Dom w przebiśniegach 14 (G2) : Błędy konstrukcyjne w projekcie Dom w Przebiśniegach 14 G2

Dzień dobry,
Budujemy z zapałem Przebiśniegi 14 G2. Projekt nas ujął, z niecierpliwością czekaliśmy na jego premierę...

odkryliśmy jak do tej pory kilka błędów konstrukcyjnych, a mianowicie:

- belka 2.20.1 - nieprawidłowo podane długości zbrojenia - belka powinna być przedłużona aby można z niej wypuścić pręty startowe pod zbrojenie spocznika schodów.
- belka 2.16 w przekroju B-B - podana jest nieprawidłowa rzędna dołu belki w odniesieniu do poziomu "zero"- prawdopodobnie konstruktor lub architekt pomylił rzedną ze światłem bramy garażowej - przy rzędnej dołu belki 2,38 i obniżeniu "gotowej" posadzki w garażu o -15 cm nie ma możliwości wstawienia bramy garażowej o świetle 2,38! - dołem zostaje te 15 cm prześwitu. Rzędna powinna być więc na rysunkach konstrukcyjnych stosownie obniżona do 2,23.
Jesteśmy na etapie szalowania stropu więc dzielnie walczymy, ale niestety takie "komplikacje" powodują sporo nerwów i niepotrzebnej pracy.

Dzień dobry Pani Magdaleno,

Zbrojenie belki przy schodach (poz. 2.20.1) zostało zaprojektowane prawidłowo. W celu uzyskania szczegółowych wyjaśnień prosimy o kontakt z naszym biurem pod numerem telefonu 12 37 21 900.

Dolny poziom nadproża bramy garażowej został w projekcie zmodyfikowany i wynosi 2,23 m.

Cześć.
Czy mogłabyś się podzielić jakimiś zdjęciami z etapów budowy? Bardzo ciekawi mnie ten projekt

Witam,
Jestem na tym samym etapie.
Projekt zmodyfikowany - garaż wydłużony o 4m oraz zmiana położenia bramy garażowej. Zamiast okna w pomieszczeniu technicznym - drzwi.
Projekt z rekuperacją.
Pozdrawiam ;)

Jesteśmy obecnie na etapie stropu. Szalujemy...
Zmieniliśmy posadowienie na płytę fundamentową.

TKone - rozważaliśmy wydłużenie garażu i zmianę położenia bramy garażowej poprzez jej umieszczenie na tej wydłużonej ścianie. Jednak ostatecznie nie było takiej potrzeby. Aby dom mieć dobrze doświetlony obróciliśmy go na działce o 90 stopni w taki sposób, że wjazd do garażu mamy nie od frontu a z boku działki. Oczywiście zachowaliśmy odległość od bocznej granicy odpowiednio dużą, aby dało się do garażu wjechać "na raz".
Na parterze zrezygnowaliśmy ze spiżarni i o tę przestrzeń powiększyliśmy kuchnię.
Podnieśliśmy parter o 19 cm czyli wysokość 1 stopnia schodów aby podwiesić sufity.
Na poddaszu zamieniliśmy pokój przy schodach na łazienkę.
Ogrzewanie pompa ciepła + rekuperacja.

Pozdrawiam :)

Strop już jest :) wylany dwa tygodnie temu.
Projek w lustrzanym odbiciu.

Magdalena - podobnie zrezygowaliśmy ze spiżarni :)
Co do ogrzewania - miał być gaz, ale będzie pompa ciepła.
Zmieniliśmy jeszcze materiał na Porotherm dryfix.
Ścianki działowe wyeliminowane cześciowo w sypialni na dole oraz w pokoju nad salonem (będzie bez garderoby).
Kominka też nie będzie.

Co do zmiany łazienki - będzie problem z umiejscowieniem kabiny prysznicowej...

Pozdrawiam

Witamy :)

Zwracamy również uwagę na mały problem z wieńcem ścian nośnych poddasza o sumie długości opisanej w projekcie jako "ok. 7,5 mb". Tutaj w projekcie część opisowa dot. wieńca 1.9 jest nieadekwatna do części graficznej projektu. Ale poradziliśmy sobie...

Obecnie mamy ołacony dach i zamontowane pasy nadrynnowe, kratki wentylacyjne okapu, rynny (Struga 135/90) i deskę podrynnową owiniętą membraną. Nie zdążymy już w tym sezonie z ociepleniem, a całość podbitki planujemy wykonać z blachy na rąbek stojący więc i deski na ten moment nie obrabiamy.

W piątek zaczynamy układać dachówkę (Creaton Cantus czarny kryształ) i montować okna dachowe (wszystkie 14 szt. - wysokoosiowe Roto R79).

Ogrzewanie podłogowe, pompą ciepła powietrzną, wspomaganą rekuperacją - aby pomieścić kanały podnieśliśmy strop jak już pisałam o 19 cm. Dzięki temu zabiegowi pod sufitem podwieszanym schowają nam się wszystkie belki żelbetowe parteru :)

Kominek pozostawiliśmy dla "klimatu". Zdecydowaliśmy się na Schiedel RondoPlus jednociągowy.

Na potrzeby wieńca ścian nośnych poddasza prefabrykowaliśmy warsztatowo kotwy V.
Super sprawa projektowo biorąc pod uwagę możliwość ograniczenia ryzyka ścięcia lub pęknięcia murłaty, jednak wykonawczo niestety nie dla żelbeciarzy nawet bardzo sprytnych.

Na etapie szalowania wieńca ściany kolankowej przy kotwach V wymagana jest ogromna!!! precyzja ich mocowania do zbrojenia belki wieńca. Jeśli którakolwiek z kotew zostanie skrzywiona i ramiona jej nie będą w osi pozostałych niestety trzeba będzie rzeźbić murłatę. W naszym przypadku poprawienie i wyosiowanie kotew V zajęło cały weekend i nie robili tego bynajmniej żelbeciarze. Za to efekt końcowy zaskoczył nawet cieśli. Murłata między kotwy weszła bowiem jak w masło. W przypadku standardowych kotew L montaż wybacza błędy.

W połowie listopada będziemy gotowi na montaż okien fasadowych. Aby ograniczyć możliwość wystąpienia mostków termicznych polecamy wykonać podmurówki pod montaż okien z bloczków Isomur. Zdecydowaliśmy się na te o grubości 11,3 cm. Dodatkowo okna będą zamontowane również na 9 cm poszerzeniach systemowych.

W wolnej chwili postaram się pokazać kilka zdjęć...

Nasze Przebiśniegi...

Nie bez powodu zdecydowaliśmy się na zmiane sposobu posadowienia na płytę fundamentową. Wzdłuż tylnej ściany budynku zalegał bowiem nasyp niebudowlany słabozagęszczony i tu grunt wymieniliśmy na głębokość około 1,2 m p.p.t. Uformowana została platforma z tłucznia. Ostatnie 0,4 m p.p.t. na obszarze pod całym fundamentem uformowana została platforma z piasku.Całośc zagęszczana była warstwami. Na koniec kntrola zagęszczenia. Dodatkowo w gruncie występowały sączenia wód podskórnych na głębokości ok. 0.8 m p.p.t. spód płyty fundamentowej został więc wyniesiony do poziomu istniejącego terenu. Płyta gruboości 30 cm,na chudziaku bez ocieplenia...

Budowa realizowana była do tej pory przez 4 różne ekipy. Startowaliśmy z założeniem, że budynek do stanu surowego otwartego z dachem wzniesie nam jedna ekipa i to w 4 miesiące... Uwarunkowania od momentu rozpoczęcia przez nas budowy jesienią 2021 r. mocno się zmieniły, ceny poszybowały. Tak więc jedna ekipa zrealizowała w zasadzie tylko prace ziemne i płytę fundamentową. Kolejna ekipa, na wymianę u pierwszego wykonawcy praktycznie nie pokazywała się na budowie, a jak już dotarli to robotę i materiał popisowo paprali... Nastąpiło rozstanie na etapie nieudolnych prób szalowania stropu, a my pod koniec lipca w szczycie sezonu budowlanego i urlopowego rozpoczęliśmy poszukiwania wykonawcy, który dokończy stan surowy...
Udało nam się znaleźć kilka ekip, wybraliśmy jedną, która najlepiej rokowała i budowa ruszyła. Strop został zalany razem ze schodami.
Po dwóch miesiącach z końcem września mieliśmy stan surowy bez dachu, a 2 tygodnie później więźbę.

cd. zdjęć

Masz zestawienie szczegółowe więźby?
Archon podaje tylko elementy konstrukcyjne...
@Magdalena - możesz wrzucić foto konstrukcji kosza, jak zrobili podkład pod rynnę?

Witaj,
Zestawienie więźby mieliśmy w projekcie.
Łaty, kontrłaty i deskę podrynnowa liczył tartak.
Poszukam czy mamy zdjęcie ołacenia przy koszu. Nie rozumiem dokładnie o co chodzi... o montaż deski podrynnowej? Sam kosz wiadomo przyszedł z hurtowni z materiałami na dach, rynnami etc.
Doprecyzuj.

Dokładnie - chodzi mi o konstrukcję łacenia kosza.

Dom zaczyna nabierać kształtów. Ściany działowe postawione.

Magdalena, jak tam dalsze postępy na budowie?

Walczymy dzielnie z Oknoplastem, trafiło na nas z felernymi pakietami szybowymi więc wymieniają je. Niektóre już 3 raz. Zostały jeszcze 2 szklenia do wymiany. Nie odpuszczamy...
Wkraczamy powoli w tematy instalacyjne. Skończyliśmy prefabrykować rozdzielnicę. W najbliższym czasie Mąż rozpocznie układanie instalacji elektrycznej w budynku.
Pod koniec maja mamy w planach ułożenie pokrycia dachowego na dachu płaskim. Powoli ale do przodu!

My robimy bliźniaczy projekt dom w przebiśniegach 11. Już po instalacjach, rolety na okna założone i ostatnio ocieplenie dachu. Na dniach wejdą panowie od suchej zabudowy i obudują ocieplenie dachu płytami KG. Potem elewacja.

Kupiliśmy jako pierwszy projekt Przebiśniegów 11, jednak okazał się zbyt duży jak dla nas, i go odesłaliśmy. Zaczekaliśmy kilka miesięcy na planowaną premierę "14".
W tej samej miejscowości kilka działek dalej buduje się "11" :)

Cześć Magdalena,

Jak tam ostatnie postępy na budowie?

Witaj, przed wakacjami rozpoczęliśmy układanie instalacji elektrycznej. Dostosowaliśmy projekt zarówno rozdzielnic (główna, kotłowniana, teletechniczna) jak i wszystkich punktów do naszych indywiduwalnych potrzeb. To co projektant przewidział w gotowcu niestety mocno, a właściwie całkowicie odbiega od rzeczywistości.
Mąż wykonuje te prace sam więc idzie dużo wolniej niż gdyby wpadła ekipa, ale jest "z głową" i "dla siebie", wszystko estetycznie i dokładnie. Również samodzielnie projektował i składał rozdzielnice.
Nie gonimy w każdym razie, bo to nie wyścigi tylko budowa naszego domu.
Pozdrawiam.

P.S. a u Ciebie jak idzie?

Hej,

my tak jak pamiętasz budujemy przebiśniegi 11.

Jest już zrobione ocieplenie dachu i sufit docelowy z plyty GK na poddaszu, tak samo ściana kolankowa obudowana płytą GK. pomalowana góra na finish, na górze została do zrobienia łazienka i do położenia podłoga.

Na dole tynki, tutaj za wiele się nie zmieniło, powstała ścianka na telewizor i ściania przedzielająca spiżarnię od kuchni z GK.

W najbliższym czasie będziemy robić ocieplenie całego budynku z zewnątrz styropian 20cm, montować szambo i pompę ciepła.

Też zdecydowałem się na budowe tego domu ..kupiłem projekt i obecnie robie adaptację pod piwnice ... Będę budował w małopolsce Kraków. Zna ktoś sprawdzone ekipy

Hej Magdalena,

Jak tam postępy w roku 2024 ;)

Pawle,

Właśnie szykujemy się do elewacji, ocieplenia poddasza i podwieszenia sufitów w całym domu. Wszystkie instalacje mamy, tynki i posadzki też. Wykańczamy płytkami kotłownię bo równolegle z elewacją i poddaszem wchodzi ekipa by zamontować pompę i rekuperator i uruchomić grzanie. W połowie listopada planujemy też wstawić drzwi.

Wy już pewnie u siebie?

Maćku jak tam Wasze projektowanie?

Zrezygnowaliśmy ze spiżarni i zamieniliśmy pokój na poddaszu (przy schodach) na łazienkę.
Podnieśliśmy parter o 1 stopień schodów aby pod stropem puścić elektrykę i rekuperację. I to była doskonała decyzja, aby tych instalacji nie układać w podłogach.

No jeszcze nie u siebie ale blisko. Z zewnątrz bryła budynku już kompletna. Jest też już pompa ciepła. Od wewnątrz mamy gładzie i malowanie oraz podłogi położone wszędzie. Ostatnio zrobiliśmy też kuchnię. Zostało nam zrobić docelowe schody (na razie jest drabinka) , listwy przypodłogowe i drzwi między pokojami oraz to wszystko wyposażyć w mebelki i można mieszkać :)

Pozdrawiam,
Paweł

A elewacja z drewnem jak w wizualizacji?

My byśmy już mieszkali gdyby podłogi były :-)

Hej, my w następnym roku będziemy budować ten dom :) Czy podzielilibyście się jakimiś zdjęciami jak wyglądają pomieszczenia wewnątrz? Chcielibyśmy zobaczyć i nacieszyć oko :-)

Kończymy elewację!
Złapaliśmy okienko pogodowe i poszło...
Tynki Caparol Carbopor.
Biały baza, szary Venato.
Do tego bonie przy wejściu, jeszcze nie pomalowane. Na tarasie belki aluminiowe 100x200.
Podbitka drewniana w trakcie montażu.
Blachy pod rynnami i nad attykami antracyt mat.
Tak w skrócie :-)