Temat: wizualizacja #11291 - Forum: Dom w malinówkach - ARCHON+

Napisany 2016-11-14 przez mimik

#282

Dołączamy się do dyskusji o malinówkach. Przed nami jeszcze papierologia, ale chcemy w przyszłym roku wystartować z budową. Też okolice Rzeszowa jak ty Maro. Planujemy kilka zmian, tak, aby uprościć bryłę domu.
Takie pytanie do Kasiak :ile kosztowała was adaptacja projektu - zmiana stropu na poddaszu na lany i ile zapłaciliście za jego wykonanie? Chyba, że macie porównanie kosztorysu z płytą i bez. Chcielibyśmy wiedzieć, czy jeśli się zdecydujemy na płytę to zmieścimy się w założonej kwocie wykonania sso.

Napisany 2016-11-14 przez kamila

#283

Witam zamierzamy z mezem kupic dom w malinowkach i chcialabym sie zapytac czy ktos mozema zdjecia juz z wykonczenia lub z budowy bardzo by mi sie przydaly i ewentualne koszty.Bedziemy budowac dom w Radomiu moze gdzies w okolicach 50km ktos buduje taki dom????

Napisany 2016-11-14 przez agabart

#284

a czy ktoś buduje malinówki z lukarną? :)

Napisany 2016-11-14 przez Mlukasz

#285

Rownież mam jeszcze pytanie do Kasiak :) Możesz napisać czy i ewentualnie o ile zmniejszyła Ci sie wysokość ścianki kolankowej wewnątrz budynku, po wylaniu betonowego stropu? Jaką wysokość tej ścianki masz teraz, ale mierząc właśnie wewnątrz?

Napisany 2016-11-14 przez krzysiek

#286

Witam, mam pytanie czy ktoś z was buduje malimówkę 4 w małopolsce?

Napisany 2016-11-14 przez Kasiak

#287

My ściankę kolankowa podnosilismy o jednego pustaka na etapie adaptacji budynku ... To było dobre posunięcie bo pokoje są lepiej ustawne ale nie wiem ile obecnie wynosi zmierze to napiszę choć pewno się trochę zmniejszy bo jeszcze ocieplenie itp...

Napisany 2016-11-14 przez Kasiak

#288

Nie pamiętam dokładnie ile kosztowała nas adaptacja ... Cała papierologia to prawie 10 tys. Masakra ...

Napisany 2016-11-15 przez Michalina

#289

Witam wszystkich budujących :-)

Kasiak pisałaś , że cała papierologia to koszt ok 10 tys zł . Czy możesz mi proszę napisać co dokładnie musieliście załatwić jakie dokumenty po kolei są potrzebne i ich koszty? Jeśli ktoś ma już całą papierologię za sobą również proszę o informację zawsze to większa świadomość będzie co jak i gdzie ;-)

Napisany 2016-11-15 przez Daniel

#290

Jarek a budowa kolo Nowego Sącza to gdzie dokładnie.

Napisany 2016-11-15 przez BzyxXx

#291

Co do papierologii to u mnie to wyglądało mniej więcej tak:
1. Wypis i wyrys z MPZP - około 50 zł.
2. Mapy zasadnicze - około 50 zł.
3. Warunki techniczne woda - około 150 zł.
4. Geolog (nie musisz mieć, zależy od ziemi) - 1.000 zł.
5. Mapy do celów projektowych - 800 zł.
6. Projekt domu - 4.800 zł.

To aktualnie są moje wydatki co do dokumentacji potrzebnej do pozwolenia na budowę.
Na dniach powinienem dostać fakturę na około 1.200 zł za przyłączenie do prądu.

Napisany 2016-11-15 przez Michalina

#292

BzyxXx bardzo dziękuję :-)
Jaki ty dom budujesz ? Sam projekt wyniósł Cię 4.800 zł... czy jakieś zmiany wprowadzałeś w projekcie i stąd ta kwota ?

Napisany 2016-11-15 przez BzyxXx

#293

@Michalina:
Podaj maila to Ci napisze co i jak :)

Napisany 2016-11-15 przez Michalina

#294

BzyxXx mój mail michalina.l@interia.pl dziękuję ;-)

Napisany 2016-11-15 przez Kasiak

#295

Bzyxxx dolicz sobie jeszcze 4 tysiące adaptacji projektu i masz okrągła kwotę ... Jeszcze kierownika budowy tyle kasy trzeba wydać nim wbije się pierwsza łopatę ...

Napisany 2016-11-15 przez Lidia

#296

mimik a jakie zmiany wprowadzasz, aby uprościć bryłę budynku? Czy likwidujesz z przodu tę wnękę na wejściu? Co wtedy z ochroną przed deszczem?

Napisany 2016-11-15 przez BzyxXx

#297

@Kasiak:
Kierownik budowy - 1.500 zł. Śmiało można zapłacić "po wbiciu łopaty".
Projekt - 4.800 zł - kompletny do pozwolenia na budowę.

Napisany 2016-11-15 przez Kasiak

#298

Bzyxxx gratuluję i życzę nieustającego optymizmu

Napisany 2016-11-15 przez BzyxXx

#299

Kierownik ugadany i mogę mu zapłacić po zalaniu fundamentów. A projekt zapłacony i już jest pozwolenie na budowę :)
Co do optymizmu to znając życie się skończy jak zacznie się wydawanie kasy z kredytu i zabraknie na coś :/

Napisany 2016-11-15 przez MArtA

#300

Witam,
Pozdrawiam wszystkich, którzy zaczynają papierologię i życzę cierpliwości...przyda się na każdym etapie. My wylaliśmy właśnie strop i ze względu na pogodę mamy pewne obawy czy dobrze się ściągnie..no nic - czekamy..potem mam nadzieję zakończymy do dachu w ty roku. Sam projekt nie zmienialiśmy za bardzo, ponieważ mi się podobał i nie chciałam generować kosztów..okna zostały duże, bo ładne i cały w nich urok - w końcu domek nie jest zbyt duży to się salon optycznie powiększa. Przesunęłam tylko ściankę, z pokoju na dole, aby salon był większy..o około 50 cm - nie jest mi potrzebny większy pokój ..za to salon tak..no i zwięszyłam wiatrołap - w końcu kotłownia może być mniejsza jeśli ogrzewanie gazowe...
Koszty ciężko policzyć , ale myślę, ze z całą papierologią i stropem będzie z 80tys. Sam strop jest drogi.
ps1 -..my ocieplenie dachu robimy nad belkami, które z kolei zostaną widoczne, ale dzięki temu dom zyska na klimacie i podniesie się sufit na górze o jakieś 20 cm.
ps 2 ..Piwniczka jest super, ale nie będziemy jej ocieplać od środka - więcej miejsca i weki będą się lepie trzymały- będzie chłodniej
Pozdrawiam!

Napisany 2016-11-16 przez Jarosław

#301

Daniel budujemy dom w Mystkowie.

Co do kosztów przed rozpoczęciem budowy u nas tak to wglądało.

700zł mapa do celów projektowych
2000zł projekt
2000zł adaptacja z wszystkimi przyłączami i wewnętrzną instalacją gazową. Zwróćcie uwagę na to żeby były przyłącza. Bo obecnie można dostać pozwolenie na budowę bez nich i wielu architektów tak robi, a potem jest problem, bo za wszystkim trzeba chodzić i płacić dodatkowo.

Do pozwolenia na budowę kosztowała nas inwestycja 4700zł

Kierownik budowy 1000zł ale to znajomy. Normalnie coś w granicach 1500 - 2000zł

Na ten rok założyliśmy sobie załatwienie papierów i zrobienie stanu zero. I plan jest wykonany.
Kosztowało nas to niecałe 13000zł

Na przełomie roku kupuję materiał na stan surowy i jak pogoda dopisze to w marcu zaczynamy dalsze prace.
Buduję systemem gospodarczym.

Popołudniu wrzucę zdjęcia z dotychczasowych prac.

Napisany 2016-11-16 przez laton

#302

Witam, byłbym wdzięczny, jeżeli ktoś by wrzucił zdjęcia salonu z kuchnia. Żona woli otwartą kuchnie i chcieliśmy zlikwidować kominek. W jego miejsce chcieliśmy dać ladę, blat na szybką kawę.
dziękuje i pozdrawiam

Napisany 2016-11-16 przez MA&AR

#303

~Jarosławie z niecierpliwością czekam na fotki bo podobnie jak Ty zamierzam budować ten dom systemem gospodarczym i przyglądam się uważnie z czym przyjdzie mi się zmierzyć ;) (jeśli nie będzie większej obsuwy z terminami to od wiosny ruszamy).

Czy w 13 tyś zmieściłeś się z papierologią i stanem zero? - nie ukrywam, że byłaby to wyjątkowo atrakcyjna kwota :D (lekką ręką licząc mi wychodzi za sam stan zero 11-12 tyś).

Napisany 2016-11-16 przez tomski

#304

Sam beton do stanu zero to około 7 tys plus robocizna, rozprowadzenie kanalizacji z materialem 800 zeta, zasypanie fundamentów tez trochę kosztuje, izolacja fundamentow i podłoga na gruncie stan zero to okolo 12 tys bez papierologii

Napisany 2016-11-16 przez Magda

#305

Witam,
Czy ktoś z Państwa wybudował już w dom w okolicach Krakowa , Nowego Sącza, albo na trasie Nowy Sącz - Kraków :) bardzo podoba nam się ten projekt, ale wcześniej chcielibyśmy zobaczyć go na żywo, czy nie jest dla nas za mały.
będę bardzo wdzięczna za pomoc!
pozdrawiam! :)
mój mail : majurkowska@gmail.com

Napisany 2016-11-17 przez MA&AR

#306

~tomski 7tyś za beton ... ale ściany fundamentowe robiłeś lane? nie 'kleiłeś' z bloczków?

Napisany 2016-11-17 przez mimik

#307

Lidia założyłam nowy temat o zmianach w malinówkach, tam opisałam co i jak.
Magda ciężko będzie o wybudowana już malinówkę, bo to nowy projekt w miarę, póki co tylko stany surowe powstają. Obecnie mam łazienkę jak w projekcie ta na dole i chwalę, bo mało sprzątania :) Kuchnia nie zbyt duża, stołu na środek nie wciśnie, ale ma spiżarkę, coś za coś.
laton taką samą zmianę planujemy w kuchni i salonie, dom w zielistkach ma podobnie wymiarowo kuchnię, tylko właśnie bardziej otwartą.

Napisany 2016-11-17 przez tomski

#308

Tak fundamenty były monolityczne za beton wyszło 6500. Oto zdjęcia z wewnątrz może komuś się przydadzą. Zdjęcie nr 1 - sypialnia na górze (powiększona kosztem pokoju i pralni. Nr 2 - korytarz na górze. Nr 3 - mały pokój na górze. Nr 4 - pralnia. Nr5- łazienka na górze. Nr 6 - salon (sorry za bałagan). Nr 7 - kuchnia z salonu. Nr 8 - spiżarnia. Nr 9 - salon z kuchni.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2016-11-17 przez cugi253

#309

Tomski a jak wyglada sprawa kotłowni? Zmieści sie tam kocioł na paliwo stałe bez podajnika i skład opału? Powiedzmy 2 tony wegla?

Napisany 2016-11-17 przez tomski

#310

Piec na paliwo stałe się zmieści sam mam dwa kominy docelowy gazowy i zapasowy na paliwo stałe, co do składowania opału to nie ma opcji dlatego też mam osobne drzwi od kotłowni jeżeli chcesz mieć piec na paliwo stałe polecam drzwi w kotłowni składowanie opału w innym miejscu.

Napisany 2016-11-18 przez Nana

#311

Do Tomski

Jaka obecnie szerokość ma u ciebie pralnia?

Napisany 2016-11-19 przez tomski

#312

Pralnia ma 1,80 szerokosci

Napisany 2016-11-19 przez Anna

#313

Witam serdecznie ! mam pytanie czy ktoś z Państwa robił w malinówkach strop teriva ?

Napisany 2016-11-19 przez Kasiak

#314

Dziś zmierzyłam wysokość ścianki kolankowej i wynosi ok. 150 ale trochę się zmniejszy po przyjdzie jeszcze ogrzewanie podłoga ...

Napisany 2016-12-13 przez Agnieszka

#315

Mam ogromną prośbę do Ciebie Maro. My tez chcielibyśmy ruszyć w przyszłym roku (przynajmniej fundamenty) ale z podstawową wersją w okolicach Rzeszowa. Papierologia jeszcze przed nami. Gdybyś się podzielił z nami wycenami na email i ewentualnymi opiniami o wykonawcach napewno było by nam pomocne w ocenie kosztów i planu. a.hladki@o2.pl

Napisany 2016-12-13 przez Agnieszka P

#316

Do mimik Również planujemy uprościć trochę bryłę. Ponawiam także prośbę i chęć nawiązania kontaktu jw.

Napisany 2016-12-13 przez Agnieszka P

#317

Chciałam jeszcze gorąco podziękować Kasiak - Kasi za możliwość oglądnięcia domku i możliwość utwierdzenia się w przekonaniu, że to domek stworzony dla nas.

Napisany 2016-12-14 przez Antonii

#318

Do Tomski. Jeśli możesz się podzielić z ta informacja to ile wyszedł Ciebie dach robocizna i materiał ?

Napisany 2016-12-14 przez Daniel

#319

Jarek dziękuję za informację.

My na razie jesteśmy na etapie papierologi i zazdroszczę Ci, że jesteś już na etapie "0". My jak uporamy się z dokumentami powinniśmy zacząć zabawę w ziemi koło kwietnia. Budujemy w okolicach Grybowa.

Powiedz mi Jarku z jakiego materiału będziesz budował?
mój adres:drodak@op.pl

Napisany 2016-12-14 przez Marcin

#320

Witam wszystkich,

My zaczynamy składać papiery o pozwolenie na budowę. Kupiony projekt, robimy adaptacje (drzwi do kotłowni, poddasze nieużytkowe). Musimy uaktualnić kosztorys i umawiać się z ekipami.
Prawdopodobnie nie będziemy kupować samemu materiałów, bo i tak nie odzyskamy vat-u.
Wybierzemy pustak ceramiczny, zamiast gazobetonu.
Potrzebujemy też budynku gospodarczego, bo budujemy się na działce
rolniczej (zabudowa siedliskowa).

Budujemy pomiędzy Krakowem, a Olkuszem.