Dom w morelach 3 : czy ktoś już buduje ten dom?

Mam pytanie czy ktoś juz buduje ten domek?

witam,z mężem mamy zamiar kupić ten projekt.fakt robimy jedna zmianę wydłużamy go tylko o 1 m ale reszta zostaje.To jest co prawda nowy projekt ale może go też już wybrał ? 

witam,Kupiliśmy z mężem ten projekt, jesteśmy na etapie adaptacji i formalności związanych z pozwoleniem na budowę, w zasadzie nie wprowadziliśmy zmian poza likwidacją okien dachowych stwierdzając że nie są konieczne. 

My jednak pozmienialiśy dużo, okna dachowe zostały i dodaliśmy jeszcze jedno ponieważ z dwóch pokojów od strony ogrodu, zrobiliśmy jeden z łazienką i on będzie naszą sypialnią, więc w łazience dorobiliśmy okienko dachowe. Składamy na dniach papiery do architektury i mamy nadzieje, że szybko dostaniemy pozwolenie :-)

A mam pytanie Agnieszko, czy robicie taki sam dach ( Pokrycie) jak w projekcie czy zmieniacie na inny?

Taki sam, takie pokrycie dodaje uroku, z blachodachówką nie wyglądałby tak prosto i nowocześnie, a takiego domu pragniemy. Trzy łazienki to moim zdaniem za duży koszt, więc o tym nie myśleliśmy a w garderobie nie chcę szaf tylko stelaże na wieszaki i dlatego okna nie są potrzebne ze względu na słońce. Każdy ma inne pomysły i tak ma być. Okna dachowe to także dodatkowy koszt, więc analizując projekt przed adaptacją mysli się głównie o tym co mniej potrzebne a na co innego lepiej pieniądze przeznaczyć. Tym bardziej że zależy nam na ,,wejściu ''w ciągu dwóch lat. Dokumentacja złożona, czekamy na pozwolenie.

Zapomniałam dodać,że na poddaszu w miejscu garderoby przy małym pokoiku od ogrodu będzie pralnia, oczywiście przy zmianie wejścia, a mały pokoik i tak przeznaczony będzie dla gości.

U nas pralnia będzie zamiast łazienki na dole i chcemy tam też zrobić małą saune. Więc nie będziemy mieć 3 łazienek. My też liczymy na 2 lata ale jesteśmy dobrej myśli :-) Nam zależy na tym, żeby dom wyglądał tak jak sobie wymarzyliśmy, więc zmieniamy ile się da, a niestety nie udąło nam się znaleźć idelanego projektu :-) Co do pokrycia dachu też uważam że jest idealne do tego domu.Dajcie znać kiedy dostaniecie pozwolenie? Będziecie zaczynać jeszcze w zimie jak pogoda dopisze czy czekacie do wiosny? PozdrawiamAga :-)

Nie ma problemu, mogę informować o postępach w budowie.Ja także długo szukałam projektu dla nas. Jednak inne biura projektowe nie wchodziły w rachubę, jak coś się spodoba to potem inne nie spełniają wymagań. Wahaliśmy się pomiędzy Morelami a Tabasco. tamten był w rozkładzie pomieszczeń niemal identyczny ale o 40 m kw. większy i tym samym droższy w budowie. Mamy więc ten, nie mogę się doczekać stanu surowego, może wtedy wyobrażę sobie wnętrze. Ekipę do murowania mamy umówioną na maj. Wcześniej nie damy rady.

witam budowniczychJa wystartowałem we wrzesniu. Na razie "wylazłem "z ziemi, to znaczy mam wylaną plytę poziomo 0.Moj projekt zmieniłem wydłużajac budynek tak ,ze salon ma 490 cm a nie 390. Poszerzyłem garaz do dwóch stanowisk. Powstało nowe pomieszczenie obok kotłowni tam zrobie pralnie z wyjściem na zewnatrz w kotłowni bedzie okno.Nad kotłownią na poddaszu bedzie łazienka a po drugiej strnie sauenka. Jest na to miejsce bo nad garażem, po poszerzeniu będzie fajne duże pomieszczenie na razie myślimy ,ze bedzie tam sypialnia.Miałem ekipe , która za wykonanie ław, ścian fundamentowych, wylanie "chudziaka" wzieli 11500 zł. Nie wiem czy to dużo czy mało. Ci sami za stan 1 kondygnacja chcą 24000 ale to chyba przesada . Nie mam pojacia ile mozna zapłacic za takie roboty?Fachowcy twierdza ,ze wymurowanie scian parteru zajmie im 7 dni bez zalania stropu.Powiedzcie Panstwo z czego budować sciany. Architektka odradzała mi poroterm, fachowcy zachwalają Ytong, znajomy budowlaniec poleca Silka.Na razie wymyśliłem ,zeby zrobic strop prefabrykowany - filigran bo potem odpada tynkowanie.Pozdrawiam Leszek

Mielismy do wyboru 3 firmy i wszyscy polecali POROTHERM. U nas w małopolsce a konkretnie w Nowym Sączu znaleźliśmy firme kóra postawi nam stan surowy z dachem za 40 tyś więc chyba cena super. Zazdroszcze z ejuz ma pan chcociaz "zerówke". Ja patrzac na pogode widze ze jednak czeka nas marzec. U moje siostry postawili caly budynek z dachem w miesiąc niecały, bo ona tez stawiala w zimie i święta jej przeszkodzily, wiec pocieszam sie ze opoznienie z powodu pogody sie szybko nadrobi.My myślelismy bardzo o "w laurach" jest piekny ale warunki zabudowy nas nie puscily. Potem myslelismy o tunbergiach i morelach 3 i wygraly morelki bo tunbergie mimo ze mialy idealne prawie wnętrze to z zewnątrz dla mnie to bylo pudełko zapałek :-) A również w gre wchodził tylko Archon.Aga

Dziękuje za cenną informacje, pozwoli mi to zaoszczedzić jak sadzę kilka tysięcy, bo moi fachowcy chcieli 51 tys za dom bez dachu ,tylko posadowienie murłat.Jak nie odpuszcza to poszukam kogoś sensowniejszego.Powoli skłaniam sie do budowy z Ytonga i teraz mysle o ścianie jednowarstwowej. Material jest droższy o około 18 tys. Ale nie trzeba potem ocieplać syropianem co bedzie kosztowało chyba podobnie.Pozdrawiam Świątecznie. Leszek

WitamDostaliśmy pozwolenie ale niestety zima pokrzyżowała nam plany i nic z fundamentów do wiosny nie będzie.U nas najdrożej fachowcy chcieli 55 tyś z dachem więc u Pana jakiś kosmos :-)Do Porothermu trzeba styropian ale wystarczy podobno 12, i jest cieplejszy a u nas z górach ciepło ważne :-)Mam pytanie. Czy robił pan po stanie zero już wyprowadzenie do wodociagu i kanalizacji ?Również świątecznie pozdrawiamAga

witam ponownieodpowiednie wyprowadzenia kanalizacji, wody wykonalismy. Teraz z chudziaka wystaja tylko koncówki rur. Poniewaz mamy dom z podwójnym garażem nad tym garażem powstał wielki pokój i chcemy tam zrobić dodatkową łazienke to od razumusielismy zaplanować nowy odpływ kanalizacji. W tym pomieszczeniu nad garazem ,ma byc mała sauenka tez.Na dole zakopalismy też rurę fi 160 n doprowadzenie powietrza do kominka i dryga taką sama biegnącą w poprzeg całego domu jako dopływ powietrza do rekuperatora. To ,ze ta  rura jest taka długa ma zapewnić chlodne powietrze latem i lekko podgrzane przez grunt zima.Teraz bedę miał czas na znalezienie nowej ekipy budowlanej bo widać ,ze ci co robili stan zerowy mocno przesadzaja.  Życzę sukcesów w Nowym 2012Roku, cierpliwosci i optymizmuno i oczywiscie kasy na wymarzony domekLeszek

WitamW opisie Pana rur od kominka wywnioskowałam, że planuje pan kominek z płaszczem wodnym, tak? A piec główny będzie gazowy? U nas wystąpił problem z gazem i raczej będziemy mieć piec na paliwo stałe, więc plan kominka z płaszczem runął, bo nie ma sensu mieć dwóch tego samego rodzaju ogrzewań i zdecydowaliśmy się na kominek z rozprowadzeniem.Również serdeczne życzenia noworoczne a przede wszystkim powodzenia w znalezieniu taniej i solidnej ekipy.P.S. A w jakim rejonie Polski Pan sie buduje?PozdrawiamAgnieszka

Witam w Nowym Roku.To zasilanie w powietrze kominka jest w projekcie i chyba z godnie z przepisami jest takie wymagane. Chodzi o to aby w przypadku zamkniętych okien dostarczać swieże powietrze do pomieszczenia. Bo gdy spalamy tlen z pomieszczenia to jest go po prostu mniej i człowiek może czuc się gorzej bule głowy itp.Obecnie mam kominek bez doprowadzenia powietrza to widzę ,ze gdy mocno napalę to od czasu do czasu muszę otworzyć okno na parę minut.Na razie nie mam pomysłu na ogrzewanie chciałem olejowe ale teraz koszty mnie przerażają w ciągu roku ma być gaz więc ...zobaczymy Moja budowla jest na drugim koncu w Gdańsku  .pozdrawiam Lesze

Mamy pytanie do P. Leszka - czy dom buduje Pan na płycie? czy zwykłe fundamenty? przymierzamy się do zakupu tego projektu ale z myslą o stawianiu domu na płycie - jestesmy z Tczewa. Czy istniałaby możliwość obejrzenia Pana domu po wyciągnieciu go do stanu surowego? Pozdr.

witam ponownie,mamy już pozwolenie i umowioną na kwiecień ekipę do murowania, za całość zapłacimy 33 tys. taka umowa. jak czytam to ceny bardzo różne, my budujemy w okolicy Siedlec. A Pan , Panie Leszku?

Pani Agnieszko, jak się udało Pani wynegocjować taką cene za stan surowy z dachem ??? Gratuluję, bo cena powala :-) My pozwolenie już mamy od paru tygodni i budowa pomału rusza :-)Pozdrawiam Aga

niestety cena nie obejmuje dachu, to nierealne, za tyle nikt całości nie zrobi, owszem nasz fachowiec może dać ekipę do dachu niejako z marszu ale my już mamy kolejną do więźby i przykrycia. a kryć chyba nie będziemy tą blachą. widać na niej załamania, jest głośna tzn. w czasie deszczu, i rozważamy blachodachówkę. ważne dla nas jest też, że nic nas nie obchodzi  w czasie murowania, ekipa sama sobie radzi a materiały już kupiliśmy. dla nas to było ważne bo dlugo pracujemy.

Rukki classic premium ma dodatkową warstwę wyciszającą i jest cicha. Poza tym nie ma się co oszukiwać, nie ma takiebo pokrycia które całkowicie wyciszała by deszcz :-)My też zastanawialiśmy się nad kupnem materiałów wcześniej ale obawa że ktoś nam je podwędzi wzięła górę a nasza działka jest na końcu ulicy więc się baliśmy ...pozdrawiamAga

Do Maron i AniaFajnie ,ze jeszcze ktoś, też buduje taki dom. Ja buduję metodą ławy i ściany fundamentowe. Musiałem kupę ziemi nasypać i zagescic aby wylać tzw chudziak. Plyta to chyba dobry pomysł ale cenowo chyba drogo.Jesli chodzi o mozliwość obejrzenia stanu surowego , to jak tylko uda mi sie go wykonać to serdecznie zapraszam. Mam nadzieje ruszyć jak tylko warunki pogodowe pozwola. Mój projekt trochę zmieniłem , jak już wczesniej wspominałem , powiekszyłem garaż do dwóch stanowisk i powiekszyłem salon o 1 m, bo wydawał sie kichą długą i waską. Ale Panstwa cena 33 tys . jest super. Moi fachowcy chcą 41 tys.bez konstrukcji dachowej. Buduję z Ytonga + styropian.  Może macie Panstwo jakaś dobrą ekipę od dachu i może namiar gdie zamówić elementy więźby dachu.?pozdrawiam Leszek

Pani Ago Muszę Pani podziekować bo Pani informacja o cenie pozwoliła mi dogadać się z fachowcami i "zjechali" na 41 bez dachu. Ale chce jescze coę ugrać bo zamierzam zastosować strop filigran a to dla nich super bo nie muszą szalowac i kupę roboty im oszczędzi . Chcę żeby wzamian za to wykonali mi murek oporowy tarasu przed salonem i moze wylali schody wejściowe.Zobaczymy Pozdrawiam Leszek 

WitamCieszę się, że udało się Panu ugrać cene :-)A na zdjęciu nasz postęp prac, rury w ziemi, teraz tylko beton i chudziak gotowy :-)

 pomału do góry :-)

:) Fajnie, my ciągle w oczekiwaniu na adaptację. Czekamy na dalsze postępy prac - miło się ogląda takie zdjęcia :) 

Mieliśmy wczoraj kończyć część mieszkalną i zbroić strop ale niestety, śnieżno - deszczowa pogoda popsuła nam plany :-( Ale jak tylko pojawią się dalsze postępy wrzucę fotki :-)Życzę Państwu szybkiego załatwienia formalności i rozpoczęcia budowy,  bo to straszna frajda jak widać, że spełniają się marzenia :-)Pozdrawiam Aga

witam budowniczychu nie już stoi parter , ale teraz czekam na zamówione filigranymają być po 16 kwietnia. Zdecydowałem sie na strop filigranowy bo nie trzeba będzie tynkowac w garażu a w mieszkaniu tylko gipsowe lekkie zaciagnięcie. Wiec fachowcy pojechali na inna budowlę. Zamówiłem tez wieźbe dachowa i dachowca na poczatek czerwca.Zastanawiam sie czym pokryc dach ? Blacha czy dachówka ceramiczna. Moze ktoś ma jakieś dobre rady. Nastepnym razem postaram sie wrzucić fotkiLeszek

chcę pokazać parę zdjęć z budowlia  to widok od strony elewacji łazienka kuchnia zza krzaków. L.

Chciałem dodać kilka fotek a tu zamieściło się tylko jedno najgorsze więc dalejwidok 

może jeszcze jedno. i Wesołych świąt , gonią mnie do kuchnioto salon z narożnym oknemL.

WitamWidzę, że jesteśmy na podobnym etapie :-) My po Świetach zalewamy strop nad dolną częścią mieszkalną.Jesli chodzi o dach to my zdecydowaliśmy na blache na rąbek stojący. Mieliśmy brać Ruukki ale jest po 65 zł / m2 i zdecydowaliśmy się na polską od Pruszyńskiego za 38zł/ m2 . Wyliczyli nam koszt za kompletny dach z wszystkimi dodatkami, rynnami, śniegołapami itp za 12 tyś a Ruukki wyszło 20 tyś, więc o wiele więcej niestety.Wesołych SwiatAgnieszka

WitamStrop zalany we wtorek, teraz sobie schnie. Od poniedziałku zaczynamy murowanko poddasza :-)PozdrawiamAga

Ja niestety czekam na zamówione filigrany . Maja byc 25 kwietnia. Może przy tynkowaniu dogonięLeszek

Tak szybko wyschnie ? i już murowanie ?L.

Pani Agnieszko jaką macie działkę i jaki pomysł na odprowadzenie ścieków. Bo ja zastanawiam się nad domową ocztszczalnia scieków . Kanalizacja miejska leci obok w drodze okolo 100 m ale jest to sysytem cisnieniowy i musi powstać przepompownia i nie wiadomo kiedy to zrobią.L,

WitamStrop nad garażem mamy zalany już ponad 3 tyg temu bo tak majster zarządził, że najpierw tam więc w poniedziałek nad garażem zaczną murowanie :-)Nasz sąsiad ma przydomową oczyszczalnie scieków i przez to musieliśmy wiercić studnie w całkiem innym miejscu niż planowaliśmy bo w urzędzie powiedziano nam że musimy się z nią odsunąć 30 m od sąsiadowej oczyszczalni :-( U nas na ulicy mimo, że to duże miasto nie ma kanalizacji więc czeka nas kopanie szamba szczelnego i takie mamy zaprojektowane. Nie myśleliśmy o oczyszczalni bo ta sąsiadowa zniechęciła nas całkowicie :-) Zastanawiamy się czy jak nie skopiemy działki to nie znajdziemy tam rur z jego rozsącza :-) Oczyszczalnia to dla mnie tylko ten plus że nie trzeba często opróżniać szamba ale kiedyś i tak trzeba wywieźć no i pamiętać o tych płynach co trzeba tam wlewać poza tym nie ukrywam, że zależy nam na jak niższych kosztach budowy a oczyszczalnia niestety kosztuje :-(Na razie budowa idzie szybko ale tak samo szybko topnieje kasa więc myślę, że jest Pan na dobrej drodze żeby nas przegonić :-)PozdrawiamAgnieszka

Czy ktos buduje sie w zachodniopomorskim ?

Czy 1000 zl za 1m2 stanu surowego (material+ robocizna) to duzo czy malo.Dostalismy wstepno oferte ale niemamy rozeznania w cenach?. 

witamWszystko zależy jakich materiałów będziecie używać, bo materiał materiałowi nie równy. Czy ta cena obejmuje też dach? My za aktualny stan naszego domu zapłaciliśmy już 68 tyś i wydaje mi się, że to strasznie dużo w stosunku do wykonanej pracy :-(PozdrawiamAgnieszka