NF40 - Dopłaty do domów energooszczędnych w praktyce.

Krok 1 - PROJEKT BUDOWLANY

Projekt budowlany, na którego podstawie uzyskano pozwolenie na budowę, powinien być zgodny z wymaganiami NFOŚiGW.

Krok 2 – WERYFIKACJA PROJEKTU BUDOWLANEGO

Weryfikacja projektu i potwierdzenie spełnienia wytycznych NFOŚiGW przez uprawnionego weryfikatora. Ten etap nie jest wymagany dla Inwestorów samodzielnie realizujących budowę domu jednorodzinnego, jednak pominięcie go wiąże się z przejęciem przez Inwestora pełnej odpowiedzialności, łącznie z ryzykiem niespełnienia założonego standardu wykonania budynku.

Krok 3 – UMOWA Z WYKONAWCĄ

Podpisanie umowy z Wykonawcą, który powinien posiadać doświadczenie w budowie domów energooszczędnych. To w dużej mierze od poprawności wykonywanych przez niego robót zależeć będzie szczelność całego domu, a tym samym otrzymanie dotacji.

Krok 4 – ZŁOŻENIE WNIOSKU KREDYTOWEGO

Złożenie wniosku o kredyt z dotacją NFOŚiGW i zawarcie umowy z bankiem. Wnioskowana kwota kredytu musi być wyższa niż kwota dotacji.

Krok 5 – BUDOWA DOMU

W trakcie budowy domu przedstawiamy w banku do wypłaty/rozliczenia kredytu faktury potwierdzające zakup materiałów i urządzeń, które prowadzą do spełnienia kryteriów programu. Nie zalicza się do nich kosztów związanych z wykończeniem budynku. Zgodnie z założeniami dopłat budowa domu nie powinna trwać dłużej niż 3 lata.

Krok 6 – WERYFIKACJA BUDYNKU

Odbiór budynku i potwierdzenie spełnienia wymagań określonych przez NFOŚiGW przez uprawnionego weryfikatora, innego niż ten, który weryfikował projekt. W ramach weryfikacji oprócz podstawowych elementów takich jak:

• sprawdzenie kompletności i zawartości dokumentacji budowy;
• sprawdzenie zgodności projektu z wytycznymi programu;
• wykonanie obliczeń zapotrzebowania na energię użytkową na ogrzewanie i wentylację;
• wypełnienie listy sprawdzającej,

przeprowadzone zostanie badanie szczelności budynku, która powinna osiągnąć poziom 1,0 (bardzo dobra).

dodatkowo weryfikatorowi przedstawiamy pozostałe dokumenty, takie jak:

• oświadczenie kierownika budowy, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z wytycznymi NFOŚiGW;
• informację (przygotowaną przez kierownika budowy) o wszystkich zastosowanych rozwiązaniach technicznych, materiałowych i instalacyjnych wraz z aprobatami technicznymi i certyfikatami;
• dokumenty potwierdzające zakup zastosowanych materiałów i urządzeń;
• protokoły dotyczące: regulacji systemu wentylacyjnego, regulacji systemu grzewczego, wyników testów szczelności;
• dokumentację fotograficzną z wszystkich etapów budowy.

W przypadku niewykonania pierwszej weryfikacji projektu budowlanego, należy przedstawić projekt budowlany wraz z branżowymi projektami wykonawczymi, na podstawie których rozpoczęto realizację inwestycji.
 

Weryfikator dokonuje sprawdzenia dostarczonych dokumentów i ponownie oblicza wielkość zapotrzebowania na energię cieplną budynku. W przypadku negatywnego wyniku badania i przekroczenie określonych standardów, budynek nie kwalifikuje się do programu dopłat. Inwestor jednak na własny koszt może dokonać działań naprawczych, po których poddaje go powtórnej weryfikacji. Dodatkowo NFOŚiGW zastrzega sobie prawo do przeprowadzania wyrywkowych badań termowizyjnych, w okresie użytkowania budynku.

Krok 7 – WYSTĄPIENIE O DOTACJĘ

Wystąpienie do banku o wypłacenie dotacji, poprzez złożenie następujących dokumentów:

• protokołu końcowego odbioru przedsięwzięcia (wg wzoru);
• świadectwa charakterystyki energetycznej budynku wykonanego z uwzględnieniem wytycznych NFOŚiGW;
• prawomocnego pozwolenia na użytkowanie lub przyjętego przez właściwy organ zawiadomienia o zakończeniu budowy, wraz z pisemnym oświadczeniem Inwestora, że organ ten nie zgłosił sprzeciwu w ustawowym terminie;
• odpisu z księgi wieczystej potwierdzającego prawo własności Inwestora do domu jednorodzinnego albo kopii aktu notarialnego potwierdzającego przeniesienie bez zastrzeżeń prawa własności do jednej z wymienionych nieruchomości albo kopii złożonego wniosku o wpis do księgi wieczystej wraz z dowodem i oświadczeniem o jego złożeniu;
• listy sprawdzającej wypełnionej przez weryfikatora, potwierdzającej spełnienie przez przedsięwzięcie wymagań programu.

Krok 8 - OTRZYMANIE DOTACJI I CZĘŚCIOWA SPŁATA KREDYTU

Bank występuje o środki na dotacje po przeprowadzeniu oceny przedstawionych przez Inwestora dokumentów i kontroli wykorzystania środków z kredytu, nie później niż po upływie 2 miesięcy od dnia złożenia przez Inwestora dokumentów potwierdzających zrealizowanie przedsięwzięcia. Bank może dokonać wizytacji przedsięwzięcia.

Dotacja jest wypłacana przez NFOŚiGW na rachunek banku w terminie do 30 dni roboczych od dnia otrzymania kompletnego i prawidłowo sporządzonego wystąpienia o środki na dotacje.

Bank przekazuje dotację na rachunek kredytowy beneficjenta na poczet spłaty kapitału kredytu z dotacją w terminie do dwóch dni roboczych od dnia otrzymania dotacji od NFOŚiGW.