Temat: ARCHON OD PODSTAW .... zaczynamy! #2513

Napisany 2007-05-12 przez Tomek

#1

Kupiłem działkę: 20m szerokości i 37m długości. Na tych 20m ma być wejście. Minimalne wymiary działki to 20,3m Co mogę zrobić? Czy dostanę zezwolenie na budowę? Po bokach mam działki ale nie zabudowane.
Poza tym, czy ktoś kto buduje ten domek może podać mi adres abym mógł zobaczyć go na żywo? Martwi mnie ta kuchnia - trochę mała. Proszę o pomoc!!!

Napisany 2007-05-12 przez beata

#2

moja działka ma 21m szerokości i tez mam wejście na tej szerokości.
Aby były spełnione warunki musisz odsunąć dom o 4 m z każdej strony więc spoko - daje to 8 m
my poszerzalismy garaż jeszcze o 0,5 m , więc teraz ma wymiary 1230 na 930

Napisany 2007-05-12 przez Tomek

#3

Nie wiem czy się rozumiemy. Minimalne wymiary działki w tym projekcie to 20,3m a moja działka ma 20m czyli brakuje mi 0,3m.
Szukam kogoś, kto buduje taki domek. Jestem z lubuskiego, ale pojadę dalej. Chciałbym zobaczyć "domek w fuksjach". Proszę o maile: brodnicki@wp.pl
Dziękuję za życzliwość.

Napisany 2007-05-13 przez piotr

#4

Chyba niewiele osob rozumie o co Ci chodzi, jesli wejscie ma byc na boku o szerokoci 20 m to dom sie miesci bo odliczajac po 4 m z kazdej strony to zostaje 12 m na dom a szerkosc fuksji to 8,6 m. Chyba ze mowisz nie o wejsciu do domu na o wjezdzcie na dzialke. A jesli chcesz dom przestawic o 90 stopni ze dluzszy bok domu ma byc rownolegly do boku o dlugosci 20m to zapewne beda problemy z pozwoleniem gdyz nie bedzie zachowanej odlegosci 4 m od granicy a nie da sie z tego zmienic poniewaz na obu scianach sa okna wiec nie ma mozliwosci zblizyc sie na 3 metry.

Napisany 2007-05-13 przez małgosia

#5

Minimalne wymiary działki dla fuksji to 16,6m na 20,3m ,czyli wejście do domu ma być na 16,6 m ,więc o co chodzi?

Napisany 2007-05-13 przez Tomek

#6

Kochani! Zgadza się to co mówicie. Poprostu źle spojrzałem na te wymiary. Oczywiście, że macie rację.
Cały czas zastanawiamy się z żoną jak wygląda ta kuchnia. Czy jest gdzie tam powiesić szafki, wstawić np. zmywarkę do naczyń itd.
Jeśli ktoś ma postawione mury, pokażcie nam je. My jesteśmy z lubuskiego, ale pojedziemy i dalej. Będziemy wdzięczni. Pozdrawiamy ,,fuksjowiczów". Piszcie na forum lub na pocztę e-mail: brodnicki@wp.pl

Napisany 2007-05-31 przez DORKA

#7

Witam! My też jesteśmy z lubuskiego i mamy zamiar wybudować fuksje już kupiliśmy projekt i jesteśmy na etapie załatwiania zezwoleń. Nasza działka ma 16,50. Pozdrawiam Serdecznie

Napisany 2007-05-31 przez Tomek

#8

Cieszę się, że są następne osoby budujące ten piękny domek. Powiem Wam, że widziałem dom na żywo, wybudowany i zamieszkany. Nie zmieniali tam niczego i jest naprawdę wystarczający.
Jeśli mogę zapytać Dorkę: ile wydaje się Wam, że trzeba przeznaczyć na ten dom aby zamieszkać?
Ja myślę, że minimum 300 tyś. Ciekawe co myślicie o tym???
Pytałem w Międzyrzeczu w PRAEFIE to postawienie ścian z gotowych płyt keramzytowych bez dachu - wołają 700zł. za m2. Czyli 130m daje 91 tyś bez VAT. Chyba przesadzili co nie? Oczywiście fundamenty we własnym zakresie.
Odpiszcie!!!
Pozdrawiam

Napisany 2007-05-31 przez piotr

#9

Tomek, piszesz 700 zl/mkw to jest cena m2 sciany. trzeba liczyc powierzchnie scian a nie powierzchnie domu, powierzcnia samych scian zewnetrzych fuksji to okolo 220 m/kw. Co dokosztow to 300 tys moze sie okazac niewystarczajace przy obecnym wzroscie cen. My obecnie wykanczamy fuksje i wydalismy do tej pory okolo 160 tys. w srodku instalacja elektryczna i tynki wewnetrzne ,a z zewnatrz jak na zdjeciach.

Napisany 2007-05-31 przez piotr

#10

Chyba jednak chodzi o powierzchnie domu :), za calosc wyszla by kosmiczna cena.

Napisany 2007-05-31 przez octopus

#11

Witam. My właśnie wykańczamy fuksje. 300 tys w obecnym czasie to cena nie do osiagnięcia bez ogromnego wkładu własnej pracy i mieszkajac w większym mieście.

Napisany 2007-05-31 przez Tomek

#12

Pytali mnie ile metrów ma budowany dom. Powiedziałem im 130 m, i myślę że nie chodzi im o metry ścian bo faktycznie byłby to kosmos.
Nie wiem właśnie ile mi będzie trzeba pieniędzy; oczywiście chodzi mi o to aby móc zamieszkać, bo jakieś drobne wykończenia będę robił później.
Uważacie, że to za mało? Mieszkam w małej mieścinie...

Napisany 2007-05-31 przez Tomek

#13

Piotrze, mówisz że wydałeś 160 tyś. Możesz powiedzieć co dokładnie w to wchodzi. Ja mam już np. działkę, muszę teraz zrobić uzgodnienia i pozwolenie na budowę. Ile robisz sam a co robi firma?
Dzięki

Napisany 2007-05-31 przez piotr

#14

Dom z zewnatrz wyglada tak jak na ostanich fotkach w (w watku gdzie najwiecej wypowiedzi jest), mam podciagnieta do domu instalacje elektryczna, gazowa, w srodku instalacja elektryczna telefoniczna, TV i tynki gipsowe z agregatu, dach pokryty dachowka Robena. Sam nie robie prawie nic, poza kanalizacja pozioma ktora ukladalem na etapie stanu zero i ocieplilem sufit w garazu styropianem . Reszte robot robili wynajecie robot , nie kompleksowa forma a biore poszczegolnych fachowcow z polecenia po obejrzeniu ich poprzednich robot. Od przyszlego tygodnia wchodza ludzie robic insralacje wodna i C.O , na podlodze narazie jest tylko 10 cm B-15 . Dom postawiony jest z porothermu 30P+W ze stropem teriva, pod dachowkami pelne deskowanie pokryte papa.

Napisany 2007-05-31 przez piotr

#15

Dodam jeszcze ze pod garazem jest piwnica o wysokosci 2,2m gdzie bedzie piec turbo .

Napisany 2007-05-31 przez beata

#16

słuchajcie, ja jestem na etapie pokrycia blachą .Wydaliśmy już na dom 85 tys. fuksiak budowany z pustaka, dach odeskowany, pokryty papą, śianki działowe zrobione i pierwsze wylewki.Teraz zamawialiśmy ekipę do tynków - robimy agregatem. Koszt metra to 23 zł,a wylewki miksokretem 10 zł.KOszt blachy rautta ruuki z rynnami blaszanymi 16.500.Najwięcej teraz wołają za wykończeniówkę. Gość powiedział nam średnio 35 złz metra-płytki,karton gips.Jak wcześniej pisałam zmienilismy trochę wykusz w kuchni- mamy 3 okna. Największym problemem było okno w łazience- największy koszt gdyż to okno nietypowe. zamówiliśmy juz okna i to w łazience to koszt 2tys. Okna z pcv ,pamiętajcie równiez o bramie.ta w projekcie jest bardziej do bram uchylnych,my chcemy segmentową więc musimy zmniejszyć otwór do wysokości 2225 -brama wiśniowski

Napisany 2007-05-31 przez piotr

#17

My mamy brame segmetowa i nie obnizalismy wjazdu do garazu, jest zrobiony na 2375 mm pod typowy rozmiar tyle ze innej firmmy Hormann

Napisany 2007-06-01 przez beata

#18

no to super,mogłam wczesniej Was zapytać o bramę, teraz to już zamówienie poszło

Napisany 2007-06-05 przez rabanista

#19

My jesteśmy na etapie krycia dachówką. Do tej pory wydaliśmy 75 tyś. Można powiedzieć, że stan surowy nas tyle kosztował. Ściany mamy z betonu komórkowego, dachówka cementowa euronit. Caly dach bez więźby kosztował 14,5 tyś. Oczywiście najwięcej z tej kwoty to dodatki w stylu blachy do obróbki, dachówki skrajne itp. Pragnę również zaznaczyć, że większość robót wykonujemy sami (poza murarzami). Można ogromne pieniądze na tym zaoszczędzić. Pozdrawiam wszystkich budujących ten dom.

Napisany 2007-06-11 przez Dorka

#20

mam nadziejęże te 300 tys. to już górna ranica kosztów ale przy rosnących cenach materiałów i robocizny chciałabym się cofnąć w czasie choć o 2 lata :) jesteśmy na etapie papierków ale postanowiliśmy zebrać już teraz trochę materiałów. dom chcemy budować z betonu komórkowego więc go kupiliśmy staramy się teraz kupować co się da za gotówkę a potem to tylko kredyt. Mamy nadzięję, że będziemy budować systemem gospodarczym. mam pytanie odnośnie piwnicy ile płaciliście za zmiane projektu my chcemy taką mała pod gospodarczym i korytażem a wejście żeby było w garażu.

Napisany 2007-06-16 przez małgosia

#21

Nasze Fuksje narazie wyglądają tak:

Napisany 2007-06-16 przez małgosia

#22

nie udało się wysłać zdięcia ....Mamy już fundamenty i podłogi czekamy na murarzy.

Napisany 2007-11-16 przez DORKA

#23

Kochani czy któreś z was budowało fuksje 3m od granicy działki z tej strony gzie jest garaż. Starostwo nie chce się zgodzić na odległość 3,5 na okno połaciowe, ma być 4 m czy ktoś z was wie jak to załatwić ?? Jakimi argumentami to poprzeć??

Napisany 2007-11-17 przez Tomek

#24

Jeśli chcesz budować bliżej niż 4 m od granicy działki to nie wstawiaj sobie okna połaciowego przed odbiorem domu, nie ocieplaj też dachu prze odbiorem - nikt ci tego nie zabroni. Po odbiorze wstaw okno co zajmie około 1 godziny. To jeden problem, a drugi to okno na klatce schodowej; może zdecyduj się na luksfery?
Jeśli chcesz załatwić to zgodnie z prawem to pozostaje tylko zgoda sąsiadów. Pozdrawiam...

Napisany 2007-12-10 przez DORKA

#25

Dziękuję Tomek za poradę i tak właśnie zrobiliśmy. Pozwolenia wszystkie już mamy teraz Firmy budowlane robią kosztorysy i znów zong - okazało się "człowiek nie patrzy dokładnie w plany" że od strony garażu ściana kolankowa jest niższa. Chyba szykuje się znów mała samowolka :)