Dom w topinamburach (G2A) : Płaski dach

Piękne miejsce z pięknym nowoczesnym domem. Myślałam, że w górach nie można budować domów z płaskim dachem, a tu proszę. Od kilku tygodni szukam miejsc, gdzie można takie budować ale bez skutku. Może ktoś zna nazwy miejscowości, których nie ogranicza miejscowy plan zagospodarowania z dachami spadzistymi?

Te miejskie plany zagospodarowania terenów to jest w ogóle chory temat :( Człowiek ma swój kawałek ziemi i nie może postawić takiego domu jak mu się wymarzył. Niedaleko mnie wybudował się nowy sklep ogrodniczy i ku mojemu zaskoczeniu ma on płaski dach. Jako że bardzo podobają mi się płaskie dachy a przy okazji robiłem u nich usługi, to zapytałem się właściciela jak on to zrobił, że na terenie gdzie nie za bardzo można budować "na płasko" on to zrobił. Uśmiechnął się i wytłumaczył mi jak w prosty sposób to zrobił. Oczywiście nie można było wybudować budynku z płaskim dachem, a on troszkę oszukał w całkiem legalny sposób system.
Wyjaśnił mi po krótce o co chodzi. Tak na prawdę ten dach nie jest płaski lecz pod minimalnym wymaganym kontem, który wymusza PZT. A cała magia tkwi w tym, że do mniej więcej wysokości dachu wypuścił ogniomurki. Czyli mamy dach ze spadem ale wyglądający z dołu jakby był płaski :)

U nas również był z tym problem. Na wstępie, składając wniosek o WZ, zostaliśmy wyśmiani że nie ma na co liczyć, ale ostatecznie udało się (a dom stawiamy w centrum miasta, można powiedzieć; jakieś 2-3 km od rynku)! W naszej okolicy, która dopiero przekształca się z przemysłowej w domkową, jest sporo budynków usługowo-handlowych z płaskim dachem i to nam pomogło.
Już po fakcie rozmawialiśmy z kolegą architektem który powiedział nam że on zawsze radzi dodać do wniosku mapę okolicy z zaznaczonymi budynkami z płaskim dachem.
PS. Marto, Twoje Topinambury są przepiękne! Dokładnie takie o jakich marzę. Na pewno wspaniale Wam się w nich mieszka ☺️
PPS. My nadal tkwimy w formalnościach, ale liczę ze stan surowy do końca roku osiągniemy.

Nas także ograniczał miejscowy plan zagospodarowania i do naszego topinambura musieliśmy dorobić dach. Myślę, że efekt końcowy jest nie najgorszy... :) Dodatkowo my poszerzaliśmy budynek do 10 m.

Pani Dario wygląda to super. Czy mógłbym prosić, ażeby zrobiła Pani jeszcze parę fotek tego dachu z różnych perspektyw ? Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Za około godzinkę będę na budowie to porobię... ;)

Super. Dziękuję bardzo.

Lepszych zdjęć się niestety zrobić nie da bo teren jest mocno zalesiony.

Dziękuję bardzo. Zdjęcia są super. Wszystko co mnie interesowało jest widoczne. Muszę przyznać że ten projekt nawet z tym dachem prezentuje się wyśmienicie. Super sprawa, że w razie czego jest taka alternatywa.

Pabi Dario mam jeszcze pytanko. Jaki kąt dachu jest zastosowany w projekcie ?

22,5 stopnia :)

Dzień dobry,
A ja mam pytanie do Pani Darii nie tyle o dach co o okolice (bo widze na zdjęciach las dookoła)....
Nie musiała sie Pani odsunąc 12m od lasu z domem, zgodnie z przepisami??

Ta działka nie jest działką leśną... :P
Musiała by być wpisana do ewidencji gruntów jako działka leśna żebyśmy się musieli odsuwać...
To, że działki po bokach są zarośnięte krzakami to już sprawa ich właścicieli... :P
Nasza działka ma tylko 20 m szerokość... :) wiec to co widać po bokach to poza kilkoma drzewami posadzonymi w linii ogrodzenia naszej działki przez mojego teścia to są działki innych osób... :) co jakiś czas ktoś to czyści i wycina... ale chyba ze 2 lata nic z tym nie robili i strasznie pozarastało...

Z przodu domu mamy wielka lipę... która pewnie będą wycinać bo wchodzi na linie trakcyjne... z tylu domu natomiast mamy sad owocowy... :) a gdzieś tam dalej rośnie kilka dębów i sosen...

Pani Dario ja tez mam pytanie, bardzo mi się podoba ten projekt z waszymi zmianami, ciekawa jestem tylko jak pozmnienialiscie metraż pokoi.
Zastanawiam się od której strony lepiej go poszerzyć.

Poszerzaliśmy go symetrycznie z każdej strony po 60 cm... :) wrzucę później zdjęcia metrażu z planów... :)

O super by było zobaczyć! :) bardzo fajnie, że Pani te zdjęcia wrzuciła, ten projekt idealnie pasuje na naszą działkę ale plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na płaski dach. Już myślałam, że musimy szukać innego projektu bo nie mogłam sobie wyobrazić go z dachem ale coś mnie tknęło żeby sprawdzić forum :) a tu proszę zdjęcia pięknego topinambura z dachem :) mężowi podoba się nawet bardziej niż oryginał!

Jeżeli chcecie zobaczyć na żywo to zapraszam, tylko ze my budujemy się w Otwocku pod Warszawa... :P z dachem ten projekt wyglada naprawdę dobrze... tez jeszcze kwestia z jakim dachem się go zrobi - u nas jest okap 90 cm... i wydaje mi się ze mniejszy zaburzałby cała bryłę...

Poniżej zdjęcia metrażu pomieszczeń... :)

A u nas elewacja skończona, kończą robić tarasy... Przeprowadzka w grudniu robi się coraz bardziej realna... :D

Dzien dobry. Jesteśmy w trakcie wybierania projektu i do naszego trybu życia oraz rodzinki idealnie pasuje ten dom ,a szczególnie rozstaw pokoi itp.Martwimy się tylko kosztami budowy ;) i czy dom nie będzie aż za duży .Szczególnie wysokość schodów bo mamy synka niepełnosprawnego, któremu w przyszłości będzie troszkę trudniej wchodzić. Niestety na tej działce nie możemy postawić parteru. Czy jest możliwość podjechać do kogoś w okolicach Wrocławia i zobaczenia domku ,a szczególnie chodzi nam o rozmowę :) Bardzo byśmy byli wdzięczni

Witam Pani Darii
Czy były by możliwość zobaczenia na żywo Waszego cudnego topinamburka?też chcemy budować wlansie z dachem . Dostosujemy się czasowo do Państwa.

Jasne... zapraszamy... :)
Proszę się ze mną kontaktować mailowo lampart.daria@gmail.com

Pani Dario, bardzo podoba mi się zmiana dachu w Pani projekcie, zastanawiam się nad wykupem projektu, ze względu na wąska działkę . Czy byłaby możliwości obejrzenia domu ?
Pozdrawiam Edyta

Czy jest szansa na nowe zdjęcia już w stanie docelowym?:)

Dzień dobry,
Pani Darii, czy może udostępnić kontakt do architekta który robił zmiany projektu?
Dziękuję