Dom pod liczi (G2) : Czy ktos z panstwa realizuje budowe w okolicach trojmiasta???

Witam, właśnie chciałem zaczynać budowę. Czy jest jeszcze ktoś z okolic trójmiasta? Pzdr.

Jestem z żoną na etapie oczekiwania na pozwolenie na budowę. Budować będziemy w Leźnie. Prace rozpoczniemy w październiku lub dopiero w marcu - zależy ile potrwa jeszcze papierologia.

No to witam... Ja również zaczynam na wiosnę. Okolice Pruszcz Gdański, Pszczółki. A jakie zmiany wprowadziliście? Pzdr.

Długo szukaliśmy projektu, który by nam odpowiadał. Przejzelismy wszystkie projekty Archon Z500, Murator i w końcu zdecydowaliśmy się na Liczi i w sumie nie wprowadziliśmy żadnej zmiany. Myślałem o poszerzeniu domu wzdłuż boku z wejściem aby powiększyć kuchnię ale odpuscilismy jako że pociagnelo by to dalsze zmiany na poddaszu i znacze powiększenie metrażu który zwyczajnie jest nam nie potrzebny. Wjazd mmamyod strony południowo zachodniej przez co obrocilismy bryłę budynku tak że że wejście będzie od prawej patrząc od wjazdu na działkę. Działka ma wznios przez co będziemy mieli sporo robót ziemnych ale w przyszłości będziemy mieli piękny widok z od strony poludniowo zachodniej i optymalne nasłonecznienie. Czekamy na uprawomocnienie zmiany warunków zabudowy potem szybko pozwolenie na budowę (już złożone na jakiej zasadzie to wie tylko projektant) potem wniosek o kredyt i zaczynamy. W tym roku planujemy zrobić tylko ławy i fundamenty a na wiosnę dalsza część,  a jak wyjdzie w praktyce to zobaczymy. Zmiany będą ale jedynie w drobnych szczegółach nie wymagajacych pracy projektanta. Będziemy również montować rekuperacje. Temat rzeka :)

A czy zostawiacie okna wg projektu? Bo u nas dużo zmian w tej materii ;-) Pozdrawiam!

Okna pozostawilismy bez zman. Długo zastanawialiśmy się nad zmianą okna w kuchni, między jadalnią a kuchnią, we wnece w salonie oraz w niektórych pokojach na poddaszu jednak koniec koncow pozostały bez zmian. Mamy pewne wątpliwości co do materiałów z jakich mają zostać wykonane sciany, ocieplenie i dach jednak te będziemy modyfikować na własną rękę podczas budowy :) bardzo zależało nam na czasie więc jest to projekt kompromisowy. 

Zastanawiamy się jeszcze nad zmianą schodów. Z betonowych na drewniane. Jeszcze nie możemy się zdecydować.

Witam, my już rozpoczęliśmy budowę Liczi G2. Jesteśmy na etapie wylewania stropów. Dom poszerzyliśmy o 1.5 metra dzięki czemu zyskaliśmy większą kuchnię i łazienkę. Poszerzyliśmy też okno w kuchni, a w garażu podzieliliśmy okno na pół. Wejście do kotłowni przesunęliśmy na boczną ścianę budynku a z tyłu są tylko 2 okna. Domek budujemy w Przetoczynie, okolice trójmiasta. Pozdrawiamy!

Gratuluję trafnego wyboru projektu ;) kuchnia rzeczywiście nie jest za duża ale w naszym przypadku dużą rolę odgrywa czas więc bez zbednych komplikacji chcieliśmy jak najszybciej mieć gotowy projekt. Skoro jesteście już na etapie wylewania stropów to może zdradzisz ile kosztował Was stan zero? Mam kosztorys z Archonu i tam średnio jest wyceniany na 33000 zł ale zdaniem paru mądrych ludzi jest to cena zdecydowanie za wysoka - zaznacze tylko że mury fundamentowe będą mialy wysokość 5 bloczków jako że mmay spadek terenu.

Aniu powiedz jeszcze, gdzie w Przetoczynie się budujecie to wracając z pracy podjadę obejżę :)

Nasze mury fundamentowe mają wysokość 7 bloczków. Na punkt zero wydaliśmy 19tys. budując systemem gospodarczym. Stropy już zalane, czas na ściany na poddaszu :) podaj mail to podam dokładniejsze namiary

Systemem gospodarczym to znaczy? Sami coś robiliście czy wszystko zlecaliście? Pytanie drugie to czemu zmieniliście materiał budulcowy na ściany? Koszta? Mój mail to jaqbec@gmail.com będę czekał na info gdzie mogę podjechać sobie popatrzyć ;)

Witam, jesteśmy na etapie wyboru ekipy w okolicach Pszczółek. O co chodzi z tymi bloczkami pod fundamenty?

Bloczki fundamentowe dajemy zamiast ścianek lanych betonem jak to jest w projekcie - znacznie niższe koszta. W Leźnie stoi już stan zero, w tej chwili robimy rozprowadzenie kanalizacji. W razie chęci zapraszam do oglądania.

Hej, Qba a jak macie w projekcie? Czy trzeba jakieś zmiany wprowadzać na etapie projektu czy można, że tak powiem w trakcie? Pzdr. ArTec

Zależy jakie zmiany. My w projekcie nic nie zmieniliśmy. Trochę zmienimy układ instalacji wod kan, elektryke inaczej poprowadzimy, dodamy rekuperacje, kominek z płaszczem i wszędzie bedzie ogrzewanie podłogowe. Wszystko oczywiście ustalamy z kierownikiem budowy.

Mam pytanie. Jaka jest szansa na połączenie dwóch garderób na piętrze w jeden pokój? Czy akurat tam jest róznica poziomów stropu? Czy ktoś może się nad tym zastanawiał?PzdrArtec

Witam , niestety jest tam różnica poziomów więc trzeba by ponieść podłogę w garderobie nad garażem i zrobić kolejne schody do wejścia (o ile tak się da zrobić).Ja się zastanawiałam nad powiększeniem trochę garderoby nad garażem i zrobienie tam łazienki a tam gdzie łazienka pokój.Pozdrawiam

Moje mury fundamentowe mają również wys. 7 bloczków. Do tej pory - stan zero - blisko 12k PLN

witam serdecznie, my budujemy w okolicach tczewa, zmienilismy okno w kuchni na normalne otwierane dwuskrzydlowe , dodalismy okno na scianie bocznej w pokoju z balkonem i nie mamy scianki dzialowej, przez co pokoj jest jasny i zdecydowanie wiekszy niz byl pierwotnie. Zmienilismy tez drzwi w lazience dolnej, sa na scianie w wiatrolapie, przez co lazienka nie otwiera sie na salon i zyskana sciana pozwolila na montaz prysznica 80x80. No i dodatkowo wstawilismy okno w pokoju obok tego z balkonem co rowniez dalo wiecej swiatla :) to tak na marginesie ze swojego doswiadczenia. Rekuperacje rowniez zalozylismy    

W tym momencie wydałem 106 000zł (projekty, pozwolenia, droga dojazdowa i stan surowy zamknięty - dojdzie jeszcze kupno okien z montażem 14000, wynagrodzenie za dach 7000 i pewnie trochę bzdetów). Jak zrobię pożądek ze zdjęciami to udostępnię album. Z nowości - nie robimy rekuperacji. Po wielu godzinach rozmów z wieloma specjalistami z Polski i z Niemiec, podsumować można tak: jeśli ktoś chce mieć świeże powietrze w domu bez otwierania okien może wydać te 15000zł, w przeciwnym razie pomysł odpada, bo oszczędności są wieeeeeeelce przereklamowane, a minusy się pomija. Brak mostków termicznych, porządna izolacja ścian i dachu plus super stolarka okienna to podstawa. Pozdrawiam.  

Hej, Qba, a z jakiego materiału budujesz? 106 tysi za stan otwarty? Bez dachu i okien to całkiem dobry wynik :) Pzdr

Artec: Dom buduję z porothermu 25 i 11,5 plus w kilku miejscach trzeba było zastosowaś cegłę pełną. Ta suma jest okupiona wieloma godzinami zajmowania się logistyką. Na budowie jestem średnio dwa razy dziennie i cały czas wszystkiego pilnuję, a pomaga mi ojciec, który ma 20 lat doświadczenia. Poza tym im dalej od trójmiasta tym ciekawsze ceny :)

Witam, Mam pytanie o wymiar (w świetle muru) wyjścia balkonowego na parterze. Standard jest 230 Czy ktoś zastosował większy? Jak z drzwiami i doświetleniem wnętrza?Pzdr.

Stan surowy zamknięty - 120tys. Wymagało wielu telefonów i szukania okazji ale opłaciło się.

Aniu jak wykonaliście dach i jakie macie okna drzwi i bramę garażową?

Tak było we wrześniu 2013. Koszt - 0zł

Tak jest. Koszt około 165tys zł. Zrobiona elektryka, szambo z doprowadzeniem do domu, podłączenie do wodociągu i kończą panowie tynki za chwilę, na dachu membrana 190g/m2 dachówka rubin 9v, okna roto r45, okna 3szybowe (ciepły montaż od wewnątrz), komin wykończony płytką klinkierową i do tego duuuużo kasy za koparkę ;) Sprostowanie do poprzedniego zdjęcia. Koszt 800zł za wykopy plus geodeta nie pamiętam już ile.

Roto? To chyba dachowe? A reszta? Pzdr.

Profil 6cio komorowy Aluplast. Okna zamawialem w Optimus System w Miszewku. Może i w sieci niektórzy narzekają ale rodzice i cześć ich znajomych mają u siebie ich okna od nawet nastu lat i są zadowoleni. Drzwi wejściowe u nich zamawiam aluminiowe i bramę garażową Beditom.

Ok, Super. Obecnie jesteśmy właśnie na etapie okien. Czy te Roto nie wystają zbyt mocno nad dach? Będziemy mieć płaską dachówkę Turmalin i chcemy aby to jakoś wyglądało ;)

My również mamy okna Aluplast ale 5cio komorowe 3szybowe, drzwi wyjściowe PCV, brama Beditom. Na dachu membrana Corotop Ultra 190 , blachodachówka czarna, połysk, szafir Pruszyński. Kominy obłożone grafitową płytką klinkierową. Okna dachowe Fakro.

Artec, czy jest opcja podjechać popatrzeć sobie na wasz stan? Z czystej ciekawości :)

qb czy z Twoją bramą było wszystko ok? Pytam bo nasza to totalna porażka i zastanawiam się czy to wina trefnej partii czy jednak jakość ich produktu jest słaba..

Qb - smiało! Już mamy dach i okna. Zastanawiamy się obecnie nad rozplanowaniem kuchni. Sugestie mile widziane ;) 

Aniu a co dzieje się z bramą? W ogromnej większości przypadków błąd popełnia nie producent a montażyści :/ u mnie poprawiano dwa okna. Trzeba patrzeć im na ręce ;) znajomi mają bramę Hormana za którą zapłacili prawie 10tys i dwa razy reklamowali ale problemem był montaż a nie brama sama w sobie. Artec wyślę Tobie coś ciekawego na maila.

Montażyści też popełnili błąd i brama wysuwała się z szyn.. Na szczęście z nimi nie było problemu i szybko poprawili usterkę. Bramę reklamowałam u producenta z powodu źle pomalowanych paneli (widać ciemniejsze pasy co półtora metra). Niedługo minie 3 miesiąc od złożenia reklamacji a z ich strony zero odzewu. Ciągle mamy czekać na telefon od ich pracownika, który ma obejżeć bramę. Liczą chyba na to, że machniemy na to ręką. Podzielcie się sugestiami nt kuchni :)

Witajcie,Czy macie jakieś dane i pomiary dot. ścian wewnętrznych? U mnie wyszło 538m2 Jak u was tynki wewnętrzne?Pzdr 

U mnie przy tynkach wyliczyli 426 m2. Nie tynkowałem ściany w garażu i kotłowni od strony części mieszkalnej, sufitu przy wejściu w ciągu komunikacyjnym w stronę kuchni, w ubikacji na dole i kuchni. Tynki są pod sam szczyt dachu. Płaciłem po 19zł/m2, ale miałem cenę "zimową", a tak to 21zł to maks a wszystko powyżej to ździerstwo ;) można podać maila podeślę numer telefonu - z reguły tydzień czasu i ekipa wchodzi:)

Hej Qba, Czy domek już wykończony? Wszystkie zmiany wyszły in-plus?
Pzdr
ArTec