Temat: dom w leszczynowcach 5 #12018 - Forum: Dom w leszczynowcach 5

Napisany 2017-01-09 przez Karolna

#1

witam czy ktoś z państwa buduje ten domek ???? łódzkie, wlkp, śląskie??

Napisany 2017-02-03 przez iwa822

#2

Witam! My startujemy we wrześniu z budową.W tej chwili załatwiamy wszystkie papiery.

Napisany 2017-02-03 przez karolina

#3

witam a gdzie państwo będą stawiać ten domek ?? pozdrawiam

Napisany 2017-02-03 przez iwa 822

#4

Niestety ale nie w Pani okolicy budujemy się w mazowieckim. Ale fajnie że ktoś inny ma taki sam projekt.

Napisany 2017-06-14 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#5

Dopiero teraz zajrzałem i widzę, że coraz więcej osób wybiera ten projekt. My zakupiliśmy projekt w końcówce 2015. Dokonaliśmy kilku przeróbek (podwójny garaż) i od 2016 budujemy. Obecnie jesteśmy na etapie po tynkach i wylewkach, więc jeśli pytanie nadal aktualne to jest możliwość obejrzenia... (wielkopolskie - Konin).

Napisany 2017-07-25 przez Bartłomiej

#6

Witam, My również zastanawiamy się nad zakupem tego projektu. Czy jest możliwość podesłania kilku fotek z budowy tego domu? Czy są Państwo zadowoleni z rozmieszczenia pomieszczeń widząc je po wybudowaniu? My stawiamy budynek w konstrukcji drewnianej.Pozdrawiam

Napisany 2017-09-03 przez Magdalena Florek

#7

odpowiedź do : Budujemy - stan już prawie deweloperski
Jeśli Pana oferta obejrzenia domku jest aktualna to my jesteśmy chętni. Magdalena i Piotr, mieszkamy w powiecie kutnowskim, ale odległość nie ma znaczenia ;-) nasz numer 508-311-109 lub 506-067-886. pozdrawiam

Napisany 2017-09-03 przez Budujemy - stan prawie deweloperski

#8

Zapraszam. Po wcześniejszym umówieniu się można obejrzeć ale po 15-tej (praca). Proszę podać priv. a odezwę się.

Napisany 2017-09-03 przez karolina

#9

witam można prosić pana z konina o meila lub nr tel gdy byśmy chcieli podjechać i zobaczyć domek. pozdrawiam

Napisany 2017-09-04 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#10

waldek73@tlen.pl

Napisany 2017-09-04 przez Magdalena Florek

#11

odpowiedź do: Budujemy - stan prawie deweloperski
Nasz numer 508-311-109, prosimy o kontakt.

Napisany 2018-01-08 przez Dawid

#12

Witam. Również moglibyśmy się spotkać z Państwem porozmawiać i zobaczyć domek? Jesteśmy z Konina pozostawiam numer telefonu 603-366-953. Proszę o kontakt. Z góry dziękuję.

Napisany 2018-01-09 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#13

W ostatnim roku naszą budowę odwiedziło kilka osób. Ponieważ nadal pojawiają się maile z różnymi pytaniami i prośbami postanowiłem napisać:
- Stan już ocieplony, ukończony i od późnej jesieni zamieszkały.
- Koszt? System zlecony - kilku wykonawców - murarz, cieśla, dekarz, tynkarz, płytkarz, hydraulik itp. Spokojnie z cenami brutto zmieściliśmy w kosztorysie netto a nawet było -10% tzn. cena brutto=cenie netto z kosztorysu i -10% niżej. Zaoszczędzone pieniądze wydaliśmy na lepsze materiały z kosztorysu (np. okna, rolety, drzwi zewn i wew., dodatkową bramę garażową itp). Pamiętajcie jednak, że kosztorys projektowy nie zawiera wielu materiałów wykończeniowych (piec, ogrzewanie, wentylacja, elektryk i mat.elektryczne, osprzęt elektryczny, lampy, hydraulik i materiały hydrauliczne, kanalizacja, wodociąg, krany, armatura, ogrodzenie, kostka brukowa, wyp.kuchni, przyłącza mediów itp) to trzeba niestety samemu doliczyć bo to też kosztuje i to sporo, a koszt zależny jest od standardu tj. min.50 tys. śr.ok100-150 tys.(i to jest realne), maks.-ogranicza nas wyobraźnia. Ja zalecałbym takie rozbudowanie kosztorysu "po swojemu" - unikniecie niemiłych niespodzianek (za szybki brak kasy, wyczerpany kredyt pomimo stanu niewykończonego itp.).
- Kierownika budowy zatrudniłem sam. Kryterium była nie cena (są tańsi, ale to się mści), ale to co robi w zamian tzn. ile razy i kiedy będzie na budowie, czy w cenie jest również dok.powykonawcza i odbiorowa, jakie ma opinie itp. Kierownik pracujący zza biurka mnie nie interesował. Mój swoimi wizytami wręcz utruł wykonawców i dobrze, bo pracuje dla mnie i ma pilnować moich interesów.
- Co zmieniliśmy? Garaż z jedno na dwu stanowiskowy + zrównaliśmy jego ściany (frontową i tylną) z murem domu uzyskując dodatkową pow. na kotłownię i składzik a miejsce dotychczasowej kotłowni powstała pralnio/suszarnia, zniknął w ten sposób uskok dachu, usunęliśmy kominek i jeden komin, przesunęliśmy kilka ścian wew., zamurowaliśmy przejście pomiędzy kuchnią a wiartołapem i powstała spiżarnia, wydłużyliśmy dach nad tarasem i taras.
- Pilnujcie papierów i miejcie w nich porządek (np. opisane segregatory z przegródkami) . Dokumentację odbiorową kompletujcie od początku budowy, bo potem jest to uciążliwe.
- 1 egz. (kopie) dokumentacji miejcie na budowie i jeden np.w samochodzie no i oczywiście w mieszkaniu - nawet nie wiecie kiedy wam się przyda (np. na wczasach pilny telefon od murarza - "panie, a tę ścianę między pokojem X a Y to o ile przesuwamy...; panie a okna tak jak w projekcie? Bo ja przesunął bym w lewo..")
- Pamiętajcie, robotę KAŻDEGO trzeba sprawdzać i mieć oczy dookoła głowy, bo nawet fachowcy się mylą.
- My te etapy mamy za sobą, pozostaje jedynie otynkowanie, ogrodzenie i założenie trawnika.
- Czy jesteśmy zadowoleni? Tak. Gdybyśmy teraz wybierali projekt - wybralibyśmy ten sam, choć może wprowadzilibyśmy kilka drobniejszych zmian w adaptacji.
- Czy były problemy? Jasne że tak!!! Ale taki jest urok budowania własnego domu. Jedni mają ich więcej inni mniej ale nie myślcie że to Wy ich unikniecie...
- Czy dom można obejrzeć? TAK, ALE JEDYNIE Z ZEWNĄTRZ. Dlaczego? Bo cenię sobie prywatność swoją i rodziny - co było jedną z przesłanek budowy własnego domu. Obecnie po jego urządzeniu i zamieszkaniu nie czulibyśmy się komfortowo wpuszczając postronne/nieznajome osoby do swojego "królestwa". Chyba to zrozumiecie.
- Czy można się spotkać? TAK, ale z zastrzeżeniem jak powyżej.

Jeśli macie jakieś dalsze pytania co do samej budowy, adaptacji, przeróbek i "czego bym teraz nie zrobił" lub "co bym zrobił inaczej" chętnie odpowiem.

Napisany 2018-01-13 przez Monika

#14

Witam
Mam kilka pytań odnośnie domu. Też przymierzam się do budowy 5 i też chcę wyrównać garaż z domem i wyrównać uskok na dachu. Czy po zmianie dom nie stracił swojego uroku? Chcę też wydłużyć zadaszenie nad tarasem. O ile wydłużony jest taras i jak to wygląda. Jeśli to możliwe, to przy okazji proszę o zdjęcia domu z zewnątrz i tarasu. Interesuje mnie też, czy okna są takie jak w projekcie czy zostały zmienione. I jeszcze jakie ściany wewnątrz domu zostały przesunięte?

Napisany 2018-01-14 przez Dawid

#15

Witam. Dziękuję za odpowiedź tak zgadza się wcześniej pisałem do Pana i zgłaszałem chęć zobaczenia domu chociażby z zewnątrz. Ciekawi mnie jak wygląda dom zespolony z garażem w jednej linii. Również ciekaw jestem co by Pan zmienił uzytkujac dom co na plus co na minus. Jestem z Małżonką przed etapem adaptacji i zmian w projekcie potem projektant łatwi pozwolenie na budowę. Chciałbym umówić się z Państwem. Mój numer telefonu 603-366-953. Pozdrawiam Dawid

Napisany 2018-01-14 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#16

Co do ogólnego wyglądu,jeśli pozostajecie przy pojedynczym garażu to nie widać zmian co do podwójnego, trochę traci. Ale coś kosztem czegoś. Dla nas praktyczność była ważniejsza.
Co do tarasu wydłużyliśmy o 1,5 m. i jest bardziej niż OK.
Okna w zasadzie niezmienione, za wyjątkiem kuchni - zrezygnowaliśmy z narożnikowego. Okno w kuchni jest bliźniacze do tego które jest na tej samej elewacji w pokoju.

Napisany 2018-01-14 przez Monika

#17

Dziękuję za informacje. A czy przy tak powiększonym tarasie nie jest ciemno w salonie? Też chcę powiększyć swój ale tylko 1 metr. Co do okien, czy ostawiliście 2 okna na ścianie w salonie, czy jedno większe w jadalni tak jak np w wersji 2?

Napisany 2018-01-15 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#18

W salonie zostały 2 okna dzięki nim w salonie jest naprawdę jasno. Co do przedłużenia tarasu, to w okresie późno jesiennym i zimowym słońce swobodnie operuje po podłodze w salonie. Wczesną wiosną będzie podobnie, zaś latem liczę na cień i brak bezpośrednich promieni słonecznych w salonie, choć biorąc pod uwagę skośny, dwuspadowy kształt dachu nad tarasem to ok. południa może jednak trochę przyświecić, ale od tego mam rolety zewnętrzne.
Jeśli są wątpliwości to wystarczy spojrzeć w projekcie na przekrój i sprawdzić, obecnie (zima) słońce pada pod kątem ok 15-25 stopni, a latem 50-60 stopni

Napisany 2018-05-17 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#19

Gwoli wyjaśnienia, co do wydłużonego tarasu. Nasz sprawdza się póki co idealnie jeśli chodzi o sam dom, tzn od końca kwietnia w słońce w zasadzie już nie świeci bezpośrednio na podłogę w salonie a jedynie operuje po posadzce tarasu. Zobaczymy jak to będzie latem, może mógłby być dłuższy??? Stół i krzesła się mieszczą, a jeśli będzie za słonecznie na tarasie (za ciepło) to od czego są "żagle", roletki tkaninowe zewn. - jakby co to się zacieni. Zimą słońce w salonie dodatkowo podnosiło temp. w pomieszczeniu o 1-2 stopnie, czyli pozytyw.

Napisany 2018-09-24 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#20

No i lato minęło i mam kilka spostrzeżeń co do mojego domu. Teraz zapewne powiększyłbym (wydłużył) taras jeszcze o 1 metr (ale samą jego podłogę). Jeśli nie macie pewności, postawcie na jego planowanym miejscu stół i komplet krzeseł ogrodowych usiądźcie, wstańcie i ślady na piasku po dodaniu 1-1,5 metra pokażą wam ile płaskiej podłogi potrzebujecie, aby nie walnąć w okno tarasowe lub nie spaść ze stopnia (mam taras z jednym stopniem).
Po drugie zamontowałbym okna bez słupków (jednoskrzydłowe), za wyjątkiem tarasowych oczywiście.
Reszta bez zarzutu.

Napisany 2018-12-17 przez Dominika

#21

Nasza Leszczynka jest na etapie wykonywania instalacji elektrycznej i za chwilę kanalizacyjnej. Budowa rozpoczęta wiosną 2018. W sumie nic nie stało na przeszkodzie żeby wprowadzić się w tym roku, jednak budynek musi swoje odestać, także u nas na spokojnie. Co zmieniliśmy na etapie budowy to monolit na terivę. Rezygnujemy ze spiżarni, gdyż po pierwsze raczej nie będzie w tym miejscu chłodno, żeby miało to sens a po drugie te drzwi w kuchni, hmm wolę zrobić ciąg szafek, a od strony wiatrołapu zrobimy drzwi przesuwne i mini garderobę, żeby nie montować wieszaków, gdyż nie lubię piętrzacych się kurtek itp. Jeszcze podzieliliśmy pokój od strony wejścia (tam gdzie wykusz) i mamy dwa mniejsze, gdyż powiększyła nam się rodzina:) wyszły dwa małe, ale myślę wystarczające pokioki dla chłopców. Przez ten podział zmiejszylismy nieco łazienkę i wiatrołap, ale jako iż spiżarnia stała się garderobą nie ma z tym problemu :) ogólnie domek ładny, jednak sam projekt wymaga pewnych zmian żeby był w pełni funkcjonalny :) może ktoś w woj. lubelskim też taki buduje?

Napisany 2018-12-17 przez Budujemy - stan już prawie deweloperski

#22

Co do pomysłu z mini-garderobą też jest OK. Po to są adaptacje - każdy adaptuje wg własnych potrzeb i przemyśleń. My na pomysł mini-garderoby nie wpadliśmy - ciekawe co byśmy wybrali.
Zaś co do spiżarni to dla potomnych podpowiemy/wyjaśnimy: w spiżarni podłoga nieogrzewana; temperatury (jesień-wiosna = 18-20 stopni; latem no cóż ponad 22); dla dodatkowego wychłodzenia (obniżenia temp. w spiżarni mogliśmy zrobić w niej małe okienko, ale...); co do drzwi spiżarni to u nas ich teoretycznie nie ma, stojąc w kuchni widać tylko szafki kuchenne bo drzwi są ukryte - stolarz od mebli kuchennych zrobił drzwi z tego samego materiału co fronty szafek kuchennych.
Po to są fora - skarbnica pomysłów - także na adaptację naszych gotowych projektów.