Dom w Kostrzewach (g)

Bloczki + instalacja sanitarna

19.06.2018 mamy skończoną podstawę do naszego domu. 

W I transie kredytu mieliśmy do zrobienia : uzbrojenie terenu + roboty ziemne + fundamenty.

Jesteśmy do przodu ponieważ zakupiliśmy już pustaki i wpłaciliśmy zaliczkę na wiązary dachowe żeby już się produkowały :)

A na co wydaliśmy :

Zapata za inspektora budowy - 500 zł (wcześniej daliśmy 2500 zł)

zaplata dla ekipy budowlanej - 7000 zł

wiązary dachowe ( zaliczka ) = 9400 zł

pustaki ytong 24 cm ( 480 szt ) = 4300 zł

pustaki od osoby prywatnej (480 szt ) = 1500 zł + 350 zł transport

pustaki od osoby prywatnej (190 szt ) = 1400 zł

nadproża od osoby prywatnej  - 150 zł + 100 zł transport

cement do bloczków betonowych ( 45 worków ) = 300 zł

piasek 200 ton = 2300 zł ( tak mało ponieważ mieliśmy ziemie w nie naruszonym stanie więc nie trzeba było kopać tak wielkiej dziury:))

koparka - wykop na rurę ściekową i wodę - 120 zł

cement + wapń w płynie = 65 zł

folia fundamentowa + dysperbit = 204 zł

klej do pustaków = 400 zł

rury i wszystkie podzespoły do instalacji sanitarnej  - 1500 zł

klej do cienkich spoin KLEIB C14B 25 KG ( 25 SZT ) = 400 zł

styropian + siatka + klej do styropianu + folia kubełkowa  = 1400 zł

koparka ( zasypywanie fundamentów ) = 500 zł

chudziak 13, 5 kubika z pompą = 3900 zł

Jutro ekipa budowlana zaczyna stawiać ściany :)

Bloczki

Wykopy

No i nareszcie działamy 01.06.2018 r ruszył ciezki sprzęt i zrobił swoje. Co do kosztów do tego etapu to wyglądały nadtepujaco: deski do szalunku 680 zł koparka czyli 11 godz robot co dało 1100 zł beton B25 z pompa 4500 zł oraz podlaczenie pradu 174 zl. Zbrojenie 2700 zł pręty 12

Kredyt

02.05.2018 podpisaliśmy wyrok :) ( kredyt).

W międzyczasie geodeci umieścili nasz projektowany budynek na działce. ( 500 zł )

Zakupiliśmy okazyjnie bloczki betonowe (2,30 zł x 1200 szt) + transport i roboty teleskopowe 900 zł , 2 łódki piachu ( 600 zł) i czekamy teraz na pierwszą transze z banku i zaczynamy działać.

Aaaa i najważniejsze -  w pełni okazałości widać działkę ( KOSZENIE ) - BRAWO MĄŻ :)

Tu na razie jest ściernisko ale będzie..... Dom w Kostrzwach (G)

Hmmm... nasze małe miejsce na ziemi - DOM W KOSTRZEWACH (G)

KROK 1

Ale zaczniemy od początku... W październiku chcieliśmy kupić dom ( wchodzisz i mieszkasz). Jednak po namysłach zdecydowaliśmy że chcemy mieć taki jaki nam się podoba.

Więc od czego tu zacząć .....najpierw zakup działki. Dzięki sile facebooka dowiedzieliśmy się że jest na sprzedaż działka. Nie duża bo zaledwie 956 m2 ale dla nas OK. Lokalizacja jak dla nas idealna.

Więc działamy... zapytanie do banku o kredyt ( decyzja pozytywna ). Następnie umawiamy się z notariuszem na przepisanie gruntu.

Co do kosztów to wyglądały następująco:

Wypis z rejestru gruntów - 50 zł

Wypis i wyrys z planu zagospodarowania działki - 50 zł

Zakup działki 43.000 zł ( w tym kredyt 38.642 zł + wkład wlasny 5.300 ).

Notariusz 2.250 zł.

Wycena rzeczoznawcy z banku: 200 zł

KROK 2

No i teraz co ?? jaki projekt ?????? W Google wpisuje projekty domów... pierwsza strona archon+ . Wchodzę. Pierwszy dom który wpadł nam w oko to był Dom w Kostrzewach (G). Projekt idealny bo nie za duży, nie za mały, garaż w bryle budynku, 3 pokoje ... normalnie jakby był pod nas robiony.  Były inne tez na uwadze ale ten był wyjątkowy. Tylko teraz pytanie czy ten domek przypasuje nam do naszej działki ??? Mąż udał się do urzędu żeby się wszystkiego dowiedzieć. No i na szczęście projekt jest idealny. Więc zamawiamy projekt :) Koszt projektu 2.050 zł.

Nic nie wiedzieliśmy o budowie domu, więc zaczęliśmy szukać na forach poradników krok po kroku... no i przerażenie. Nie sądziliśmy że przed budową domu trzeba zmagać się z batalią formalności i czasem. Ale nic nasz kierownik budowy większość formalności nam pozałatwiał więc z naszej strony nie było tyle latania.

Jedynie co zrobiliśmy z naszej strony to musieliśmy :

* załatwić papierek od geodetów odnośnie wyznaczenia granic nieruchomości ( 500 zł) tzn: mapa do celów projektowych

* zapłacić rachunek 752 zł za przyłącze do sieci energetycznej.

Wszystkie papiery były skompletowane wciągu miesiąca więc powędrowały do starostwa o pozwolenie na budowę. Teraz czas :((( Każdy mówił z 3 miesiące oczekiwania. A że ma się wtyki i znajomość tu i tam pozwolenie na budowę otrzymaliśmy w przeciągu miesiąca :))

KROK 3

BANK-kredyt  ((((( I tu wielkie rozczarowanie ponieważ nie dostaniemy tyle ile chcemy. Ale cóż... nie poddamy się ponieważ za daleko już pobrnęliśmy.

W między czasie ogrodziliśmy działkę, zakupiliśmy skrzynkę budowlą  i 17.04. 2018 geodeci mają wytoczyć nam budynek.

A my w dalszym ciągu czekamy na krok banku i jego decyzje :)