Podsumowanie kosztów stan surowy otwarty

Podsumowanie kosztów związanych z budową domu począwszy od fundamentów, ścian zewnętrznych, ścian wewnętrznych, stropu, ścian szczytowych kończąc na dachu. 

Zakładane koszty przekroczyliśmy o ponad 50k zł, część z tej kwoty to nasze niedopatrzenie, część z dodatkowych kosztów to nasz "wymysł" jak np: obniżenie podłogi pod schodami, podniesienie ścianki kolankowej, czy dachówka ceramiczna zamiast tańszej betonowej.

Wstępna wycena ze składu budowlanego uwzględniająca całość materiału na budowę to koszt troszkę ponad 100k zł, czyli beton, stal, pustaki szalunkowe, pustaki ceramiczne 25 i 12cm, drewno na szalunki, więźba i dachówkę. Niestety już na tym etapie, nie doszacowaliśmy kosztów budowy chociaż tyle o tym czytałem wcześniej i przyjąłem margines błędu jednak stanowczo za mały. 

Koszty brutto z 23% vat (kupowane jako osoba prywatna), poniesione na zakup samego materiału:

Fundament: 

Beton na ławy fundamentowe, do zalewania pustaków, pustaki szalunkowe, chudy beton, deski na szalunki, stal na CAŁĄ budowę, xps -15cm, tłuczeń 60t, piasek zasypowy, zagęszczarka, koparka, masa uszczelniająca, najazdowe rury kanalizacyjne fi160, arot fi40, rura PE - fi40, papa, pianki, kleje,  folia kubełkowa, zaprawa itp. - 72k zł.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne:

Pustaki ceramiczne porotherm 25 i 12cm, beton na strop i wieniec, dodatkowe deskowanie, stemple, kantówki, nadproża, beton B30 do wstępnego zalania słupów, papa - 44k zł.

Dach:

Kompletna więźba z tartaku drewno surowe świerkowe impregnowane (murłaty, jętki, płatwie, krokwie), deski ok. 5m3 i część odzyskanych ok 2m3 na deskowanie, okno dachowe, dachówki ceramiczne (dachówka podstawowa, szczytowa, gąsiory, kominki wentylacyjne), rynny, obróbka blacharska, membrana, taśma kalenicowa, gwoździe, wkręty itp. - 47k zł.

Finalne koszty - 159k zł (na chwile obecną koszt budowy domu o pow. 115m2 - ok. 1,45k zł/m2)

Aktualizacja:

04.08.2024r - po podliczeniu dodatkowych kosztów pustaki, zaprawa na pierwsza warstwę, nadproża, pianki do murowania itp. kwota wzrosłą z 159k na 163k zł

Napisany 2024-07-09 przez Malinówka 11 OZE

#1

A jak plasowały się koszty robocizny? Rozmiem, że 159 k to kwota brutto za same materiały?

Napisany 2024-07-09 przez Krzysztof_M

#2

Dzień Dobry, Tak zgadza się, 159k zł to kwota za same materiały brutto. Kosztów robocizny specjalnie nie pisałem gdyż one będą różne w zależności od regionu Polski, zakresu prac, typie umowy. W naszym wypadku sumaryczne koszty robocizny za budowę całego domu do stanu SSO, wyniosły ok. 90k zł. Czyli ok 260k zł koszt materiału z robocizną (ok. 2,3k zł/m2)

Dodaj komentarz

E-mail *

Podpis *

Komentarz *