Dom w nektarynkach : koszt budowy

zauważyliście, że po aktualizacji kosztorysu Archonu koszty zmalały...jak to możliwe? jakie są realne koszty budowy do stanu deweloperskiego?

WitamWybudowałem "Dom w Nektarynkach" w województwie opolskim. W kwietniu przeprowadziliśmy się do nowego domu chociaż nie wszystko jest jeszcze wykończone. Nawiązując do kosztów budowy to chciałbym dodać że stan surowy otwarty wyniósłł mnie 150000 brutto jest to koszt dokumentacji materiałów i robocizny. Przewiduję że całkowity koszt budowy brutto nie przekroczy 300000 (dotyczy budowy systemem gospodarczym). Tak że, zmieszczę się w kosztach podanych przez archon są to ceny realne.

czy jest możliwośc otrzymania zdjęć Państwa domu na maila icierpik@o2.pl ?,
czego nie udalo się zrobić w podanej kwocie?

Pozostały mi jeszcze do zrobienia głównie prace na zewnątrz to jest podjazd, taras, cokół i schody przed wejściem. Natomiast wewnątrz pozostało jedynie wykończenie garażu.

zdjęcie z drugiej strony domu

zdjęcie od tarasu.

do domer :)

pięknie się prezentuje Państwa dom :). Mam pytanie o wymiary okien: czy były zmieniane tylko okna frontowe? jaki mają wymiar? jakiej średnicy są kolumny i czy w związku z ich montażem były wprowadzane jakieś zmiany balkonu, który podpierają? proszę coś więcej o zmianach napisać... a może pokusi się Pan o zjęcia kuchni i łazienek...

Mimo, że projekt domu jest funkcjonalny dokonałem kilku zmian. powięszyłem okna frontowe do wymiaru 110x130, drugie okno w kuchni to od strony wykusza ma 90x130. W garażu a właściwie pomieszczeniu gospodarczym zamiast okna wstawiłem drzwi są bardziej potrzebne. Istotną zmianą było przesunięcie ścianki działowej między sypialnią a salonem, pomniejszyłem sypialnię o 50cm jest wystarczająca a przez to salon powiększył się. Wnękę powstałą za słupem wykorzystałem na kącik RTV. Zrezygnowałem również ze spiżarni. Na poddaszu  w pokoju nad garażem zmieniłem układ okien rozmieściłem je po jednym na każdym skosie dachu, pokuj jest teraz bardzo jasny. Niefortunnie według mnie w projekcie drzwi do łazienki na poddaszu otwierają się na schody ja u siebie zmieniłem je otwierają się do środka. Co do zmian zewnętrznych to również poszerzyłem balkon nad wejściem do 125cm no i wstawiłem kolumny co widać mają około 30 cm średnicy. Jeśli chodzi o zdjęcia to nie mam w tej chwili aktualnych prześlę je kiedy indziej. Tymczasem przesyłam zdjęcia w fazie budowy ścianki działowej tej od sypialni a salonem.

to zdjęcie lepiej pokazuje cofniętą ściankę działową

my też zaplanowaliśmy cofnięcie tej ściany w salonie, chyba nawet o 80 cm, słupa nie bedzię, bo ma być podciąg robiony... zastanawia mnie wielkośc okien frontowych: zastanawiam sięnad 120x120 lub 120x140. baardzo będę wdzęczna za zdjęcia i wszelkie rady, mogą być na priv: icierpik@o2.pl

przy moich oknach kuchnia jest bardzo jasna, planując wielkości okien frontowych proszę uwzględnić rozmieszczenie mebli kuchennych i sprzętu do zabudowy , a zwłaszcza szafek wiszącyh jeśli takie będą dobrze jest mieć już wcześniej wykonany  projekt kuchni. wtedy można będzie skorygować umiejscowienie okien powiększyć je bądz przesunąć w jedną lub drugą stronę. Również wysokość parapetu znaczenie względem poziomu blatu meblowego.

do domermam prośbę o więcej szczegółów dotyczących rozmieszczenia okien frontowych i drzwi tarasowych na dole. Na jakiej wysokości i w jakiej odległości od rogów kuchni są zamontowane? Ewentualnie proszę o jakiś rzut palnu parteru na priv: icierpik@o2.plP.S. czekam na więcej zdjęć z wnętrz, bo mam niemalże identyczne rozwiązania w adaptacji :)

do domernie wiem, jak nawiązać z Panem kontakt, a mam jeszcze wiele pytań, ponieważ chciałabym wzorować się na Państawa  Nektarynce - bardzo mi odpowiada wizulanie... proszę o jakiś odzew, może być na priv: icierpik@o2.pl

Witam i przepraszam że, tak długo nie odpowiadałem.Wracając do tematu okien frontowych to starałem się nie robić zbyt wielkich zmian by nie zepsuć koncepcji projektu, poszerzyłem je do szerokości 110cm i wysokości 130cm, zmniejszyłem wysokość osadzenia okien  do 105cm nad podłogą w kuchni (innymi słowy poszerzyłem je 10cm w lewo, 10 w prawo i 10cm w dół). Natomiast to drugie okno kuchenne ma tylko zmienioną wysokość do 130cm i jest osadzone również 105cm od podłogi. Jeżeli będą Państwo montowali rolety zewnętrzne to również należy zwiękrzyć wymiary wnęki okiennej by pomieścić mechanizm zwijania rolet (ma to szczególne znaczanie przy dzwiach tarasowych i balkonowych) A to kilka aktualnych zdjęć:  

zdjęcie od ogrodu

od frontu

salon

tak zabudowałem słup w salonie

jadalnia

wow! pięknie to wyglada!!! mam jeszce pytanie o okna  w wykuszu - czy mają wysokość 130 czy 170? jaką dachówką jest przykryty dom i czy robiliście pełne deskowanie? i ostatnie pytanie dotyczy schodów wewn. - idealnie się zgrały ze ścianą łączącą schody z gabinetem, tzn. ja mam obawy, że jeden schodek będzie mi wychodził poza ścianę... czy tu były jakieś zmiany przy wylewaniu schodów, czy tak jak w projekcie?proszę o zdjęcia schodów i przejścia do garażu.Pozdr. i jeszcze raz dziękuję za odpowiedź.

okna w wykuszu i to w salonie mają wymiary takie jak w projekcie, tu nic nie zmieniałem dają one dużo światła jestem z nich zadowolony.Dachówkę mam z Robena a dokładnie model Fleming kasztan angobowany i nie robiłem deskowania pod dachówkę wydaje mi się to zbyteczne jedynie podraża koszty a co do schodów to wykonane są one tak jak w projekcie zmieniłem jedynie długość ściany przyległej do nich tej od pokoju do 340cm (w projekcie wynosi ona 304cm)A to kilka zdjęć schodów

dolne stopnie

dolne stopnie

półpiętro

poręcz

hol

a u nas tak schodek wystaje

wcześniej pisałem, że schody mam zrobione zgodnie z projektem lecz przeoczyłem fakt, że skoro wydłużyłem ściankę działową między schodami a pokojem do 340cm a schody zrównały się z to ścianą to również i one musiały zostać wydłużone.

właśnie, u Was pięknie się wszystko zgrało... u mnie jednak zostaną nieosłonięte dwa stopnie :( i muszę to chyba zaakeptować, bo nie widzę innego rozwiązania... projekt jest taki jak na zdjeciu

Do domer:A czy możesz podać szacunkowy koszt budowy dachu (na gotowo?Narazie zastanawiam się nad tym projektem ale wraz z piwnicą

Do MarcinaKoszt budowy dachu wyniósł mnie dokładnie 64.700,- w tym 43.200,- materiał a 21.500,- robocizna. Muszę dodać iż dach wykonywałem dwa lata temu. Jest to najdroższy element budynku i wydaje mi się że nie warto na nim oszczędzać.pozdrawiam domer, 

Zaczynamy budowę w maju. Mam nadzieję, że nasz dom będzie tak piękny jak wasze.

Bardzo dobrze wykonane prace  budowlane, widać to to już na zjęciach.

nie chcę zakładać nowego wątku, więc zapytam tutaj: ile Wam poszło cegły klinkierowej (pełnej) na kominy?

Dzien dorby,

Jestem na etapie budowy dachu. Czy moglby pan podac nazwe dachowki I producenta ktory pan uzyl.
No I oczywiscie cena.

Pardzo bylabym wdzieczna.

Beata