Temat: Budowa domu w orliczkach #11497 - Forum: Dom w orliczkach - ARCHON+

Napisany 2017-01-24 przez AnitaMarcin

#122

My juz po adaptacji. Najpóźniej do końca marca ruszamy. Mam jednak nadzieję, że uda się prędzej. U nas gora zamiast okien balkonowych zwykłe i zrezygnowaliśmy z balkonu, a dół po zmianach w załączniku.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-01-24 przez Marcin

#123

Też mam nadzieje że ruszamy na początku marca.

Buduje ktoś w pomorskim ? Zawsze można by się wymienić doświadczeniami :)

AnitaMarcin - widzę że z dołu to chyba tylko okna zmienialiście na mniejsze ? Drzwi od spiżarki zostawiliście w tym samym miejscu - pewnie dlatego że zlikwidowaliście wyjście na taras z drugiej strony ?
My się wciąż zastanawiamy nad przeniesieniem ich do korytarza.....

Napisany 2017-01-24 przez Jasiek

#124

AnitaMarcin ciekawie zmieniliśmy dół. Rysujecie projekt u architekta od nowa, czy tak wygląda adaptacja? Możecie jeszcze wrzucić górę i widok elewacji frontowej z mniejszymi oknami na górze?
Pozdrawiam serdecznie
Jasiek

Napisany 2017-01-24 przez AnitaMarcin

#125

Marcin mój szwagier ma dom Bryza, tam są drzwi od strony korytarza i nie podobają mi się, choć na pewno w orliczce byłaby to dodatkowa przestrzeń na szafki. Jednak my stwierdziliśmy, że kuchnia jest na tyle duża, że nie trzeba. Wyjście na taras wydało sie nam zupełnie niepotrzebne. A okno tarasowe w jadalni będzie chyba stałe bez słupka- chyba, bo nie wiem jeszcze czy tak się da i czy nie będzie przesadnie drogo. Wyjście od strony podcienia będzie podwójne z ruchomym słupkiem.

Napisany 2017-01-24 przez AnitaMarcin

#126

Jasiek , góra bez zmian wiec nie wrzucałam rzutu z góry natomiast elewacje dziś jeszcze pewnie dostaniemy, bo idziemy do architekta podpisać papiery jeszcze i właśnie coś mówiła o elewacjach. Architekt narysowała nam dół od nowa, bo stwierdziła, że jak pokreśli ten projekt to będzie mało czytelny i budowlańcy będą się wkurzać. Oczywiście w tych oryginalnych wszystko na czerwono, bo tak musi po prostu być formalnie.

Napisany 2017-01-24 przez Marcin

#127

AnitaMarcin:
Z tymi drzwiami do spiżarni - jeśli z drugiej strony nie będzie wyjścia na taras to wtedy kuchnia jest większa - to fakt :)
"Wyjście na taras wydało sie nam zupełnie niepotrzebne"
W kwestii funkcjonalności może i niepotrzebne , tak samo w kuchni więcej szafek, ale jeśli chodzi o kwestię naświetlenia wnętrza to myślę że błąd - przez to okno/drzwi wpada bardzo dużo światła to długiego, wąskiego korytarza, myślę że nie jest ono bez znaczenia.

"A okno tarasowe w jadalni będzie chyba stałe bez słupka"
Da się , proszę zobaczyć w poniższym linku jak się prezentuje. Kwestia gustu.

"Wyjście od strony podcienia będzie podwójne z ruchomym słupkiem."
Też się nad takim zastanawiam, na pewno jest dużo tańższe od przesuwanych, ale z kolei może trochę wadzić o stół w jadalni.

Polecam poprzeglądać blogi z budowy "domu w Aurorach". Dół jest bardzo zbliżony do naszego, nawet część zdjęć wizualizacji wnętrza jest takich samych.

Np. ten poniżej, wykonawca właśnie wspomina o tym wyjściu w kuchni, ma również okno bez słupka:

https://www.archon.pl/blogi/2071/marzenie-w-kielpinie

Drugi ciekawy blog:
https://www.archon.pl/blogi/2284/dom-w-aurorach-2

Może komuś się przydadzą i pomogą w wyborze :)

Napisany 2017-01-24 przez AnitaMarcin

#128

Dzięki za fajne linki. Okno się da ale jeszcze ciekawa jestem jaka cena będzie:) co do korytarza to zdaję sobie sprawę, że nie będzie jakoś doświetlony ale przez całe życie miałam taki w bloku i nie stanowi to dla mnie żadnego problemu. O szafki w kuchni też nie chodzi ale o ten blat dzielący jadalnię i kuchnię- on będzie przesuniety nieco w głąb, okno tarasowe w tym momencie również będzie bezproblemowo się otwierać.

Napisany 2017-01-27 przez Marcin

#129

Witam.Wybralismy ten projekt G2 dokładnie.W tym roku mamy zamiar wystartować w Tarnowie województwo Małopolskie.Prosze o kontakt kto buduje taki dom w najbliższym regionie aby móc podjechać , oglądnąć , dopytać , poradzić się oto.Z góry dziękuję Marcin .

Napisany 2017-02-01 przez Justyna

#130

Witam my rowniez budujemy domek w orliczkach kolo Tarnowa ruszamy z fundametami poczatek marca.

Napisany 2017-02-01 przez Marcin

#131

Z garażem bydujecie jedno czy dwu stanowiskowym ? Gdzie dokładnie bo my na Brzozowce ?

Napisany 2017-02-03 przez Justyna

#132

My Brnik wiec niedaleko, budujemy jedno stanowiskowy z odbiciem lustrzanym kiedy ruszacie z budowa?

Napisany 2017-02-03 przez Marcin

#133

My jesteśmy na etapie kupna projektu ... Chcemy jak najszybciej ruszyć ... Chcieliśmy dwustanowiskowy garaż ale metra nam braknie aby zachować 4 metry do granicy działki i jeszcze może być tak że jakiś inny podobny projekt kupimy lub dostawy wiatę do garażu 1 stanowiskowego ... Działka nasza to 15ar ... Wymiary 27x55 m

Napisany 2017-02-04 przez Justyna

#134

my tez sie zastanawialismy na 2 stanowsikowym ale stwierdzilismy ze z tyl domu w przyszlosci powastnie budynek gospodarczy i jak narazie jednostanowiskowy wystarczy nasz dzialka jest troszke wieksza, jesli juz wykypicie projekt to napisz ktory pozdawiamy

Napisany 2017-02-04 przez Gniewko

#135

Hej Marcin. Jeśli dobrze widzę to dom z dwu stanowiskowym garażem ma wymiary 15x11 to dodając po te 4 metry z każdej strony to wychodzi 23x19 czyli masz jeszcze zapas. Chyba że coś źle czytam. Pozdrawiam

Napisany 2017-02-09 przez AnitaMarcin

#136

Pytanie do Grześka i Przemka: SSO 38 tys- dobra wycena robocizny?

Napisany 2017-02-09 przez Grzesiek

#137

38 tyś jest to naprawdę dobra cena za robociznę za stan SSO. AnitaMarcin będę wdzięczny ze podesłanie namiarów firmy gdzie wycenialiście budowę.

Ja dostałem wycenę od jednej z firm na 60 tysięcy, do końca lutego prawdopodobnie uzyskamy pozwolenie na budowę i będę szukał dalej firmy, która wybuduję Orliczkę.

Napisany 2017-02-09 przez AnitaMarcin

#138

To szwagier kolegi z pracy męża zaproponował. Zajmuje się przede wszystkim ogrodzeniami, więc dla nas usługę wykona w drodze wyjątku. Grzesiek a Ty dolnośląskie? jeśli okolice Wrocławia to mogę podpytać czy byłby zainteresowany jeszcze jednym zleceniem

Napisany 2017-02-09 przez Grzesiek Radzymin

#139

Ja ruszam z budową pod koniec marca. Mam wszystko co jest nie zbędne do rozpoczęcia budowy. powiem szczerze że nie szukałem firm budowlanych bo znam jedną firmę która jest naprawdę zaufana i swojej roboty się nie powstydzi. Tynkarze jak po nich wchodzą czy od ocieplenia czy jakas inna ekipa są zadowoleni ze nie muszą nic "naciągnąć czy odbijać " żeby ich praca była wzorowa. Mi wycenili budowę domu na 40tys czyli:
-fundament,bloczki,wylanie płyty, zabezpieczenie fundamentów z dwóch stron, murowanie, więźba,deskowanie ,papowanie,kominy, obróbki blacharskie, pokrycie blachą, ocieplenie kominów, ocieplenie miejsc między jedną połacią dachu a drugą "cześć nad garazem"

Napisany 2017-02-09 przez AnitaMarcin

#140

40tys z dachem?

Napisany 2017-02-11 przez Grzesiek Radzymin

#141

Tak dokładnie 40 tyś. Mam już również wycenę na stolarkę okienną gdzie zmieniłem okno PVC przesuwane na aluminiowe w systemie HS

Napisany 2017-02-11 przez Piotr

#142

Czy buduje ktoś "orliczkę" na linii Poznań-Ostrów Wlkp. Wrocław ?
Pozdrawiam wszystkich miłośników tego projektu! :)

Napisany 2017-02-11 przez Gosia

#143

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów i miłośników orliczki. Również wybraliśmy ten projekt i lada moment ruszamy z budową domu w Zabrzu. Czy ktoś buduje lub wybudował orliczke w naszej okolicy? Mamy już pozwolenie na budowę i wszystkie niezbędne papiery teraz tylko zastanawia nas wycena. Firma oferuje nam 185 tysięcy brutto SSO bez okien drzwi i bramy garażowej. Czy Waszym zdaniem cena nie jest zbyt wygórowana? Będę bardzo wdzięczna za dyskusję na ten temat. Pozdrawiam Gosiak;)

Napisany 2017-02-11 przez Jasiek

#144

Za dużo moim zdaniem. Ja mam ten sam projekt i zarezerwowane ekipy na roboty murowe i dach. Roboty murowe 25 tys. zł od fundamentów po komin. Dach 65 zł za mkw. robocizna (więźba, deskowanie, dachówka cementowa, rynny). Razem z materiałem liczę na maksymalnie 145 tys. zł, ale i tak chcę zejść z tej ceny w miarę możliwości. Region - woj. Łódzkie.

Napisany 2017-02-11 przez Gosia

#145

Myślę że cena jest też uzależniona od rejonu. Z tego co się orientowam u nas to w miarę normalna cena :( Inna ekipa wycenila nas na jeszcze większe pieniądze więc zalamka. Plus jest taki że nie interesuje nas zupełnie nic wchodzą w marcu oddają w maju. Ale...zmroziles mnie taką informacją Jasiek. Czy szukać dalej?

Napisany 2017-02-11 przez Jasiek

#146

Każdy ma inne priorytety podczas budowy domu. Dla mnie liczy się kasa kosztem czasu poświęconego na szukanie i oglądanie. Wyceny od ekip na SSO bez dachu miałem na 31, 37, 38, 50 tys. zł. Ta, z którą podpisałem umowę będzie dojeżdżać codziennie 80 km w jedną stronę, a i tak się im i mnie opłaca.
Ja bym szukał dalej, ale może dla Ciebie ważniejszy jest czas i spokój. A no i myślę, że mam wiedzę, aby wybrać i dopilnować ekipę, bo znam się na budownictwie i to pozwala mi wybrać tańszą ekipę, ale budującą bardzo solidnie.

Napisany 2017-02-11 przez Gosia

#147

Problem polega na tym że kompletnie nie znamy się na budownictwie:( nie mamy pojęcia w jakiej kolejności i kogo gdzie szukać. No i najzwyczajniej w świecie nie mamy na to zupełnie czasu więc pod tym względem jest plus i wygoda. Dodatkowo zależy nam na czasie więc kolejny plus. Jak sądzisz dużo przeplacimy? Na ile racjonalnie negocjować cenę żeby nas nie wysmiali?

Napisany 2017-02-11 przez Jasiek

#148

Czy za drogo? To zależy jakie materiały stosujesz. Jeśli np masz dachówkę ceramiczna płaską, trudne warunki gruntowe i musisz sporo wynieść fundamenty, czy stosujesz drogi i dobry materiał na ściany, to może jest dobra oferta. Najlepiej daj tą ofertę innej ekipie do ocenienia albo kierownikowi budowy.
Na Facebooku jest też ciekawa grupa "budowa donu" tam też możesz podpytać o ekipy z Twojego regionu, lub spytać co inni sądzą o tej ofercie.

Napisany 2017-02-11 przez AnitaMarcin

#149

Dobrze, że wyszłam otwarcie z kwotami, bo rozwinęła się dyskusja i wiemy już, że oferta nie wcale taka super, zatem szukamy dalej. Bo u mnie ta wycena była bez dachu i zaczęliśmy tak wnikać, że jednak można taniej- cena średnia.

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#150

Nooo to widzę że warto negocjować o jakieś 30 tysięcy:( masakra

Napisany 2017-02-12 przez Katarzyna

#151

Z mężem planujemy budowę na wiosnę na Śląsku okolice Bytomia. Pani Gosiu czy wprowadzała Pani jakieś zmiany w orliczce?Panie Grzegorzu można zapytać na ile wycenili Panu stolarkę okienną?

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#152

Stolarkę wycenili mi tak:
15900 W przypadku wszystkich okien na PCV
20900 w przypadku kiedy rezygnuje z przesuwki PVC a w jej miejsce stosuje przesuwne w HS
-trzyszybowe
- veka
- pośredni współczynnik przenikajacy ciepło
Cene mam dobra poniewaz współpracuje z ta firmą gdyż kupują ode mnie rolety.

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#153

Zmiany

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#154

Kasiu nie wprowadziliśmy żadnych zmian budujemy zgodnie z projektem. Mam pytanie na ile Wam wycenili SSO bez stolarki i bramy? Gdzie dokładnie się budujecie? Ja jestem na etapie poszukiwania solidnej firmy:( może ktoś coś polecić z okolic Zabrza bo z tego co widzę to firma chce mnie chyba trochę skroic.

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#155

Zakres robót które wyceniaja na 185 tys. Brutto...zalamka

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#156

Jasiek nie mam pojęcia czy materiały budowlane które mam w kosztorysie są dobrej jakości bo się na tym nie znam .Dlatego też myślę że firma na bank mnie wydoi. Mam pytanie czy miałbyś czas rzucić okiem na priv na mój kosztorys? Firma naciska na podpisanie umowy a ja zaczynam mieć wątpliwości:(

Napisany 2017-02-12 przez Jasiek

#157

Gosia podeślij na mój adres smzprl@gmail.com
Nie gwarantuję, że znajdę czas na dokładną analizę, ale postaram się rzucić okiem.

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#158

Pani Gosiu. Niech Pani nic nie podpisuje i niech szuka dalej to są wyzyskiwacze. Nawet jeśli wchodzą z materiałem to i tak jest bardzo drogo. W Pani rejonie budowa takiego domu nie powinna przekroczyć 110tys zł z materiałem i stolarka okienna. Ja buduję 20km od centrum Warszawy w kierunku Bialystoku i mam dużo taniej niż Pani

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#159

110 tys? Ale ze wszystko? Robocizna materiały koparki itd? Różnica jest szokująca i zastanawiam się dlaczego. Inna firma wycenila mnie na 264 brutto że stolarką więc już zglupialam...skąd aż takie różnice?
Jasiek próbowałam przesłać kosztorys na maila który podałeś i wyskakuje jakiś błąd poczty więc nie wiem.czy dotarł:(

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#160

Grzesiek patrzalam teraz na kosztorys archona i wytlumacz mi proszę jak to jest możliwe żeby wybudować SSZ za 110 tys. Skoro w ich kosztorysie jest minimum absolutne 175 tys. ?

Napisany 2017-02-12 przez Przemek

#161

Zgadzam sie z Grzegorzem. Stan widoczny na zdjeciach z formalnosciami i przylaczeniami, materialy i robicizna, okna bez dachu, tylko z odeskowaniem i pokrycia papa nie wyniosla mnie ponizej 100 000 tys.