Dom w Janowcach

Dach, okna, drzwi

Dach z całą obróbką i rynnami gotowy.

Ekipa przez 3 dni wstawiała okna, drzwi i bramę,

Okna: Dako, DPQ-82 z okuciami WK2 i szybami w klasie P4.

Brama: Dako

Drzwi: Wikęd

Okna dachowe: FAKRO

Najważniejsze że dach i okna mieszczą się w kosztorysie dołączonym do projektu a są super jakości :)

Dach - pokrycie

2015-11-10

Ekipa zabrała się za krycie dachu.

Dachówka ceramiczna Brass Rubin 13V antracyt.

Dodatkowo zdjęcia ze środka po rozszalowaniu i sprzątaniu.

Kominy i więźba

2015-11-05

Ekipa od dachu trafiła się świetna, w dwa dni więźba i to prawie cały czas padało.

Po tym zabraliśmy się za zalewanie wieńca ściany szczytowej oraz sam zacząłem obmurowywać kominy klinkierem.

Na pierwszym zdjęciu widok na ogródek.

Ucieczka ekipy

2015-10-15

Prawie pod koniec murowania ekipa uciekła. Za dużo się już im chyba zebrało do poprawiania: za wysokie wieńce pod murłaty, źle zalany wieniec lukarny, ściany szczytowe za szeroko murowane.

Na budowę wkraczam osobiście z pomocnikami :) Zabieramy się za zalewanie wieńca ściany szczytowej oraz murowanie komina.

Podłączenie prądu i wody

2015-10-01

Dłuuugie czekanie (formalności) i wreszcie można było wymienić skrzynkę energetyczną oraz doprowadzić wodę do budynku.

Strop nad parterem

2015-09-25

Prawie miesiąc szalowania i zbrojenia, strop wylany.

Strop nad garażem

2015-09-09

Zalany strop na garażem, szalowanie podciągów i nadproży.

Ściany parteru

2015-08-16

Przyjechały zamówione H+H 24 kl. 500 i zaczeło się murowanie.

Nowa ekipa pracuje dobrze ale i tak trzeba ich pilnować. Każdą ekipę trzeba pilnować.

Stan zero

2015-07-23

Od wylewania ścian fundamentowych roboty przejeła nowa ekipa.

Mamy już za sobą izolację przeciwwilgociową, ocieplenie fundamentów, zasyp.

W między czasie zrobiliśmy przeciski pod pompę ciepła, kanalizację oraz wodę.

Zaraz po zasypie hydraulik ułożył kanalizację, na następny dzień na folię wylaliśmy beton.

Czas zabrać się za ściany.

Ściana fundamentowa

2015-06-13   2015-07-19

Ze względu na krzywe ławy szalunek na ściany fundamentowe ledwo się na nich mieści.

Pomimo wzięcia na siebie wykonania szalunku wykonanie go wyszło bardzo drogo - ponad wszelkie oczekiwania.

Na same pręty gwintowane z nakrętkami i podkładkami wydaliśmy ok 1000 zł.

Zajęło nam to miesiąc czasu (nie pracowaliśmy codziennie).

Na szczęście udało się wszystko dobrze wyprowadzić.

Zmiana ekipy

2015-06-09

Kopanie pod ławy ze względu na glinę zostało zlecone koparce.

I tu się zaczeły schody z ekipą, majster kierował koparkowym czego efekty to: pogłębienie wykopu miejscami aż o 40 cm i do tego nierówno z sznurkami.

Wyburzanie starych fundamentów zajeło im mnóstwo czasu i na wylewanie ław było to ledwo skończone (później jak ich pogoniliśmy jeszcze musieliśmy to dokańczać).

Efekty po wylaniu ław nie lepsze: przesunięcie 4 osi budynku na jednym końcu o 15 cm. Nierówności w poziomie - 10 cm.

Ekipa pogoniona, nowa przychodzi za miesiąc, chcemy wykorzystać ten czas i własnymi siłami staramy się zrobić ściany fundamentowe.

Stare fundamenty

2015-05-18

Czekając na ekipe wzieliśmy się za wyburzanie starych fundamentów. Dzięki dobremu sprzętowi (wypożyczony młot) w 4 godziny uzyskaliśmy efekt jak na zdjęciu.

Głebiej się nie dało ze względu na ziemię.

Dalesze wyburzanie przekazałem ekipie (nam brakuje czasu ze względu na pracę), niestety okazało się to błedem :)

Materiały

Kupiłem 5 m3 używanych ale czystych desek na szalunki - wyszło po ok. 170 zł /m3 (raczej tanio)

Stemple dł. 3m. znaleźliśmy za ok 2 zł za sztukę (ok 300 szt wiec wystarczyło też na tymczasowe ogrodzenie).

Przyczepa kempingowa 5 os. - 4200 zł  (400 km aby sprowadzić ale raczej się opłacało) Ekipa będzie miała gdzie spać.

Płyta OSB na szalunek ścian fundamentowych (w projekcie są monolityczne i tego nie zmienialiśmy - teraz żałujemy ) - udało mi się znaleść używaną (ale nie na budowie) o grubości 30 mm w cenie 15 zł /m2. Przywiozłem je na działkę wypożyczonym busem (przyczepka nie dałaby rady takiemu cięzarowi)

Ogrodzenie, Tyczenie

2015-04-14

Przyszedł czas na ogrodzenie budowlane, robiliśmy je głównie ze względu na podwyższenie wartości nieruchomości do kredytu.

Kopiąc pod słupki na 50 cm wychodziła woda, była obawa że kopiąc za 1,5 miesiąca fundamnety będzie problem (na szczęście pogoda dopisała i wody później na głębokości 1,2 metra nie było).

Dodatkowo zrobiłem zjazd z drogi na działke - był mały rów który dla osobówki był za dużą przeszkodą

Po wyczyszczeniu działki i jej ogrodzeniu wartość wzrosła o 20 tys - sukces ! :)

Również odwiedził nas geodeta i geolog.

Mamy wytyczone rogi działki oraz wszystkie osie budynku.

Geodeta - 800 zł (granice działki i tyczenie budynku) Geolog - 500 zł (2 odwierty)

Działka - pomiary

2015-02-06

Mając już od architekta projekt zagospodarowania terenu wyznaczyłem samodzielnie (+/- 20 cm ;) ) rogi budynku w celu wyliczenia ile mam przecięć starych z nowymi fundamentami.

Ogólnie nie wyszło tego dużo, tylko jedna cała ściana ze starych fundamentów jest do wyburzenia w całości.

Działka - porządki c.d.

2014-09-30

Po kolejnym weekendzie już część działki pod budowę domu oczyszczona, widać już stare fundamenty (poprzedniego właściciela).

Nasz dom będzie stał mniej więcej w tym samym miejscu co stare fundamenty więc zaplanowane jest usunięcie tam gdzie będą przeszkadzać stare fundamenty.

Działka - porządki

2014-08-12

Działka była tak zarośnięta że do większości miejsc nie dało się dojść, po całym weekendzie prac - (marny) efekt jak na zdjęciach.

Działka

2014-07-31

Kupiona działka ma 2500 m2,

Miejsce: gmina: Żabia Wola woj: Mazowieckie

Na działce 15 lat temu poprzedni właściciel chciał się budować, zrobił tylko fundamenty i od tamtej pory nic się nie działo co doprowadziło do totalnego zalesienia działki.

Projekt

Pod koniec kwietnia 2015 odebraliśmy pozwolenie na budowę.

W projekcie drobne zmiany:

- okno w garażu jedno (zamiast dwóch), wyrównane do okna na poddaszu,

- okno narożne w kuchni rozdzielone na grubość słupka (słupek 24x24 i po obu jego stronach okno)

- dodatkowe okno w salonie wychodzące na taras

- przystosowanie projektu do MdM

- ogrzewanie przez pompę ciepła gruntową z odwiertami pionowymi