Dom w forsycjach : forsycje

To najpiękniejszy projekt domu Archon+. Jestem bliski wybudować sobie taki domek. Jeśli to nie jest wielka tajemnica, to mam prośbę o podanie mniej więcej kosztów budowy domeczku w stanie surowym otwartym i ostatecznym do wejścia. Będę bardzo wdzięczny. To duży domek i nie chcę przesadzić mocno ponad parę set tysięcy. Dokonana moja anaiza domku i powierzchni dachu (uwzględnienie kątów)daje pozytywną odpowiedź na Twoje pytanie.

Wszystko w znacznym stopniu zależy od materiałów i standardu wykończenia. Stan surowy to wydatek rzędu 170 tys. PLN przy bardzo solidnych materiałach.
Reszta zależy od fantazji i zasobności portfela inwestora. Przykład: wyceny okien drewnianych zamykały się w przedziale od 16.0 do 54,0 tys. PLN. Parkiet na podłogi razem z materiałami i robocizną to od 30,0 tys. PLN (mała klepka dębowa) do 50.0 duże deski dębowe, a w przypadku egzotykow ta cena może poszybować całkowicie w kosmos. I z ostatniej chwili: Balustrada wewnętrzna: miałem kilka wycen tej samej balustrady - rozrzut cenowy był w przedziale 4,0-27,0 tys. PLN (sic!). Biorąc pod uwagę co napisałem powyżej to cena budowy tego domu powinna się zamknąć w przedziale 450-700 tys. PLN.

Dzęki za stan surowy zamknięty, jeśli masz już tak zaaansowane prace w forsycjach, to wielki szacunek i miłego mieszkania.

Jeszcze raz dzięki, ale jeszcze mam jedno pytanie. Czy kwota 170 obejmuje stan surowy otwarty, czy też zamknięty z drzwiami, oknami i tynkami? Bardzo proszę o odpowiedź, mana i innych.

Bez stolarki okiennej i drzwiowej. Można oczywiście taniej. W moim przypadku dość kosztowny był dach (ca. 70 tys.) a to za sprawą dachówki karpiówki i obróbek z blachy miedzianej. Fundamenty i ściany fundamentowe razem z izolacjami, wykopaniem "dziury" i zasypaniem to około 22 tys. PLN
ściany - materiał porotherm - 28 tys. PLN
strop - adaptacja projektu - zamiast plyty monolitycznej strop ceramiczny - 18 tys. PLN
poddasze - ściany i ścianki, wykonanie ram żelbetowych, ocieplenie lukarn - 22 tys. PLN

Jedna uwaga: starałem się zawsze dobierać solidne materiały, nie było mieszania betonu na budowie a i ekipa była trochę droższa ale solidna i w miarę myśląca.

Jedna uwaga dla future 74 i innych, którzy biorą się za forsycje. W projekcie nienajlepiej rozwiązano płyty balkonowe. Projekt nie przewiduje ocieplenia płyty balkonowej, z drugiej strony płyty są monolityczne wylewane z płytą stropową co grozi powstawaniem 2 potężnych mostków termicznych. Fakt ten trzeba uwzględnić przy wylewaniu stropu tak aby było miejsce na docieplenie płyty ze wszystkich stron styropianem tak aby nie było stopnia gdy się wychodzi z pokoju na balkon (od góry) i aby kapitole kolumn nie schowały się w ociepleniu. Rozsądny majster będzie wiedział o co chodzi...

Dziękuje za wszyskie uwagi, są one bardzo cenne i napewno przydadzą się w planowaniu oraz przy samej realizacji projektu. Mam nadzieję, że więcej amatorów własnego domu zdecyduje się na ten projekt. Życzę wszystkiego dobrego. Dzięki.

Również życzę sukcesów... Co do samego projektu... no cóż, z mojego punktu widzenia (który jest trochę sprzeczny z interesami firmy Archon) fakt, że niewielu ludzi zdecydowało się na zakup tego projektu to zaleta - dom jest w miarę niepowtarzalny... W razie jakichś dodatkowych bardziej szczegółowych pytań proszę o podanie swojego adresu mailowego. Będzie można podyskutować niezaśmiecając forum..

Z uwagi na ciągle zmieniające się przepisy m.in. dotyczące izolacyjności cieplnej budynków, nasze projekty są aktualizowane i doskonalone. Obecnie w celu wyeliminowania mostków termicznych w miejscu występowania balkonów wspornikowych proponujemy rozwiązanie, które polega na izolowaniu płyty od dołu warstwą styropianu gr. 5cm, jak i od góry styropianem gr. 2 - 3cm układanym pod warstwą wylewki betonowej. Takie rozwiązanie sprawia, iż pomiędzy częścią wewn. budynku a płytą balkonową nie powstaje różnica poziomów.

U mnie niestety projekt nie przewidywał ocieplenia a z problemu zdałem sobie sprawę jakiś tydzień po wylaniu stropów i balkonów (czyli o tydzień za późno). Zrobilem co się dało, tzn. obłożyłem wszystko 3 cm styropianu ze wszystkich stron (większa grubość nie wchodziła w grę z przyczyn technicznych). Niestety od góry trzeba było dać siatkę zbrojącą i właściwą wylewkę co spowodowało, że mam mały schodek między balkonami a wnętrzem (dodatkowo został zniwelowany trochę grubszymi wylewkami wewnątrz). Od spodu z kolei pojawił się problem, że głowice kolumn częściowo schowały się w ociepleniu. Gdybym wpadł na sprawę wcześniej możnaby było nadlać trochę głowice kolum, a samą płytę wylać parę centymetrów niżej. Z drugiej strony nie ma co płakać nad rozlanym mlekiem. Jakoś dało się sprawie zaradzić.

Prosze o jakis kontakt z osobą która buduje lub wybudowała dom w Forsycjach sprawa b. pilna zapraszam na dobry koniaczek

Jeśli sprawa pilna to proszę dzwonić 602-744-146 (Mariusz).

Jesli ktoś wybudował forsycje w okolicach Warszawy chciałbym zobaczyć "na zywo" jak wygląda ten domek. Jeśli ktos byłby tak uprzejmy proszę o kontakt pwijatkowski@poczta.onet.pl

Mamy zamiar kupić projekt "domu w forsycjach" i mam w związku z tym prośbę do "użytkowników" tego domu o ewentulane uwagi i spostrzeżenia szczególnie na temat w jaki sposób ogrzewacie wasz dom? Chcielibyśmy zamontowac tam pompe cieplną i szukamy opinii również na ten temat.