Dom w piniach 2 : zdjęcia z realizacji

Cześc !!!

Kupiłam ten projekt. Po dokonaniu kilku zmian budowę rozpoczęliśmy pod koniec lipca 2009 r. Zdjęcia z budowy można oglądac przy projekcie w zakładce "realizacje projektów". Pozdrawiam

Witam serdecznie Pani Katarzyno, bardzo dziękuje za umieszczenie zdjęć z budowy właśnie tego projektu. Bardzo jestem zainteresowany kupnem tego projektu ale nurtuje mnie kilka pytań, jeśli nie stanowi to problemu proszę o odpowiedz, na forum lub na emaila m.r.bzowscy@neostrada.pl:Czy istnieje szansa na zdjęcia ze środka domu, a dokładnie tych zmian które dokonaliście?Jak oceniacie projekt pod kontem utrzymania ciepła, czy duża ilość stolarki okiennej bardzo mocno obniża temperaturę dolnej części domu, jakie zastosowaliście ogrzewanie (tzn. rodzaj pieca, rodzaje grzejników i ogrzewanie podłogowe)?O ile zwiększyliście ściankę kolankową ? Z góry bardzo dziękuję za odpowiedz na forum lub na emaila. Pozdrawiam Rafał Bzowski

Witam Panie Rafale,

chętnie odpowiem na Pana pytania. I tak:
1) oczywiście, zamieszczę zdjęcia z wnętrza domu, jak tylko je będę miała, chociaż na razie nie ma tam nic ciekawego (stan surowy zamknięty).
2) Jeśli chodzi o zmiany przez nas dokonane:
- zrezygnowaliśmy w salonie z wyjścia na zadaszony świetlikiem taras (ten wspólny od strony jadalni i salonu) - ale tylko ze względów praktycznych - mieszkamy na biegunie zimna (Warmia) i w obawie przed utratami ciepła zrezygnowaliśmy z tego okna. Poza tym dzięki temu rozwiązaniu zwiększa się funkcjonalnośc salonu. Przedtem nie za bardzo jest gdzie powieśic plazmę, postawic wypoczynek. Nie ma mowy o przemeblowaniu salonu, jak sie znudzi "dekoracja".
- zamieniliśmy również okna rozwierne na przesuwne - salon i jadalnia wydawały nam się zbyt małe na okna uchylne,które po otwarciu zabierają sporo miejsca
- ścianek kolankowych nie zmienialiśmy
- w toalecie na dole - na jej końcu chcemy wygospodarowac miejsce na prysznic, w tym celu pod schodami obniżyliśmy podłogę, będą tam 2-3 stopnie w dół
- w sypialni nad salonem podmurowaliśmy 2 skrajne okna i nie dzieliliśmy ich murowanymi słupkami
- poszerzyliśmy o 1,5 m garaż, aby w przyszłości zmieścił się też motor - dzięki temu pięknie powiększył się pokój nad nim. Teraz jest tak duży jak salon i pięknie doświetlony. W tym pokoju okna rozdzieliliśmy murowanym słupkiem, aby kiedyś można było podzielic to pomieszczenie na 2 pokoje. Dołożyliśmy też dodatkowo 2 okna dachowe.
- ze względu na spore nachylenie działki garaż został obniżony o 50 czy 80 cm (nie pamiętam) względem projektu, przez co przy wyjściu z garażu od strony ogrodu trzeba było wymurowac murek oporowy. Aż się prosiło o zadaszenie tego miejsca i tak powstało tam dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, bo zamurowaliśmu murek i wstawiliśmy okno.
- za namową wykonawcy wstawiliśmy również dodatkowy wyłaz kominiarski
- zamieniliśmy strop monolityczny na gęstożebrowy, aby zaoszczędzic na kosztach robocizny - wcale nie wyszło taniej, tylko wykonawcy ponarzekali
2) ze strachu przed kosztami ogrzewania:
- zamieniliśmy Porotherm na Silkę E24
- ociepliliśmy wełną o grubości 20 cm
- jak wcześniej pisałam zrezygnowaliśmy z podwójnego okna w salonie
- zamontowalismy rolety zewnętrzne
- zastosujemy rekuperator i gruntowy wymiennik ciepła
- dystrybucję gorącego powietrza z kominka
- kupimy piec kondensacyjny
- za namową inżyniera od instalacji w całym domu zastosujemy ogrzewanie podłogowe (temperatura wody z kotła 24 st.C a nie min.35 st. C oraz lepszy rozkład temperatur w pomieszczeniu), tym samym rezygnujemy z grzejnika kanałowego z projektu (zasobnik :( kurzu i prądożerca)
- zdaniem inżyniera od instalacji duże przeszklenia to nie tylko utrata ciepła, ale i również jego uzysk w zimowe słoneczne dni
- zainwestowaliśmy w dobre okna z PCV 3-szybowe i z tzw. ciepłą ramką
Jeśli to nie wystarczy to ubierzemy się w swetrzyska i powiesimy koce w oknach :) Zawsze też można zamurowac się na zimę - trochę cegieł zostało :)
Na razie mróz nie wchodzi do pomieszczeń na parterze, choc jest obecny na poddaszu (jeszcze nie jest ocieplone) i w garażu.
Reasumując uważam, że projekt jest wart uwagi, choc trudny w realizacji, bowiem wymaga wysokowykwalifikowanej ekipy budowlanej. Niektórzy wykonawcy mogą sobie z nim nie poradzic.
Jak tylko zrobię zdjęcia to wrzucę je na stronę. Chętnie podzielę się spostrzeżeniami. Pozdrawiam serdecznie.

Bardzo dziękuję za udzielone informacje. Z niecierpliwością czekam na kolejne zdjęcia z budowy tym razem z wewnątrz. Pozdrawiam Rafał

Witam.Jestem na etapie dachu w projekcie Dom w piniach 2.Wykonawca ma problem z przeżroczystą częścią zadaszenia nad tarasem.Proszę o pomoc  z czego i w jaki sposób jest to wykonane.Dziękuję i pozdrawiam.

Przezroczysta częśc zadaszenia wg projektu jest z poliwęglanu, my wykonaliśmy ją ze szkła bezpiecznego, choc nie obyło się bez problemów.

Witam ponownie.Zastanawiamy się z żoną nad wykonaniem stopnia (różnicy wysokości pomiędzy salonem, a pozostałą częścią domu), jak to się prezentuje i czy jest to funkcjonalne ? Nie przeszkadza to nam jeśli chodzi o wejście do salnonu, ale jeśli chodzi o przejście z kuchni do jadalni,  jak to tam wygląda ? Pozdrwaiam, Rafał Bzowski Proszę również o kontak email, wszystkich którzy realizauję właśnie ten projekt oraz o ewentualne zdjęcia z realizacji. Bardzo nam na tym zależy żeby zobaczyć rozwiązania (zmiany) które państwo wykonali w projekcie. Mój email to rafalbzowski@gmail.com

Witam,podziwiam piekny dom p. Katarzyny i jeżeli jeszcze odwiedza to forum to poproszę o aktualne fotki po jego wykończeniu (jeżeli to nie kłopot).Jestem ciekawa czy on faktycznie jest taki chudy i wysoki, takie wrażenie robi na fotach :-) Będę wdzięczna za pomoc...artrak  

Witam,istotnie, dom może wydawać się "chudy i wysoki", szczególnie od strony elewacji wejściowej, a to ze względu na dość znaczny spadek terenu (różnica poziomów po zniwelowaniu działki to ok. 120 cm, wejście do domu po 5 stopniach + obsypanie wokół), jak również ze względu na wysoką ściankę kolankową 160-180 cm zmieniają się jego proporcje. Ale to właśnie urzekło mnie w tym projekcie, dom jest inny od innych, nie jest przysadzisty i ma w sobie lekkość. Wysoka ścianka kolankowa znacznie poprawia funkcjonalność wnętrz przy niewielkiej różnicy pow. całkowitej do pow. użytkowej, co jest istotne przy kredycie "Rodzina na swoim", gdzie pow. uż. nie może przekraczać 140 M2. Mój dom po adaptacji (poszerzyliśmy garaż o 150 cm, a co za tym idzie pokój nad garażem również się powiekszył - jego pow. całk. to 30M2) ma pow. 134 m2. Może nie jest to zbyt imponujący metraż, ale wystarczający i pozwalający na funkcjonalne rozplanowanie i wykorzystanie przestrzeni. Dodatkowo odpowiednia i przemyślana stylizacja elewacji może wpłynąc na zmianę odbioru bryły budynku.Co do pytania odnośnie stopnia pomiędzy salonem a holem oraz jadalnią i kuchnią to ma on wys.ok. 17-20 cm i nie stanowi problemu w komunikacji, choć jeszcze w domu nie mieszkamy, ale już sporo się w nim nachodziliśmy. Zależało mi na takim rozwiązaniu, więc szukałam odpowiedniego projektu. Na razie jestem zadowolona. Na chwilę obecną jestem pomocnikiem majstra na budowie (czyli mojego męża- fachowcy dawno sobie już poszli) i nie mam czasu na wrzucenie fot, na jesieni chcemy się wprowadzić, jak się już zainstalujemy, będę miała więcej czasu i porobię aktualne zdjęcia.  Choć do całkowitego wykończenia to jeszcze dużo czasu i kasy upłynie ... 20-tego lipca br. minęły 2 lata od wkopania pierwszej łopaty. Pozdrawiam serdecznie  

Witam,bardzo dziękuję za odp.Dużo nam to ułatwiło w podjęciu decyzji, projekt zakupilismy i oczywiście wprowadzilismy drobne zmiany.Tewraz czekamy na wszelkie pozwolenia i podłączenia no i startujemy...Będę dodawała fotki z realizacji projektu myślę, że już od wiosny 2012 roku począwszy.Pani Kasiu, czekamy na foty z niecierpliwością, będą nam pomocne tak jak Pani wypowiedzi na forum :-)pozdrawiam serdecznie artrak