Temat: Wiązowiec-łódzkie #11075 - Forum: Dom pod wiązowcem (N) - ARCHON+

Temat założony przez Magda, 2015-07-23

46 zdjęć, 47 wpisów (ostatni wpis: 2019-02-06)

Napisany 2016-03-17 przez MS

#41

Tak. Możesz zbudować ten dom za ok. 400 tys, ale będzie to bieda z nędzą. Nie licz na piękny dach z dachówki ( który powinien być głównym elementem tego domu), porządną stolarkę czy izolację domu.

Według mnie minimalne koszty przy średnich materiałach ( nie licząc wykończenia) to w granicach 450-500 tys.

Zakładając iż dom posiada :
- rekuperacje
- dobry kocioł gazowy np. viessman
- dachówkę ceramiczną lub betonową
- izolacja PUR dachu
- izolacja z grafitowego styropianu 20 cm
- okna z pakietem 3 szybowym i ciepłym montażem ( dachowe i ścienne)
- podłączenia mediów

Powyższe koszty nie obejmują zagospodarowania terenu, ogrodzenia , tarasów .

Napisany 2016-03-17 przez Magda

#42

Zgadzam się z MS, że są to kwoty po przekroczeniu 500 tys. zł może nawet bliżej 550-600 tys. zł (nie mam jeszcze balustrad i zrobionego ogrodu). Też nie wyobrażam sobie tutaj blachodachówki, chociaż wiadomo, że ceramiczna jest droższa. Mam okna trzyszybowe z ciepłym montażem, w domu jest ciepło, korzystamy z głową, a nie kalkulatorem. Mam moduł internetowy do Vaillata ale wiem, że to jest dobrze zainwestowane 1,5 tys. zł. Za chwilę ta inwestycja mi się zwróci i grzanie jest wtedy kiedy tego potrzebuję. Oczywiście tam 1 tys zł, tam 500 zł, gdzieś kolejne 300 zł i nagle robi się kwota 20 tys. zł. Nie planuję budować kolejnego domu. Mam chociaż świadomość, że wiem co wybierałam, co kupowałam i nie będę miała do siebie pretensji typu: "chciałam zaoszczędzić, a i tak z naprawą będzie mnie to drożej kosztować". Porównywaliśmy ceny i wiem, że wszędzie są duże rozbieżności. Ostatnio przy rozmowie powiedzieliśmy, że daliśmy za wykończeniówkę (robociznę: ocieplenie, profile, sufity, malowanie, gładzie, położenie płytek) 75 tys. i usłyszeliśmy, że to mało. Ktoś inny stwierdzi, że dużo. Nie ma jednoznacznej definicji co jest drogo, a co tanio. Dla przykładu tynk silikonowy 95 zł, a 1 m podbitki pcv 80 zł (materiał + robocizna). Ktoś inny będzie miał zawsze drożej lub taniej. Jednak zawsze trzeba mieć na uwadze, że na nieprzewidziane rzeczy dojdzie koło 15% całej inwestycji. Niestety nigdy nie wychodzi mniej :-)