Ogólne : Kosztorys Budowlany

Zakupiłem kosztorys budowlany projektu z firmy Archon i zastanawiam się czy jest w ogóle sens zakupu takiego kosztorysu. Wybierając projekt domu wizualizacja czy zdjęcia danego projektu mają spory wpływ na naszą decyzje. Następnie spoglądamy na szacowany koszt budowy i co zawiera. I tu niespodzianka np.dachówka na zdjęciach jest na projekcie jedną z najdroższych dachówek na rynku a w kosztorysie jest jedna z tańszych dachówek. To tak jak bym oglądał Mercedesa a w wycenie miał Fiata. Wiem że to są koszta szacowane ale kosztorys powinien odpowiadać zdjęciom zamieszczonego projektu domu. W tedy unikamy nie miłych rozczarowań.

No właśnie - rozczarowanie :)

Tak się zdarza gdy kosztorysy są przygotowywane, przez tzw. fachowców a nie kosztorysantów.

Kosztorysy przygotowywane są na podstawie projektu wykonawczego z podziału na branże: budowlaną, instalacyjną i elektryczną.
Zaangażowanie osób za wybrany wycinek sprawia, że otrzymujemy rynkowe ceny za jakie w danym regionie możemy zakupić materiały i daje wiarygodny szacunek łącznie z robocizną kosztów do poniesienia.

Przy zastosowaniu value engineeringu - czyli przeprowadzenia audytu kosztowego i wyszukaniu zastępczych materiałów oraz rozwiązań, które mogą wpłynąć cenotwórczo i dać wymierne korzyści.
Oczywiście są one widoczne szczególnie przy dużych inwestycjach jak osiedla, biurowce itp.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu.

Tomasz Jurkowski
Tel. 602 785 472
tjurkowski@techbud.waw.pl

www.techbud.waw.pl

Kolego
proszę nie bałamucić.
Jestem "fachowcem" nie kosztorysantem, a kosztorysy robię 40 lat.
Była to obowiązkowa umiejętność którą musiał posiadać "fachowiec",
dlatego nie poprawi mnie w tym żaden "certyfikowany" kosztorysant, szczególnie taki po kursach który roboty niewiele widział.

Podobno nie trzeba mięć specjalnych umiejętności do prowadzenia kosztorysów. Każdy może się tego nauczyć:)