Willa Miranda 3 (G2) : Dom

Witam czy ktoś może w Polsce buduje lub zbudował już dom willa miranda 3(g2) ?.

Witam, na dniach rozpoczynam budowę tego domu, póki co mam umowę z wykonawcą na stan surowy otwarty (bez ułożenia docieplenia i membrany na dach) i będzie mnie to kosztowało 229 tyś. Wykonawca mówi że koniec przewiduje na koniec września, także jak już coś będzie stało to wrzucę fotki :) pozdrawiam

Witam, na jakim etapie jest Pan z budową? Proszę się podzielić zdjęciami :) czy były robione jakieś zmiany w projekcie ?

Niestety jak to bywa z ekipami budowlanymi (zwłaszcza w ostatnim czasie) nastąpiło opóźnienie i Panowie weszli parę dni temu, póki co jest zrobiony wykop i wylany chudziak, zmiany jakie przewiduje to powiększenie łazienki na dole aby zmieścic tam prysznic tym samym wejscie do garażu wyląduje na zewnątrz pod daszkiem obok wejscia do domu, rezygnacja z łazienki w sypialni głownej w jej miejscu bedzie garderoba, a druga garderoba bedzie dla drugiego pokoju dla córki :) no i największa zmiana jaką chce wykonać to powiększenie górnego tarasu (tego z wyjsciem z pokuju 7 i 9 tak aby był dostęp do umycia tych wielkich okien. Wrzucę fotki jak bedzie jakiś wiekszy postęp :)

Póki co tak to wygląda, rezygnacja z okna narożnego w salonie, wejście do garażu jednak w środku ( uda się łazienke na dole powiększyć o prysznic )

Dzień dobry,
a czy myślał Pan o powiększeniu/ adaptacji dachu/ tarasu na górze przy pralni, łazience i pokoju gościnnym (pomieszczenia 3, 4, 5)? Zastanawiam się czy jest to technicznie możliwe - ale skoro powiększa Pan ten ogromny taras, dla umycia okien z sypialni głównej, to chyba z czymś takim nie byłoby problemu?
Kotłownia zostaje u Pana bez zmian? czy takie zmiany ustala się jeszcze przed zakupem projektu, bo czasami te "niby drobne zmiany" mogą być niemożliwe do zrealizowania i wtedy, choć dom jest super, można go nie móc dostosować do swoich potrzeb. Chciałabym tego uniknąć...

Witam, nie nie myślałem o tym, są to spore dodatkowe koszta, jednak na pewno jest to możliwe i nie wymaga żadnych zmian w konstrukcji budynku po prostu zamiast dachu robi Pani taras, ja robię wręcz przeciwnie nie bede nawet robił tego tarasu nad garażem i kotłownią będzie tam zwykły dach, po prostu uważam że i tak bym z tego tarasu nie korzystał, myśle że dwa wystarczą :) jeden na piętrze z głównej sypialni a drugi na parterze. Kotłownia zostaje bez zmian, zmian można dokonać takze po zakupie projektu. Jedynej rzeczy której mi brakuje to spiżarnia przy kuchni i nie ma jej nawet jak doprojektować bo nie ma miejsca. Początkowo chciałem budować wille "Luna 2" jest to projekt idealny jak dla mnie jednak nie wyrobiłbym finansowo zwłaszcza przy dzisiejszych cenach.

Na ile Pan szacuje koszt do stanu deweloperskiego?
Pozdrawiam

Krzysztof, projekt rzeczywiście jest fajny - ja również brałam pod uwagę LUNA 2, ale... no cóż trzeba mierzyć siły na zamiary ;)) mi też w aktualnym projekcie brakuje spiżarni, przy jednoczesnej - wg mnie zbyt dużej kotłowni, ale zawsze miejsce na rowery czy inne graty miejsce jest - nie w garażu.
My szukamy jeszcze wykonawców - chcemy zacząć na wiosnę, ale obawiam się, że może być ciężko. Ceny są teraz kosmiczne .
Ciekawa jestem ile wyjdzie Pana stan surowy zamknięty, a następnie stan deweloperski.

Stan deweloperski czyli: stan surowy, docieplenie dachu i elewacji, okna i drzwi, elektryka, instalacje wod-kan i c.o., rekuperacja, tynki i sufity podwieszane, wylewki, schody. To wszystko szacuje na ok 500 tys. Kwota nie uwzglednia wykonania przyłączy mediów do budynku, natomiast całkowity koszt pod klucz szacuje na ok 800-900 tys.

Wczoraj zamówiłem okna z Oknoplastu, chciałem sie załapać na promocję zimową i po sporych rabatach, (salon oknoplastu ma mój wykonawca) zapłaciłem 123 tys. brutto z roletami na wszystkie okna i montażem (bez bramy garażowej i drzwi zewnętrznych). Także ceny są kosmiczne teraz, a w połowie stycznia kolejna podwyżka.

Krzysztof, mówisz o roletach zewnętrznych?
Okna plastikowe czy aluminiowe?

Witam jeśli mogę dołączyć się do tematu to właśnie jestem na etapie papirologii a mam pytanie do Krzysia jaki rodzaj fundamentu i jaka ilość stali i jaki strop dzięki z góry za odpowiedź

Tak z roletami zewnętrznymi, okna plastik

Ławy fundamentowe lane, ściany fundamentowe z bloczków, strop monolityczny żelbet b25, na cały budynek ok 8 ton stali. Pozdrawiam

A jeśli chodzi o wcześniejszy mój wpis odnosnie kosztu do stanu deweloperskiego to miało być 700k a nie 500 ;) a pod klucz 900-950k, a znając życie skończy się na okrągło albo i lepiej ;)

W tej chwili tak to wygląda, zostały do zrobienia kominy i ścianki działowe, następnie izolacja i pokrycie dachu ale to juz inna firma, koszt dachu póki co na membranie to 61k netto.

Panie Krzysztofie, czy można prosić o akyualizację?
Zdjęcia plus podsumowanie kosztów

Panie Krzysztofie,
jestem na podobnym etapie budowy czy zastanawiał się Pan już nad wykończeniem wnętrza? Może robił Pan jakieś wizualizacje?

Witam Panie Krzysztofie mam pytanie czy można by było do Pana przyjechać i zobaczyć już bryłę budynku i wogole zadać parę pytań?

Witam, zamieszczam parę fotek, nie miałem już czasu na zabawę z dronem więc są z poziomu ziemi :) aktualnie jest zrobione pokrycie dachu membraną pvc, wstawione okna z roletami oknoplast, instalacje wewnątrz, hydraulika, elektryka, rekuperacja, obecnie jestem na etapie tynków, co do kosztów to już troche straciłem rachubę bo co chwile coś się kupuje a nie zawsze to notuje :) z tego co pamiętam to SSO projekt z adaptacją ok 11k, SSO 230k, okna z roletami 125k, dach 60k, hydraulika ok 12k, elektryka ok 15k, rekuperacja 27k, tynki wewn. 24k (550m2 x 44zł), zamówiłem już styropian na podłogę 11,5k + cała masa dodatkowych kosztów typu kierownik budowy, geodeta, dezynfekcja i pobranie próbek wody, koszty przyłącza elektrycznego itp. itd. są to rzeczy których nikt nie bierze początkowo pod uwagę a wychodzą w trakcie. Takie rzeczy jak hydraulika, elektryka, instalacja c.o. (podłogówka) częściowo robię sam. Jeśli chodzi o wykończenie wnętrz to jeszcze się nad tym nie zastanawiałem, na pewno bd robił schody półkowe - jestem na etapie wycen i wyboru ekipy. "Dom Miranda 3" może Pan podjechać zobaczyć, zapraszam, proszę się odezwać do mnie na maila longer120485@gmail.com.

Witam Panie Krzysztofie. Czy mogę spytac w jakim województwie Pan buduje? Jest szansa na jakieś zdjęcia ze środka? Interesowałyby mnie też zdjecia dachu, oczywiście jesli takie Pan posiada.

Witam, budowa jest na Śląsku w Gliwicach, obecnie jestem na etapie elewacji oraz ogrzewania podłogowego co niestety sie przeciąga z uwagi na niezbyt rzetelną firmę ktora wybrałem do podłogówki (elewacja idzie bez problemu). Dach niestety jest już brudny co jest bardzo widoczne na tej dość jasnej membranie, kilka dni temu robiłem jeszcze izolacje tarasau, także z tej samej membrany. Zamieszczam kilka zdjęć, pozdrawiam

Super, dziękuję za zdjecia. Wiem, że to dla Pana może być problem, bo ktoś powyżej też już o to pytał, ale czy istniałaby możliwość żebyśmy z mężem podjechali do Pana? Jesteśmy z Bielska-Białej, czekamy właśnie na pozwolenie. Wystarczyloby tylko zobaczyć budynek z zewnątrz, ale też chcielibyśmy podpytać o parę rzeczy jak np. firma od okien itp. Pozdrawiam

Ok nie ma problemu, mogą Państwo podjechać tylko najlepiej w sobote lub niedzielę bo teraz szybko ciemno a w tygodniu jestem w pracy :) Proszę się odezwać na wyżej podanego maila.