Temat: REALIZACJA PROJEKTU Dom w rododendronach 6 (A). ZAPRASZAM ;) #12073 - Forum: Dom w rododendronach 6 (A)

Napisany 2017-01-27 przez MsAnia

#1

Witam wszystkich budujących Dom w rododendronach 6 (A). Nasz projekt został wczoraj zamówiony. A oto zmiany w projekcie nad jakimi myślimy:
1. Zlikwidowanie spiżarni na korzyść kuchni i wiatrołapu
2. Umiejscowienie kotłowni za garażem
3. Powiększenie łazienki na dole kosztem pralni
4. Poszerzenie garażu o 1 m oraz wydłużenie o ok 0,5 m
5. Co za tym idzie - również lekkie poszerzenie i wydłużenie domu.
6. Na poddaszu zlikwidowanie garderób (zrobić jedną większą na 1/3 pomieszczenia nad garażem)
7. Przesunąć tak ścianki, aby wejście do pokoju 1 i do łazienki nie było pod skosem.
8. Podniesienie ściany kolankowej o jakieś 2 pustaki.
9. Nad wejściem do domu zrobić balkon zamiast barierki oraz myślimy o filarach, a drzwi wejściowe aby wypadały na środku balkonu i zlikwidowanie tej wnęki.

Na razie to wszystko co mi przyszło do głowy o czym myśleliśmy. Budowę zaczynamy w marcu, bo do końca lutego czekamy na warunki zabudowy. Jeżeli ktoś będzie chętny to mogę podsyłać tu zdjęcia z realizacji budowy tego domku ;)
A wy jakie zmiany wnieśliście w swoim projekcie?
A może ktoś jeszcze pochwali się swoją budową? ;) Będę wdzięczna ;)

Napisany 2017-02-05 przez Pauli

#2

W marcu? Cos mi sie nie zgadza jak projekt wczoraj zamówiony a wz za miesiac. Chyba ze miałas na mysli marzec 2018 :)

Napisany 2017-02-05 przez MsAnia

#3

Dlaczego się nie zgadza? Projekt dostaliśmy w ciągu 3 dni, zamierzamy zacząć budowę w marcu 2017 (czekamy na warunki zabudowy do końca lutego). Materiał już czeka.

Napisany 2017-02-05 przez Hardy

#4

A mapę do celów projektowych macie? U mnie czeka się 3 - mce, potem architekt ze dwa tygodnie i jeszcze kolejne dwa pozwolenie na budowę czy co tam teraz obowiązuje...

Napisany 2017-02-05 przez Pauli

#5

Ale na podstawie warunkow zbudowy nie mozesz sie budowac. to jest tylko informcja co jest na twoim terenie dozwolone. Potrzebujesz mapy do celow projektowych od geodety, obowiazkowej adaptacji projektu oraz POZWOLENIA NA BUDOWE n które sie czeka do 65 dni lub zgłoszenia (na ktore musisz zaczekac pełne 30 dni. plus jeszcze co tam na waszym terenie potrzebne do pnb (u nas warunki i umowa na przyłacze pradu oraz wrunki wodociagowe). mysle ze bardzooooo optymistyczny termin to 3-4 mce od teraz :P

Napisany 2017-02-05 przez Pauli

#6

Architekta adaptujacego juz macie? daliscie mu projekt i mape do celow projektowych i jaki termin na wasze zmiany podał? Bo jak ich tak duzo to zejdzie mu sie na pewno.

Napisany 2017-02-05 przez Pauli

#7

I jeszcze jedno pytanie, skad wiecie ze ten projekt pasuje na wasza działke i mozna go tam zbudowac jak nie macie jeszcze wz?

Napisany 2017-02-05 przez Arko

#8

Są podane min. Wymiary działki przecież :-)

Napisany 2017-02-05 przez Hardy

#9

Minimalne wymiary działki to niestety nie wszystko. Jeśli występują o WZ to raczej nie ma PZP ;-) i wszystko jest możliwe. Może wszystko mają jak trzeba. Zakup (nie wybranie) projektu to akurat może być ostatnia czynność przed wykonaniem adaptacji przez architekta.

Napisany 2017-02-05 przez MsAnia

#10

Mapkę do celów projektowych mamy, przyłącza już są, bo stawialismy rok temu budynek gospodarczy. Projektant, który zajmuje sie całą nasza dokumentacja pracuje w Starostwie wiec wszystko poszlo w ekspresowym tempie. Jeżeli chodzi o adaptacje to po dostaniu warunków mamy zgłosić się do niego i tak jak wspominal długo nie będzie trzeba czekać. Mamy taka nadzieję ☺ działkę mamy sporą, bo ma 45m szerokości (cala 1,60 ha) także z tym nie ma problemów

Napisany 2017-02-06 przez Hardy

#11

No to już z górki macie, tylko czekać rozpoczęcia budowy. Ja niestety będę musiał jeszcze połazić za kredytem bo bez tego nie da rady.

U nas w planie poszerzenie garażu o ok 1m oraz prostokątny wykusz. Spiżarnia i garderoby koniecznie zostają - naoglądałem się mebli w domu rodzinnym oraz mieszkaniu w bloku i mam dosyć. Może trochę ścianki przestawimy na górze (zależy co ewentualnie strop teriva wymusi). Kotłownia raczej gazowa zostaje tam gdzie jest, dodatkowo wentylacja mechaniczna. Kuchnia raczej będzie zamknięta - obecnie mam otwartą i też mam dosyć. Z koniecznych rzeczy jeszcze to rolety zewnętrzne w każdym oknie. Taras raczej zostanie zmniejszony. Podniesienie ścianki kolankowej sam nie wiem, no i nie wiem czy z prothermu będziemy budować. Dach prawdopodobnie dachówka cementowa (płaska) lub rąbek - jeszcze nie wiem sam na 100%.

Generalnie założenia są takie by dom był w miarę tani w użytkowaniu ale z naciskiem na wygodę i ma być bezobsługowy - zautomatyzowany na ile fundusze pozwolą. Materiały tam gdzie niezbędne dobrej jakości. Żadnej walki z niedogrzanymi czy przegrzewającymi się pomieszczeniami. Do tego porządna wentylacja i pralnia z suszarnią. Chcemy postawić jeszcze budynek gospodarczy na nasze grajdoły i jakiś warsztacik.

Napisany 2017-02-07 przez Tomek

#12

Do Hardy: Ja niestety będę musiał jeszcze połazić za kredytem bo bez tego nie da rady (Twoje słowa)
Dom bezobsługowy, wentylacja mechaniczna, rolety zewnętrzne w każdym oknie

Życzę powodzenia jeśli chcesz to wszystko za KREDYT zrobić, chyba nie masz pojęcia o budowie domu i o kosztach jakie Cię czekają,

Napisany 2017-02-07 przez Hardy

#13

Czyli wg Ciebie drugie tyle będzie mnie kosztował dom czy o co Ci chodzi? Skąd Ty wiesz ile mam kasy swojej? Mam mieszkanie, które mam zamiar sprzedać ale po zakończeniu budowy dopiero. Szkoda Ci czy nie pomyślałeś co piszesz? Całości na budowę fakt nie mam i muszę się niestety kredytem wspomagać a wg mnie lepiej jest mieć swoją kasę na czarną godzinę - jak Ty robisz inaczej to ja śmiem twierdzić, że pojęcia nie masz albo Ci gotówka strumieniem od rodziców płynie i o tym nie myślisz - bez urazy.

Napisany 2017-02-08 przez Tomek

#14

Według pierwszego wpisu, wynikało że kredyt chcesz na cała budowę (nie zamierzałem nikogo obrażać).
Sama wentylacja mechaniczna ponad 30 tys., pełna automatyka 30 tys., rolety nie wiem bo tym się nie interesowałem.
Ale życzę powodzenia z budową, co rusz będzie niespodziewanych wydatków tak jak u nas.
Co mogę Ci poradzić to zamiast wełny na ocieplenie dachu weź piankę (super sprawa).
Mi od rodziców kasa strumieniem nie płynie, sam muszę na wszystko zarobić.
Ja też miałem mieszkanie, sprzedałam na wykończenie domu.

Napisany 2017-02-08 przez Hardy

#15

A nawet jak chcę na całość kredyt to tak się nie da? Pierwszą hipotekę jaką spłaciłem była na 120% wartości nieruchomości. Teraz już nie ma takich kredytów. Nie liczę niczyjej kaski i nie lubię jak ktoś liczy moją.
Koszt instalacji o których wspomniałeś może być sporo większy bo tu można puścić wodze fantazji. Mając odrobinę pojęcia można je wykonać samemu.
Co do piany to sam nie wiem, kolega wykonuje taką usługę ale jeszcze nie rozmawiałem szczegółowo o zaletach. Podstawowe pytanie czy to "oddycha" czy nie musi, zupełnie pojęcia o tym nie mam. Sąsiad namawia mnie na wykonanie stroposkosów, które też trzeba ocieplić, sam nie wiem jeszcze.

Napisany 2017-03-10 przez Joanna

#16

My z mężulkiem też się przymierzamy do tego projektu a co za tym idzie budowy tegoż skromnego domku ale to dopiero bliżej jesieni bądź koniec wakacji, bo przecież cała procedura pozwoleń musi potrwać a no i kasy też trzeba dozbierać... Może mi ktoś podpowiedzieć jaki jest koszt budowy w stanie surowym pod papę??? Chodzi mi o sam materiał bez robocizny. Tak wszyscy (zwłaszcza ci którzy tego nie przerabiali) straszą nas - zoooobaczysz ile to będzie kosztowało, zoooobaczysz budowa to studnia bez dna... :-/

Napisany 2017-03-15 przez Krzychu

#17

Część. Mam prośbę. Czy jest ktoś w stanie mi przesłać kopię kartki z projektu na której spisana jest więźba dachowa?

Napisany 2017-03-16 przez Marek

#18

Napisz na czacie do Archona, chętnie udostępniają tego typu dokumenty.

Napisany 2017-08-23 przez MsAnia

#19

Czy ktoś wybudował już Rodka 6A w województwie świętokrzyskim???

Napisany 2017-12-27 przez Daniel

#20

Mam pytanie czy zmieściliście się w kwocie 166 za stan surowy zamknięty?

Napisany 2017-12-28 przez MsAnia

#21

Tak, zamieściliśmy się. Przy czym dom budowany systemem gospodarczym, mąż kładzie właśnie dachówkę, okna zamówione. + plus dachówka na 8%, a materiał bez vatu, brany na firmę

Napisany 2018-01-30 przez Ania Rodo 6a

#22

Witam wszystkich "Rododendrowiczów" ;-) Zamierzamy zakupić ten projekt i cieszę się bardzo że tyle osób buduje lub już zbudowało ten dom. To forum to ogromna skarbnica wiedzy na temat tego domu. Jako pierwsze z moich pytań to takie czy ci Państwo którzy mają już stan surowy zamknięty za sobą mogą potwierdzić / bądź zaprzeczyć czy udało wam się zmieścić w kwocie sugerowanej i wyliczonej przez Archon czy 166tyś? Jest to realna kwota? Oczywiście biorąc pod uwagę ekipę budowlana z niewielkiej miejscowości nie zdzierająca za robociznę, a nie jakąś firmę deweloperska. Zamierzamy budować w niewielkiej miejscowości obok Olkusza woj małopolskie. Bardzo proszę o jakieś info. Pozdrawiam

Napisany 2018-01-30 przez MsAnia

#23

U góry ścianki działowe jak w projekcie. 2x90 drzwi nad wykuszem że względu na to że szczyt wydawał mi się zbyt wysoki (scianka kolankowa 150cm) i jakoś ładniej chcialam drzwi rozmiescic na wykuszu.

Dołączone zdjęcia: