Dom w portulankach : Stan surowy zamknięty ;)

W Portulankach

Stan surowy zamknięty ;)

Witam.
Chciałbym się dowiedzieć, jaki był koszt budowy Państwa domu na tym etapie.

Koszt budowy do stanu surowy zamknięty oceniam na 150 tys zł
Dach został wykonany z bardzo dobrej blachodachowki rukki finnera .
Okna i drzwi balkonowe drutex kolor antracyt.

Witam, czy te 150 tyś to jest systemem gospodarczym czy zleconym?

Elektryka i tynki zrobione teraz czas na ogrzewanie podłogowe w całym domu

Jaki jest mniej więcej koszt wykonania tynków w środku domku ?

Koszt wykonania tynków wynosi 9400zl

9400zł razem z robocizną ,czy sam materiał ?

Materiał plus robocizna za tynki to 9400 ,koszt wykonania elektryki w domu to 5000zl

ogrzewanie podłogowe

Czy ma ktoś zdjęcia jak wygląda klatka schodowa , zamontowane schody , albo zdjęcia pomieszczeń w domku?

W Portulankach

Witaj! Ale pedzicie z budowa :-) super! Ostatnio jak tu zagladalam pamietam ze byl stan surowy otwarty.. A tu juz tynki :-)) a jakie tynki macie to sa gipsowe?
I ilr kosztowala instalacja wodno- kan. I ogrzewanie? Pozdrawiam

Witam, chciałbym zapytać czy salon/jadalnia jest wystarczający przy takim metrażu czy moze nie jest za mały? Jakie koszta budowy calosci domku?

Rzeczywiście salon mógłby być większy. Ale zależy kto czego szuka. Mnie całkowity koszt budowy wyniósł ok. 300 tys.

Dokładnie tak , zgadza się . Wszystko zależy od tego jakie ma się wymagania i oczekiwania :Czy mały przytulny ,czy bardziej przestronny? Ja jestem na etapie wykończenia w środku domku, tynki instalacje itp.
A koszt całkowity 300 tyś to łącznie z wyposażeniem ? Ja buduję systemem gospodarczym i wydaje mi się że trochę mniej mnie wyniesie ale blisko , blisko zobaczę jak będzie ku końcowi :)

Z wyposażeniem to jest. My również budowaliśmy systemem gospodarczym.

A mogłabyś Aniu pochwalić się jakimiś fotkami? Powiem ci ,że jesteśmy dopiero na etapie wykonania tynków,
a bardzo chciałabym zobaczyć jak będzie wyglądała klatka schodowa , kuchnia z salonem - wyposażenie i łazienka na górze ,bo trochę pozmieniałam inaczej niż było w projekcie. Będę wdzięczna .

Podbijam prośbe Katarzyny, Aniu prosimy o zdj. bo domek sam w sobie jest bardzo przytulny. 300 tys. wyszlo na gotowo do wprowadzenia? Co rozumiecie metoda gospodarcza? Sami budowaliscie czy szukaliscie po prostu murarzy, dekarzy etc.? Użyliście identycznych materiałów jak proponowane w projekcie? Kasiu co pozmieniałas? Zastanawiam sie jakby to wygladało z niewielkiem wykuszem...

Myślę że z wykuszem salon byłby bardziej przestronny . Niestety teren na którym buduję nie pozwala na takie rzeczy. ( konserwator zabytków) ale i tak podoba mi się domek. Ja dodatkowo od str ogrodowej dodałam wejściowe drzwi w garażu, mam blisko wejście do kotłowni bezpośrednio z dworu. A jeszcze zrezygnowałam z małej garderoby na górze przy 2 pokojach , ponieważ stwierdziłam ,że pokój z lukarną wydaje mi się wtedy większy. Zobaczę jak w praktyce , zawsze można ściankę dostawić . Aha i w salonie zamiast drugich drzwi balkonowych przy kominie wstawiłam okno. ( za dużo tych drzwi balkonowych :) . Ale takie zmiany zależą od indywidualnych potrzeb.
A system gospodarczy Michale to w moim przypadku wiele robót w domku robią znajomi fachowcy i mąż , a
pozostałe rzeczy firmy zlecone przez nas. Materiały częściowo pozmienialiśmy na inne niż w projekcie.

Kasiu jakie ogrzewanie zastosowaliscie? Jak w projekcie- gaz? Zastanawiam sie czy w razie "W" zapakowalby się tam inny piec. Poza wykuszem, zastanawiam się nad likwidacja kominka, bo w obecnym usytuowaniu chyba (przynajmniej wizualnie) zabiera spora przestrzen. Ktoś juz to zrobil?:) Ciekawe czy sie da. Drzwi balkonowych za duzo jak na taki salon, fakt. Albo normalne okno albo wykusz i sprawa rozwiazana:) Choć kazdy moze chciec cos innego. Budowa u Cb na jakim etapie? Masz moze jakies sugestie co do projektu?

Zdecydowałam ogrzewanie - piec CO na ekogroszek z podajnikiem , częściowo podłogówka i reszta grzejniki. U mnie jest komin w salonie - przyznam , że też wolałabym go nie mieć ,ale za późno. Po prostu trzeba szybciej pomyśleć nad takimi szczegółami . W projekcie jest trochę ,,baboli ,, ale nie będę Cię zniechęcać. U mnie już są wszystkie przyłącza , robimy teraz tynki posadzki , no i zostanie kosmetyka ( montaż schodów , glazura , panele , drzwi itp). Pochwalę się fotką w załączeniu :)

Kasiu, dom prezentuje sie super-nie ma co. Twoje uwagi moga byc bardzo cenne, nie zniechecisz mnie:) W sumie to jestesmy na etapie wyborów projektow, ale to dosc silny moj maly faworyt:) Powiekszaliscie kotlownie, czy piec wszedl bez problemu? Moglbym liczyc na jakies zdjecie? Jezeli nie chcesz publicznie podalbym maila? Gdzie w ogole budujecie?

a....Dziękuję, jeszcze nie mam czym się pochwalić w środku, więc nie będę dodawać fotek, może później . Kotłownia tak jak w projekcie pieca jeszcze nie mam kupionego.

Czesc wszystkim! Portulanki wpadly.nam w oko jestesmy coraz bardziej na tak. Katarzyno zdradz tajemnice tych maknamentow w projekcie. I podziel sie jakie zmiany wprowadzilas. Dla poczatkujacego inwestora ;-) to wiedza tajemna ;-) i mysle ze nawet jest nas tu wiecje chetnych do zglebienia tej wiedzy.

Czesc wszystkim! wpadly.nam w oko jestesmy coraz bardziej na tak. Katarzyno zdradz tajemnice tych maknamentow w projekcie. I podziel sie jakie zmiany wprowadzilas. Dla poczatkujacego inwestora ;-) to wiedza tajemna ;-) i mysle ze nawet jest nas tu wiecje chetnych do zglebienia tej wiedzy.

Witam Adamie, w poście 21 poczytaj, tam opisałam moje zmiany. Mankamenty ? ee...tam, każdy fachowiec poradzi sobie nawet z najmniejszym problemem. Wystarczy tylko dobrze pomyśleć :) Nie ma ich aż tak w nadmiarze. A poza tym miło ,że ktoś jeszcze marzy o takim małym domku Portulanki . Bo mi domek się podoba .

Okazuje się, że zainteresowanych budową jest wiecej niż się wydaje, tylko wszyscy w uśpieniu. Nam osobiscie bardzo się podoba- prawie wszystko. Szczerze to jedynym punktem dla mnie do zastanowienia jest salon. Czy aby komfortowo spełni funkcję Salonu i jadalni. Tymbardziej jak ktos wpadnie;) Co do wielkości i komfortu pokoi na górze Kasiu i inni posiadacze Portulanek mogą się wypowiedzieć? Kaia tajemnicza z mankamentami, czyli nie mogło to byc coś strasznego. Inaczej by psioczyła:) hehe. Musisz jesszcze uwzglednić że fachowiec z najmniejszym jak napisałas problem sobie poradzi, a co z duzym? Moze byc klopot:D
Pozdrawiam.

Domek sam w sobie jest bardzo fajny. Mały i przytulny. Dziś bym go również budowała, ale fakt pewne rzeczy bym zmieniła. Albo bym wogóle zrezygnowała z garażu albo go powiększyła na 2 samochody (jeżeli działka puszcza). Po drugie zrezygnowałbym w kominka - całego komina. Wiem, że tam jest wentylacja, ale może można jakoś to inaczej zrobić. Osobiście mam zrobiony ten komin i przyszłościowo miał być tam kominek, ale na dzień dzisiejszy wiem, że go nie zrobimy. Na całym dole mamy ogrzewanie podłogowe i jest mega ciepło w zimie przy grzaniu na minimum, więc kominek po to, żeby był to szkoda kasy na niego. I ciut salon bym powiększyła. Jeszcze dużo mam w domu do zrobienia. Ale postaram się zrobić zdjęcia i wrzucę je na forum. Najbardziej w domu uwielbiam łazienkę na górze:-). Nie duża i przytulna. A i powiększyłabym kotłownie. Bo jeśli nie ma się ogrzewania gazowego to jest mega mało miejsca. A gdzieś trzeba opał chować.

Dzięki Ania za odpowiedź i oczywiście czekamy na zdjęcia. Każda sugestia i rada z punktu widzenia osób które mogą się juz w praktycznych kwestiach wypowiadać jest znacząca. Pozdrawiam

Dzieki dziewczyny.za wasza aktywnosc :-)) wasze uwagi sa na wage zlota, bo fachowcow to jest sporo ale z doswiadczenia wiem ze z ich "fachowoscia" jest roznie... Co bede duzo gadal usterke wystarczy obejrzec ;-). Ja a raczej moja 2 polowa zastanawia sie czy zapachy z kuchni nie beda zbyt meczace w salonie jesli przestrzen otwarta. Czy wyciag daje rade (macie go wyciagnietego na dach- taki kominek wentylacyjny dodatkowy)? Pozdrawiam

Słuchajcie , co wam powiem... w projekcie zaprojektowana skrzynka elektryczna (prądowa ) według mnie jest w złym miejscu- w przedpokoju zaraz przy wejściu po prawej stronie . Wchodzisz i widzisz wielki metalowy obrazek na ścianie. Ja przeniosłam ją do garażu na prawą ścianę przy drzwiach. A i jeszcze
drzwi z przedpokoju do garażu są za blisko ściany , mogłyby być lekko przesunięte w prawą stronę gdyż wchodząc otwierasz drzwi i prosto walisz głową w stelaż automatycznego sterowania bramy garażowej . Nie wiem czy cenne są te moje sugestie, ale warto przemyśleć temat. No i coś jeszcze ... wentylacja przy kominie w garażu - zastosowaliśmy inny moduł wentylacji kominowej, gdyż w projekcie łączy ona dwa pomieszczenia garaż z toaletą na dole ( wjeżdzasz do garażu a w toalecie czujesz spaliny) . Ale mimo to podobają mi się Portulanki, :) Mój mały domek. Aaa...i mam nadzieje ,że projektant się nie obrazi.

Bardzo cenne!! Kurcze skrzynka w garazu bardzo dobry pomysl! I i faktycznie z tymi drzwiami do garazu.. Ten mechanizm przeszkadzac moze.. No i dzieki za uwage z wentylacja llazienka-garaz to kolejne po gotowaniu niechciane zapachy w domu! A przewidziałas jakies dodatkowe oswietlenie na zewnatrz i gdzie( np. Na kosiarke czy lampki swiateczne?)

Tak, elektrykę mam zrobioną na ,,zicher,,. Zrobiliśmy dodatkowe gniazdka na oświetlenie tarasu ( podłączenie
lamp stojących) i gniazda prądowe, no i oświetlenie podbitki dachu -halogeny. Też pomyśleliśmy o dodatkowych kranach na każdej ścianie budynku na zewnątrz , żeby można było podłączyć wąż ogrodowy - na pewno się przyda. :)

do Katarzyna:
Dziękujemy za cenne uwagi dotyczące projektu. Zostaną przekazane do działu projektowego. Dodam tylko, że otwór wentylacyjny z łazienki powinien był połączony kanałem wentylacyjnym z kominem, który jest w garażu. Sam garaż ma osobny kanał wentylacyjny. Nie ma zatem możliwości, aby spaliny z garażu dostawały się do łazienki. Jest to zaznaczone na dokumentacji.

Z poważaniem,
Zespół Archon+ Biuro Projektów

My również mamy skrzynkę w garażu. A drzwi w sumie można samemu przesunać przy budowie:-).

Ho! Ho! A nie mowilem ze dzielicie sie zlotymi uwagami nawet biuro projektowe doceniło :-] bo zawsze jak to mowia wszystko wychodzi w praniu. Drzwi mozna przesunac oczywiscie ale domniemam ze na etapie murowania scian nikomu nawet przez mysl nie przeszloby ze koedys przy scianie akurat bedzie mechanizm do bramy garazowej i bedzie.przeszkadzał.

Ania powiedz prosze jak z tymi zapachami z kuchni bywaja uciazliwe? Czy wentylacja (jaka) daje rade.

Zapachy czuć na całym dole. Ale zależy kto jak lubi:-)..My akurat uwielbiamy te zapachy:-). Rzadko kiedy śmierdzi:-). Ale to są uroki kuchni otwartej.

Skoro biuro Archon tu zagląda i docenia cenne uwagi i spotrzeżenia oraz widzi zaintereowanie projektem to wykona jakąś aranżację wnętrza tego przytulnego domku? Ewnentualnie jakies zmiany, które czesto wprowadzaja inwestorzy? W strone klienta:D Pozdrawiam