Temat: dom w zielistkach zmiany #9211 - Forum: Dom w zielistkach - ARCHON+

Napisany 2015-10-14 przez Patrycja

#1683

Pamietajcie, spisujcie umowy z wykonawcami, na konkretne rzeczy i terminy, wpisujcie kary umowne za nie dotrzymanie terminow, spiszcie dodatkowo dokladny zakres prac, pamietajcie o oknach dachowych, wlazie na strychu do komina, o wroblownicy pod dachowka, izolacji fundamentow, odwodnieniu i o wyprowadzeniu rur z fundamentu. Pilnujcie aby dziura na schody byla dobrze wylana, bo o ile pamietam, w projekcie na dwoch stronach byly dwa rozne rozmiary, pamietajcie o węgarkach na piętrze w pokojach i łazience, o węgarku w dolnym pokoju, aby tam ściana była położona z bloczka 18 cm .

Napisany 2015-10-14 przez Marcin

#1684

Bardzo dziękuję, zwłaszcza Krzysztofowi, za obszerną wypowiedź. Masz absolutną rację - takim systemem, nazwijmy go półgospodarczym, można pewnie zejść z cen. Niestety, ja się kompletnie na budowie nie znam.
Dziś mieliśmy spotkanie: architekt, wykonawca, my. Razem z żoną postanowiliśmy oddać sprawę wykonawcy, który postawił domy naszym znajomym. Jeden z nich stwierdził, że wykonanie (materiały, technologia) jest powyżej zwyczajowo przyjętej jakości, a facet jest dr inż. od zarządzania instalacjami ciepła, wentylacji itp. w budynkach i to ze sporym doświadczeniem. Mamy więc nadzieję, że i tym razem wykonawca dochowa standardów. To oznacza, że taniej na pewno nie będzie. Czekamy więc w napięciu na kosztorys SSO. Stawiam dolary przeciw orzechom, że 100k PLN przekroczymy jak nic...
Przyjęliśmy też kolejne założenie: rzeczy, do których wracać nie będzie można (fundament, mury, dach), muszą być zrobione dobrze. Sam chyba też tak pisałeś. Możemy oszczędzić na meblach, kominku czy wspomnianej wcześniej drugiej łazience.
Inne zmiany: ponieważ strop będzie najpewniej jednak z płyty żerańskiej, wzmocniony będzie fundament (dodatkowa wylewka na linii słupów przy schodach). Materiał na ściany zewnętrzne: Ytong Forte 24 cm + styropian 20 cm (jak w projekcie). Przypuszczalnie dodane będą jeszcze ze 4 słupy na poddaszu dla dodatkowego oparcia dachu (znane są przypadki ugięcia dachu). zwiększone zostaną podłużnice (płatwie), ocieplenie wełną 30 cm (jak w projekcie).
Ogrzewanie podłogowe tylko w kuchni, wiatrołapie i łazienkach. Na dach zostaną wyprowadzone instalacje do podpięcia kolektorów (tutaj smaży tak, że można spokojnie wyprodukować sobie CWU tylko ze słońca,a dodatkowo nasz dach będzie właśnie wystawiony niemal wprost na południe (kierunek SSE). Same kolektory jednak za jakiś czas. Ogrzewanie na gaz, ew. przygotujemy komin do podpięcia pieca na paliwo stałe. Podobno w 2030 r. ma przyjść małe zlodowacenie... :-)
Pozdrawiam serdecznie.

Napisany 2015-10-15 przez RT

#1685

Marcin jak dostaniesz już wycenę to mógłbym Cię poprosić o przesłanie(topi-r@o2.pl) w celach orientacyjnych?

Napisany 2015-10-15 przez Marcin

#1686

Jasne.

Napisany 2015-10-18 przez Patrycja

#1687

Pare zdjęć jakie posiadam kuchni i łazienki

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-10-21 przez zielistek

#1688

Brawo Patrycja! Ładnie.

Napisany 2015-10-21 przez Kasia Małopolanka

#1689

O! Jakiś czas nie zaglądałam a tu tylu nowych Zielistkowiczów :) Witajcie i pokazujcie jak rosną Wasze domy.

Do Magda:
Dziękuję za miłe słowa. Mieszkamy już ponad rok. Jest bardzo wygodnie. Jesteśmy dość pedantyczni i zorganizowani. Mając pomieszczenie gospodarcze, spiżarkę pod schodami i powiększoną nieco i z drzwiami od korytarza garderobę miejsca do przechowywania nie brakuje, a co za tym idzie w pomieszczeniach, w których mieszkamy zachowujemy porządek, bo wszystkie zbędne przedmioty poukładane są w tych "pomieszczeniach roboczych". Do tego został nam jeszcze blaszak po budowie, gdzie trzymamy narzędzia ogrodowe, rowerki dziecięce itd. Miejsca nam nie brakuje. W największej sypialni rezyduje obecnie cztero i półlatka z sześciolatkiem, a już prawie dwunastoletni syn ma ten najmniejszy u góry pokój . Pokoik jest bardzo przytulny. Urządziliśmy go prawie identycznie jeśli chodzi o rozkład sprzętów jak w wizualizacji...niestety syn sam dobierał np lamę ;) Sypialnia rodziców jest tam gdzie proponuje się ją w projekcie. Pokój na dole jest obecnie biurem i czasowo prasowalnią. Choć suszarnię i pralnię mam w pomieszczeniu gospodarczym, to prasowanie ubrań wolałam przenieść do pokoju, w którym przy tej czynności mogę coś obejrzeć, a nie oglądać pralkę i ścianę ;)...życie w praktyce rewiduje plany. Oczywiście deskę, pranie i resztę można szybko przestawić by przeorganizować pokój na gościnny w razie najazdu rodziny. W salonie stoi jeszcze rozkładana sofa, więc rezerwowo i tam można się przespać.
Z kuchni jestem zadowolona. Fronty bardzo dobrze się myją a zaolejowany lity dębowy blat jest "niezniszczalny". Co pół roku przejeżdżamy lekko papierem ściernym i olejujemy na nowo. Trwa to z 30 min i po nocy kuchnia jest do używania. Polecam.
Brakuje nam wiele mebli i urządzanie rozłożymy na lata, ale już teraz domek jest wygodny. Nie potrzebuję większej przestrzeni, bo tę mam za oknem. Koleżanka, która ma dwustumetrowy dom, co jest u nas to wzdycha, że trzeba było taki mały i sprytny budować ;) Grunt to Zielistka nie zagracić. Podstawowe sprzęty i jest ok.
Gdzie powstaną Wasze Zielistki? Jeśli chciałabyś więcej popytać i byśmy tu nie zanudzały męskiego konkretnego budowlanego grona to pisz na mój email kasiazol@poczta.onet.pl
Pozdrawiam!

Ps. W załączniku fotka dokładnie z przed dwóch lat...ach to były czasy. Niby to trudny w życiu okres, ale potem się za tą budowlaną przygodą tęskni.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-10-21 przez Kasia Małopolanka

#1690

Do Pomorzanka: Wow to jesteście kosztowymi mistrzami :) My na dom wydaliśmy bez wykończenia jeszcze górnej łazienki, bruku i ogrodzenia ok 280 tys. (w tym 20 tys na całą administrację i drogę). Myślałam, że byliśmy liderami oszczędności, ale do tego 120 tys działka (gmina pod Krakowem...ech), ale to i tak taniej niż 70 metrów mieszkanie w mieście, a do tego na naszej działce spokojnie może powstać drugi dom, a nawet bliźniak, a mieszkaniem dzieci nie obdzielę w razie czego...trzeba się jakoś motywować ;)

Napisany 2015-10-21 przez agutek

#1691

Kasia Małopolanka,ale macie przepiękny widok,jesienny krajobraz na zdjęciu cudny:)
My mamy dwoje dzieci i planujemy dać im największe pokoje a na naszą sypialnię przeznaczyć najmniejszy pokój na poddaszu.Garderoba będzie z drzwiami od korytarza.
Patrycja oj ładnie się robi w Waszych Zielistkach,pozytywnie zazdroszczę,my dopiero na samiusieńkim początku czyli robimy porządek z działką.

Napisany 2015-10-22 przez Ania Sz

#1692

Witam, nam architekt obniżył spizarke o 80 cm, będziemy mieć w niej małe okienko :) pozdrawiam

Napisany 2015-10-22 przez Magda

#1693

Ania Sz - zazdroszczę możliwości takiego obniżenia :) U nas ze względu na wysoki poziom wód gruntowych uda się chyba tylko symbolicznie, najwyżej o dwa pustaki.

Patrycja - praca wre, efekty super! Czekam na kolejne zdjęcia! :)

Napisany 2015-10-23 przez Krzysiek

#1694

Magda, możesz też podnieść fundament, wtedy oddalisz posadzkę od gruntu i pogłębienie można zrobić większe. Wiadomo, to dodatkowe koszty, a potem wyższe schody wejściowe i podejście do tarasu, ale jeśli ta woda gruntowa jest blisko, to może warto się nad tym zastanowić niezależnie od spiżarki. Wyższy fundament, to większa skuteczność izolacji przeciwwilgociowej i ochrona przed zalaniem na wypadek gdyby ten poziom wód gruntowych miał się kiedyś trochę podnieść i przyjdą jakieś wiosenne podtopienia.

Napisany 2015-10-23 przez Magda

#1695

Krzysiek, bardzo dziękuję za radę. Będziemy podnosić fundament, co do tego nie mamy wątpliwości, tylko mimo wszystko nie chcemy ryzykować i za bardzo zbliżać posadzki do gruntu, stąd tylko nieznaczne obniżenie schowka pod schodami. Podnieśliśmy też już trochę działkę i po budowie jeszcze trochę ziemi chcielibyśmy przwieźć, więc i ilość schodków nie będzie znacząco większa. Pozdrawiam!

Napisany 2015-10-23 przez Adam

#1696

Mam prośbę,

1. Czy ktoś dosponuje zdjęciami zbrojenia pod schody ? W projekcie są to druty pionowe wychodzące z fundamentu i później zagięte i połączone ze zbrojeniem schodów. Jak to rozwiązaliście murując ściany fundamentowe z bloczków?

2. O ile obniżaliście piwniczkę? Temat wałkowany wiem. 50 - 60 cm wydaje się wystarczające, wówczas powinno być ok 2m pod spocznikiem, zatem dosyć rosła osoba może stać.

Napisany 2015-10-24 przez Krzysiek

#1697

Adam, fundament schodów i słupy trzeba wylać z betonu konstrukcyjnego, zachowując te wystające pręty. Widziałem, że niektóry kombinują przy tych elementach z obmurowaniem ich z bloczków, a w środek beton i pręty, ale to brzmi trochę jak szalunek z muru zamiast z desek. Miałem gdzieś zdjęcia z tego etapu. Podaj maila to ci wyślę jak znajdę.

Napisany 2015-10-24 przez zielistek

#1698

Adam, u nas jest tak

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-10-25 przez Patrycja

#1699

Postępy :)

Niestety, realizacja łazienki przesunęła się o tydzień, bo Pan ze sklepu źle wyliczył ilość potrzebnych płytek i zabrakło całe 5 sztuk fioletowej płytki. Ale nie ma tego złego co na dobre by nie wyszło, bo dzięki temu opóźnieniu zdążyłam załatwić blat pod umywalkę Roca Gap, która jest umywalką nablatową i miałam ogromny problem ze znalezieniem jakiejś szafki w rozsądnej cenie, bo do tej linii jest szafka, ale kosztuję ogromne pieniądze, a wpadło mi do głowy takie rozwiązanie jak w projekcie archona, więc za jakiś czas, będzie można dorobić taką szafkę pod blatem :)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-10-25 przez Magda

#1700

Patrycja - jaki śliczny dekor na zabudowie spłuczki!!!! Zapowiada się piękna łazienka, czekam na efekt końcowy! :)

Napisany 2015-10-25 przez Adam

#1701

Krzysiek - adamskorupa1@o2.pl

Zielistek - dzięki, natomiast przesłane zdjęcia to słupy, a chodzi mi o schody.

Już wiem jak to ogarnąć, ale chętnie podpatrzę jak to było u was ;)

Napisany 2015-10-26 przez Kasia Małopolanka

#1702

Do Adam: Ruszyliście już? Czy przygotowywujesz się teoretycznie na razie? Ja Cię nie poratuję fotką bo my fundamenty mieliśmy lane I pręty pod schody wystawały tak jak to opisałeś. Pozdrowienia dla rodzinki :)

Napisany 2015-10-26 przez Adam

#1703

Kasia: walczymy:) zatem zagadnienie realne :) w zasadzie ścianki ocieplone pozostało zasypac i zrobić kanalizację i tak zostawiamy na zimę. Planuje jeszcze wprowadzić trzy peszle na przewody - na prąd wraz z kablem i zakopać przy słupie, na światłowod oraz jeden na potencjalne przewody z domofon oświetlenia czy bramy....
A tak to u nas wyglada

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-10-27 przez tom

#1704

Właśnie z żona zakupiliśmy projekt. Bardzo Nam się podoba. Okolice Chrzanowa budowa. Czy ktoś może podesłać informację cenie za stan SSO. Będę wdzięczny. tminformacja@wp.pl

Napisany 2015-10-28 przez Ania Sz

#1705

Pytanie do osób mających obniżona spizarke pod schodami: czy robiliscie w niej odpływ? Będę wdzięczna za odpowiedzi :)

Napisany 2015-10-29 przez Magda

#1706

Chciałabym zapytać o ilość bloczków fundamentowych zużytą przy budowie Waszych domków. Chętnie z dodatkową informacją, czy, i ewentualnie o ile, podnosiliście fundament. Dzięki serdeczne! Pozdrawiam

Napisany 2015-10-30 przez cichy1981

#1707

Hej, Ja jestem na etapie liczenia bloczków.
Ściany zewnętrzne mam o wymiarach 9,8m na 8,3m (bo wyrównałem ścianę frontową) wysokość ścianki fundamentowej 84 cm (7 bloczków o wysokości 12 cm).
To daje (2x9,8m + 2x8,3m) x0,84m= 30,4 m kwadratowych
Jeden bloczek to 0,0456 m kwadratowego.
Czyli 30,4/0,0456= to daje 666 bloczków fundamentowych.
Do tego dochodzi mi obniżona piwniczka 160 bloczków i jeden komin 24 bloczki.
W sumie planuje zakupić przy 84 centymetrowej ściance 850 bloczków. :)
Jak będzie wyżej to każda kolejna warstwa 125 bloczków :)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-11-01 przez Magda

#1708

cichy1981 - serdeczne dzięki! :)

Napisany 2015-11-02 przez Adam

#1709

Zaraz widać, że inżynier :P
To się pokrywa generalnie z tym co nam wyszło. Mamy 7 warstw - ok 95 cm (ale już z zaprawą) i mieliśmy 16 palet po 56 bloczków, czyli 864 sztuki.

Napisany 2015-11-03 przez Pati

#1710

Jeszcze mam jedno pytanie....czy wszyscy z Was robią na dole w łazience prysznic? Pytam bo ta łazienka taka klaustrofobiczna mi się wydaje i zastanawiam się czy nie zrobić u góry wanny i prysznica a na dole pralkę? Myślimy o takiej nie za wielkiej wannie narożnej i po zmierzeniu wydaje nam się, że spokojnie się to zmieści i nie będzie zbyt mało miejsca. Zrobił już ktoś taką zamianę? Macie jakieś zdjęcia/projekt jak by to wyglądało? Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam:)

Napisany 2015-11-03 przez Marcin

#1711

My akurat planujemy zrobić pralnię i suszarnię w kotłowni (będzie czysta, gdyż stanie tym tylko piec gazowy). Nie wiem jeszcze, czy nie zrobimy wnęki na prysznic
Na zdjęciach dołączonych do tego forum jest kilka prezentacji łazienek na dole. Zob. też blogi, np. zdjęcia z łazienki na dole wrzuciła we wrześniu Kasia na blogu: http://www.kasicka.mojabudowa.pl/galeria.php Oglądaliśmy jej dom LIVE w sobotę i powiem, że nie miałem wrażenia, żeby łazienka była za mała. Wydaje mi się, że spokojnie miejsce na prysznic i toaletę oraz umywalkę jest. Słyszałem też o pomysłach zrobienia wnęki w łazience (kosztem kotłowni), dzięki czemu masz w zasadzie murowaną kabinę prysznicową (dokupujesz tylko np. szklane drzwi i gotowe).
Moim zdaniem powierzchnia łazienki nie jest duża, dopóki nie trzeba jej sprzątać, a jeżeli często się z niej korzysta, to po pewnym czasie zaczyna robić się duża... :-)

Napisany 2015-11-03 przez Krzysiek

#1712

My robimy w górnej łazience kabinę, a w dolnej wannę, ale jedna i druga łazienka jest powiększona. Dolna ma ścianę wejściową cofniętą ok 1m, a na górze przesunięty komin i ścianka w stronę garderoby. Ładnie wpasowuje się tam kabina 90x90.

Napisany 2015-11-07 przez Pawel

#1713

Pytanie do Krzyska. Jak rozwiązaliście temat wejścia do kotłowni powiększając dolna łazienkę o 1m?

Napisany 2015-11-07 przez Kasia Małopolanka

#1714

Do Adam:
No to super, że już budujecie. Powodzenia! Z peszlem na przewody to bardzo dobry pomysł. Też tak zrobiliśmy, tylko pamiętaj, że jeśli zostanie Ci końcówki tych peszli ponad grunt to zapakuj je do jakiegoś worka czy folii i zakop, bo nam ten wystający ponad ziemię kawałek po roku (zima/lato mróz/upał) skruszył się na pył...ale damy radę, najważniejsze, że ten zakopany "działa".

Napisany 2015-11-07 przez Kasia Małopolanka

#1715

Do Ania Sz: My nie mamy odwodnienia, ale mamy bardzo dobre warunki gruntowe, bo skała i u nas jest sucho. Najlepiej by u Was wypowiedział się kierownik budowy, bo to od gruntu zależy. Wszyscy jednak powinni ocieplić fundament piwniczki dodatkowo styropianem. Widać to na zdjęciu Adama.

Napisany 2015-11-08 przez Krzysiek

#1716

Paweł. Łazienkę powiększyliśmy przesuwając wejście w stronę salonu czyli kotłownia i jej drzwi są bez zmian.

Napisany 2015-11-08 przez Krzysiek

#1717

Ani Sz chyba chodziło o odpływ taki jak w łazience. Jeśli nie ma tam kranu, to nie ma potrzeby robić odpływu.

Napisany 2015-11-08 przez Ania Sz

#1718

Dziękuje za odpowiedzi :) W naszej spiżarce zebrała się woda po deszczu i kierownik budowy powiedział, że w sumie szkoda, że nie zrobiliśmy odpływu tak jak w garażu. Mąż musiał wybierać wodę. Dodaje również zdjęcie naszych fundamentów - przed ociepleniem pianką. Pozdrawiamy :)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-11-09 przez Paweł

#1719

Ok rozumiem, ze przesunęliście ściankę łazienki o 1m w stronę salonu. Z ktorej strony jest teraz wejscie do małego pokoju? Załączam plan parteru. Z góry dzięki. Pozdr

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-11-10 przez Krzysiek

#1720

Na tej grubszej ścianie między pokojem a schowkiem. Oczywiście jest to kosztem części schowka. Czy o 1m to nie pamiętam. Jest teraz równo z powyższą ścianką, tak że drzwi do pokoju i łazienki są w jednej linii. Na razie podoba mi się to rozwiązanie :)

Napisany 2015-11-10 przez Krzysiek

#1721

To ja też załączam szkic :D

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2015-11-10 przez redka

#1722

Jak myślicie, jaki byłby koszt dodania do salonu wykuszu w celu powiększenia jadalni 3 m długość i 2 szerokość?
Marzy mi się takie właśnie wysunięcie i nad nim balkon :)