Temat: Koszty budowy #13961 - Forum: Dom w aurorach 2

Napisany 2019-04-04 przez Paweł

#1

Witam jestem ciekawy jak obecnie ksztaltuja sie koszty. Ma ktoś chec podzielic sie taka wiedza?

Napisany 2019-04-05 przez Łukasz

#2

Wszystko poszło do góry. Pustak ceramiczny mega-max na wiosnę 2018 kosztował 4,6zl/szt. Teraz kosztuje koło 7,6. Na cały dom drożej o jakiś 8tys. Beton B20 z 180zl teraz 230. Ogólnie coraz gorzej.2019 jest najgorszy jeśli chodzi o budowie ale w myśl założenia że już taniej nie będzie to można się szykować na jeszcze gorsze czasy. Jestem na etapie stropu i można powiedzieć że w porównaniu do wiosny 2018 jakiś 10 tys w plecy

Napisany 2019-04-05 przez Paweł

#3

A caloac szacujesz na ile?

Napisany 2019-04-05 przez Marcin

#4

Z tego co patrzyłem na kalkulacje kosztów wyliczanych przez Archon która jest dodana do projektu to obecne ceny są zbliżone do tych wyższych nazwanych u nich średnimi. Aurora 2 wychodzi więc za stan surowy zamknięty ok 240k.

Napisany 2019-04-05 przez Łukasz

#5

240 tys to jest kompletna przesada. Fakt większość robię samemu ale stan surowi zamknięty szacuje na jakiś 110 tys. Zresztą niedługo wrzucę zdjęcia i mniej więcej ceny z tego co robię. Z rodziną chcemy się wprowadzić i zmieścić w cenie max 270 tys. :) Większość mówi że to nie możliwe ale to się okaże na koniec;) pozdrawiam

Napisany 2019-04-05 przez Paweł

#6

Za 350k da rade zamieszkac?

Napisany 2019-04-05 przez Marcin

#7

Sama robocizna za fundamenty, murowanie i dach to 35-50 tys. jak robisz sam to o tyle zmniejszają się koszty. Okna można kupić za 25 ale też 40 tys. plus rolety 15 tys. Kuchnia z ikei albo na wymiar. Wszystko zależy co i z jakich materiałów będziesz robić. Ja liczyłem ze 400 - 450 tys wyjdzie ale to już z ogrodzeniem i jakiś podjazd. 350 tys jest to również realna kwota ale ďuzo trzeba samemu robić bo cena robocizny zabija

Napisany 2019-04-05 przez Paweł

#8

A jaki rejon Polski? To pewnie tez ma jakies znaczenie. Mam nadzieje ze 350 wystarczy na wprowadzenie sie. Ile dach na dachowce ceramicznej wychodzi w tym projekcie? 40 tysi?

Napisany 2019-04-05 przez gargamelm

#9

Ja jestem na etapie wykańczania(ja zaczynałem w 2016) ale mam kolegę który teraz się buduje i Dokładnie tak jak wcześniej napisano -same pustaki na dom +8 tyś, czyli ceny poszły tu o oko 30- 50 % do góry. SSO wyszło mnie kiedyś ok 110tyś to teraz trzeba liczyć lekko 140-150 tyś Do SSZ trzeba dodać stolarkę czyli okna ok 24-30 tyś. drzwi wejściowe taki jak w projekcie liczone są jak za dwoje zwykłych czyli stalowe- ok 6 tyś drewniane 8,5-11 tyś, aluminiowe 10-14 tyś. drzwi do kotłowni od tyłu(lepsza klasa antywłamaniowa) 3-4 tyś .
Czyli SSZ 140 +35 tyś =170 -190 tyś.
---------------------------
ETAP 2
Tynki ok 14 tyś
Styropian pod wylewki ok 20m3 (+ kilka pianek) ok 5000-5500zł + ułożenie(solidnie ok 1,5 tyś - taniej to tylko samemu)
Folia/papa 500zł
Wylewki ok 6 tyś
Instalacja wewnętrzna co wod-kan 30-45 tyś
Elektryka instalacje 7 tyś
Kontakty(białe proste) 2000 zł
Poddasze (płyty + stelaże ok 5000zł wełna ok 3000zł) 8tyś materiał + robocizna + zaszpachlowanie na gotowo ok 21 tyś

SUMA ETAP II ŚR 91 tyś
SUMA SSZ+EII = 262 DO 282 TYŚ

-------------------- I DO TEGO DODAJ SOBIE OK 150 TYŚ NA WYKOŃCZENIA(liczymy poniżej)
Podłóg masz ok 170 m2 x 170zł (tu rozbieżność duża to tak przykładowa cena panele/płytki/listwy wykończeniowe) =28tyś
Łazienki 2x = pralnia w sumie 20-35 tyś
Meble kuchnia 25-30 tyś
Farby pewnie z 4 tyś
Lampy z 2 tyś
Jakiś stół łóżko +TV na start z 20 tyś
Ocieplenie/Elewacja 30-45 tyś
Balkon (Barierki + wykończenie) 5-8 tyś
Schody 12 tyś
Schody wejściowe do domu (czyli przynajmniej kilka kostek przed wejściem) 8 tyś na start

Z tego średnio wyszło ok 160 tyś
Czyli podsumowując 422 tyś jak złoto - czyli jak coś bardzo potniesz - nie zrobisz to do 400 się zmieścisz.
.... i być może o czymś jeszcze zapominałem ...grosz do grosza
Zasada jaka się sprawdza to ( przetestowane na własnej skórze jak i u znajomych+ opiniach budujących forumowiczów)
Bez ceny działki ogrodzenia i kosztów wybrukowania podjazdu:
SSO 1/3- 1/4 Koszów domu
SSZ to 1/3-2/5
Końcowe uproszczenie:
Jak na SSZ wydałeś np 180 tyś To do zamieszkania potrzebujesz jeszcze min minimum drugie 180 tyś (oczywiście masz wiele rzeczy nie zrobionych) a jak chcesz mięć wszystko już perfekcyjnie z obejściem to na gotowo 500-650 tyś =Cały DOM

A jak mogę coś doradzić pod względem budowy to można poczytać na moim Blogu
Pozdrawiam

Napisany 2019-04-12 przez Łukasz

#10

U mnie w chwili obecnej wymurowano pierwszą kondygnacje. Koszty
- wykop fundamentu 500zł
- SAM- wykopanie ławy + szalunek +zalanie ławy
- drut na ławy 700 zł
-Beton na ławy 3 600zł
- Bloczki betonowe 3500zł
- Wymurowanie 2000 zł
- zasypanie piaskiem 5000zł
- chudziak beton 2500zł ( robione samemu)
- pustak na cały dom 18000zł
- murowanie partetu - 3500zł

Koszty poniesione około 40 000zł, z czego na robociznę około 6000zł

następnie:
-strop, wykonuje sam, szacowany wydatek 15000zł
- wymurowanie piętra 2000zł
-wieniec robiony samemu 2000zł
- dach z robocizną wyceniony mam na 30 000zł (więźba + blacha) ale sam wykonuję więźbę i deskowanie więc liczę że urwę z tego koło 5 000zł
- okna wycenę mam na 21 000zł

Podliczając stan surowy zamknięty wyjdzie w granicy 115000 tyś (pewnie +/- 5000 tyś)

Napisany 2019-04-29 przez Paweł

#11

W tym roku planujemy ogarnąć do końca pozwolenia i zrealizować etap fundamentów.
Region Kujawsko_pomorskie - przybliży ktoś jakiś orientacyjny koszt fundamentów mnie wyjdzie ?

Napisany 2019-08-03 przez bartas

#12

Witam szukam porady mam na oku do kupienia dom w stanie surowym zamknietym za 270 tys jednaj jak dla mnie to zbyt wysoka cena dlatego ze dom ten jest z przed 2000 roku wybudowany w calosci z pustaka komin trzeba tylko wyciagnac ponad dach bo obecny wlasciciel nie wyciagal go z obawy przed zaciekaniem na dachu tylko polozona jest membrana paroprzepuszczalna jak na moje oko budynek ma ok 150m
Powiedzcie mi czy warto czy lepiej wpuscic tam eksperta

Napisany 2020-01-26 przez Stanisław

#13

Do gargameln : możesz podać namiary na Twojego bloga? Bardzo podoba mi się Twoja wypowiedź na temat kosztów budowy. Będę wdzieczny, pozdrawiam

Napisany 2020-01-26 przez Paweł

#14

Hej! Budujemy Aurorke 2 w Kujawsko pomorskim. Stan surowy zamkniety z plyta fundamentową i pelnym deskowaniem dachu, pokrycie na ceramice 230.000. Okna 3 szybowe.

Napisany 2020-01-26 przez gargamelm

#15

Stanisław wpisz w wyszukiwarce Aurory 2 pdk

Napisany 2020-02-21 przez Patryk

#16

Witam,
też chce budować ten dom, również kuj-pom. Można wiedzieć jaki typ ogrzewania będziecie robić i czy zakładacie wentylacje mechaniczną.

Napisany 2020-02-21 przez Paweł

#17

Raczej nie.

Napisany 2020-02-21 przez Paweł

#18

Ogrzewanie na pellet.

Napisany 2020-02-22 przez Paweł

#19

jako, że sam bardzo interesowałem się przed rozpoczęciem budowy jakie są koszta może komuś się przydać takie info. o kosztach.
Zakończony SSZ ( stan surowy zamknięty) przełom 2019/2020.
Płyta fundamentowa na styrodurze - 55.000 ( całość robota + materiały) - jak bedziesz miał ławy fundamentowe to masz za 40.000.
Ściany parteru + kolankowa i szczytówki + działówki - generalnie cały budulec - 45.000 ( materiał + robocizna),
pomurowane schody wejsciowe i wyjściowe z kotłowni.
Strop filigran - 100m2 - na filigranie również balkon - 15.000 ( całość - materiał robota)
Dach - więźba + pełne deskowanie + veluxy + ceramika na pokrycie i rynny - 60.000 ( całość - robota i materiał) jeżeli nie chcesz pełnego deskowania możesz 5.000 odjąć.
OKNA + drzwi - okna 3 szyby, na niby lepszym profilu9000, 26.000 + drzwi wejściowe w moim przypadku 7500 + 2000. Łącznie 35.000 z montażem.
Łącznie jakieś 220 tysi poszło. + W moim przypadku kopałem jeszcze studnie głębinową 50 m więc 8.000 poszło. + 2000 PLN za przyłącza energetyczne.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wycena na dalsze etapy jakie posiadam :
* elektryka + całe instalacje RTV + odgromówka - 10.000
* hydraulika - komplet z projektu ogrzewanie pellet. - łącznie za wszystko ze sprzętem i robotą 36.000 ( nie licząc armatury)
* tynki cementowo wapienne - 12.000

Napisany 2020-02-23 przez Seba

#20

Cześć wszystkim, przedstawie też swoje koszta. Dotyczą one dwóch budynków, aurory i garażu g20.

Fundamenty: 36095,00zl -> oprocz murarki i geodety reszta prac samemu
Sćiany: 78052,33zl -> dom z keramzytu a garaz z zuzla
Dachy: 52755,00zl -> dachowke mam, nie mam okien, dom stoi pod pelnym deskowanie i papa, garaz tylko membrana i dachowka ale jest juz na gotowo.
Wycena na okna z roletami ok 40tys.

Budowa w wielkopolsce.

Napisany 2020-10-05 przez Sebastian

#21

Część. Czy ma ktoś wiedzę o ilości wełny potrzebnej na ocieplenie poddasza w dwóch warstwach?

Napisany 2020-10-06 przez Łukasz

#22

Witam. U mnie poszło 60 opakowań wełny mineralnej rockwool 15cm po 3,5m2 każda. Ocieplenie wykonane 2-warstwowo.
PS. Mieszkamy już 3 miesiące i prawie udał się nasz plan co do kosztów. Metodą gospodarczą wydaliśmy 340tys(kiedyś porobię zdjęcia i dodam :) ).
Pozdrawiam i polecam jak najwięcej robić samemu, nie jest to tak trudne jak by się wydawało.

Napisany 2020-11-21 przez Michał

#23

Witam. Stan surowy zamknięty w zach-pom na IV kwartał 2020 wyniosły realnie 215-220 tys złotych.

Napisany 2021-02-03 przez kamil

#24

Witam. Buduje ktoś może na Śląsku Aurory 2 ?
Interesuje mnie koszt SSZ. Pozdrawiam.

Napisany 2021-04-25 przez Damian

#25

Hej Michał. Który region zachodniopomorskiego budowałeś Aurory?

Napisany 2023-05-30 przez Łukasz

#26

Witam wszystkich rozważamy kupić projekt pod jarzabem 5 wersja 2 czy ktoś może wybudował taki dom i jest w stanie powiedzieć ile kosztował Ssz proszę o informację