Projekt i formalności : Wybór projektu

Witam wszystkich

mam prośbę, rozglądam się za projektem i prosiłbym Was o pomoc w ocenie i lub wyborze.

Działaka ma kształt prostokąta i wjazd jest od zachodu. Długość to ok 25 (wjazd) na 50 m. Dom jest dla rodziny, która dopiero planuje się powiększyć - max do 5 osób. Działaka jest usytuowana na wsi.

Przejdźmy do propozycji:
1. Dom w idaredach (G2) ver.2 - http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m28c1f6e5312b7
- brak pokoju na dole - wada
- ograniczenie stolarki okiennej - salon
- poddasze garderoba z wejściem od korytarza
- brak balkonów
2. Dom w rododendronach 16 - wersja lustrzana - http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m52249710cbf21
- ściana gdzie kończy się kuchnia (od strony tarasu) wstawienie drzwi balkonowych
- z tyłu i z przodu domu przedłużyć odrobinę dach
- likwidacja balkonu (drzwi balkonowe z barierką w każdym domu)
3. Dom w bugenwillach- wersja lustrzana - http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m51628db397c3e
- likwidacja okna narożnego w pokoju na parterze
- salon- zamiast okna (tego obok wyjścia na taras) wstawić drzwi a te drzwi, które są obok sofy zlikwidować
- poddasze do całkowitej reorganizacji (może propozycje macie?)
Bez względu na ułożenie poddasza konieczne sa zmiany w stolarce - w pok. nr 8 zlikwidowalibyśmy dwa okna połaciowe i zostałoby jedno bo jest to mały pokój a dodalibyśmy po jednym oknie w pok. nr 6, 7 aby były jaśniejsze oraz w garderobie nad garażem i pok. sypialnianym nad garażem.

Każdy z projektów ma zmiany a największe dom nr 3 - chyba najbardziej nam się też podoba. Domy z 1 garażem byłby powiększane aby garaż był2stanowiskowy. Wydaje się, że najlepszym projektem byłby dom w Domu w bugenwillach ale ma najwięcej poprawek i czy te poprawki nie podniosą znacząco kosztu samej budowy. W domu planujemy rolety antywłamaniowe elektryczne (chyba podtynkowe), wentylację mechaniczną z rekuperatorem i możliwość sterowania temperaturą kotła z dwóch paneli jeden w salonie i drugi na piętrze a na etapie budowy zrobić instalację solarna na przyszłość.
Zastanawiamy się również nad podniesieniem ścianki kolankowej o 1 lub 2 dwa pustaki (bez względu na projekt) i o jeden pustak strych tak by można było zrobić na niego wejście i taki składzik (warto, co te zmiany spowodują?).

Dziękuję za odpowiedzi.

P.S.
Koszt max 400 ale najlepiej 330 tys. zł. - solary to przyszłość teraz tylko instalacja.

Witaj,

Ustosunkuje się tylko co do rozbudowy domu.
Mówisz o powiększeniu garażu z 1-dno jednostanowiskowego na 2-u stanowiskowy
Musisz liczyć się z dość dużymi kosztami takich modernizacji, począwszy od instalacji wod-kan jeśli ma odpływ , przez instalacje elektryczną aż po więźbę dachową oraz oczywiście przeprojektowanie budynku co też nie mało kosztuję.
Spróbuj poszukać projekt w którym nie będziesz zmieniać konstrukcji nośnej budynku , jest to o wiele prostsze i mniej kłopotliwe rozwiązanie.

P.S.
To oczywiście moje zdanie :)

Pozdrawiam

Witam, jesteśmy ciekawi czy masz już wybrany projekt i na który się zdecydowałeś? Pozdrawiamy