Temat: Dom w Trzmielinie #3329 - Forum: Dom w trzmielinie

Napisany 2007-11-01 przez janusz

#1

Witam

Mam pytanie czy ktoś z Państwa pobudował lub przymierza sie do wybudowanie Domu w Trzmielinie??? Bardzo mi się podoba ten projekt i jest idealny na moją działkę i planuję taki wybudować.
Czy moż ema ktos jakieś uwagi do tego projektu

Dziekuje za dpowiedź

Napisany 2007-12-07 przez kasik75

#2

Witaj,
Cieszę sie że znalazła sie osoba która jest też zainteresowana tym projektem. My z mężem właśnie zakupiliśmy ten projekt i na wiosne ruszamy z budową. Projekt jest idealny na naszą działkę z wjazdem od południa. Planujemy pewne zmiany aczkolwiek nieduże. Salon wydaje nam się trochę mało ustawny i zastanawiamy sie nad redukcją okien....

Napisany 2007-12-11 przez janusz

#3

Witam. O miło że się ktoś odezwał. Fajnie macie, że juz macie pozwolenia i możecie zacząć realizować. My narazie borykamy się z urzędami i czekamy na pozwolenia. Fakt moze salon nie jest aż tak ustawny jak by się chiało i ma duzo okien, kóre wydaje mie się, że sa cąłą ozdoba tego salonu:) Inaczej tez wszystko wyglada na papierze a inaczeje potem w rzeczywistości. Jak widac jest to nowy projekt i nie ma na ten temat wypowiedzi ani rad na tym forum, ale z czasem moze coś więcej się pojawi. Życzę zadowolenia z wyboru projektu:)

Napisany 2007-12-11 przez kasik75

#4

Oj my też nie mamy jeszcze pozwolenia. Wiekszość papierkologii co prawda już za nami, ale została jeszcze adaptacja projektu i za chwilę będziemy składać papiery na pozwolenie. Także na wiosnę mamy zamiar ruszyć z budową. A czy Wy będziecie coś zmieniać w projekcie?

Napisany 2007-12-11 przez GOSIA

#5

WITAM MY TEŻ ZDECYDOWALIŚMY SIĘ NA BUDOWĘ "TRZMIELINY"
TEŻ CHCEMY ZACZĄĆ BUDOWE NA WIOSNĘ.

Napisany 2007-12-12 przez janusz

#6

Witam. My zastanawiamy sie nad zrobieniem z pomieszczenia nr 2 na poddaszu jednej wiekszej garderoby, a zlikwidowac te garderoby przy pokojach. Bo pokoik z tego i tak jest bardzo malutki. W projekcie tym również brakuje mi kominka w salonie. Ale póki co musimy poczekac na pozwolenia i decyzje, dopiero bedziemy cos kombinowac, bo jeszcze nie ma pewnosci czy ten projekt nam przejdze bo jest on z dachem 4 spadpwym a w okolicy naszej działki sa w wiekszosci 2 spadowe.

Napisany 2007-12-12 przez janusz

#7

W sumie zastanawialem sie jeszcze nad tym aby ten projekt ze 141,8 m2 pow. uzytkowej zmniejszyc do 140 m2. Tak naprawde ten 1,8 m2 nie wiele wniesie a dom załapałby się projekt do 140 m2 i mozliwość otrzymania kredytu z dopłatami od Panstwa. Nie zastanawialiście się nad tym??? I jeszcze chcialbym zwiekszyc garaz tak aby wchodziły 2 samochody. Jak widac w kazdym projekcie cos jest do zmiany:) nie ma idealnego:)

Napisany 2007-12-22 przez MATTI

#8

Witam, po wielu miesiącach poszukiwań projektu, odpowiadającego naszym oczekiwaniom oraz spełniającego wymagania prawne, wybraliśmy właśnie ten projekt. Oczywiście adaptacja projektu dla naszych indywidualnych potrzeb będzie wymagała przeprowadzenia wielu zmian. Jednak jest to projekt niemal idealnie pasujący do naszej działki: wymiar 60m x 70m wjazd od południa lub zachodu i co najgorsze trzy łamane obowiązujące linie zabudowy, przebiegające w odległości zaledwie 6 m od ulicy BUBEL URBANISTYCZNY !!!
Znalezienie projektu dla takiej lokalizacji wcale nie było łatwe, ale jak się okazuje nie nimożliwe :) Choć narazie wszystko jest w fazie uzgodnień i adaptacji. Nasz projekt jest w lustrzanym odbiciu, z wejściem od południa z salonem od zachodu i jadalnią od północy - czyli od strony dużego ogrodu. Zmiany jakie wprowadzamy to m.in. w celu odsunięcia się od ulicy dobudowanie (od strony południowej przy garażu) wiaty na 2 samochody przylegającej narożnikiem do budynku, adaptacja garażu na pokój dzienny z przejściem przez "byłą" łazienkę, powiększenie kotłowni o pralnię z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, zmiana pokoju na dole na dużą wygodną łazienkę, na poddaszu również zmiana - łazienka zamiast pok.2, poza tym jedna większa garderoba zamiast łazienek, likwidacja małych garderób na rzecz powiększenia pokoi. No i jeszcze powiększenie 2 tarasów na poddaszu. To tak w skrócie bo na pewno dojdzie jeszcze jakaś kosmetyka ale to dopiero w trakcie budowy bo wszystkiego się i tak nie przewidzi. To tyle o naszych problemach, a teraz parę zdań o tym co na forum. Janusz przerabiałem już temat ze zmianą powierzchni użytkowej, jest na to prosty sposób, ale wydaje mi się że szkoda zachodu. Po pierwsze nie wiadomo na 100 % czy bank odlicza powierzchnię garażu - dowiesz się jak złożysz wniosek o kredyt, po drugie jak trochę pokombinujesz to znajdziesz lepszą propozycję cenową kredytu bez dopłat (przecież nie ma nic za darmo :)). A propos kominka to masz go w salonie przy filarze z cegły oddzielającym salon od jadalni - piękny będzie kominek z wkładem po łuku!
Troszkę się rozpisałem, ale też i temat nie jest byle jaki. Pozdrawiam wszystkich BUDUJĄCYCH i życzę DUŻO ZDROWIA i SIŁ na NOWY ROK bo na pewno się przyda.

Napisany 2008-01-05 przez gregor

#9

Hejka Janusz daj spkoj z kredytem z dopłatą Pytałeś się w banku jakie musisz wykupić uebzpeiczenie do kredytu?
1 od utraty życia
2 od utraty pracy
3 i ubezpieczenie ogolne
Kredyt np w BPH jest o wiele tanszy. Pamietaj ze dopłaty sa tylko przez max 8 lat i w 50% odsetek. Pozatym oprocentowanie w PKO i marża jest najwyższa w porownaniu do 20 innych banków zadzwon sobie na darmowo linie z EXPANDERA i przekonaj sie sam. Analizując rynejk finansowy jedynie kredyt w CHF

Napisany 2008-01-05 przez gregor

#10

Witam wszystkich zauroczonych "trzmieliną".Jesteśmy coraz bliżej swojego wymarzonego domku.Mamy już prawie wszystkie dokumenty jakie są potrzebne do budowy domu.W przyszłym tygodniu kupujemy projekt tego domu, no i odrazu występujemy o pozwolenie na budowę.Gdy tylko stopnieje śnieg i zelżą mrozy rozpoczynamy budowę!Mamy nadzieję,że w tym roku zima będzie łaskawa i szybko opuści nas,bo chcielibyśmy już w lutym zalać łytę.Obiecujemy dużo zdjęć,ponieważ wiemy jak trudno zdecydować się na dany projekt nie widząc zdjęć z realizacji,może w ten sposób pomożemy niezdecydowanym:)trzymajcie się cieplutko!

Napisany 2008-01-08 przez janusz

#11

Witaj Grzegor:)
Z tym kredytem to właśnie zacząłem się troche orientowac i masz racje, że te dopałaty to nie rewelacja a kredyt droższy. Czy jakies zmiany planujecie wprowadzic w tym projekcie???

Napisany 2008-01-11 przez gregor

#12

hej Jansz.Ten projekt w zasadzie jest dla nas idealny.Zamierzamy tylko powiększyć taras i zmienić okna w jadalni,tak by można było wyjść przez nie do ogrodu. Mamy dużą działkę więc możemy tez odwrócić dom wejściem do ulicy,do garażu zatem będziemy wjeżdżać po łuku. Z kredytem proponuje wstrzymac sie do połącznia G&Many Bank i BPH i wtedy kredycik w CHF przy kwocie 200000 roznica około 450zł na racie oczywiscie na korzysc CHF. Pozdrowionka

Napisany 2008-01-14 przez gregor

#13

Kupiliśmy projekt ufff i na budowe czas

Napisany 2008-01-15 przez Janusz

#14

To gratulacje:) teraz tylko działac dalej. Grzegorz a w jakim wojewodztwie mieszkasz? Czy będzie kiedyś ewentulana mozliwośc odwiedzenia Twojego placu budowy:)??

Napisany 2008-01-15 przez kasik75

#15

Witam po małej przerwie. My dzisiaj złożyliśmy właśnie papiery na pozwolenie na budowę i po miesiącu mamy dowiadywać się je czy dostaliśmy. Na wiosnę więc ruszamy.

Napisany 2008-01-15 przez gregor

#16

zapraszamy na mazury :)Pewnie jezeli bedziesz chcial to zapraszamy budujemy sie w miejscowosci Pisz

Napisany 2008-02-13 przez gregor

#17

i nastała cisza czyżby wszyscy czekali na rozpoczęcie prac. My już tyczymy geodezyjnie fundamenty i z początkiem marca ruszamy
W projekcie zmienilismy materiał stawiamy z Porothermu ale 44cm sciany zewnetrzne i bez styropianu. Niedlugo pierwsze zdjecia

Napisany 2008-02-18 przez janusz

#18

Masz Racje, niestety trzeba czekać na decyzje naszych "szanownych" urzedników, którzy maja zawsze dużo czasu. Wybrałeś Purotherm bez styropianu, czy przy tej grubości 44 cm nie ma potrzeby juz nic dokładac i czy przenikalność cieplna jest na tym samym poziomie?? Czy cenowo to tez wyjdzie lepiej???

Napisany 2008-02-25 przez gregor

#19

Wiem ile czasu i nerwów kosztuje kazdego,kto chce się budować.My kupiliśmy działkę rolną więc najpierw musieliśmy przekształcić ją na budowlaną-masa dokumentów.Nareszcie mamy to za sobą:)Wybraliśmy porotherm 44cm,bo nie trzeba go docieplać (współczynnik przenikania ciepła podobny)i wyszło dużo taniej.Długo zastanawialiśmy się czy to dobre rozwiązanie,ale każdy DOBRY budowlaniec mówił,że tak więc kupiliśmy.Będziemy relacjonować wam naszą budowę na bieżąco-liczymy na to samo:)

Napisany 2008-03-01 przez iziz1

#20

Witam wszystkich "trzmielinowców". Mamy już pozwolenie na budowę, mam nadzieje ruszyć kwiecień-maj. Pytanie do Gregora, jakie stropy planujesz? Płyta zgodnie z projektem, czy może teriva?

Pzdr

Napisany 2008-03-02 przez gregor

#21

Witam.No to super iziz!
Braliśmy pod uwage terive,ale po konsultacji, m.in. z Archonem zrezygnowalismy z niej.Strop będzie dokładnie taki jak w projekcie.Iziz1,zmieniliście coś w projekcie?Pozdrawiam.

Napisany 2008-03-03 przez iziz1

#22

Witam,
Szczerze mówiąc to zmiany będą kosmetyczne, na dole wyrzucamy pralnie i robimy schowek/graciarnie bez wejścia z garażu, a na górze chcemy z garderoby zrobić jakoś pralnie - ale to się zobaczy w trakcie. Tak poza tym funkcjonalnie dom nam odpowiada.

Pozdrawiam

Napisany 2008-03-03 przez Janusz

#23

Witam. Fajnie macie, że już możecie ruszać z budową "trzmielinki" my niestety z niecierpliwością czekamy jeszcze na decyzje.

Napisany 2008-03-03 przez gregor

#24

Iziz,liczymy na zdjęcia i komentarze z budowy.Janusz,współczuję!Nam udało się dostać pozwolenię na budowę w ciagu pięciu dni,ale inni musieli czekać duużo dłużej.Życzymy wytrwałości-już "bliżej jak dalej"!Do usłyszenia.Pozdrawiam.

Napisany 2008-03-05 przez Janusz

#25

Grzegorz, Izis. Jaki rodzaj ogrzewania zaplanowaliście w tym projekcie. Jeżeli chodzi o salon to za względu na dużą powierzchnię okien będzie on musiał być dobrze dogrzewany a miejsca na instalację kaloryferów za dużo nie ma:). Jaka instalacja jest standarowo kalkulowana w tym projekcie??

Napisany 2008-03-06 przez gregor

#26

Hej.Też zastanawialiśmy się nad ogrzewaniem w salonie.Doszlismy do wniosku,że najlepiej będzie jeśli połączymy ogrzewanie tradycyjne z ogrzewaniem podłogowym.Znajomi mają podobny metraż salonu i u nich sprawdza sie takie ogrzewanie.Co ty na to Iziz?Pozdrawiam.

Napisany 2008-03-06 przez gregor

#27

Janusz,jeśli chcesz porozmawiać z nami o tym projekcie,to zadzwoń do mnie.Oto mój nr tel.604245113.

Napisany 2008-03-08 przez gregor

#28

narazie tylko zdjecie działki. 12 marca zaczynamy wykop i będziemy podawac fotki nabieżąco

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2008-03-09 przez iziz1

#29

Witam,
Widzę, że i ja muszę zacząć dokumentację zdjęciową. Co do ogrzewania, to nie ukrywam, że model "grzejnikowy" z projektu tak średnio mi odpowiada, szczególnie jeśli chodzi o salon i kuchnię. Myślałem tylko o ogrzewaniu podłogowym na dole, tylko nie wiem czy da radę - muszę przeliczyć straty ciepła i poszukać jakiejś efektywnej "podłogówki". Wracam do stropu - po konsultacji z kierownikiem budowy i rozmowach z potencjalnymi wykonawcami też zostajemy przy wylewanym monolicie. Jeśli ktoś ma ekipę która robi tylko terivę to tutaj może mieć problem - bez dodatkowych podciągów lub podparć niestety nie da się tego prosto zrobić. W ogóle każdy kto ogląda projekt twierdzi, że jest skomplikowany.
Ale co tam damy radę. Pozdrawiam

Napisany 2008-03-11 przez gregor

#30

Izis my podłogówkę planujemy jedynie częściowo na dole (salon, jadalnia kuchania) i to nie taka typowa podłogówka a jedynie rury miedziane położone jak fala podawanie i powrót + kaloryfery. Projekt faktycznie pokręcony jak projekt ustawy. Połowa budowlańców osiwiała hehe zwłaszcza przy dachu gdy analizowali projekt. Ale na szczęście znależliśmy fiormę która stwierdziła, że projekt jest ok i do wykonania. Jutro pierwszy wykop.

Napisany 2008-03-11 przez iziz1

#31

Gregor, ale Ci zazdroszczę, my też z niecierpliwością czekamy na rozpoczęcie prac. Cały dach (więźba+pokrycie) ma robić nam jedna firma i wcale się tego dachu nie przestraszyli, choć rzeczywiście jest skomplikowany. Murarze kręcą nosem, że łuki, że strop wylewany, że dużo pracy i w ogóle to będzie strasznie dużo kosztować. Pozdrawiam i dawaj zdjęcia na forum.

Napisany 2008-03-12 przez matti

#32

Witam wszystkich po dłuższej przerwie. Przegladając wypowiedzi na forum widzę że już wszyscy sa gotowi Do Dzieła. GRATULACJE i POWODZENIA. Ja zacząłem wykopy 08.03 ale niestety możnabyło tylko zdjąć czarnoziem. Głebiej narazie nie można kopać ze względu na wody gruntowe. Niestety musze odczekać jeszcze kilka dni. Jeśli chodzi o pozwolenie to podobnie jak gregor miałem je w ciągu 5 dni (wszystko zależy od projektanta).

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2008-03-12 przez Janusz

#33

Witam, chciałbym już być na tym etapie co Wy ale narazie czekam o warunki zabudowy. Co do opinii projektantów to też mówią, że projekt nie jest zbyt prosty, chodzi głównie o dach i strop no i te wypusty półokrągłe, ale jak się chce to można zrobić wszystko a najważniejszy jest efekt. A trzmielinka jest sliczna:)

Napisany 2008-03-14 przez gregor

#34

Hej.Na tym etapie zdjęcia są mało interesujące:)Jutro będzie więcej fotek,bo zaczynamy szalować.Zatem do jutra.Pozdrawiam.

Napisany 2008-03-14 przez gregor

#35

ups:)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2008-03-16 przez gregor

#36

.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2008-03-16 przez gregor i mimi

#37

,

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2008-03-17 przez Janusz

#38

NO NO. Widze że robota idzie do przodu:) Czyli robisz wylewke fundamentową a potem stawiasz w góre z bloczków fundamnetowych??

Napisany 2008-03-17 przez gregor i mimi

#39

Witam.Praca wre:)Następne fotki będą póżniej,kiedy bedą już wylane ławy.Co do pytania Janusza,to ławy,ściany fundamentowe i strop będą z betonu,bo trudno jest znaleźć dobre bloczki.Naprawdę dobre są drogie.Pytanie do wszystkich,gdzie się budujecie?