Dom w jasieńcach : Realizacja

Witam,

Czy ktoś zrealizował, lub jest w trakcie realizacji tego projektu?
Zastanawiamy się z żoną nad jego wyborem, ale chcielibyśmy się skonsultować z kimś kto go wybrał.

My wybraliśmy ten projekt, dostaliśmy zgodę na budowę. Teraz jesteśmy w trakcie załatwiania kredytu. Może być problem, bo się ostatnio coś pozmieniało. Jeśli nie dostaniemy kredytu to będziemy budować etapami. Z projektu jesteśmy zadowoleni, mamy lustrzane odbicie. Zmian w nim będzie niewiele :)

Właśnie słyszeliśmy, że są obecnie z tym problemy, ale mam nadzieję że będzie dobrze :)
Szacowaliście może już koszty kolejnych etapów inwestycji? Zamawialiście projekt z kosztorysem szczegółowym?
A jakie zmiany planujecie?

Witam, kosztorysu szczegółowego nie zamawialiśmy. Daliśmy zestawienie materiałów (potrzebne materiały budowlane są dołączone do projektu) do hurtowni budowlanej aby zrobili nam kosztorys. Materiały wycenili nam na ok. 51 tyś. (czyli bloczki z solbetu a nie pustaki z porothermu - jeszcze nie wiemy, które wybrać; belki stropowe i łaty; dachówka - tutaj wycenili nam dachówkę ceramiczną Robena Monza - ale chyba wybierzemy inną; pręty). Chcemy jeszcze zrobić wycenę w innych hurtowniach. Prace budowlane to koszt ok. 48 tyś. Zmiany w projekcie będą polegały na zamianie drzwi balkonowych na okna.

Witam,

Ta cena na materiały to jest na całość stanu surowego? Fundamenty, ściany, stropy i dach?
Robocizna obejmuje jaki zakres?
My obecnie złożyliśmy wniosek o wydanie WZ właśnie na ten projekt. Prawdopodobnie wrzesień/październik będzie decyzja.

Tak to cena stanu surowego. Znaleźliśmy z mężem hurtownię gdzie materiały budowlane są tańsze, ale dojdą koszty transportu. Jutro jadę z projektem do hurtowni i dokonają szczegółowej wyceny. Robocizna obejmuje stan surowy otwarty. Nie mamy jeszcze odpowiedzi z banku, więc pierwszy etap - fundamenty. Geodeta naniósł nam obrys budynku. Jutro mamy spotkanie z wykonawcą. Będziemy wiedzieć jaki jest koszt tego etapu.

Dzień dobry,

I jak wiadomo już coś więcej? Ruszyliście Państwo z budową?

Wykopaliśmy dół pod fundament. Wszystko przeciąga się w czasie. Pogoda też nie sprzyja. Ale okazało się, że dostaniemy kredyt. Mam nadzieje, że do zimy się wyrobimy.

Dobrze, że coś się rusza. A z kosztami udało się coś więcej ustalić?
Jaki stan chcecie osiągnąć do zimy?
Jesteśmy z żoną na końcowym etapie i musimy niedługo podjąć decyzję. Powinniśmy do końca września dostać decyzję o WZ i musimy zamawiać projekt.
Będę wdzięczny za każdą informację.

Witam
Właśnie jestem na etapie zamawianie poszycia dachowego (blachodachówka) oraz stolarki. Projekt nieznacznie został zmodyfikowany tzn. okno w jadalni zostało powiększone z 1400cm na 2400cm (tafla szkła, okno typu fix), zrezygnowaliśmy z gabinetu na dole kosztem powiększenia salonu - idealne miejsce na rtv. Na piętrze zdecydowaliśmy się tylko na jeden balkon (ten z pokoju z garderobą - powód daszek nad wejściem), pozostałe okna balkonowe zostały zastąpione oknami o wymiarach 1000cmX1600cm (szer/wys). Chcieliśmy zrezygnować z kominów ze względu na montaż pompy ciepła oraz rekuperatora, niestety nasz majster się na to nie zgodził i przekonał nas do swojej decyzji. Poniżej kilka zdjęć z procesu realizacji. W razie pytań proszę o kontakt na e-mail.

Nie wiadomo czemu wszystkie zdjęcia się nie załączyły i pomieszało kolejność
Poniżej kolejne fotki

Witam,

Wow, dużo zdjęć. A gdzie budujecie domek? Mogę poprosić o adres e-mail ? Ewentualnie mój: krol.piotr@onet.pl

Pozdrawiam
Król Piotr

Witam
Domek powstaje pod Siedlcami, jakieś 80km od stolicy.

Pozdrawiam
KrisBoj

Kolejny etap ;-)

Czesc,
zastanawiamy sie własnie nad tym projektem, fajnie widziec jak dom powstaje w rzeczywistosci, wygląda super
kilka małych poprawek - równiez chcemy zrezygnowac z pokoju na dole kosztem powiekszenia salonu i zamontowac rekuperator, a dolną toalete przeniesc na drugą strone by powiekszyć równiez kuchnie
czy prace sie cos posunęły do przodu? czy mozna prosic o wiecej zdjęc z postępu?
pozdrawiam,
Przemek

Witam
Pracę po woli ale się posuwają do przodu. Obecnie stan surowy zamknięty.

super, dziekujemy bardzo i czekamy na następne

Witam,
Właśnie z żoną jesteśmy na etapie kupna tego projektu. WZ jest, teraz tylko PNB. Projekt jest totalnie w naszym guście jeśli chodzi o wygląd i metraż i chyba ładnie prezentowałby się na działce gdzie planujemy budowę.
Mamy kilka pytań i będziemy wdzięczni za odpowiedź i może jakieś fotki z realizacji (te co są genialnie obrazują jak będzie wyglądał budynek w środku).
Zastanawiamy, to czy klatka schodowa nie jest troszeczkę za mała (wejście zbyt wąskie) i czy okno na spoczniku, które nie jest centralnie usadowione ładnie wygląda? Poza tym, jak z tym pomieszczeniem pod schodami, jest praktyczne na spiżarkę czy raczej taka dziura nieużytkowa?
Mamy ogromną prośbę, jeśli to nie będzie kłopotem o jakieś fotki z poddasza (w tym łazienki) :D
Trzymamy kciuki za realizację!! Powodzenia!

Pozdrawiamy Magda i Marcin.

Witam. Właśnie zastanawiam się na projektem tego domu... Zastanawiam się nad wentylacją w kuchni i łazience??? Jak to wygląda, ponieważ mam na działce gaz- więc kuchnia gazowa w kuchni.... Będę wdzięczna :))))))

Witam
Panie Marcinie, odnośnie pytań zadanych przez Pana udzielę możliwie wyczerpujących odpowiedzi.
1. Czy klatka schodowa nie jest troszeczkę za mała (wejście zbyt wąskie)?
2. Czy okno na spoczniku, które nie jest centralnie usadowione ładnie wygląda?
3. Jak z tym pomieszczeniem pod schodami, jest praktyczne na spiżarkę czy raczej taka dziura nieużytkowa?

AD1. Moim, skromnym, zdaniem klatka jest wystarczającej wielkości (wejście ma szerokość 1m), spokojnie jakieś tam łóżko wniesiemy na górę.
AD2. Dupy nie urywa ;-), ale niema tragedii. Wszystko będzie tak naprawdę wiadomo jak się już wykończy.
AD3. Na etapie wylewania chudziaka, podjęliśmy decyzję o obniżeniu posadzki w tym właśnie pomieszczeniu. I jest to według mnie konieczne, bo tak jak Pan zauważył, pomieszczenie byłoby praktycznie bezużyteczne.
Dołączam zdjęcia do odpowiedzi.

Pozdrawiam
KrisBoj

Witam jak w tym momencie wygląda dom u Państwa?
W tym roku z Mężem zaczeliśmy budowę, pewnie już macie Państwo wnętrze. Mogłabym prosić o zdjęcia wizualizacji u Państwa?

My właśnie poznaliśmy znaczenie sformułowania "WYKAŃCZANIE".
Właśnie wykańczamy dom i siebie ;-)
Tynki zrobione, wylewki zrobione, podłogi w 95% zrobione (zostały tylko łazienki), woda własna już jest, kanalizacja czeka już tylko na wcięcie do głównego węzła, poddasze ocieplone pianką, dom ocieplony styropianem 20 ( przed zamówieniem styropianu radzę przeliczyć samemu, bo w kosztorysie jest za dużo podane - kupiłem 43m3 a nie jak z projektu 47m3 i wraz zostało 4,5m3), drzwi wstawione, farby już idą na ścianę. W lipcu mają wejść z meblami do kuchni i schodami.

Pięknie to u was wygląda. Chciałbym zapytać o zmiany jakie wprowadziliście, na pewno brak balkonu i gabinetu, czy jeszcze jakieś?

Ojj przepraszam, nie zauważyłem że już wcześniej pisali Państwo o zmianach. Proszę jeszcze napisać czy zmieniali Państwo wys. ścianki kolankowej? Czy jest wystarczająca? martwi mniej jej wys. szczególnie w pralni i łazience. Bardzo proszę o zdjęcia. Pytam bo 90% jesteśmy zdecydowani na ten projekt. Uważam że dom ma ciekawy, funkcjonalny układ. Planujemy zostawić gabinet na parterze, zmienić wysokość okien na poddaszu( tak jak u Państwa), likwidacja garderoby, a co za tym idzie wyrównać ścianę i przesunąć ją w stronę pokoju tak by powstała tam wnęka na dużą szafę oraz likwidacja balkonu nad tarasem. Prawdopodobnie zmienimy również okno w kuchni na zwykłe. Jeszcze raz gratuluje pięknego domu, i życzę powodzenia w dalszych pracach. Pozdrawiam :)

Witam, chciałam się zapytać o ile powiększyliście państwo otwór na drzwi żeby wstawić tą dodatkową szybę ? Czy poszerzaliście wiatrołap? Ile zostaje wtedy miejsca na szafę? Pozdrawiam.

Witam,
Dzięki za poprzednią odpowiedź. W końcu zdecydowaliśmy się z żoną na ten projekt i udało nam się uzyskać pnb. O ile obniżyliście poziom pomieszczenia pod schodami? Nam też przede wszystkim zależy na funkcjonalności pomieszczeń ;) CZy macie jakiś wstępny plan rozmieszczenia mebli w kuchni, bo cały czas zastanawia nas czy przypadkiem tak duże okno nie ograniczy za bardzo ilości miejsca do przechowywania.
Pozdrawiamy Magda i Marcin.

Witam
Wysokości ścianek kolankowych nie zmienialiśmy, taka zmiana zaburzy proporcje budynku czyli jego wygląd. Suszarnia może nie jest zbyt wysoka, ale swoją funkcję spełnia. Łazienka jest spora więc nie przeszkadza jej wysokość.
Otwór drzwiowy powiększony z 100 na 140 cm, zostaje około 40 cm na szafkę.
Pomieszczenie pod schodami obniżone zostało o jakieś 50 cm.
Wstępnego planu rozmieszczenia kuchni nie mamy, ale mamy już gotowe meble widoczne na zdjęciach, W naszej aranżacji w meblach kuchennych jest naprawdę dużo miejsca (wydaje nam się, że będzie praktyczna, dużo szafek oraz spory blat roboczy). Okno w kuchni daje całości uroku.

dzięki za fotki, bardzo ładna kuchnia, widać że wykorzystano w 100% ilość miejsca. Proszę o zdjęcia pokoi na poddaszu, szczególnie interesuje mnie jak się prezentują z projektową ścianką kolankową. Pozdrawiam

Witam. Zaraz z mężem będziemy na etapie sprawiania okien i takie moje pytanie? Ile mniej więcej wyniósł państwa koszt wprawienia okien oraz drzwi i bramy garażowej? Taka moja czysta ciekawość. Pozdrawiam

My w tym momencie jesteśmy dopiero na początku drogi, dach stoi już przed kryciem ;) Dlatego tak chciałam zobaczyć wizualizację. Mówią Państwo, że "wykończeniówka"? :) ale za to jakie efekty, super!
Dziękuję za radę co do ilości :) Pewnie jeszcze będę pytać. Niech całość rośnie!
Pozdrawiam :)

A ile wyniósł państwa obecny stan tak mniej więcej, my jesteśmy na etapie szukania firmy i porównywania ofert, więc fajnie było by znać kwotę realną. Pozdrawiam

Witam
Wstawienie okien i drzwi zew. Plus brama garazowa to koszt ok 30tys zł.
Stan obecny, bez lazienki na górze to koszt ok 400tyś zł. Dużo wlasnej pracy: elektryka, glazura,zabudowa karton gips, ocieplenie domu, malowanie itp.

Witam!

Również zdecydowaliśmy się na ten projekt, jesteśmy teraz z mężem na etapie dachu i wstawiania okien. Czy zmienialiście Państwo wymiar okna w jadalni? Jakiego wymiaru są okna w pokojach na poddaszu i łazience z boku domu? Również myślimy o zmianie :) zauważyłam, że zrezygnowaliście Państwo z okna dachowego w sypialni i łazience, czy mogę prosić o zdjęcie, szczególnie chodzi mi o łazienkę?

Czy łazienka na dole jest funkcjonalna? Wstawili Państwo prysznic?

Z góry dziękuje i pozdrawiam.

Witam, Jakiś czas temu kupiłem projekt i lada dzień projektant rozpocznie adaptacje. Cały czas z zaciekawieniem obserwuje Wasz blog. Od ostatniego wpisu minęło już trochę czasu wiec domyślam się że domek już umeblowany. Bardzo bym prosił o więcej zdjęć. Z góry dziękuje i pozdrawiam

Też zdecydowaliśmy się na ten projekt. Nasza budowa jest w trakcie i już niebawem zostanie zamknięta:)

Dobrze widzieć kolejną realizacje, mam nadzieje że za parę miesięcy też będę mógł się pochwalić sso. Jakie zmiany państwo wprowadzili?

Zmniejszyliśmy okno w pokoju na dole z drzwi wyjściowych powstało małe okno oraz powiększyliśmy okno na szczycie domu na balkonowe. Więcej zmian nie wprowadzaliśmy. Pozdrawiam

ok:) dzięki. Pytam bo odniosłem wrażenie jakby została podniesiona ścianka kolankowa. To właściwie nasz jedyny dylemat, bo podniesienie ścianki o 1 pustak znacznie podniosło by funkcjonalność pokoi ale obawiamy się że dom z zewnątrz nie będzie wyglądał już tak atrakcyjnie. Jeśli mogła by Pani napisać coś na temat kosztów związanych z sso (planuje taki stan osiągnąć w 2018, metoda gospodarcza) będziemy Pani wdzięczni:)

Oj przepraszam tak ścianki kolankowe zostały podniesione o 2 pustaki i to była bardzo trafna decyzja gdyż pokoje wydają się większe oraz bardziej praktyczne w meblowaniu. Nas stan surowy otwarty wyniósł 180tys plus okna z roletami + drzwi wejściowe i brama elektryczna 30 tys.

Witam,
Również będę wdzięczna za dodatkowe zdjęcia, szczególnie salonu :)