Dom w tamaryszkach : Stan surowy otwarty

Witam Tamaryszkowców!:)
Jesteśmy z mężem na etapie wyboru wykonawcy. W maju dostaniemy pozwolenie na budowę i chcemy od razu zacząć. Mam pytanie do szczęśliwców, którzy w 2007 roku zrealizowali dom w stanie surowym otwartym. Czy 134 tyś zł materiały + robocizna to dużo, czy mało?
Większość firm wyceniła nam tylko robociznę, gdyż część materiałów już mamy, tzn. pustaki porotherm na całość i kompletną dachówkę caramiczną (razem 36 tyś). Resztę materiałów + robocizna jeden pan wycenił na 98tyś, czyli razem by wyszło 134 tyś. Zastanawiamy się, czy to jest dobra oferta, czy raczej warto samemu kupić w tej sytuacji materiały i zdecydować się na wykonawcę, który za całość robocizny powiedział 36tyś. Dodam, że będziemy mieli podwójny garaż. Mniej więcej znamy koszty większości materiałów, największym problemem jest dla nas ocena wartości fundamentów oraz stropu żelbet. Czas leci, a decyzję trzeba podjąć. Będziemy bardzo wdzięczni za Wasze opinie i podzielenie się z nami doświadczeniami.
Pozdrawiam:)

Ps. Zapomniałam dodać, budujemy pod Bielskiem, czyli woj. śląskie.

Cześć Ania,
My też planujemy ruszyć z budową w Bielsku - w Lipniku, podaj jeżeli możesz emaila, podzielimy się spostrzeżeniami.

Jestem na etapie instalacji. Myslę że 134 tyś to tak normalnie, ani dużo ani mało. to zalezy czy ktoś się liczy z pieniędzmi od samego poczatku. Jak ostatnio podliczyłam wszystkie faktury to za same materiały wyszło ok.75 tys (surowy otwarty)do tego robocizna: murarza 23 tyś, ciesli 3 tyś, dekarza 4 tyś. elektryk wziął 10 tyś za całość, a ogrzewanie i woda wyniesie ok. 30 tyś. same fundamenty wyniosły ok. 10 tyś. (licząc działkę dla murarza i materiały). i wydaje nam się że to i tak dużo ale biorac pod uwage zeszłoroczne ceny chyba mozna wytrzymac. Budujemy w Łodzi.

Dziękuję za odpowiedzi. Zdecydujemy się raczej na wykonawcę bez materiałów, a materiały kupimy sami. Rozmawiałam właśnie z moim kierownikiem budowy. Mówi, że często jest tak, że firmy umawiają się z klientami dużo wcześniej na budowę, a potem żeby dotrzymać umówionej ceny schodzą z jakości materiałów. Na dodatek jak umawiasz się bez faktur, to już nie masz wglądu w nic. Zresztą jak liczę wszystkie materiały na dzień dzisiejszy (a większość kupimy) to myślę, że łącznie wyjdzie mniej niż 134tyś. Już od wielu osób słyszałam, że materiały będą drożały,może nie tak szybko jak w zeszłym roku, ale wzrost cen za media pociągnie za sobą wzrost cen w budownictwie. Chyba już na spadki nie ma co liczyć. Fundamenty raczej wyjdą nas drożej, bo mamy betonowe wylewne. Mój mail : dzika333@gazeta.pl. Oglądałam już Tamaryszka w stanie surowym pod Bielskiem. Warto zobaczyć dom zanim zacznie się wymyślać zmiany w projekcie, bo to co na papierze i nasze wyobrażenia nijak się mają do rzeczywistości.
Pozdrawiam serdecznie:)

Witam!Czasami tak bywa,ze wykonawca ma lepszy uklady w hurtowniach,bo na przyklad ,juz kupowal i nie raz,przez to ma rabaty, po prostu polecam sprawdzic jaka jesc rozbieznosc cen ! 134tys,jak z niedroga dachuwka,to powinno starczyc

watek przyjemniej sie oglada ze zdjeczem :)

Witam po raz pierwszy na forum, widzę, że kilka osób buduje (lub będzie) w Bielsku lub okolicach. W tej chwili kończymy stan surowy w B-B, Hałcnów.Chętnie podzielimy się naszymi dotychczasowymi doświadczeniami, chociaż na obecnym etapie są one niewielkie. Zmieniliśmy na przykład rozmieszczenie ścianek działowych na piętrze, bo ~90 cm na przejście, czy też wniesienie mebli o większych gabarytach to zbyt mało. Zrobiliśmy to kosztem pokoju obok łazienki, ale myślę, że warto było.

Aniu I, można przyjechać pooglądać? Jeśli tak, to daj na siebie namiar dzika333@gazeta.pl

Witam. Właśnie jesteśmy na etapie obmyślania zmian w naszym projekcie. BARDZO chcielibyśmy obejrzeć taki dom, choćby w stanie surowym. Nie muszę dodawać, jakie to dla nas istotne. Mieszkamy w Bielsku. Proszę o kontakt osoby chcące pochwalić się swoim domem lub mające namiar na takie osoby (nie tylko w pobliżu Bielska). Pozdrawiam wszystkich. marogr@wp.pl

witam.zaczynam bydowe domu w tamaryszkach z garazem dwu stanowiskowym w okolicy wroclawia.czy moze ktos zna przykladowa cena robocizny stanu surowego otwartego?

Czarku wejdź sobie na forum muratora i tam znajdziesz obszerną dyskusję na temat kosztów robocizny w różnych częściach kraju. Każda firma inaczej sobie liczy. Wszystko też zależy od tego w jakiej technologii budujesz, czy deskujesz dach, czy tylko dajesz folię, czym kryjesz dach blachą czy dachówką, jaki fundament itd. W okolicach Bielska około 250-300zł za m2 powierzchni po podłogach.

...120 tys., bez dachówki - dach pokryty papą.

Pozdrawiam

...oczywiście robocizna z materiałem..