Temat: Cena adaptacji budynku do warunków zabudowy #5799 - Forum: Dom w antonówkach (G)

Temat założony przez Michał, 2008-11-15

11 wpisów (ostatni wpis: 2011-01-25)

Napisany 2008-11-15 przez Michał

Interesuje mnie jakie są przybliżone koszty związane z architektą. mi z adaptacje z drobnymi przeróbkami powiedział 4tyś zł czy to dużo czy to normalna cena? z góry dziękuję z informację.

Napisany 2008-11-15 przez basiab

Witam. Jeżeli chodzi o adaptacje projektu antonówka to 4tyś zł to bardzo, bardzo dużo. Za cenę 6 tyś zł (czyli 4tyś + cena projektu) można praktycznie wykonać projekt indywidualny. Ja za adaptację (wprawdzie rok temu) płaciła 700zł i nie sądze żeby ceny wzrosly ponad 5-krotnie. A tez dokonywalam drobnych zmian. No powiedzmy, zależy z jakiego miasta się pochodzi, ale uważam że 1.500zł za adaptacje to gorna granica. Nigdy w życiu 4.000 - to skandal.

Napisany 2008-11-20 przez rafalp82

Mam pytanie. Czy ktoś z Panstwa zlecił wybudowanie domu jednej firmie od fundamentów do poddasza bez samego dachu. Jeśli tak to jaki koszt robocizny?

Napisany 2008-11-21 przez wojtek

Tak! W lutym 2008r. zleciłem wykonanie całego domku (wykopy pod ławy fundamentowe, ściany, strop, ściany szczytowe i kolankowe, schody, komin, balkony i ścianki działowe). Za wszystko zapłaciłem 28.500zł.W tej cenie miały być także trzpienie żelbetowe (na szkody górnicze) oraz tarasy, z których ostatecznie zrezygnowałem, ponieważ: trzpienie okazały się niepotrzebne, gdyż rejon w którym zamieszkam ma tzw. niską sejsmikę i kopalnia za trzpienie by nie zwróciła; taras ma byc wykonany z kostki granitowej albo brukowej i wylanie go betonem nie miało sensu. Ogólnie przepłaciłem jakieś 3.500zł, bo umowę zawarłem na 28.500zł z tymi nieszczęsnymi trzpieniami i tarasem. Uważam, że uczciwa cena to 25.000zł za wykonanie wszystkich elementów (łącznie z tarasem ale bez trzpieni). Pozdrawiam!

Napisany 2008-11-21 przez Michał

Panie Wojtku w jakim regionie Polski pan budował swój dom? Ja w Świętokrzyskom rozmawiając z jedną ekipą budowlaną usyszałem cenę ok 30zł za m2 muru w stanie surowym łącznie z ławą, stropami, schodami itp ale bez więźby dachowej.

Napisany 2008-11-21 przez Michał

Dziękuje Ci basiub za odpowiedź, masz racje to za dużo za samą adaptację, ale byłem w błędzie wynikło to z powodu moich niedomówień z architektem a mianowicie mój architekt zaproponował że sam narysuje mi projekt domu i już nie będe musiał go kupować i że tak będzie taniej ponieważ chcę wydłużyć dom bo salon wydaje mi się trochę podłużny, poszeżyć garaż i doprojektować w nim kanał, podwyższyć poddasze i podpiwniczyć. Projekt domu w Antonówkach GP kosztuje 2040zł czyli z zmiany i adaptację wychodzi ok 2tyś.

Napisany 2008-11-21 przez basiab

No to już lepiej - 4 tyś za projekt indywidualny to przyzwoita cena. Rzeczywiście jak chce się dużo zmian, a zwłaszcza konstrukcyjnych to warto zdecydować się na projekt indywidualny.

Napisany 2008-12-01 przez Wojtek

do Michała
Budowałem (buduję) w dolnośląskim. Rozpoczęcie budowy 18.02.2008r. Wiekszość firm w promieniu 30km wołała wtedy za postawienie antonówek od 25 do 30 tys. zł (to był jeszcze okres nieszczesnego boom'u). Te 30zł/m2, o których Pan pisze to chyba jakaś lipa. Z praktyki wiem, że później nieuczciwi wykonawcy chcą, żeby im dopłacić za tzw. trudniejsze elementy, które musieli sami wykonywać (np. wylewane nadproża nad garażem i oknem balkonowym w salonie, balkony w kształcie półkola, itp.) Ważne jest też z czego dom jest budowany. Spotkałem się już z dopłatami za murowanie ścian z porothermu, bo znacznie gorzej się go kładzie, docina itd. od siporexu czy silki.

Napisany 2008-12-01 przez Michał

Dziękuję Panie Wojtku za odpowiedź. Narazie żadnej konkretnej ekipy nie znalazłem a szczeże mówiąc nie wiem czy już nie jest za późno bo ci co dobrze robią to mają zlecenia na 2lata do przodu. Słyszałem, że ceny materiałów budowlanch i robocizny znacznie się obniżą z powodu kryzysu. Ludzie nie mają pieniędzy a i banki nie chcą udzielać kredytów ale? poczekamy zobaczymy.

Napisany 2009-10-14 przez anastazja

#10

a ja wierze tej osobie która twierdzi że zapłaciła 4 tys za adaptacje bo my w archonie zapłacilismy 3600 z Vatem i 2 odwiertami geologicznymi (kosztowały 500zł) a przeróbki mielismy standardowe, dołozony 1 garaż zlikwidowane kno tu, dołozone przejście tam itp.

Napisany 2011-01-25 przez Agagaw

#11

Witam,Jestem na etapie wybierania projektu. Podoba nam się proejkt "Dom w antonówkach" fajnie by było go najpierw zobaczyć na żywo. Czytałam, że ktoś buduje w Dolnośląskim, czy byłaby możliowść obejrzenia takiego domku?