powinny być 18cm. U nas komin wentylacyjny nad kuchnią został wybudowany od parteru. Został źle odczytany projekt. komin musiał być usuwany i poprawiany, bo ma stać na stropie. Z tego komina można też zrezygnować zostawiając rury spiro. To jednak nie jest polecane, ponieważ na rurach w zimie może osadzać się szron i później może woda wciekać przez sufit. Należy je właściwie zaizolować. Koszt budowy całego domu zakładam na poziomie 320-350tys zł. Bardzo chciałbym się w tym zmieścić.