Dom w kaliach : moja budowa

Witam podługiej przerwie.
Wiadomo ciągły brak czasu, praca zawodowa i jeszcze ta budowa... Fotki z mojej budowy można obejżeć na www.bratek.neostrada.pl. Mam pytanie do tych, którzy budowali garaż podwójny. Jaki dawaliście strop: 12 czy 14 cm, a może 16 cm. Mój wykonawca twierdzi, że 14-tka jest za cienki i może się uginać, natomiast 16-tka jest zbyt ciężki. Jako kompromis proponuje słupy wyporowe na środku garażu. Co Wy na to. Pozdrawiam waldwo

jedna z fotek

Ja również mam garaż dwustanowiskowy. Projekt był kupowany kiedy jeszcze nie było aneksu na większy garaż. Poszerzenie garażu zrobiliśmy przy adaptacji projektu. Zmiany wprowadził architekt, zastosował strop Teriva z dwoma dodatkowymi wylewanymi pasmami na 80 cm i na dole nie ma żadnych słupów. Garaż ma 6,5 m szerokości. Pojawił się problem z niskim nadprożem w garażu, co wiązało się z koniecznością montażu bramy garażowej z spręzynami z tyłu i dodatkową maskownicą przy nadprożu.

Pozdrawiam
Jacek

Witam. a jednak Ktoś tu bywa.
Ja jestem na etapie budowy ścian parteru. Mój wykonawca jakoś niedał się przekonać do terivy, chociaż ja byłem też zwolennikiem tego systemu. Ostatecznie wykonał pięć belek ze stali zbrojeniowej, a grubość stropu nad garażem będzie miała 15 cm. W tej chwili wykonawca radzi mi aby
schody prowadzące na pólpiętro biegły prosto, aż do wysokości podłogi pokoju nad garażem. Następnie wchodziłyby płaszczyzną o głębokości 80 cm w pokój i następnie dalej schody do góry. W ten sposób możnaby uniknąć niewygodnego "zakrętu" na półpiętrze kosztem 80 cm z pokoju nad garażem. Nie wiem co o tym sądzić. Koncepcja może i ciekawa ale jak to wyjdzie w naturze. Obawiam się, bo odwrotu już nie będzie. W sumie mój "Majster" podpowiedział nam dużo dobrego. Co o tym sądzicie.

Stan aktualny z 2006.11.11

jeszcze raz stan z 2006.11.11
więcej na www.bratek.neostrada.pl

czesc, mam pytanie co do wielkosci okien z przodu domu , czy ich wilkosci jest taka sama jak w projekcie?

Witam. Okno w kuchni będzie jeszcze podmurowane o jeden rząd "pustaków" i będzie miało ten sam wymiar co w łazience. Natomiast małe okienka szczytowe będą całkowicie zamurowane. Wolałem jednak wykonać je, a następnie zamurować. Jeżeli bowiem uznam za zasadne aby były, to nadproża mam już gotowe i w tę stronę można pójść. Ich wykonanie nie ma wpływu na koszt budowy. Gdybym zrezygnował z nich w trakcie budowy, ich późniejsze wykonanie pociągało by za sobą dodatkowe koszty. A tak do czasu "wykończeniówki" mam czas na podkęcie decyzji.

dziekuje za odpowiedz. Rozumien ze okna beda miec wymiary z projektu. Mam pytanko co do kosztow budowy?

Witam. Koszty budowy praktycznie pokrywają się z kosztorysem Archonu, a nawet je przekraczają. W zasadzie nie robiłem jeszcze bilansu ale szkoda gadać i strach pomysleć co będzie dalej. Jeżeli stan surowy wyniósł TYYYYLE to ile będzie kosztować wykończeniówka...
Pozdr. waldwo

Waldwo nie starsz tymi kosztami bo ja tez chce wybudowac ten domek :-))Mam zamiar przerobic pokoje na poddaszu na wzor domku w lewkoniach-wystarcza mi 3 wieksze pokoje plus ten nad garazem oraz przerobic wykusz obok kuchni na taki jak w magnoliach i oczywiscie zlikwidowac oba okna po bokach.No wlasnie tez chyba miales zamiar zastosowac taka zmiane a po zdjeciach z budowy widze ze pozostales wierny projketowi-a moze sie myle?Mam zamiar jeszcze połaczyc na dole lazienke z pomieszczeniem gospodarczym i zrobic jak to jest w projekcie domku w werbenach.Napisz czy na gorze jest wystarczajaco duzo miejsca-czy nie nalezaloby podniesc scianki kolankowej?Boje sie ze dom jednak straci wtedy swoj wyglad

To może kilka liczb kosztowych z mojego "przypadku":
Przyłącze kanalizacyjne 7.000zł. Przyłącze energetyczne 1.700zł. Pierwsza ekipa-murarze 30.000zł. Cieśla-więźba 5.000zł. Cieśla-deskowanie
4.000zł. Dekarze 10.000zł. Beton komórkowy (pustaki) na ściany 13.000zł. Kotwy do ścian 3w 1.300zł. Bloczki betonowe fundamentowe 3.000zł. Beton z gruchy 6.500zł. Cement 4.500zł. Styropian 2.000zł. Wodociągi-wcinka 750zł. Cegła szamotowa i zwykła 800zł. Beton towarowy na strop 6.400zł. Znów styropian 690zł. Stal 9.000zł. Cegła klinkierowa na kominy 600zł. Zaprawa czarna do kominów 700zł. Rynny metalowe Rukki 5.000zł. Blachodachówka na dach i okna dachowe 6szt. 28.000zł. Drobne towary, takie jak papa, gwoździe, siatka ogrodzeniowa itd. 10.000zł (!!!).
W sumie daje to około 150.000zł. To tak z grubsza, bo zdaję sobie sprawę, że nie wszystko wyliczyłem.

A teraz odp. na pytania Małgorzaty. Wszystkie zmiany, które proponujesz, też mieliśmy zamiar wprowadzić. Jednak kiedy się z nimi przespaliśmy chęci na zmiany pozostało niewiele. Na pewno połączona będzie pralnia z łazienką. Też chcieliśmy wykusz zmienić na wielokątny. Jednak w naszym przypadku bardzo możliwe, że właśnie tędy będzie wyjście na taras. Jest to wciąż w sferze ustaleń, tak jak wiele innych spraw. Ja nie myślę łączyć pomieszczeń na poddaszu bo są one wystarczająco duże, by nie powiedzieć wielkie. A pokój nad garażem to już w ogóle ogrom. Będzie tam trzy pomieszczenia: pokój 6/5m, pokoik i trzecia mała łazienka. Ponieważ nad garażem jest też lukarna nie możemy się zdecydować czy dać jedno czy dwa okna dachowe.
W tej dodatkowej łazience i pokoiku oczywiście też będą okna dachowe, tylko nieco mniejsze (120/80). Jeżeli chodzi o małe okna szczytowe, to tak jak pisałem wcześniej, są wykonane zgodnie z planem ale w każdej chwili mogę je zamurować. Uważam, że ścianki kolankowej nie trzeba podwyższać. Ryzykuje się utratę proporcji bryły domu(patrz fotki z realizacji). Poza tym już teraz okna dachowe są na wysokości 140 cm od podłogi, a podwyższenie ścianki kolankowej spowoduje ich dalsze podniesienie. Proszę pytać. W miarę możliwości postaram się odpowiedzieć. Zaglądam tu codziennie. Mój dach będzie ukończony w czwartek. I wtedy będzie to stan surowy otwarty. ;-))). Pozdrawiam

witajcie,niedawno znalazlem to forum,mimo ze moje kalie sa juz na etapie stanu zamknietego,jesli chodzi o zmiany to nie bylo ich zbyt wiele,a koszt zblizony okolo 160tys,tyle tylko ze zacząłem robic takze płot,pozdrawiam

Robert mam prosbe ! zamiescisz zdjecie

na razie to tak wyglada

Do Waldwo:Fajnie ze zagladasz tu czesto i chce Ci sie "udzielac":-))Ja ciagle przegladam projekty i juz szczerze mowiac dostaje swira.Zazdroszcze Ci ze juz wybrales swoj wymarzony domek i dzialasz.Odnosnie wykuszu-jezeli wybiore ten projekt to na pewno zmienie go na okraglak bo bardzo mi sie to podoba a mam zamiar postawic w tym miejsu stol na posilki dla rodzinki.Kilka osob juz tez pisalo ze maja zamiar nawet w takim okraglaku zrobic drzwi wyjsciowe ale jakos mi to nie siedzi otwierac tam drzwi i ciagle przesuwac krzesla.Mi teraz wpadl w oko piekny domeczek ale mam duzo watpliwosci co do fukncjonalnosci jego wnetrza choc z zewnatrz jest bajeczny.szkoda ze o srodku nie moge tego samego powiedziec bo juz bym go zamowila.
Ogromne dzieki za podanie przyblizonej wartosci stanu surowego-daje to duze rozeznanie i czlowiek wie na co ewentualnie sie porywa:-))

Małgorzato, współczuję Ci, bo etap wyboru projektu jest rzeczywiście nie do pozazdroszczenia. Dam Ci dobrą radę. Jeżeli już coś wybierzesz, nie szukaj dalej po zakupie projektu, bo można trafić na coś bardziej atrakcyjnego i co wtedy... Domek który wskazałaś jest faktycznie śliczny. Ale czy nie za bardzo cukierkowy. My też przez pewien czas byliśmy oczarowani pewnym projektem, nawet podobnym do "Twojego". Jednak po dłuższym opatrzeniu uznaliśmy, że jest on, jak domek z piernika. Za to Dom w Kaliach na swój styl, klasykę. Jego kształt będzie zawsze "modny" i nie zestarzeje się po kilku latach. Przynajmniej tak sądzę. Jeżeli chcesz wiedzieć jaki domek nam się podobał podaj swój priv., a podam Ci namiary. Jest on nawet w stylu "Twojego". Pozdrawiam

Witam!Z chęcia ogladne Wasz poprzedni priorytet co do projektu domku :-))moj adres to:pony11@poczta.onet.pl.Masz racje ze ten dom jest z lekka cukierkowy i czytalam kilka opini budujacych ten domek.Ludzie rezygnuja z takiego wykonczenia-otynkowania -jak jest pokazane na wizualizacji ale mi sie wydaje ze jezeli nie bedzie on wlasnie tak wykonczony to straci caly swoj urok.Juz sobie nawet myslalm zeby kolumny w kalii zrobic na wzor tego domku i z tylu zrobic maly tarasik podparty tez taka skosna i otynkowana kolumna.Moze nie pisze zbyt jasno ale mam nadzieje ze kumasz o co mi chodzi :-))Wszystko rozegra sie na wiosne jezeli uda mi sie kupic dzialke bo na kalie musze mic jej odpowiednia szerokosc.Chialabym budowac dom z podwojnym garazem ale raczej 6 pokojowy-dlatego myslalam o zmianie gory na 3 pokojowa-moja rodzinka jest 2+2 i raczej nie przewiduje jej powiekszenia hehe.Z checia ogladne tez fotki Twojego domku juz z pokrytym dachem i ewentualnie wnetrza-zwlaszcza gory choc wiem ze zdjecia nie "pokaze" wszystkiego.Mam nadzieje ze jak zaczne budowe bedziesz bardzo pomocny dla takiego pioniera jak Ja.Zycze szybkiego odejscia zimy-chociaz wlasciwie nie wiem czy ona juz nadeszła?i dalszego "zamykania" Waszej kalii.Pozdrowienia dla wszystkich juz budujacych i tych niezdecydowanych.

Waldwo dostałam Twojego maila i dziekuje.Jezeli ja mialabym zdecydowac pomiedzy tymi projektami wybralabym kalie :-)).Niestety mam tych projektow nadal wiecej niz 2 ale pomalu zaczyna mi sie klarowac.Na forum muratora mozna zobaczyc duzo fajnych rzeczy ktore ludzie porobili sobie w domkach-polecm lekurke :-))

Witam Kaliowców.
Dziś sobota. Majstry zakończyli krycie dachu blachodachówką godz.12.00. Czas na wianek, dla tego etapu budowy. Jak dotąd był to nasz jedyny bezstresowy etap budowy. Może dlatego, że była to pierwsza solidna ekipa. Solidna !!! To nic, że zostało 16-ście arkuszy blachodachówki, każdy o długości 3mb. To nic, że zostało cztery rynny 4mb każda. To nic, że zostało sześć rur spustowych 4mb każda. Ale przynajmniej ekipa była solidna. Pozdrawiam.

Już pokryty, naprawdę !!!

Gratulacje!!!Dom sie pieknie prezentuje-pokaz wieksze zdjecia w calosci.A "resztkami" sie nie martw-bedzie jak znalazl na drugi domek :-))

Stan na dzień 2006.12.22.
No i jak...?

Super :-))Przypuszczam ze wspaniale uczucie patrzec jak rosnie wlasny dom.Ja niestety nadal borykam sie z projektami-teraz to nawet parterowki ogladam hehe.Myslalam ze ten dom bedzie mniejszy-jakis duzy wychodzi -bedziesz mial po czym latac :-))

To wczesniej to ja -Małgorzata :-))

Witaj Waldowo! Właśnie dostałem wstępny kosztorys na kalie stan surowy otwarty 280 000,00 zł z ytongu (wersja G2). Wydaje mi sie ze to trochę dużo. Stan końcowy ląduje grubo ponad 500 000. No chyba ze system gospodarczy. Co sadzisz o tej cenie? Pozdrawiam Kaliowiczów Jacek

Witaj Jacku. Niestety, nie mogę Ci pomóc w ocenie wstępnego kosztorysu. Nie jestem w tym mocny. Poza tym ja buduję z betonu komórkowego. Ytong jest pewnie droższy. Zarys moich kosztów masz niżej w tym wątku. Sądzę, że nie uda się zbudować i wykończyć tego domu poniżej kwoty 500.000 zł.

Witam Proszę o przesłanie fotek domu w kaliach Jestem na etapie wykonywania dachu , mam pytanie czy trzymając sie projektu okapy dachu będą wyglądały tak jak na zdjęciach w projekcjie, bo słyszałem że wychodzą trochę krótsze, czy to prawda? Proszę o informację na ten temat i porady czy są jakieś większe problemy na etapie wykonywania dachu. piter.w25@interia.pl

Witaj Piter. Fotki wysłałem. Jeżeli chodzi o błędy, to u mnie ujawnił się na etapie dachu taki, że kominy (ten z kotłowni i wentylacyjny z łazienek) są wymurowane zbyt daleko od osi domu, tzn. przesunięte na zewnętrzną stronę budynku (około 10cm), wskutek czego znalazły się niemal że w korytach połaci dachowych. Ratowałem się w ten sposób, że na wysokości poddasza były już murowane tak, że kanały wentylacyjne biegną w nich teraz skośnie. Pozwoliło to przesunąć kominy do osi domu o około 10cm i tym samym odsunąc kominy od koryta dachowego. Drugi błąd mam taki, że cieśla posadowił dwie krokwie koszowe (właśnie te przy kominach) zbyt nisko i wyszła załamana jedna połać dachu. Ten błąd skorygowali dekarze za pomocą łat i kontrłat, na ile było to możliwe.

Przepraszam zapomniałem podac swojego e-mail : Kamil824@vp.pl

Witaj Waldwo od jakiegoś czasu śledzę wiadomości na forum zacząłem budowę swojego domku w kaliach jesienią obecnie mam stan zerowy wiosną ruszamy pełną parą podpiwniczyłem część garażową ale jużdziś żałuję ,nie poszeżyłem garażu wydaje mi się zbyt wąski twój domek na zdjęciach wygląda syper bedę się powtazał jak większość ale czy mogłbyś przesłać mi kilka fotek wnętrza twojego domu żona suszy mi głowę że będzie miała zbyt małą kuchnię zgóry serdecznw dzięki kamil824@vp.pl

Do Kamila. Myślę, że podpiwniczenie garażu to dobry pomysł. Ja zrobiłem podpiwniczenie pod łazienką. Teraz też żałuję, ale tylko tego, że nie zrobiłem piwnicy również pod gabinetem. Garaż dwustanowiskowy jest zdecydowanie lepszym rozwiązaniem. Dzięki niemu zyskuje się naprawdę piękny pokój nad garażem. Skoro jednak piszesz, że masz stan zerowy, to może jest jeszcze czas na zmianę decyzji. Adaptacja projektu nie kosztuje dużo... Archon z pewnością wyrazi zgodę na taką zmianę. W ogóle ja uważam, że wersja dwustanowiskowa tego domku powinna być standardem. Jeżeli chodzi o kuchnię, to rzeczywiście nie jest ona zbyt duża. Pociesz żonę, że dzięki temu będzie miała mniej m2 do sprzątania ;-)). Jednak prawdziwym mankamentem jest to, że gdybym chciał rozdzielić kuchnię i salon jakąś ścianką działową (przepierzenie), to raczej nie ma takiej możliwości. Krawędź wykuszu i drzwi wejściowych do kuchni nie leży w jednej linii. Chyba, że coś rozsuwanego w nowej technologii, może rolety ? My planujemy zamurować małe okna szczytowe, co znacząco zwiększy powierzchnię ścian w kuchni i salonie. Fotki prześlę nieco póżniej. Pozdrawiam. No i aby do wiosny.

Nowe fotki mojego domu
na www.bratek.neostrada.pl

Witam

nasze kalie sa juz w polowie systawione. Zdecydowalismy z mezem ze nasz dom bedzie bez garazu i wyglada to nastepujaco

Chyba Eli nie wyszło wstawianie fotografii. Spróbuj jeszcze raz.

A oto moje "wejście" po rozszalowaniu. Pozdrawiam.

do;waldo,gdzie to cudo stoi

Buduję na Podlasiu.
Umieściłem kilka nowych fotek na www.bratek.neostrada.pl.
Trochę nie aktualne, bo w tej chwili mam już wylewki na parterze. Wylewki wykonane z pomocą miksokreta w jeden dzień. Cena 8,00 zł/m2.
Pozdrawiam.

Hej! Waldwo zastanawiam się nad budową kalii. Czy mógłbyś powiedzieć ile mniej więcej kosztowała Cię ich budowa? Ja też mieszkam na podlasiu. Czy mógłbyś podać jakieś namiary? Moje gg to 9750313 Proszę Cię o odpowiedź :)

Czasie nasz, czasie nasz... Wcią go za mało. Gdyby doba miała 48 godz... ;-)). Witaj Alu. Koszt budowy w/g stanu na dzień dzisiejszy wyniósł ca 185 tys.zł. No ale jeżeli Ty dopiero zamierzasz budować, to ta wartość nijak się ma do obecnych cen materiałów i robocizny. Ja za BK z Prefbet-u Śniadowo płaciłem 5,20 zł., a teraz kiedy dokupowałem dwie paletki "połówek" płaciłem 4,80 zł/szt. Na GG bywam rzadko (nie ten wiek i brak czasu). Jednak na forum Archonu bywam niemal codziennie. Mało się tu dzieje, a powinno. Podaj e-maila, to podam Ci adres mojej budowy. Pozdrawiam, Waldwo.