Temat: budowa #405 - Forum: Dom w orchideach

Napisany 2005-01-28 przez adam

#1

czesc wszystkim ja zaczynam budowę na wiosne zgromadziłem jusz materiał kosztował mnie 35tys zł majster za postawienie 20 tys dach bedzie kosztował 32 tys z blachodachówki mysle ze w 90tys zł wystarczy

Napisany 2005-01-29 przez Marek

#2

Życzę Ci, abyś zmieścił się w zaplanowanym limicie. Myślę jednak, że jesteś trochę niepoprawnym optymistą. Nie wiem w jakiej technologii planujesz budować, tzn. ilu warstwowa ściana, z jakich materiałów, itd. Właśnie wykańczam orchideę zbudowaną w technologii ściany trójwarstwowej z porothermu i ocieplonej wełną mineralną. Budynek jest cześciowo podpiwniczony, a dach jest pokryty dachówką ceramiczną układaną w podwójną koronkę. Kosztowało to 193 tyś. Dach jest bardzo skomplikowany i kosztowny. Mnie kosztował 65 tyś. Na blachodachówce zbyt wiele nie zaoszczędzisz, gdyż przy tylu lukarnach i płaszczyznach są bardzo duże ilości odpadów. Służę nabytym już doświadczeniem i życzę powodzenia.

Napisany 2005-02-01 przez Mariusz z Bielska

#3

Zamierzam rozpocząc budowę domu wg projektu Dom w Orchideach .
Czytajac kolejne wypowiedzi na temat kosztów trochę się pogubiłem - ile tak na pawde będzie ten dom kosztował.

Czy możesz mi podpowiedzieć jakim kosztem całkowitym zamknie się ta inwestycja u Ciebie.

Mariusz

Napisany 2005-02-04 przez adam

#4

Marek ja będe budował dom z cegły kratówki z lewkowa w 2 cegły i styropian 8 koszt muj jest dlatego niski ze ja posiadam materiał na dach swój deski i krokwie ,za postawienie dachu majster weznie ok4tys budowa domu 20tys zł ze wstępnego wyliczenia przykrycie dachu bedzie mnie kosztowac 30 tys ja bedę przykrywał blachodachówką

Napisany 2005-02-04 przez adam

#5

Czesc Maiusz ja obliczam koszt sobie tak majster do budowy domy 20tys zł wiezba ok4 tys kupiłem 27t cementu 1700szt klinkierówki 40paczek styropianu ,scianki srodkowe bedę dawał suporek kupiłem ,3 t drutu 12 ,zwir mam swój materiał na dach tez ,cegłę z lewkowa kupiłem troszkę wczesniej kosztowała mnie 10 tys i sądze ze w 90tys zrobie ten dom dziś przywiozłem kosztorys za przykrycie dachu z materiałem w tym 4 okna dachowe wraz z robotą 30 tys zł

Napisany 2005-02-04 przez adam

#6

marek jesli mozesz to napisz ile poszło ci materiału

Napisany 2005-02-08 przez Mariusz z Bielska

#7

Dzięki Adam za informacje, jest już jakieś zaczepienie.
Ale czy Marek moze podzielić się informacjami - bo rozumiem , ze u Cibie Marku inwestycja dobiegła końca. Dlatego ponawiam pytanie , ile poszło na to środków finansowych.

Mariusz

Napisany 2005-02-12 przez Marek

#8

Służę budującym "Orchideę" wszelkimi informacjami i doświadczeniami z realizcji tej inwestycji. Chcę jednak zaznaczyć, że inwestycji jeszczenie zakończyłem. Jestem w trakcie robót wykończeniowych.
Jeżeli chodzi o koszty, to myślę, że nawet w przypadku tego samego projektu nie do końca są one porównywalne. zależą bowiem od zastosowanej technologii, materiałów, itd. Mój budynej jest z podpiwniczeniem, wykonany jest w technologii ściany trójwarstwowej z porothermu (25 +11,5) z wełą 12 cm w środku. Dach jest kryty dachówką ceramiczną, okna połaciowe "Velux". Budynek budowany jest przez firmę, a nie systemem gospodarczym, co dla mnie jest jedynym rozwiązaniem, ale myślę, że i korzystniejszym cenowo. Stan surowy tak zbudowanego budynku kosztował 193 tyś. Zainteresowanym służę informacjami na temat kosztów poszczególnych etapów robót.
Służę też informacjami na temat moich, podkreślam, moich kosztów robót wykończeniowych. Zależą one jednak od jakości zastosowanych materiałów. Przykładowo ocieplenie całości poddasza (25 cm weły + płyta gipsowo-kartonowa) oraz wykonanie, także ocieplonego stropu nad pokojami na piętrze (ok. 310 m2) kosztowało niewiele ponad 23 tyś. Materiały te nabywam poprzez firmę wykonującą roboty, korzystając z jej upustów i przy stawce VAT 7%, w cenach rzeczywistych, czyli bez narzutu. Takie wynegocjowałem warunki.
Przykłady te pokazują, że koszty wykonania tego samego budynku mogą być bardzo różne. Zainteresowanym służę informacjami na temat kosztów innych robót wykończeniowych, które zimą są sporo tańsze. Pozdrawiam. Marek

Napisany 2005-02-12 przez Witek

#9

Dziękuję za informację. Mnie wykonawca zaśpiewał za zakres podobny u Ciebie ( z wyjątkiem piwnic) 210 tyś PLN co wydaje mi się absurdalną ceną. Planuje podobnie jakt ścianę 3W 25 gazobeton 10 styropian i 12 porotherm. U ciebie ściana jest dużym odstępstwem od oryginalnego projektu. Czy na etapie pozowlenia na budowę robiłeś adaptację czy też zmianiałeś projekt po pozwoleniu. Jak to robiłeś???

Napisany 2005-02-12 przez Tomek

#10

Cześć,
wybraliśmy ten projekt do realizacji. Jednak bardzo chcielibyśmy zobaczyć zdjęcia z realizacji. Czy mógłbyś nam przesłać kilka?
Z góry dziękuję

Napisany 2005-02-13 przez Marek

#11

Adaptacja mojego projektu dotyczyła przede wszystkim podpiwniczenia. Od początku byłem zdecydowany na ścianę trójwarstwową, więć architektowi, przedstawicielowi firmy "Archon", dokonującemu adaptacji przedstawiłem i ten zamiar. Uzyskałem na to zdodę pani architekt Barbary Mendel. Jest to określone w projekcie.
Cena którą "śpiewa" Ci wykonawca jest zdecydowanie wygórowana. W moim przypadku należy dodać, że dach został pokryty dachówką ceramiczną (Koramic) w tzw. podwójną koronkę, co ładnie wygląda i podnosi koszt pokrycia dachu o ok. 10-15%. Był wykonawca, który twierdził, że wówczas idzie dwa razy więcej dachówki, czyli sugerował, że koszty pokrycia wzrosną o 100%. Nie należy dawać się nabierać na takie "manewry".
Chcę podkreślić, że ofertę wybudowania "orchidei" złożyłem 7 firmom, prosząc o kosztorysy ofertowe (ok. 6 stron z rospisaniem wszystkich czynności budowlanych i ich kosztów). Odrzuciełem 3 firmy "strzelające" w górę cenami. Z pozostałymi prowadziłem negocjacje, trochę "napuszczajc" je na siebie. Etap negocjacji pozwala też na lepsze poznanie firmy, jej "wodzów", skłonności do uczciwości czy też nie, chociaż oczywiście nie ma gwarancji. Wybrałem firmę, która nie była najtańsza (przy tej samej technologii). Miałem oferty ok. 185 tyś. Wybrana firma (193 tyś z VAT oczywiście), robiła wrażenie solidnej, odpowiedzialnej i kreatywnej, ponadto jej szef zaoferował korzystne warunki robót wykończeniowych, co się w praktyce teraz sprawdza i jest korzystne finansowo. Dotyczy to materiałów wykończeniowych nabywanych z rabatami firmy i przy stawce VAT 7%. Życzę twórczych przemyśleń. Pozdrawiam społeczność budowniczych "orchidei". Obiecuję wkrótce przesłanie zdjęć.
Marek

Napisany 2005-02-13 przez Barbara Mendel Archon+

#12

Panie Marku-bardzo interesuje mnie czy korzystał Pan z naszego kosztorysu na CD i czy pomógł Panu w negocjacjach z Wykonawcami.
Mało kto w Polsce ma świadomośc że w tej chwili opłaca się budować z firmą budowlaną i że zyskuje się nie tylko 15% na kosztach materiałow ale także czas i gwarancje.Z Pana wypowiedzi wynika że ma Pan już duże doświadczenie w prowadzeniu inwestycji.
Nasze elektroniczne kosztorysy są przygotowywane z myślą o ułatwieniach przy nadzorowaniu,koordynowaniu i rozliczaniu robót budowlanych;pozwalaja także wprowadzać zmiany .Jeżeli Pan z nich korzystał ,prosiłabym o opinie na ich temat -BM

Napisany 2005-02-13 przez Antek

#13

Czy ktoś ma wiedze lub stawiał dom w orchideach z YTONGA.Mam właśnie zamiar stawiać 1 warstwową ściane z tego materiału.

Napisany 2005-02-13 przez Marek

#14

Pani Barbaro,
jest mi miło, że projektantka budowanego przeze mnie domu zareagowała na mojego maila. Dziękuję i gratuluję udanego projektu. Doświadczyłem już miłych przypadków "wycieczek" osób, które przypadkowo zobaczywszy bryłę budynku, postanowiły zachwycone obejrzeć go z bliska, prosząc także o wpuszczenie do środka.
Korzystałem z oferowanych przez Pani firmę kosztorysów. Przedladałem je potencjalnym wykonawcom, co wzmacniało moją pozycję przetargową, pozwalało zaprezentować się jako osoba zorientowana w temacie.
Zgadzam się z Pani opinią, że w inwestorach ciągle dominuje opinia o wyższości budowania metodą gospoarczą jako tańszą. Jest to pogląd błędny, no chyba że - ironizując - ma się liczną rodzinę fachowców budowlańców. Obok korzystniejszej stawki VAT ( tylko do końca 2007 r.) firmy taniej nabywają materiały mając znaczne upusty, dysponują z reguły szeroką gmą fachowców własnych lub zaprzyjaźnionych innych firm, co onacza, że nie należy wyszukiwać i oczekiwać na fachowca do poszczególnych robót. ważny jest też problem odpowiedzialności za ewentualne usterki i gwarancja ich usuwania przez kilka lat po zakończeniu inwestycji. Z firmą buduje się więc szybciej i bezpieczniej, pod warunkiem oczywiście, że firma jest sprawdzona, dobrze zarządzana i odpowiedzialna. Problem jednak w tym aby taką znaleźć, ale firmy starają się dbać o swoją reputację, bo nie ma dla nich lepszej reklamy jak polecenie przyszłym inwestorom przez byłego inwestora. Problem także w wynegocjowaniu korzystnych warunków. Przy okazji chcę nadmienić, że firmie która mnie buduje, a jestem na etapie robót wykończeniowych, płacę po wykonaniu określonego etapu robót. Żadnych przedpłat. Mam więc pelną kontrolę nad jakością robót.
Pozdrawiam Panią serdecznie i wszystkich zainteresowanych "orchideą". Marek

Napisany 2005-02-14 przez Barbara Mendel Archon+

#15

Bardzo dziękuję za pozytywną weryfikację kosztorysów. Jest to dla mnie dość ważne ponieważ długo trwało zanim uporaliśmy się z możliwością ich częstego aktualizowania oraz modyfikowania przez Klientów. Bardzo bym chciała aby rzeczywiście pomagały w budowaniu i rozliczaniu. Prawdziwi Inspektorzy Nadzoru w ten sposób jak Pan odbierają i rozliczają wykonane prace; sprawdzają najpierw na budowie jakość prac,potem ich ilość, a następnie na wydrukowanym kosztorysie "odfajkowywują" te prace które zostały wykonane i które można fakturować.
Wydaje się to tak komfortowe, że aż szkoda że Inwestorzy nie umieją tego wykorzystywać. Pana wypowiedź nastraja mnie jednak optymistycznie i pozwala mieć nadzieję że to tylko kwestia właściwego poinformowania Klientów o korzyściach jakie taki elektroniczny kosztorys daje - Bardzo dziękuję także za miłe słowa na temat projektu !BM

Napisany 2005-02-14 przez wojtek

#16

Marku, a czy mógłbyś napisać, choć w przybliżeniu, ile zapłacisz firmie za robociznę. Chodzi o ostateczną cenę. Rozumiem, że jesteś już z nią dogadany na resztę prac. Ja właśnie kupiłem projekt i wiosną zamierzam ruszyć z pracami. Zastanawiam się nad zaangażowaniem firmy m.in ze względu na VAT.

Napisany 2005-02-14 przez Witek

#17

Super, że na forum tym pojawiają się projektanci którzy chcą poznać opinie klientów. DZiekuję Ci też Marku za szczerą informację o kosztach budowy. Pozoli mi to znaleźć choć przybliżoną linię odniesienia. Poza tym - gdybym się dowiedział jakie Ty miałeś koszty, a jakie ja mam ( albo będę mieć ) to nieźle sobie bym w brodę pluł. A tak przynajmniej wiem co ewentualnie stracę( a może zyskam w stosunku do Twoich kosztów - kto wie?)
Co do programu-Sam jestem informatykiem i szczerze to tak za bardzo nie chce mi się z nim bawić-może za mało mam cierpliwości do niego-kto wie? Jednak wydaje mi się, że akurat w tym przypadku kosztów powinien pilnować no właśnie... ? kto? może po prostu lepiej kogoś zatrudnić . Niech pilnuje tych kosztów. Przecież ja jestem kompletnym ignorantem w dziedzinie budownictwa ( i kosztorysowania ) i można się na mnie naprawdę "przejechać". W takiej sytuacji nawet najlepszy program nie pomoże. Tym bardziej że wykonawca powie ... Panie te ceny w tym programie mają się nijak do rzeczywistości itp, itd... Oczywiście sam nie wspomni że używa bardzo zbliżonego programu do kosztorysowania w swoim biurze , może nawet z identyczną bazą cen. Uważam więc, że dobry kierownik budowy, umiejący pilnować strony technicznej jak i strony kosztowej jest jak najbardziej pożądany.

Napisany 2005-02-15 przez Barbara Mendel Archon+

#18

Panie Witku- Oczywiście ma Pan rację że dobry kierownik budowy, umiejący pilnować strony technicznej jak i strony kosztowej jest jak najbardziej pożądany.Natomiast kosztorys zaoszczędzi przedewszystkim jemu żmudnej pracy, za którą i tak Pan musi zapłacić. Panu natomiast da pewność że wybrany przez Pana kierownik pilnuje Pana interesów, bo ma Pan niezależny punkt odniesienia i może Pan porównywać ile np. zaoszczędził dla Pana.
Kosztorys na wolnym rynku kosztuje około 850,-i naprawdę jest potrzebny każdemu Inspektorowi Nadzoru (nie mylić z kierownikiem) bo jak inaczej mozna się umówić na prace budowlane z Wykonawcą na całość robót?
Na dniówki,o dzieło? A jak to Pan zleci?-przecież Pana raz dwa oszukają -albo będzie Pan musiał wszystkiego non stop pilnować.Z kosztorysem może Pan wszystko ustalić a potem tylko egzekwować .
Prosze jeszcze rozdzielić funkcję kierownika budowy od funkcji Inspektora Nadzoru. Kierownikiem może być Wykonawca bo ich odpowiedzialność odnosi się do jakości robót .Natomiast Kierownik i Wykonawca w jednej osobie nigdy nie będzie Panu pilnował kosztów,bo to są sprzeczne interesy.
Dopiero wynajęcie niezależnego od Wykonawcy -Inspektora Nadzoru daje możliwość dbania o Pana wydatki. Niestety za te usługi należy zapłacić;
Tak czy inaczej kosztorys zawsze chroni Pana interesy za naprawdę niewielkie pieniądze. Dlatego poprostu niech Pan wydrukuje ten kosztorys i zobaczy Pan że od razu przestanie Pan byc ignorantem. Pozdrawiam- BM

Napisany 2005-02-17 przez Witek

#19

Pani Barbaro. Dziękuję za wskazówki. Jutro biorę wolne i będę przyglądać się kosztorysom. Jednak... rozmawiam z wykonawcami i mowa jest taka: za stan surowy otwarty z wymienioną listą elementów zapłaci Pan np: 200 tys złotych. Jeżeli ja taką umowę sporządzę ( a zakładam, że wśród 10 wykonawców i po negocjacjach jest to najkorzystniejsza oferta i zakładam, że poziom oferty sam się zweryfikuje pomiędzy tak licznymi, ewentualnymi wykonawcami ) i podpiszę, to po co mi po tym kosztorys. Wtedy mi już nie będzie potrzebny bo będę musiał pilnować tylko jakości materiału i prac oraz harmonogramu. Ja po podpisaniu umowy nie będę już mieć wpływu na cenę-tylko na jakość i czas. Dziękuję serdecznie za miłe odpowiedzi, ale gdyby Pani zechciała skomentować mój pogląd na tak postawione podejście do tematu byłbym zobowiązany. Bo jeszcze umowy nie podpisałem, bo jeszcze mam czas. Zastanawiam się więc czy teraz przed podpisaniem uwowy zatrudnić niezależnego kosztorysanta, który dokona niezależnej wyceny materiału i prac.
Uzbrojony w taką wiedzę niewątpliwie spokojniej podchodziłbym do negocjacji.

Napisany 2005-02-17 przez Barbara Mendel Archon+

#20

Panie Witku- w umowie z Wykonawca zapisuje się z reguły że ceny mozna zmieniać szczególnie w wypadku zastosowania innych materiałów niz w projekcie - kosztorys jest tylko załącznikiem do umowy,który mówi o tym na co umówiliśmy się na poczatku -a jeżeli umówicie się na stałe ceny (chyba jest to mozliwe tylko do stanu surowego otwartego-bez okien) to musi Pan sprawdzić przed wypłaceniem pieniędzy np: czy wszystkie prace zostały wykonane, czy w takiej samej ilości bo moze coś nie zrobili albo zastosowali zamienne materiały znacznie tańsze i moze złej jakości - a jak Pan posprawdza to "odfajkowywuje "Pan pozycja za pozycją- żeby Pan nie płacił dwa razy za to samo.
Oczywiście nie zakładam że Wykonawcy to oszuści ale lepiej wiedzieć za co się płaci i widzieć koniec tego płacenia.Trzebaby także uznawać racje Wykonawców -jeżeli Pan zażyczy sobie znacznie droższe materiały niz były w umowie to trzeba będzie dopłacić. Mam nadzieję że będzie Pan pracował z rzetelnymi Wykonawcami którzy będą partnerami w budowaniu i pomogą Panu np uzyskać rabaty na materiały albo doradzą jakieś alternatywne korzystne rozwiązania. Partnerstwo na budowie to naprawdę efektywne budowanie i wszyscy są zadowoleni -życze Panu takiej ekipy. BM

Napisany 2005-02-25 przez Wojtek

#21

Pani Barbaro, jaka jest powierzchnia całkowita domu w orchideach? W projekcie jest 260 z kawałkiem, a człowiek z firmy budowlanej wyliczył mi ponad 330 m.kw. Prawdę mówiąc zgłupiałem, bo sam wczesniej tego nie sprawdziłem. Ma to spore znaczenie, bo firmy obliczają koszty budowy własnie na tej podstawie. Wyszła astronomiczna kwota, znacznie przekraczająca cenę podawaną w projekcie.

Napisany 2005-02-25 przez Grzegorz Gorączko ARCHON+

#22

Powierzchnię całkowita podana w projekcie jest prawidłowa. Niestety muszę stwierdzić, iż ma Pan do czynienia z niesolidną firmą, która podaje koszt budowy 1m2 powierzchni użytkowej w granicach średniej rynkowej, bądź nawet niżej niż konkurencja, aby zachęcić Pana do zlecenia jej budowy. Firma podaje natomiast znacznie zawyżoną powierzchnię całkowitą licząc na Pana nieświadomość w sposobie obliczania takowej powierzchni. Aby dom ten miał 330 m2 powierzchni użytkowej, musiałby mieć chyba jeszcze jedną kondygnację.
Sugeruję, aby do budowy domu wybrał Pan inną firmę, obecna już na początku jest nastawiona na oszukanie klienta. Radzę wybrać firmę, która wycenę budynku opiera na szczegółowej wycenie kosztorysowej. Jest to kolejny przykład, iż kosztorys ukazując szczegółowe koszty budowy poszczególnych etapów, pozwoli się wystrzegać firm nieuczciwie zarabiających naszym kosztem.
Pozdrawiam, życząc bezproblemowej budowy dalszej części domu.

Napisany 2005-06-05 przez janek

#23

bardzo mi się podoba konkretne podejście do budowy Twoje Marku będę chciał podobnie budować proszę o kontakt

Napisany 2005-06-15 przez Piotrek

#24

Panie Marku. W najbliższym czasie planujemy z żoną rozpoczęcie budowy domu w Orchideach. Jeżeli jest to możliwe prosimy o podanie wykonawcy, któremu zlecił Pan wykonanie budowy. Sami rozważaliśmy zmianę ścian na trójwarstwowe, a cena zaproponowana przez Pana wykonawcę wydaje nam się bardzo korzystna w stosunku do naszych wyliczeń.
Prosimy o kontakt (ew. dodatkowe wskazówki przy wyborze firmy wykonawczej). Jeżeli nie będzie to problem proszę o przesłanie zdjęć z realizacji projektu. Z góry dziękujemy za pomoc.
Adres: mp.myszak@neostrada.pl

Napisany 2005-06-19 przez Marek

#25

Panu Piotrowi prześlę zdjęcia na podany adres w najbliższych dniach. Nie widzę też problemu w skontaktowaniu z wykonawcą. Chętnie się z Tobą Janku skontaktuję. Proszę jednak o "parametry kontaktu". Pozdrawiam. Marek

Napisany 2005-07-13 przez Marcin

#26

Panie Marku, również jestem zainteresowany budową Domu w Orchideach, jeśli mógłby Pan mi przesłać zdjęcia będę wdzięczny. Mój adres mdumala@wt.com.pl
Dziękuję

Napisany 2005-08-08 przez Beata

#27

Panie Marku, czy ja także mogłabym uśmiechnąć się do Pana z prośbą o przesłanie zdjęć z budowy i informacji nt. kosztów? Mój mail: magbyc@wp.pl

W tym tygodniu planuję zakup projektu Domu w orchideach i - przyznam szczerze - moje największe obawy budzą skosy na poddaszu. Czy w rzeczywistości 3 największe sypialnie na górze mają wysokość pozwalająca na wygodne funkcjonowanie? Bo i ile dobrze odczutuję projekt pokój nad garażem to głównie skosy i niski sufit.

Pozdrawiam
Beata

Napisany 2005-08-11 przez Ewa

#28

Panie Marku, mam kłopoty z umieszczeniem okien dachowych.Moi "specjaliści" twierdzą , że wymiar okna 78/160 jest zbyt duży i okno będzie umiejscowione przy samym suficie.
Jakie jest Pana zdanie na ten temat?
Jaka jest ostateczna (po polożeniu podłogi i pomalowaniu sufitów) wysokość pokoju na poddaszu?
Bardzo proszę o odpowiedź wszystkich, którzy już te tematy przerabiali.

Napisany 2005-08-25 przez agnieszka

#29

Panie Marku, nie bedę oryginalna, ale równiez poprosiłabym o namiary na pana wykonawcę. Kupuję ten dom w stanie surowym. Musze ocieplić dach, poprawić schody, ocieplić fundamenty i co jeszcze to na razie nie wiem. Bardzo zależy mi na ocepleniu dachu - solidnie i tanio (albo tyle ile ma to kosztować). Za naprawę schodów (żle zrobiony wachlarz) ządano od 1500 do 6000. Może ja po prostu tak naiwnie wyglądam....
Pozdrawiam
Agnieszka
dlaagi@op.pl

Napisany 2005-08-25 przez jacek

#30

Witam,
odnoszę się do wielkości okien - faktycznie te 160 to jest na wyrost. Sam też dałem takie (ROTO), ale trzeba będzie przy obróbce płytą GK trochę przypilnować wykonawcę. Przerażają mnie koszty podane wcześniej w wątku: u mnie wyszło ok. 150 tys. stan surowy otwarty. Niestety, kosztorys kompletnie wprowadził mnie w błąd, jego jedyną zaletą było w miarę precyzyjne zestawienie materiałów. Ale kosztorys nie uwzględnia, że nie kupi się np. 2 litrów czegoś-tam, tylko trzeba brać od razu 25 albo i 50 litrów. Buduję w Warszawie, samodzielnie (tzn. wynajmuję ekipy do poszczególnych robót). Stale wychodzą problemy z projektem, detale ale ważne. Architektonicznie jest bardzo dobry, funkcjonalny itp. - tu ukłon w stronę pani architekt. Ale konstrukcja! (ramki stalowe). Zetawienie grzejników! (inne wymiary niż na rysunkach),. Pozdrawiam, Jacek

Napisany 2005-08-26 przez Ewa

#31

Panie Jacku, też buduję w Warszawie podobną metodą - kolejne etapy-kolejne ekipy.Wiadomość o 150 tys.jest dla mnie druzgocąca. Jestem na etapie stanu surowego otwartego i kwota wydana przeze mnie jest dużo, dużo wyższa-tel.502-078-281

Napisany 2005-08-28 przez adam

#32

witam wszystkich ja jusz jestem na etapie pokrycia i niewiem z kond wy macie takie wysokie koszty budowy mnie ten dom bedzie kosztowal 0k 125 tys z oknami i drzwiami stan zamknienty okna w zlotym debie plastikowe drzwi gararzowe tez w zlotym debie 4 metry szer firmy krispol z auomatyko segnentowe

Napisany 2005-08-28 przez adam

#33

sciany mam 2azy po 25cm i 8cm styropian cegla krarowka fundamenty wylorzone klinkierowko i ocieplone 10 cm styopianem

Napisany 2005-08-30 przez Grzegorz Gorączko ARCHON+

#34

Witam wszystkich uczestników forum.
Chciałem odnieść się do wątku dotyczącego kosztorysu. Jak widać na przykładzie wypowiedzi koszty budowy różnią się między sobą, oscylują jednak wokół ceny podanej w kosztorysie. Kwota kosztorysowa jest szacunkową, średnią ceną dla całego kraju, dlatego kwota może się różnić w zależności od rejonu, na pewno w Warszawie koszty budowy są wyższe, w innych rejonach będą niższe. Zestawienie materiałów przedstawia zbiorczą ilość wszystkich materiałów do budowy domu. Z kosztorysu można jednak uzyskać również ilości materiałów potrzebnych do każdego elementu budynku, przy każdej pozycji kosztorysowej są przedstawione dane ilościowe, dotyczące zapotrzebowania na materiały, ilości godzin pracy koniecznych do wykonania danej roboty, oraz użytego sprzętu.

Napisany 2005-09-06 przez dorota

#35

Panie Marku zamierzamy budowac dom w orchideach, czy mógłby mi pan przysłac kilka zdjęć z budowy.

Napisany 2005-09-18 przez Ania

#36

Panie Marku!
Z ogromnym zainteresowaniem czytam wszystkie Pana uwagi i informacje. Proszę o przesłanie zdjęć z realizacji tego domu. My chcemy zacząć budowę na wiosnę. Mój adres: aniadab44@op.pl

Napisany 2005-09-19 przez Jacek

#37

Panie Marku.
Rozumiem kłopot w odpowiedzi na tak liczne prośby kontaktu. Ja też stałem się właścicielem ślicznej działki pod Warszawą (30 X 40 m) i zamierzam na wiosnę 2006 rozpocząć budowę. Sam jestem bardzo "początkującym inwestorem". Wszelkie informacje jak omijać rafy byłyby bardzo dla mnie i mojej żony cenne, zwłaszcza, że Pan jest bardzo zaangażowany w pomaganie innym (ostatnio rzadka cecha). Bardzo interesuje mnie projekt Orchidei, zamierzam w najbliższym czasie kupić. Czy po wybudowaniu domu jest on zgodny z Pana wcześniejszymi oczekiwaniami? Też chciałbym zaangażować firmę do budowy całego domu. Od paru osób dowiedziałem się, że jest to mimo wszystko tańszy sposób (beż kosztów naprawy po poszczególnych "fachowcach"). Zastanawiam się nad przesunięciem ściany salonu aby uzyskać większe podcienie od strony ogrodu. Wczasie deszczu możnaby posiedzieć na powietrzu. Nie wiem czy to dobry pomysł. Bardzo proszę o jakieś uwagi, zdjęcia. Bardzo proszę o informacje w jakim mieście stoi Pana dom. Bardzo proszę o kontakt na maila jbialek@poczta.gazeta.pl
Przekazuję pozdrowienia.

Napisany 2005-10-01 przez Bosia

#38

Witam Wszystkich!

Jesteśmy na etapie planowania budowy i bardzo podoba nam się "orchidea". Czy można liczyć na jakieś fotki z jego realizacji? Bylibyśmy bardzo wdzięczni.
A może ktoś z Państwa buduje "orchidee" w okolicach Krakowa? Chętnie ją oglądniemy :)

Pozdrawiam i z góry dziękuję,
Bosia, e-mail: bora@autocom.pl

Napisany 2005-12-11 przez Anna

#39

Będę bardzo wdzięczna za przesłanie zdjęć z budowy i po wybudoawniu domu w Orchideach.
Ja buduję pod Kielcami. Jeśli jest ktoś zainteresowany zobaczeniem zapraszam. Adres anna.drozdz@bols.pl

Napisany 2007-01-01 przez Mariusz Zarzycki

#40

Szanowny Panie Marku,
Tradycyjnie jak szereg wcześniejszych przedmówców pragnę prosić o kilka zdjęć przedmiotowego domu oraz o ile to możliwe namiary na Pana wykonawcę.
Mój kontakt mariusz.zarzycki@interia.pl

Pzdr,
Mariusz