Dom w Kostrzewach (g)

Instalacja

Po długiej przerwie zamontowaliśmy lampy zewnętrzne na prąd oraz zostały zamontowane panele fotowoltaiczne (21.500 zł )

Wokół domu

Podczas akcji " zostań w domu " powstały nowe mebelki na taras oraz nowy ogródek :)

Akcja Polbruk cdn

Inwestycja Polbruk kosztowała nas 24 tys (kostka, obrzeża, robocizna, kamyczek) Kostka szlachetna plukana k30 (kamal)

AKCJA POLBRUK CD...

Akcja polbruk

17.03.2020 dzien na ktory czekaliśmy:) wkoncu nie bedzie tyle piachu w domu bo przez te latanie psów dom-podwórko to człowiek nie wyrabiał z zamiataniem domu:)

17.03.2020 poczatek prac...

OGRODZENIE

14 lutego 2020 Po prowizorycznym "ogrodzeniu" powstał prawdziwe ogrodzenie( nie ma bata aby teraz nam pieski uciekały:) 

Koszt płotu betonowego 2850 zł, przesuwana brama 4 metrowa z siłownikami i podłączeniem pod prąd 6.700 zł oraz ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką 3700 zł więc caly koszt wynosi 13.500 zł

 

Remont

Po osuszaniu pomieszczeń nadszedł czas na to aby odtworzyć zniszczone ściany...

Osuszanie

Po zalaniu czas na akcję osuszanie

Ekspertyza

Witam. Wczoraj otrzymaliśmy ekspertyze budowlana. Zalecenia jak na zdjeciu ale czy tak zrobimy to wszystko zależy od tego jaką kwotę odszkodowania dostaniemy z firmy ubezpieczeniowej. Jeżeli firma da tyle żebyśmy mogli to wszystko skuć i od nowa zrobić cała podłogę to zrobimy to a jak nie to będziemy szukać innych rozwiązań. Tak szczerze to pan który robił nam ekspertyze to powiedział że są 2 wyjscia: ale rozpierducha całej podłogi albo są specjalne jakieś urządzenia co wysysają czy wpuszczają powietrze pod posadzkę i ta wodę jakoś to tam wyciaga. Jak na razie musimy zrobić operat szkód czy jakos tak bo firma ubezpieczeniowa zaproponowala śmieszne pieniadze. Zapowiada się walka

Ekspertyza

Jednak to pęknięta rura odpływowa w pralni jest sprawcą naszej tragedi. Ale jednak panowie fachowcy wzieli wszystkie próbki do zbadania i na 100 % za 2 tygodnie będzie wszystko wiadomo.

Ku przestrodze

Ku przestrodze!!! Chwaliliśmy się że już mieszkamy i w ogóle ale jeden szczegół nie został przez nas dodany. Wstyd aż to pokazywać ale pokażemy ku przestrodze tym co jeszcze się budują i może wyciągną z tego wnioski co może się stac przez zła izolacje podłoża. Nas dopadła straszna wilgoć ścianek działowych. Prawdopodobnie mamy wody gruntowe których nawet nie podejrzewaliśmy. Mamy takie teraz zboczenie że co oglądamy wasze zdjęcia to pierwsze co patrzymy to na izolacje w projekcie jest że powinna być 2 x papa termozgrzewalna podkładowa a my niestety mamy tylko folie tak jak każdy to robi

Pergola

Na koniec lata zafundowalismy sobie pergole. Dlatego że w promocji :) :) :) z 2600 zł na 2800 zł. A tak ogólnie to w między czasie znowu zamówilismy 22 tony czarnoziemu żeby rozplanować. Rodzinka na wczasy przyjechała to trzeba było to wykorzystać :) trawka została zasiana i elegancko rośnie. Zamontowalismy również grzejnik w łazience. W mini warzywniaku nawet mieliśmy zbiory :)

Zakończenie budowy

Wkoncu odebralismy papiery o zakończeniu budowy. Już oficjalnie i legalnie mieszkamy. Koszt odbioru: Kominiarz 250 zl Elektryk 350 zl Geodeci 500 zl Kierownik budowy 500 zl

Trawka

We wtorek przywieźli nam ponad 30 ton czarnoziemu (900 zl). Dwa popołudnia i już rozplanowanie na działce. Trawka wczoraj zasiana.

Ocieplenie

Pracę postepowe nad ociepleniem.. Został jeszcze tył domu do roboty

Ocieplenie

Akcja "ocieplenie" rozpoczęta

Taras

Mamy wkoncu tarasik :) wymiary 3,50 na 7 m. Kostka Piasso H-7 Antyk. Cena za metr 56 zł. Kosz całkowitej inwestycji 1321 zł chociaż zostało nam jeszcze z 3 metry kostki. Z nudów bo zostało nam trochę drewna zrobiliśmy kanapę z palet, stolik no i korytka na uprawy. Plac zabaw również już stoi i dzieci mają już się gdzie bawić. Oczywiście pierwszy grill zaliczony :)

ROLETA

Fundnęliśmy sobie rolete zewnętrzną na okno tarasowe :)

Kolor antracyt. Elektryczna. Koszt 2.400 zł

Pracę wykonczeniowe

Bank przelał nam ostatnia transze. Musimy to wykorzystać na ocieplenie budynku. Chcemy teraz zakupić materiał bo wiadomo że wszystko z dnia na dzień drożeje i na wiosnę ruszyć z robotą. W sobotę byliśmy kupić jeszcze ostatnie rzeczy do domu tzn listwy przypodłogowe i listwy laczeniowe.

MAŁE PODSUMOWANIE

Witam.

Nasza budowa zaczęła sie 01.06.2018 a zamieszkaliśmy 30.10.2018

Całość budowy od stanu zero do "zamieszkania" w takim stanie jak na zdjęciach ale juz mieszkamy :) wyszła nas ok 255 - 260 tys ( wraz z wyposażeniem tzn łazienka, kuchnia ) . Ale nie mamy jeszcze ocieplonego budynku( to na wiosnę). Do stanu biały montaż większość robot robiła firma. Malowanie ścian, płytki, panele, drzwi, oświetlenie, ocieplenie poddasza wszystko robiliśmy sami wiec i tutaj duzo zaoszczędziliśmy. Wiadomo że jeszcze trzeba coś tam porobić ( listwy przypodłogowe i łączeniowe, ocieplić budynek, taras wyłożyć polbrukiem ,  zrobić ogrodzenie, polbruk przed budynkiem, zakup ziemi dla wyrównania terenu z tyłu budynku, podbittka itp) ale wiadomo że nie wszystko naraz bo na do funduszy brak. Najważniejsze że już MIESZKAMY I JESTEŚMY NA SWOIM :):):):):)

Dostaliśmy kredyt 249 tys na budowę budynku i w tej kwocie uznaje że sie zmieściliśmy :) ( jeszcze mamy jedna transze do wykorzystania 12 500 tys ale to będzie przeznaczone na ocieplenie ) A to że wyszło nas 255 - 260 tys to dlatego że niektóre rzeczy które nie były ujęte w transzach banku jakoś wykorzystaliśmy :)  np':sama kuchnia kosztowała nas 9 tys, zakup kabiny, kibelka, lustra, umywalki , zakup szafy do wiatrołapu i pokoje dzieci, zakup trawy 200 zł, prowizoryczne ogrodzenie ok 500 zł, zakupiliśmy pelet 1000 zł, zakup ziemi dla wyrównania terenu, zakup zasłon , zakup tuji) niby nie duzo tego ale to były pieniądze z transzy które powinniśmy wykorzystać na budowę a poszły własnie na te rzeczy (tak sytuacja)

W projekcie zrobiliśmy zmiany: całkowity brak spiżarki i kominka, brak wc, ( to pewnie też nam obniżyło koszty ).

Teraz jak już mieszkamy to możemy powiedzieć że jakbyśmy mogli cofnąć czas to na pewno byśmy podwyższyli poddasze o 2-3 pustaki i być może zrównali sciane salonu z pokojem środkowym tak żeby była równa ściana.  A tak poza tym to jest idealnie.

Wkoncu mieszkamy

Juz mieszkamy ale wiadomo ze pracy troche jeszcze jest. Garaz i kotownie trzeba ogarnac bo tam wielka graciarnia. Pralnia i pokoje juz urzadzone

Wkoncu mieszkmy

30.10.2018 zakonczylismy przeprowadzke i byla juz pierwsza noc :) dom juz delikatnie ogarniety.

Kuchnia

Wkoncu jest i ona.. Kuchnia :) :) :) dzisiaj był częściowy montaż a jutro będzie już w okazałości

Pracę wykonczeniowe

Prace na na budowie idą pełna para. Zaczęliśmy mała przeprowadzkę. Uprzatnieta została piwnica i graty zwiezione. Część zabawek też już w pokoju zabaw :) Zamontowalismy rolety wewnętrzne. Łóżko sypialniane zostalo pomalowane i złożone. Tapeta w miejscu spiżarki też już jest. Oczka w korytarzu i lampy nad stołem też. Meble w wiatrołapie zamontowane. Płytki w pralni położone. Jutro będzie montaż mebli kuchennych

Panele

Już coraz bliżej końca. Sikora wraz z przyszłym szwagrem przyjechali i w weekend trochę się zrobiło :) Panele położone, drzwi wewnętrzne osadzone, meble dla dzieci skręcone, drabinka pomalowana :) Koszta: podkład pod panele 1430 zł, panele 75 m - 1730 zł ( z promocji bo było z 98 zł na 23 zł za metr) więc bardzo dużo oszczedzilismy. Drzwi wewnętrzne wraz z klamkami 2.960 zł. Robocizna 0 zł bo szwagier ma fach w ręku:) Farba na drabinke 15 zl

Plytki

Już coraz bliżej końca. Płytki w kuchni są, wiatrołap również posiada płytki, łazienka juz się powoli kończy jeżeli chodzi o kafelki. Ściany na gotowca w 3 pomieszczeniach też już sa pomalowane. Parapety również zamontowane. Schody wlazowe również są na swoim miejscu.(już nawet przewieźliśmy szpargały z piwnicy i teraz sa na poddaszu-strychu :) Poddasze ocieplone i podłoga wylozona płytami wiorowymi. Meble kuchenne już się strugaja bo za tydzień montaż a w sobotę są plany na położenie paneli i zamontowanie drzwi wewnętrznych. Trawka się przyjęła i rośnie:). Z koncem października się wprowadzamy więc chyba że wszystkim zdążymy :)

A tak ogolnie to małe podsumowanie naszych niektórych wydatków :

INSPEKTOR BUDOWLANY – 3.000 ZŁ

EKIPA BUDOWLANA POSTAWIENIE BUDYNKU( od poczatku do konca )  – 24.000 zł

EKIPA BUDOWLANA (ta sama ) MONTAZ DACHÓWKI I OPRZYRZĄDOWANIA – 12.300 zł

bloczki betonowe (2,30 zł x 1200 szt ) = 3160 zł

cement do bloczków betonowych ( 45 worków ) = 300 zł

piach - 3700 zł ( pewnie bylo wiecej tylko ze czasami zapominaliśmy pisać a co płacilismy )

deski do szalunku 680 zł

beton B25 z pompa 4500 zł

Zbrojenie 2700 zł pręty 12

rury, kleje, stropian, folie itp. = 4000 zł

Chudziak 13, 5 kubika z pompą = 3900 z

Transport materiałów , roboty teleskopowe, koparka = ok 4.000 zł

Pustaki YTONG 24 ( 1372 SZT ) = 9651 ZŁ

Pustaki YTONG 11,5 ( 728 SZT ) = 3463 ZŁ

Wieniec 1765 zł (4,7 kubika )

Nadproża - 1187 ZŁ

Wiązary dachowe - 23.436 zł

Okna + brama = 20. 200

Dachówka + całe oprzyrządowanie = 21 tys

Elektryka -  5 tys

Tynki -  9800 ZŁ

Hydraulika – 26.200

Posadzki -  3515 ZŁ

Wełna na ocieplenie stropu – 4.830 zł

Płyta OSB na sufit = 1416 zł

Drzwi wewnętrzne - 2960 zł

Panele ( 75 m )- 1730 zł

Oczka do kuchni, łazienki i korytarza + zarowki  - 164 zł

Płytki szare do łazienki - 1606 zł

Stelarz + bidet = 1152 zł

Płytki do łazienki na podłoge = 341 zł

Płytki brązowe do łazienki = 202 zł

Płytki do kuchni = 1148 zł

Płytki do wiatrołap - 181 zł

Kabina prysznicowa - 1517 zł

'

 

 

Reszte wydatkow napisze póżniej bo trzeba z faktur zobaczyc co jest co i do czego to bylo potrzebne :)

 

 

Pracę postepowe

Długo coś nie pisałam ale jakoś czasu nie było. Więc wszystkie płyty gipsowe na sufit zostały zaszpachlowane czy jak to się tam mówi. Zostaliśmy wkoncu podłączeni pod prąd i mamy już własny :) Elektryk zamontowal wszystkie sterowniki od ogrzewania podłogowego, zamontowal gniazdka i włączniki. Kuchnia została już zamówiona u stolarza :) Dzwi zewnętrzne również dotarły ale jeszcze trzeba zamontować uchwyt ale to jak kurier dostarczy. Pierwszy dymek z komina poleciał bo uruchomiliśmy pięć. Trzeba już grzać bo zimno jak cholera w budynku było 12 C a łączenia na suficie nie chcą schnac. Zostały wyciągnięte kable na oświetlenie. Łazienka już pomału się robi. Mamy zamontowane płyty gipsowe i stelarzod kibelka. Dziś idą w ruch płytki. A tak poza tym to oczywiście porządki wokół domu (to się chyba nigdy nie skaczy :) ale każda pomoc jest na wagę zlota:). I zasialismy trawke. Może wyrośnie

Ocieplenie poddasza

Pracę na poddaszu ciągle trwają. Najpierw kladziona jest wełna rockwool 15 a na nią wełna 19 i to wszystko zakryte płyta OSB. Piec również jest już na swoim miejscu ale nie było próby rozruchu ponieważ nie mamy jeszcze prądu. Dopiero dostaliśmy oświadczenie żeby wybrać operatora. W między czasie byliśmy na zakupach i kupiliśmy większość rzeczy ( drzwi, prysznic, płytki do łazienki i kuchni, sedes itp.) Ogólnie hydraulika wyniosła nas 22 tys ( Piec Kostrzewa Mini Bio 10 kw - 7700 zł, materiał 8850 zł a robocizna 5500 zł)

Sufit cdn

No i jednak płyty gipsowe zostały już zamontowane. Już jakiś zarys pomieszczeń jest.

Sufit

Jednak zdecydowaliśmy się wziąść ekipę która zrobi nam stelaże podwiesi płyty gipsowe. Mieliśmy sami robic ale ze względu na narzedzia (laser itp) zrobi to ekipa. Koszt robocizny 2400. Dzisiaj prawdopodobnie będą już zamontowane płyty gipsowe. Wczoraj był montaż bramy garażowej. Brama o wymiarach 285x229, kolor antracyt, 4 kondygnacyjna, z czujnikiem ruchu podczas opada is kosztowała nas 3.500 zł. Dzisiaj również kurier dostarczył pięć.

Pierwsze kafelki

Pierwsze płytki położone :) kurier ma dostarczyć piec więc trzeba wyłożyć kotłownie płytkami. Ekipa walczy ze stelarzami pod sufit, dziś będzie również zamontowana brama garażowa a my jak zwykle coś tam zawsze dziubiemy wokół domu. Uprzatnelismy trochę z przodu domu bo wielka kupa śmieci była, wywieźlismy gruz i sprzedalismy resztę bloczków betonowych. Dzięki temu mogliśmy zasadzie pierwsze tuje :) zrobiliśmy również prowizoryczny plotek żeby pies nam nie pozjadal i nie oblewal drzewek. Tuje 22 szt po 176 zl

Stelarze

4 transza wpłynęła więc działamy dalej. Kolejny etap to stelaże pod sufit, będzie na wysokości 2.70 cm

Poddasze

Majstry w mieczy czasie jak sna tynki i posadzka zajmują się zamykaniem pozostałości po wiazarach. Zamykane są płyta OSB.

Posadzki

W sobotę ekipa wylała posadzki. Standard 6-7 cm z dodatkiem włókniny. Całkowity koszt to 3515 zl

Woda

Wprzed posadzkami trzeba było jeszcze doprowadzić wodę z głównego punktu. Koparka za 2 godz kopania wzięła 200 zł. Zrobiła jeszcze dołek na pociągniecie głównego kabla pradowego. Ekipa raz dwa trzy zrobiła co musiała i zakopala dół. Niestety z dołem od wody musieliśmy sami powalczyć. Zwarci i gotowi walczyliśmy z nim 2 dni ale się udało.

Ogrzewanie podłogowe

W niedziele postanowilismy pomoc hydraulikowi i zaczelismy rozkladac stropian. W poniedziałek hydraulik wpadł , raz ciach i instalacja do ogrzewania podłogowego skończona. Trzeba jeszcze tylko wykopac dól i podciagnac rure do hydrauliki. Zdecydowaliśmy się na ogrzewanie podłogowe w całym domu mimo różnych opinii iż w pokojach powinny być grzejniki.,( oprócz garażu i kotłowni, ponieważ garaż będzie służył tez jako "mini spiżarka" a w kotłowni to wiadomo ze i tak buchać ciepłem od pieca ) Pokoje będą mieć osobny sterownik. Salon z kuchnią również,łazienka tez osobny,  a hol, wiatrołap i pralnia będą podpięte po jeden sterownik. W łazience zostanie zamontowany tez grzejnik tradycyjny. W sobote wpada ekipa by wylac posadzki.

Mamy tynki :)

4 dni zajęło ekipie tynkarskiej położenie tynków gipsowych.

Zużyto 130 worków knaufa. ( ok 330 m2 )

Koszt zaległo przedsięwzięcia : 9800 zł ( robocizna + materiał )

Aż oko się cieszy że to już ten etap prac... ale musimy wszystko szybo robić bo mamy plan do grudnia się wprowadzić.

Tynki ładnie już schną a od poniedziałku wkracza hydraulik z ogrzewaniem podłogowym, a zaraz po nim mamy już zamówiona ekipę z posadzkami.

Zakupiliśmy już piec: Kostrzewa kocioł na pelet Mini Bio NE 10 kw + termostat bezprzewodowy ( 8.150 zł )

Fotki do banku już poszły więc teraz czekamy na wpływ IV transzy :)

 

Dachówka

Po urlopach majstrów i delikatnym ochłodzeniu gdzie mozna bylo wkoncu wejs  na dach mamy zakanczony caly montaz dachowki i oprzyrządowania.

Dachówka betonowa: Brass Bałtycka Cisar Grafit

Podsumuwując, przyjemność "mięć dach nad głową" kosztowała nas ( materiał ok 21 tys , robocizna 12.300 zł )

Na dachu zdecydowalismy sie na monataz 2 okien, poniewaz w przyszlosci "moze moze " u góry zrobi sie jakis pokoik lub cos to juz bedzie jasno:)

 

Tynki

Firma tynkarska wkroczyła do akcji. Hydraulik również wyprowadził instalacje sanitarna.

Elektryka

Praca elektryka dobiega końca. Koszt majster 1500 zł. Był również hydraulik i trochę rozpoczął pracę. Jutro ekipa ma kończyć druga stronę dachu oraz mają przyjechać tynkarze aby zabezpieczyć okna. Koszt materiału elektryki : ok 3.500 tys  ale jeszcze musimy kupic główny kabel od rozdzielni do przyłącza.

Porządki wokół domu

Koparka rozrzucila czarnoziem a nas czekało rozplanowanie ziemi. Teraz działka jakoś już wygląda. Była także dostawa piachu żeby zasypac budynek od strony garażu oraz żwirku aby rozplanować go od głównej strony wejście. Koszt 800 zł. Jutro ta gora zwiru czeka na nas :). Dzisiaj również wkroczył elektryk :)

Mini dom w kostrzewach

Żeby nie było to dzieci też coś muszą mieć swojego. Zostało troszku drewna więc było trzeba to wykorzystać. Troche wyobrazni i domek powstal. Nawet ma swoje fundamenty Jedyny koszt to wkręty i farba ok 80 zl

Taras

W między czasie od przerwy kładzenia dachówki postanowiliśmy zrobić sobie taras i porządek wokół budynku. Niedoceniona pomoc bliskich :=). Zamówiona koparka która rozrzucila nam czarnoziem i zrobiła wykop na taras kosztowała nas 560 zł. Bloczki betonowe, pręty oraz cement pozostały nam z fundamentów więc zostały wykorzystane do murowana tarasu. Taras ma wymiar 3,5 x 5. Jedynie co kupiliśmy to dysperbit. Zostało zużytych 7 worków cementu. Wysłanie fundamentu kosztowało nas 200 zł.

Scianki

Ścianki już wymurowane i jedna część dachu pokryta dachówką. Że względu na upały nie da rady zrobić drugiej części. Ale nie ma tego złego co na dobre by nie wyszło i w tym czasie są scianki

Okna

Okna również już są na swoim miejscu. Firma drutex :okna 3 szybowe, 7 komorowe, ciepły parapet oraz ciepła ramka w kolorze antracyt wyniosły nas 20 200 zł. Okno tarasowe 260x2200, 5 okien 180x130, 2 okna 600x1200 do łazienki i holu, okno 900x900 do kotłowni, okno 1800x900 do garażu, 2 okna na dach oraz brama o wymiarach 285x229 ale jeszcze nie zamontowana. Niestety bez rolet bo na razie nas na to nie stać :)

Membrana

Wiazary już przykryte membraną brassa oraz łatami i kontrłata. Komin z wentylacja również wystawiony. Teraz tylko pokrycie dachówka...

Ścianki dzialowe

Po wiazarach dachowych powstały już ścianki szczytowe i miała być już montowana membrana ale niestety pogoda nam nie sprzyja bo cały czas pada. Niestety drewno nasiaka nam woda a w przyszłym ogrodzie mamy stawek :( Jednak nie ma tego złego co na dobre by nie wyszło i w przerwach opadowych ekipa postanowiła zacząć stawiać ścianki działowe. Oto efekty...

Więźba dachowa

Jest i ona.... Wierzba dachowa. Wykonawca i montaż firma Eraga. Koszt 23.436 zl

Wieniec

I do przodu... wieniec rozszalunkowany i dzisiaj przyjezdza ekipa z montazem więźby dachowej.Wylanie wienca kosztowało nas 1765 zł (4,7 kubika)
 

Ściany

Ściany na pełnych obrotach pną się w górę. Zrobiliśmy małe zmiany otóż: większe drzwi tarasowe przenieśliśmy w miejsce tych mniejszych ponieważ kształt działki nie pozwala na taras w miejscu z projektu. Likwidujemy ścianki działowe WC (będzie większy pokój) oraz nie chcemy spiżarki ( będzie większa przestrzeń kuchni )