Dom w aurorach 2 : Koszty budowy

Witam jestem ciekawy jak obecnie ksztaltuja sie koszty. Ma ktoś chec podzielic sie taka wiedza?

Wszystko poszło do góry. Pustak ceramiczny mega-max na wiosnę 2018 kosztował 4,6zl/szt. Teraz kosztuje koło 7,6. Na cały dom drożej o jakiś 8tys. Beton B20 z 180zl teraz 230. Ogólnie coraz gorzej.2019 jest najgorszy jeśli chodzi o budowie ale w myśl założenia że już taniej nie będzie to można się szykować na jeszcze gorsze czasy. Jestem na etapie stropu i można powiedzieć że w porównaniu do wiosny 2018 jakiś 10 tys w plecy

A caloac szacujesz na ile?

Z tego co patrzyłem na kalkulacje kosztów wyliczanych przez Archon która jest dodana do projektu to obecne ceny są zbliżone do tych wyższych nazwanych u nich średnimi. Aurora 2 wychodzi więc za stan surowy zamknięty ok 240k.

240 tys to jest kompletna przesada. Fakt większość robię samemu ale stan surowi zamknięty szacuje na jakiś 110 tys. Zresztą niedługo wrzucę zdjęcia i mniej więcej ceny z tego co robię. Z rodziną chcemy się wprowadzić i zmieścić w cenie max 270 tys. :) Większość mówi że to nie możliwe ale to się okaże na koniec;) pozdrawiam

Za 350k da rade zamieszkac?

Sama robocizna za fundamenty, murowanie i dach to 35-50 tys. jak robisz sam to o tyle zmniejszają się koszty. Okna można kupić za 25 ale też 40 tys. plus rolety 15 tys. Kuchnia z ikei albo na wymiar. Wszystko zależy co i z jakich materiałów będziesz robić. Ja liczyłem ze 400 - 450 tys wyjdzie ale to już z ogrodzeniem i jakiś podjazd. 350 tys jest to również realna kwota ale ďuzo trzeba samemu robić bo cena robocizny zabija

A jaki rejon Polski? To pewnie tez ma jakies znaczenie. Mam nadzieje ze 350 wystarczy na wprowadzenie sie. Ile dach na dachowce ceramicznej wychodzi w tym projekcie? 40 tysi?

Ja jestem na etapie wykańczania(ja zaczynałem w 2016) ale mam kolegę który teraz się buduje i Dokładnie tak jak wcześniej napisano -same pustaki na dom +8 tyś, czyli ceny poszły tu o oko 30- 50 % do góry. SSO wyszło mnie kiedyś ok 110tyś to teraz trzeba liczyć lekko 140-150 tyś Do SSZ trzeba dodać stolarkę czyli okna ok 24-30 tyś. drzwi wejściowe taki jak w projekcie liczone są jak za dwoje zwykłych czyli stalowe- ok 6 tyś drewniane 8,5-11 tyś, aluminiowe 10-14 tyś. drzwi do kotłowni od tyłu(lepsza klasa antywłamaniowa) 3-4 tyś .
Czyli SSZ 140 +35 tyś =170 -190 tyś.
---------------------------
ETAP 2
Tynki ok 14 tyś
Styropian pod wylewki ok 20m3 (+ kilka pianek) ok 5000-5500zł + ułożenie(solidnie ok 1,5 tyś - taniej to tylko samemu)
Folia/papa 500zł
Wylewki ok 6 tyś
Instalacja wewnętrzna co wod-kan 30-45 tyś
Elektryka instalacje 7 tyś
Kontakty(białe proste) 2000 zł
Poddasze (płyty + stelaże ok 5000zł wełna ok 3000zł) 8tyś materiał + robocizna + zaszpachlowanie na gotowo ok 21 tyś

SUMA ETAP II ŚR 91 tyś
SUMA SSZ+EII = 262 DO 282 TYŚ

-------------------- I DO TEGO DODAJ SOBIE OK 150 TYŚ NA WYKOŃCZENIA(liczymy poniżej)
Podłóg masz ok 170 m2 x 170zł (tu rozbieżność duża to tak przykładowa cena panele/płytki/listwy wykończeniowe) =28tyś
Łazienki 2x = pralnia w sumie 20-35 tyś
Meble kuchnia 25-30 tyś
Farby pewnie z 4 tyś
Lampy z 2 tyś
Jakiś stół łóżko +TV na start z 20 tyś
Ocieplenie/Elewacja 30-45 tyś
Balkon (Barierki + wykończenie) 5-8 tyś
Schody 12 tyś
Schody wejściowe do domu (czyli przynajmniej kilka kostek przed wejściem) 8 tyś na start

Z tego średnio wyszło ok 160 tyś
Czyli podsumowując 422 tyś jak złoto - czyli jak coś bardzo potniesz - nie zrobisz to do 400 się zmieścisz.
.... i być może o czymś jeszcze zapominałem ...grosz do grosza
Zasada jaka się sprawdza to ( przetestowane na własnej skórze jak i u znajomych+ opiniach budujących forumowiczów)
Bez ceny działki ogrodzenia i kosztów wybrukowania podjazdu:
SSO 1/3- 1/4 Koszów domu
SSZ to 1/3-2/5
Końcowe uproszczenie:
Jak na SSZ wydałeś np 180 tyś To do zamieszkania potrzebujesz jeszcze min minimum drugie 180 tyś (oczywiście masz wiele rzeczy nie zrobionych) a jak chcesz mięć wszystko już perfekcyjnie z obejściem to na gotowo 500-650 tyś =Cały DOM

A jak mogę coś doradzić pod względem budowy to można poczytać na moim Blogu
Pozdrawiam

U mnie w chwili obecnej wymurowano pierwszą kondygnacje. Koszty
- wykop fundamentu 500zł
- SAM- wykopanie ławy + szalunek +zalanie ławy
- drut na ławy 700 zł
-Beton na ławy 3 600zł
- Bloczki betonowe 3500zł
- Wymurowanie 2000 zł
- zasypanie piaskiem 5000zł
- chudziak beton 2500zł ( robione samemu)
- pustak na cały dom 18000zł
- murowanie partetu - 3500zł

Koszty poniesione około 40 000zł, z czego na robociznę około 6000zł

następnie:
-strop, wykonuje sam, szacowany wydatek 15000zł
- wymurowanie piętra 2000zł
-wieniec robiony samemu 2000zł
- dach z robocizną wyceniony mam na 30 000zł (więźba + blacha) ale sam wykonuję więźbę i deskowanie więc liczę że urwę z tego koło 5 000zł
- okna wycenę mam na 21 000zł

Podliczając stan surowy zamknięty wyjdzie w granicy 115000 tyś (pewnie +/- 5000 tyś)

W tym roku planujemy ogarnąć do końca pozwolenia i zrealizować etap fundamentów.
Region Kujawsko_pomorskie - przybliży ktoś jakiś orientacyjny koszt fundamentów mnie wyjdzie ?

Witam szukam porady mam na oku do kupienia dom w stanie surowym zamknietym za 270 tys jednaj jak dla mnie to zbyt wysoka cena dlatego ze dom ten jest z przed 2000 roku wybudowany w calosci z pustaka komin trzeba tylko wyciagnac ponad dach bo obecny wlasciciel nie wyciagal go z obawy przed zaciekaniem na dachu tylko polozona jest membrana paroprzepuszczalna jak na moje oko budynek ma ok 150m
Powiedzcie mi czy warto czy lepiej wpuscic tam eksperta

Do gargameln : możesz podać namiary na Twojego bloga? Bardzo podoba mi się Twoja wypowiedź na temat kosztów budowy. Będę wdzieczny, pozdrawiam

Hej! Budujemy Aurorke 2 w Kujawsko pomorskim. Stan surowy zamkniety z plyta fundamentową i pelnym deskowaniem dachu, pokrycie na ceramice 230.000. Okna 3 szybowe.

Stanisław wpisz w wyszukiwarce Aurory 2 pdk

Witam,
też chce budować ten dom, również kuj-pom. Można wiedzieć jaki typ ogrzewania będziecie robić i czy zakładacie wentylacje mechaniczną.

Raczej nie.

Ogrzewanie na pellet.

jako, że sam bardzo interesowałem się przed rozpoczęciem budowy jakie są koszta może komuś się przydać takie info. o kosztach.
Zakończony SSZ ( stan surowy zamknięty) przełom 2019/2020.
Płyta fundamentowa na styrodurze - 55.000 ( całość robota + materiały) - jak bedziesz miał ławy fundamentowe to masz za 40.000.
Ściany parteru + kolankowa i szczytówki + działówki - generalnie cały budulec - 45.000 ( materiał + robocizna),
pomurowane schody wejsciowe i wyjściowe z kotłowni.
Strop filigran - 100m2 - na filigranie również balkon - 15.000 ( całość - materiał robota)
Dach - więźba + pełne deskowanie + veluxy + ceramika na pokrycie i rynny - 60.000 ( całość - robota i materiał) jeżeli nie chcesz pełnego deskowania możesz 5.000 odjąć.
OKNA + drzwi - okna 3 szyby, na niby lepszym profilu9000, 26.000 + drzwi wejściowe w moim przypadku 7500 + 2000. Łącznie 35.000 z montażem.
Łącznie jakieś 220 tysi poszło. + W moim przypadku kopałem jeszcze studnie głębinową 50 m więc 8.000 poszło. + 2000 PLN za przyłącza energetyczne.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wycena na dalsze etapy jakie posiadam :
* elektryka + całe instalacje RTV + odgromówka - 10.000
* hydraulika - komplet z projektu ogrzewanie pellet. - łącznie za wszystko ze sprzętem i robotą 36.000 ( nie licząc armatury)
* tynki cementowo wapienne - 12.000

Cześć wszystkim, przedstawie też swoje koszta. Dotyczą one dwóch budynków, aurory i garażu g20.

Fundamenty: 36095,00zl -> oprocz murarki i geodety reszta prac samemu
Sćiany: 78052,33zl -> dom z keramzytu a garaz z zuzla
Dachy: 52755,00zl -> dachowke mam, nie mam okien, dom stoi pod pelnym deskowanie i papa, garaz tylko membrana i dachowka ale jest juz na gotowo.
Wycena na okna z roletami ok 40tys.

Budowa w wielkopolsce.

Część. Czy ma ktoś wiedzę o ilości wełny potrzebnej na ocieplenie poddasza w dwóch warstwach?

Witam. U mnie poszło 60 opakowań wełny mineralnej rockwool 15cm po 3,5m2 każda. Ocieplenie wykonane 2-warstwowo.
PS. Mieszkamy już 3 miesiące i prawie udał się nasz plan co do kosztów. Metodą gospodarczą wydaliśmy 340tys(kiedyś porobię zdjęcia i dodam :) ).
Pozdrawiam i polecam jak najwięcej robić samemu, nie jest to tak trudne jak by się wydawało.

Witam. Stan surowy zamknięty w zach-pom na IV kwartał 2020 wyniosły realnie 215-220 tys złotych.

Witam. Buduje ktoś może na Śląsku Aurory 2 ?
Interesuje mnie koszt SSZ. Pozdrawiam.

Hej Michał. Który region zachodniopomorskiego budowałeś Aurory?

Witam wszystkich rozważamy kupić projekt pod jarzabem 5 wersja 2 czy ktoś może wybudował taki dom i jest w stanie powiedzieć ile kosztował Ssz proszę o informację