Temat: Budowa domu w orliczkach #11497 - Forum: Dom w orliczkach - ARCHON+

Napisany 2017-02-12 przez Przemek

#162

Przepraszam za błedy. Chcialem napisać ze kwotä nie przekroczyła 100 000 tys zl

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#163

Gosiu. Nie jest powiedziane że musisz użyć dokładnie takich materiałów jakie są zaznaczone w projekcie. Np w projekcie fundamenty są lane razem z lawami ja po fundamentach będę ciągnął w górę z bloczka gdzie już zaoszczedzam kilka tyś na betonie. zalecają użycia porotermu zamiast gazobetonu ja zrezygnowałem z porotermu gdyż wiem że gazobeton jest tańszy i w praktyce jest częściej wybierany na materiał budowlany ze względu na to iż elektryk ma prościej rozprowadzić elektryke i nie doliczy nic górką a można go lepiej oizolowac od wilgoci i murowac na klej a nie na zaprawę gdzie już zaoszczedzasz dodatkowe pieniadze ponieważ nie kupujesz piachu i cementu. Kolejne pieniądze można zaoszczędzić poprzez krycie dachu blacha modułową ponieważ jest dużo tańsza od dachówki i wygląda dużo lepiej w dodadku nie wymaga tyle drewna (łat) co dachówka. Koparka również nie powinna wziąść więcej niż 1000 zł za wykop fundamentów ale to już jest zależne od terenu i operatora. Ja tak właśnie robię i wiem że będzie dobrze i że będzie dobrze mi się mieszkało. Nie bierz tego oczywiście co pisze do siebie na poważnie bo to Ty jesteś inwestorem. Ja napewno nie będę oszczędzal na oknach drzwiach, fundamentach i dachu.
Te 175tys o których piszesz to stan surowy zamknięty z tynkami i posadzkami gdzie 1/3 wszystkich prac była wykonywana metodą gospodarczą.
Ps. Moja Dziewczyna również ma tak na imię. Fajne z Was kobietki

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#164

Przemek...a robiła Ci to firma i nic Cię nie interesowało? Weź pod uwagę to że ja zlecam budowę 1 marca odbieram. 30 maja a w tym czasie zamiast się szarpać z brygadami specjalistów różnych maści mogę spokojnie zająć się zarabianiem pieniędzy na orliczke;)
Grzegorz...no powiem Ci tak . Wszystkie Gosiaki są mega fajne więc dobrze wybrałeś hehe ale co do budowy hmmmm nooo nie wiem .Ja stawiam.jednak na wysoką jakość materiałów bo tego już nie wymienię. Z tego co wiem cegła porotherm jest jedną z lepszych dachówka ceramiczna również nie ma tu konkurencji z jakąkolwiek blachą modułowa i to informacje potwierdzone przez osoby już pobudowane w rodzinie. Okna to sobie możesz wymienić choćby za 5 lat ale ściany? Mam właśnie znajomych którzy robili z gazobetonu bo tanio. Po 7 latach popękane ściany do tego stopnia ze dom...wystawili na sprzedaż więc dziękuję za takie oszczędności. Nie wspomnę już ze mieli nawet problem z powieszeniem tv na ścianie bo ta się poprostu kruszyla. Ja jednak wyznaję zasadę że jakość to podstawa i spokój na długie lata. Do tej pory zawsze to się sprawdzało więc myślę że i tym razem tak będzie.

Napisany 2017-02-13 przez Tomasz

#165

Pozwolę się wtrącić. Gosia nie wiem z czego budowali twoi znajomi i jak- ale pękające, kruszące się ściany....hmmm....brzmi to dość futurystycznie. Bloczki musiały być naprawdę złej jakości. Ja mam wielu znajomych i ludzi w rodzinie co budowali z betonu komórkowego firm np. silka, porotherem, ytong itp. i nikomu nic się nie dzieje pomimo tego, że mieszkają już po kilka lat. Chcesz coś podwiesić ciężkiego to wiadomym jest, że trzeba zastosować dłuższe kołki. W ceramice masz komory więc jak coś wieszasz i trafisz na nią to też szału nie ma....poza tym w dzisiejszych czasach są odpowiednie kołki do takich rzeczy. W dzisiejszych czasach materiały są raczej dobrej jakości....ale jak to mówią....najpiękniejszy diament po kiepskim oszlifowaniu może stać się brzydactwem. Ten dom jest w miarę prosta konstrukcją i przy swoich gabarytach wybierając nawet troszkę droższe rozwiązania nie będzie aż takich różnic....chociaż przy budowie każda złotówka się liczy. Co do terminów....według mnie- znawcą ie jestem, ale rozpoczęcie budowy 1 marca a przewidziane oddanie 30 maja.....kosmos- gdzie termin na dojrzewanie betonu, płyta musi trochę posiedzieć w ostemplowaniu itp....chyba, że będą zastosowane jakieś inne rozwiązania niż tradycyjne. Ja czekam na pogodę i w połowie marca jak się wszystko uda ruszamy z budową:-) my budujemy z ytonga- myślę jeszcze nad grubością między 24-30.

Napisany 2017-02-13 przez Grzesiek

#166

Gosia - wydaję mi się, że kwotą o której mówisz jest mocno przesadzona biorąc jeszcze fakt, że w cenie nawet nie wykonania pokrycia dachu, ja buduję w małopolskim i wycenę mam na niecałe 160 tysięcy ( robota + materiał ) gdzie fundamenty są lane, ściany z POROTHERM 25 i pokrycie dachówką ceramiczną. Będę miał tylko dostęp od wyceny mogę wrzucić skan zakresu prac co obejmuje kwota. Szczerze mówiąc moja kwota wydaję się być duża i zaczynam szukać teraz innych wykonawców.

Na twoim miejscu nie podpisywałbym żadnej umowy, firma która wykonywała mi tą wycenę też robi wszystko od A-Z i czas postawienia takiego stanu góra 2 miesiące.

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#167

A to z innego forum...

Mój szwagroski jest murarzem. Właśnie mówił jak to każdemu klientowi doradza żeby budować z ytonga, ze niby lepiej i taniej od cegły. A tak naprawdę to chodzi mu o czas, ze z ytonga wybuduje dwa domy więcej rocznie czyli przytuli jakieś 50 tysi więcej, a na innych materiałach już tego nie zrobi. Jeszcze prowizje weźmie od dostawcy z programu dla murarzy. Na potwierdzenie moich słów stawia nam dom, z czego? Z cegły. Gdzie to on decydował co wybrać najlepszego. Bo dla swoich buduje z tego co dobre, a nie co szybko. Więc jak czytam tu takie bzdury, pewnie pisane przez producentów to mnie skręca.

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#168

Grzegorz w cenie 185 tysięcy mam SSO ...dach jest z dachówki ceramicznej a ściana z prothermu właśnie. Wszystkie parametry zgodnie z projektem archona więc? Sądzisz że i tak za drogo?

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#169

Fundamenty również lane ;)

Napisany 2017-02-13 przez Grzesiek

#170

Gosia - według mnie jest to za drogo, ja bym chciał taki stan wynegocjować max za 140 - 150 tysięcy i wydaje mi się ze jest to kwota osiągalna.

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#171

Napewno będę próbować nie chcę tylko wyjść na idiotke. Dlatego wolę popytać tu i tam i posłuchać opinii innych. Najgorzej że u nas w rejonie te ceny niestety takie są u wszystkich. Ta firma i tak jest najtańsza a i naprawdę solidna :( Dla przykładu podam Ci cenę działki 1500...miasto super lokalizacja 272 tysiące. Więc sam widzisz . W pełni uzbrojona nowe osiedle domków jednorodzinnych wolnostojacych. Co Ty na to?
Wiem że muszę negocjować tylko kwestia ile?

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#172

Grzegorz podeślesz mi Twój zakres robót na gosai38@tlen.pl ?

Napisany 2017-02-13 przez Jasiek

#173

Gosia, spytaj tego wykonawcę ile będzie kosztował jeśli materiały będziecie zamawiać sami a on da tylko robociznę. Zobaczymy na czym przepłacasz.
Gdzie budujesz?

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#174

Ok dzięki Jasiek...dobry pomysł ale obawiam się że taniej nie kupię. Oni jednak kupują takie ilości że mają maksymalny rabat więc raczej nie do przeskoczenia:( Ale powiedzcie tak szczerze żebym się nie osmieszyla ile powinnam targować? Dodam że liczy się dla mnie jakość szybkość i wygoda. Pieniądze to druga sprawa ale nie chcę być frajerem;) Pomóżcie pliiisssss <3

Napisany 2017-02-13 przez Grzesiek

#175

Według mnie 15 - 25 tysięcy w dół możesz targować, ewentualnie też niech zrobią wycenę za poszczególny etap budowy, wiem ze nie da się zrobić tego dokładnie, ale tak mniej więcej są wstanie obliczyć. Dodatkowo zaopatrz się w kilka kontrofert od innych firm żebyś miała podstawy na papierze do targowania się.

Druga opcja szukanie ekipy nawet z innego regionu, są firmy, które dojeżdżają codziennie 100km i tak jak już ktoś pisał opłaca się im to jeszcze.

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#176

Hmmm...łatwo powiedzieć. Mam kilka kontrofert..każda droższa:( omgggggg

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#177

Jasiek buduję w Zabrzu;)

Napisany 2017-02-13 przez Grzesiek

#178

Gosia - swoją ofertę wyceny przesłałem Ci na wskazany mail.

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#179

Dziękuję Grzegorz właśnie " studiuję "

Napisany 2017-02-14 przez Gniewko

#180

Grzesiek jeśli to nie problem to podeślij też na mojego meila tą wycenę. Cały czas oglądamy z żoną projekty do wyboru ale ciągle wracamy do tego. Niestety nie mogę zlokalizować nikogo kto by budował orliczkę na pomorzu żeby na zobaczyć dom na żywo. Mój meil gniewkos@tlen.pl
Pozdrawiam

Napisany 2017-02-16 przez Gosia

#181

Jasiek za robociznę wyliczył mnie 55 tysięcy...dzisiaj właśnie utargowalam dyche w dół czyli 45 tys. Więc myślę że jest ok. Wątek widzę ucichl czyżby wszyscy szukali firm hihihiii

Dajcie znać jak to u was wygląda

Napisany 2017-02-17 przez Jasiek

#182

Brawo, sporo urwałaś :)
45 tys. za roboty za mury i dach z dachówki jest już ok wg mnie. Szczególnie przy Twoich oczekiwaniach co do czasu i świętego spokoju.
Teraz wyślij zapytanie do 2 -3 składów budowlanych z okolicy z prośbą o wycenę materiałów.
Ekipa jak ma zniżki to bierze je dla siebie prawie zawsze.
Temat ucichł bo każdy z nas ma inne możliwości finansowe oraz potrzeby i dyskusja nie miała dalszego sensu.
Powodzenia!

Napisany 2017-02-17 przez Gniewko

#183

Grzesiek dziękuję za podesłanie wyceny.
Pozdrawiam

Napisany 2017-02-17 przez Gosia

#184

Tak zrobię a tymczasem dziękuję Ci Jasiek bo dzięki Tobie uspokoilam się i wiem że raczej nie przepłacam. Wszystkim Wam życzę powodzenia na swoich budowach i jak najszybciej postawionych domków swoich marzeń. Wrzucajcie info co u kogo ...miło się podgląda i zawsze ktoś coś nowego podsunie.
W miarę możliwości będę tu zaglądała i wrzucala fotki z przebiegu budowy od fundamentów aż po dach. ;)
Trzymajcie kciuki! Pozdrawiam serdecznie

Napisany 2017-02-19 przez Gosia

#185

No to kochani budowa ruszyła! ;)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-02-19 przez AnitaMarcin

#186

Gosia gratulacje! oby bezproblemowo :)))

Napisany 2017-02-19 przez Gosia

#187

Dziękuję AnitaMarcin! A Wy w końcu znaleźliscie inwestora? Pozdrawiam

Napisany 2017-02-19 przez Katarzyna

#188

Gosiu gratuluje rozpoczecia budowy!. My z mezem jestesmy na etapie zalatwiania pozwolenia na budowe. Mamy nadzieje rozpoczac nasza budowe pod koniec marca w Bytomiu, systemem gospodarczym. Chcialam zapytac czy budujesz orliczke z podwojnym garazem? Jesli bedzie taka mozliwosc chetnie zobaczylibysmy twoja orliczke na zywo;) pozdrawiam

Napisany 2017-02-19 przez Gosia

#189

Kasiu dziękuję! Pewnie ze nie ma problemu jak tylko będzie coś widać to zapraszam! Macie blisko więc nie będzie problemu. Nasza orliczka będzie zgodna w 100% z projektem z garażem jednostanowiskowym. Stan surowy otwarty mamy odebrać końcem maja yupiiiii już nie możemy się doczekać! :)

Napisany 2017-02-20 przez AnitaMarcin

#190

inwestorem to my jesteśmy;) tak, mamy wykonawcę sso i dach osobno zlecamy:)

Napisany 2017-02-23 przez Gosia

#191

Jaką dachówkę polecacie?

Napisany 2017-02-24 przez Gosia

#192

Praca wre aż miło popatrzeć ;)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-02-24 przez Marcin

#193

Gosia - super !!! też byśmy chcieli już ruszyć ....
U nas w pomorskim dzisiaj rano - śnieg z deszczem :/
Czekamy na bieżące zdjęcia , ewentualnie możesz założyć bloga tutaj :)

Napisany 2017-02-24 przez Gosia

#194

Faktycznie o tym pomyśle:) U nas jak widać pogoda idealna...10 stopni tylko czasem kapie deszczyk i na budowie blotko ale cieszę się że prace idą pełną parą!

Napisany 2017-02-24 przez AnitaMarcin

#195

my też już się nie możemy doczekać, ale chwila moment powinno być PNB :)

Napisany 2017-02-24 przez Lidia

#196

AnitaMarcin gdzie budujecie dom? my też ruszamy na wiosnę -okolice Wrocławia gmina Oborniki ślaskie

Napisany 2017-02-24 przez AnitaMarcin

#197

my z drugiej strony w gm. Oleśnica ;)

Napisany 2017-02-25 przez Gosia

#198

A tak na marginesie ile dajecie sobie czasu do stanu żeby się wprowadzić? Ja mam nadzieję święta Bożego Narodzenia 2018 wejść do siebie. Ciekawe czy się da?