Dom w lantanach - rozmowa z inwestorami

ANITA i PIOTR: Przede wszystkim odpowiadała nam wielkość domu oraz rozmieszczenie i kształt pomieszczeń. Bardzo pomocne były dobrze wykonane rendery - wizualizacje, które pozwoliły nam wyobrazić sobie jak może wyglądać nasz dom po zakończeniu wszystkich prac.

Tak, wprowadziliśmy kilka drobnych zmian. W niewielkiej łazience na parterze zdecydowaliśmy się umieścić szafkę z lustrem oraz umywalkę we wnęce ściany, tak aby zyskać trochę więcej miejsca niezbędnego dla zmieszczenia prysznica. W ścianie pod kominem schowaliśmy toaletę typu “geberit”. W garażu pod schodami również udało nam się odzyskać trochę miejsca, które obecnie tworzy praktyczny schowek na rowery i akcesoria ogrodowe. Już po ukończeniu domu zdecydowaliśmy się na dodatkowe ocieplenie strychu i wymianę zwykłego małego włazu jednoszybowego na tzw. okno-właz, który jest nie tylko większy ale przede wszystkim ma bardzo dobre parametry termoizolacyjne. W sypialni na poddaszu postanowiliśmy nie budować ściany i oddzielnej garderoby. Zamiast tego zostawiliśmy otwartą przestrzeń i zaprojektowaliśmy dwie identycznie szafy ubraniowe, co rozwiązało odwieczny konflikt damsko-męski, dotyczący miejsca w szafie :-)

Pomijając koszt zakupu działki, realizacja zamknęła się nieznacznie poza poziom wyliczony w kosztorysie ARCHON+, a więc w kwocie jaką wstępnie przyjęliśmy.

Nasz dom w całości został zrealizowany systemem zleconym.

Każda część domu i wykończenia może kosztować bardzo różnie w zależności od wybranych materiałów, ich jakości i producenta. Na pewno nie warto oszczędzać na ociepleniu, stolarce i wszystkich elementach, które będą zabudowane na stałe. Według nas należy położyć duży nacisk także na jakość i staranność wykonania poszczególnych prac wykończeniowych (np. tynków, malowania i położenia glazury, podłóg). W gotowej łazience nie będzie widać ceny płytek, ale już ich nierówne położenie od razu “rzuci się w oczy”. Duży wpływ na finalny efekt i prezencję domu ma właśnie jakość wykonania i staranne dopracowanie detali. Warto też na etapie budowy i wykańczania w przemyślany sposób rozplanować okablowanie niezbędne do korzystania z rożnych urządzeń takich jak alarmy, kamery, oświetlenie zewnętrzne czy zasilanie klimatyzacji. Położenie dodatkowych kabli elektrycznych czy internetowych nie jest drogie, ale ich późniejsze dołożenie jest niestety kłopotliwe.

Ogólnie zdawaliśmy sobie sprawę z większości wydatków związanych z budową i wykończeniem domu. Trochę zaskoczyły nas np. koszty budowy kominka, które wiązały się nie tylko z zakupem samego wkładu kominkowego, ale również szeregu akcesoriów, rur i specjalnych niepalnych płyt. Jego wykończenie w postaci elementów ze stali nierdzewnej oraz cegły klinkierowej też było droższe niż wstępnie zakładaliśmy.

Budowa domu zajęła niecały rok. Na wykończenie “pod klucz” od stanu deweloperskiego potrzebowaliśmy następne pół roku.

Jesteśmy bardzo zadowoleni ze stanu obecnego. Gdybyśmy mieli coś dziś zmienić to wolelibyśmy dwustanowiskowy garaż, gdyż obecny jest zdecydowanie za mały i użytkujemy go bardziej jako pomieszczenie gospodarcze niż miejsce na samochód. W przyszłości myślimy o domku ogrodowym, który pozwoli odzyskać wolną przestrzeń w garażu.

Jest nasz :-). A na poważnie dużą zaletą jest wygodny układ pomieszczeń, dobre ocieplenie i kawałek zieleni dla dzieci, którego brakowało nam w mieszkaniu. Po roku użytkowania pozytywnie zaskoczył nas fakt, że koszty utrzymania domu są niższe niż poprzedniego mieszkania, pomimo znacznych różnic w powierzchni użytkowej.