Dom dla pary - jak wybrać idealny projekt domu?

Wybór idealnego projektu domu dla pary powinien być dostosowany do preferencji i stylu życia. Pomaga w tym określenie priorytetów i znalezienie właściwej odpowiedzi na różne pytania np.: Jak duży powinien być salon? Jaki układ kuchni będzie najlepszy? Czy ilość miejsca do przechowywania ma znaczenie? Czy ważne jest bezpośrednie wyjście na taras z salonu i czy ten powinien znajdować się w podcieniu? Ważną zmienną jest też rozmiar domu, który powinien odpowiadać potrzebom pary, styl jego wykończenia, w tym bardziej klasyczne czy nowoczesne rozwiązania. 

Czy dobrym wyborem będzie dom parterowy, czy z poddaszem użytkowym, a może piętrowy? Projekt domu dla pary powinien być funkcjonalny i gwarantować wygodę. Warto zwrócić uwagę na rozmieszczenie pomieszczeń i zaplanować przestrzeń w taki sposób, aby była wygodna i łatwa w użytkowaniu. Warto także zwrócić uwagę na koszty budowy i utrzymania domu oraz możliwość właściwego posadowienia na posiadanej działce. Wybór idealnego projektu domu dla pary wymaga dokładnego przemyślenia i analizy potrzeb oraz oczekiwań. Warto więc poświęcić trochę czasu na poszukiwanie odpowiedniego projektu, który będzie spełniał oczekiwania dwóch osób. Co jeszcze jest ważne podczas podejmowania decyzji o domu marzeń? Jakie zalety posiadają poszczególne rodzaje domów i jak mogą wyglądać? O tym przeczytasz w dalszej części artykułu.

Na budowę domu jednorodzinnego decydują się osoby w różnym wieku, na różnych etapach życia. Projekty domów jednorodzinnych dla pary są różnorodną ofertą i można je dopasować do preferencji Inwestora, stylu życia, budżetu i potrzeb. Niemniej jednak istnieją pewne kryteria, które powinny być spełnione, aby dom był praktyczny i funkcjonalny dla dwóch osób. Wybierając projekt domu, warto zwrócić uwagę na:

• rozmiary budynku - dom dla pary powinien być proporcjonalny do ich potrzeb; zbyt duża przestrzeń może być trudna do utrzymania, a zbyt mała – za ciasna; wielkość domu będzie determinować także działka Inwestorów i jej parametry, a także zapisy lokalnego prawa – Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy,
• układ funkcjonalny - odpowiednio zaprojektowany układ i liczba pomieszczeń pozwalają na wygodne korzystanie z przestrzeni, zapewniają prywatność, ale także sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu,
• ergonomia – projekt domu dla pary powinien spełniać potrzeby każdej z osób, umożliwiać wygodne korzystanie z przestrzeni; praktyczne rozwiązania, takie jak schowki, garderoby, biuro czy pomieszczenia gospodarcze, pozwolą na lepsze zagospodarowanie przestrzeni i ułatwią użytkowanie domu;
• styl - dom dla pary powinien także odzwierciedlać ich styl życia i ulubioną estetykę; ważne jest, aby dom był zgodny z preferencjami użytkowników, a jednocześnie był wizualnie atrakcyjny, dobrze korespondował z otaczającą go przestrzenią, spełniając przepisy prawa,
• bezpieczeństwo - już na etapie projektu warto zaplanować odpowiednie zabezpieczenia, takie jak systemy alarmowe, kamery czy monitoring,
• ogród i taras - wielu parom zależy na przydomowym ogrodzie i tarasie, które stanowią miejsce do wypoczynku i relaksu, a także sprzyjają spędzaniu czasu na zewnątrz czy organizacji przyjęć z rodziną bądź przyjaciółmi; projekt domu powinien umożliwiać zagospodarowanie ogrodu oraz budowę tarasu tak, aby para mogła korzystać z tej przestrzeni w wygodny dla siebie sposób.

Gotowe projekty domów różnią się od siebie. W zależności od konstrukcji domu - tego czy dom ma być parterowy, piętrowy, z poddaszem użytkowym, stosuje się w nim odpowiednie rozwiązania funkcjonalno – przestrzenne. Określenie liczby kondygnacji zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb pary, ale kwestia ta musi być zgodna z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Należy więc wziąć pod uwagę zarówno uwarunkowania działki, a także dostępny budżet, jak i styl życia przyszłych domowników oraz ich potrzeby. Wybór zazwyczaj dotyczy podjęcia decyzji w oparciu o projekty domów parterowych i projekty domów z poddaszem użytkowym. Rozważania, co do wyboru projektu dotyczą najczęściej:

• wielkości powierzchni użytkowej – to ważny czynnik, wpływający na wygodę użytkowania domu; podczas analizy warto rozważyć różne warianty; w domu dla dwójki osób poza salonem i sypialnią z pewnością przyda się także dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu do pracy, domowej strefy fitness, czy sypialni gościnnej; w zależności od tego, czy będzie to dom z poddaszem użytkowym, czy parterowy, przewidziane w nim będą odpowiednie rozwiązania funkcjonalno – przestrzenne; warto mieć na uwadze, że domy parterowe o porównywalnej powierzchni użytkowej do domów z poddaszem będą wymagały nieco większej działki,
• koszty budowy – to, ile kosztuje budowa domu, jest uzależnione od szeregu czynników, a istotne znaczenie ma wielkość powierzchni budynku oraz rodzaj bryły i dachu – im bardziej skomplikowane są to rozwiązania, tym droższa będzie ich realizacja; aktualne koszty budowy domu z oferty projektów ARCHON+ można sprawdzić i szybko porównać, dzięki prezentowanym przy poszczególnych domach zestawieniom (bazują one na krajowych stawkach Sekocenbud); parom planującym oszczędną budowę polecamy propozycje z kolekcji: projekty domów tanich w budowie ARCHON+,
• funkcjonalność – każda para ma w tym zakresie indywidualne oczekiwania; układ funkcjonalny jest częściowo zdefiniowany przez liczbę kondygnacji w budynku; dom parterowy z uwagi na brak  schodów i układ wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie dla wielu osób może być wygodniejszy w użytkowaniu, a także w utrzymaniu; dom z poddaszem lub piętrowy oferuje z kolei możliwość zlokalizowania strefy dziennej i nocnej na oddzielnych kondygnacjach;
• styl życia - wybór między domem parterowym a domem z poddaszem użytkowym może być także kwestią stylu życia; wiele osób ceni sobie komunikację na jednym poziomie i łatwą dostępność do poszczególnych pomieszczeń; osoby, które oczekują większej prywatności i wyraźnego odizolowania pomieszczeń wspólnych od prywatnych zazwyczaj preferują dom z poddaszem użytkowym.

Podsumowując, wybór między domem parterowym a domem z poddaszem użytkowym zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji pary. Oba typy domów mają swoje zalety, więc warto dokładnie przemyśleć i porównać różne opcje przed podjęciem ostatecznej decyzji. Dom jednorodzinny z jedną kondygnacją może być dla wielu osób wygodniejszy, ale w przypadku małej powierzchni działki jego realizacja może wiązać się pewnymi ograniczeniami. Dom dwukondygnacyjny z kolei może oferować więcej przestrzeni użytkowej, ale skosy na poddaszu mogą wiązać się z potrzebą zamówienia zabudowy meblowej na wymiar. Przed podjęciem decyzji o liczbie kondygnacji należy wziąć pod uwagę indywidualne potrzeby, styl życia oraz budżet. Warto również skonsultować się z Doradcami ARCHON+, którzy pomogą wybrać najlepszy projekt.

Dobór pomieszczeń w domu powinien być dostosowany do potrzeb konkretnych użytkowników.  Gotowy projekt domu z funkcjonalnym wnętrzem to budynek, w którym znajduje się:

• wygodny salon - to miejsce, w którym domownicy zazwyczaj spędzają najwięcej czasu w ciągu dnia, wspólnie wypoczywają, czy spotykają ze znajomymi; salon powinien być ustawny, przestronny i dobrze doświetlony naturalnym światłem; zazwyczaj posiada bezpośrednie połączenie ze strefą tarasową,
• kuchnia – to tak zwane serce domu; sprzyja wspólnemu przygotowywaniu posiłków i spędzaniu razem czasu; kuchnia powinna być funkcjonalna, odpowiednio wyposażona i łatwa do utrzymania w czystości, może być połączona ze spiżarnią, co znacznie ułatwi organizację i przechowywanie,
• jadalnia – w ramach otwartej strefy dziennej lokalizowana jest zazwyczaj w bliskim sąsiedztwie kuchni, z uwagi na wygodną komunikację i łatwe przenoszenie przygotowanych potraw do stołu; atutem jadalni może być duże okno z widokiem na ogród, co uprzyjemni wspólne posiłki, 
• sypialnia - zapewnia miejsce do snu i odpoczynku; sypialnia powinna być wygodna i przestronna, tak, byt mieściła odpowiedniej wielkości łóżko, a także oferowała powierzchnię do przechowywania ubrań,
• łazienka - powinna być funkcjonalna, wygodna, w miarę możliwości naturalnie doświetlona; wyposażenie należy dostosować do wielkości pomieszczenia, dbając o ergonomię przestrzeni,
• garderoba lub schowek - to wygodne miejsce do przechowywania ubrań, ale także rzeczy nieużywanych na co dzień; w przypadku mniejszych przestrzeni warto pomyśleć o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni i zagospodarowaniu miejsca do przechowywania np. pod schodami.
• gabinet lub pokój dla gości – w zależności od potrzeb czy zainteresowań, komfortowym rozwiązaniem w domu dla pary może być dodatkowy pokój pełniący funkcję odpowiadającą przyszłym domownikom,
• pomieszczenie gospodarcze - to miejsce, w którym można przechowywać narzędzia, sprzęt ogrodniczy, pralkę i inne rzeczy związane z prowadzeniem domu; pomieszczenie gospodarcze powinno być dobrze wentylowane i doświetlone, a także łatwo dostępne.

Oczywiście, nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to, jakie pomieszczenia powinien mieć dom dla pary, aby było wygodnie, funkcjonalnie i bezpiecznie. Wybór projektu domu każda para opiera na swoich indywidualnych potrzebach, które należy uwzględnić przy doborze odpowiedniego układu funkcjonalnego.

Projekt domu parterowego posiada sporo zalet, o których wspomniano już w pierwszej części artykułu, ale podsumowując - do największych zalet projektów domów parterowych należy brak schodów, co wpływa na wygodę i komfort przemieszczania się oraz łatwa dostępność pomieszczeń, które zaprojektowane są na jednej kondygnacji. Brak schodów wpływa także na bezpieczeństwo domowników oraz na komfort osób starszych lub z niepełnosprawnością ruchową. Domy parterowe dają możliwość płynnej integracji z otoczeniem oraz swobodnego wyjścia do ogrodu z większości pomieszczeń w domu. Sprzyja to spędzaniu czasu na zewnątrz, ale także jest bardzo wygodnym rozwiązaniem. Poniżej przedstawiamy projekty domów parterowych, które mogą wpasować się w różne oczekiwania planujących budowę domu par.

Dom w cieszyniankach 10

Projekt małego domu parterowego z czterospadowym dachem oraz garażem jednostanowiskowym, który wpisany jest w bryłę budynku. Zaletą projektu jest funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń. Dzięki otwartej strefie dziennej dom zyskuje na przestronności. Duże przeszklenia gwarantują doskonałe naturalne doświetlenie wnętrz, a dzięki odpowiedniemu rozmieszczeniu domownicy mogą wyjść na zewnątrz z różnych pomieszczeń w domu. Strefa nocna obejmuje dwa pokoje.

Dom pod lipką (E) OZE

To projekt domu parterowego z dachem dwuspadowym oraz energooszczędnymi instalacjami w standardzie. W domu przewidziano wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz pompę ciepła jako źródło ogrzewania. Przestrzeń została wyraźnie podzielona na część dzienną i nocną. Głównymi atutami projektu są duże przeszkolenia w strefie dziennej oraz zadaszony taras, który zachęca do spędzania czasu na zewnątrz, stanowiąc przedłużenie salonu. Kominek zlokalizowany w centrum wprowadza do wnętrza przytulną atmosferę. Dwie sypialnie oraz łazienka współtworzą strefę nocną domu.

Dom w mekintoszach 9 (G)

Dom parterowy z dachem dwuspadowym i garażem w bryle, oferujący na niewielkiej przestrzeni użytkowej bogaty i wygodny program funkcjonalny. Część dzienna jest pięknie doświetlona. Bezpośrednie wyjście na taras z salonu sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz, a drewniana pergola daje ciekawe możliwości aranżacyjne. Dużym atutem projektu jest kuchnia z narożnym oknem, obszernymi blatami, wysoką zabudową oraz przylegającą spiżarnią. Strefa nocna obejmuje dwie sypialnie, w tym jedna ma własną garderobę, ponadto łazienkę z optymalnym wyposażeniem.

W przypadku mniejszej działki dom z poddaszem użytkowym może być dobrym rozwiązaniem. Dom z poddaszem użytkowym z racji układu funkcjonalnego na dwóch kondygnacjach zazwyczaj ma mniejszą powierzchnię zabudowy niż dom parterowy o takiej samej powierzchni użytkowej. W przypadku gotowego projektu domu Inwestor może wybrać projekt, gdzie poddasze użytkowe może być wykorzystane na wiele różnych sposobów – jako miejsce na sypialnie, strefę dla gości, gabinet czy też pokój rekreacyjny. W zależności od potrzeb można dostosować jego funkcję. W aranżacji wnętrz warto uwzględnić odpowiednie rozwiązania w kwestii oświetlenia, tak aby poddasze było jasne i przytulne. Właściwie zaprojektowane poddasze będzie wygodną przestrzenią dla domowników. Jak może wyglądać dom z poddaszem użytkowym na małe działki? Oto propozycje projektów domów:

Dom w gunnerach

Projekt domu z poddaszem użytkowym, idealny dla par, które lubią nowoczesny styl i pomysłowo zorganizowaną przestrzeń. „Dom w gunnerach” posiada bezokapowy dach, pokryty blachą na rąbek stojący oraz okładzinę z cegły. Zaletą domu są zaprojektowane na poddaszu portfenetry, dzięki którym sypialnie są bardzo dobrze doświetlone. Dużym atutem jest kuchnia z optymalną ilością blatów i wysoką zabudową. Funkcjonalność domu uzupełnia jednostanowiskowy garaż z miejscem do przechowywania.

Domu w motylkach

Projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym, z dużymi przeszkleniami, a także z tarasem pod nowoczesną pergolą. Atutem wnętrza jest jadalnia zlokalizowana przy narożnym oknie, a także funkcjonalna kuchnia z zaprojektowanym dodatkowym miejscem do spożywania posiłków czy wypicia porannej kawy. Zaprojektowane na poddaszu portfenetry wprowadzają do wnętrz sypialni dużą ilość naturalnego światła, wpływając na komfort spędzania czasu w strefie nocnej domu.

Dom w lucernie 10

Projekt domu z poddaszem użytkowym, który będzie pasował do realizacji na wąskich działkach. Elewacja podkreśla nowoczesny styl domu. Zaletą projektu jest zaprojektowane w podcieniu wejście główne, umożliwiające ochronę przed zmiennymi warunkami pogodowymi.  Otwarta strefa dzienna daje dużą swobodę aranżacji. Dzięki zaprojektowanej spiżarni praca w kuchni jest wygodniejsza, a porządek łatwiejszy do utrzymania. Trzy pięknie doświetlone sypialnie na poddaszu oferują komfortowe warunki do zacisznego wypoczynku.

 

Według przepisów Prawa budowlanego bez pozwolenia na budowę można postawić dom jednorodzinny do 70 m2 powierzchni zabudowy, pod warunkiem, że jest to budynek wolno stojący, nie więcej niż dwukondygnacyjny, obszar jego oddziaływania mieści się w całości na działce, na której został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Inwestora. 

Budując dom na zgłoszenie, Inwestor może skrócić czas związany z dopełnieniem kwestii formalnych, a budowa domu do 70 m2 daje możliwość zrealizowania inwestycji na niewielkich działkach. W przypadku domu do 70 m2 zabudowy, których budowa odbywa się bez pozwolenia, Inwestor nie ma obowiązku ustanowienia kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy. W tym przypadku jednak cała odpowiedzialność za budowę, w tym także jej bezpieczeństwo spoczywa na Inwestorze, który musi złożyć stosowne oświadczenie. Poniżej przestawiamy wybrane projekty domów do 70m2 zabudowy.

Dom w trytomach

Dzięki prostej bryle z dwuspadowym dachem projekt tego małego domu z poddaszem umożliwia szybką, a także ekonomiczną budowę, co jest niewątpliwą zaletą projektu. Uwagę w projekcie przyciąga wysokie okno narożne w jadalni oraz przesuwne okna w salonie, które naturalnie łączą dom z przestrzenią na zewnątrz. Strefa dzienna to ciekawa do aranżacji przestrzeń z salonem, kuchnią z wyspą oraz jadalnią. Strefa nocna na poddaszu składa się z trzech ustawnych pokoi, w których z łatwością można zorganizować sypialnię, pokój gościnny czy gabinet.

Dom w bukszpanach (GE) OZE

Projekt domu z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem. Dużym atutem domu jest wentylacja mechaniczna oraz pompa ciepła jako źródło ogrzewania. Część dzienna domu znajduje się na parterze, podczas czy strefa nocna zaprojektowana została na poddaszu. Szerokie okna oraz portfenetry na bocznej ścianie elewacji wprowadzają do wnętrz dużo naturalnego światła, co zwiększa komfort użytkowania.

Dom w kosaćcach 5 (N)

Dom parterowy polecany do budowy na działkach z wejściem od południa oraz na wąskich działkach. Projekt domu opiera się na planie prostokąta, ma prostą bryłę z bezokapowy dachem dwuspadowym. Duże okna podkreślają nowoczesny styl budynku. Atutem projektu jest wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Do spędzania czasu na świeżym powietrzu zachęca taras z zaprojektowaną pergolą.

 

Pary, posiadające ograniczony budżet mogą znaleźć swój wymarzony projekt w kolekcji: projekty domów tanich w budowie ARCHON+. Gotowe projekty domów tanich w budowie umożliwiają ekonomiczną budowę i użytkowanie domu. Koszty budowy domu najczęściej zależą od stopnia skomplikowania bryły. Proste domy, o minimalistycznej formie, z małą liczbą detali są relatywnie tańsze. Dom tani w budowie nie musi być nudny. Ciekawie zaprojektowana elewacja doda projektowi indywidualnego charakteru, wpisując się w gusta Inwestorów. Różne kolory tynków, ich faktury, okładziny naturalne, z kamienia czy betonu architektonicznego dają duże możliwości aranżacyjne. Proste bryły z dachem dwuspadowym, z małą liczbą miejsc, w których mogą powstać mostki termiczne, wpływają korzystnie na energooszczędność domu oraz niższe rachunki za ogrzewanie. Jak mogą wyglądać domy tanie w budowie?

Dom w borówkach (NE) OZE

Projekt małego domu, którego atutem jest wentylacja mechaniczna i pompa ciepła w standardzie. Prezentowany dom z poddaszem użytkowym przyciąga wzrok nowoczesną elewacją. Okna przesuwne optycznie powiększają przestrzeń, łącząc płynnie strefę dzienną z tarasem pod pergolą. Kominek z kolei wprowadza do wnętrza przytulny klimat w chłodne wieczory. Część prywatna domowników to sypialnia główna oraz pokój z możliwością aranżacji według potrzeb.

Dom w czereśniach 2

To nowoczesny dom parterowy, wygodny i funkcjonalny, którego zaletą jest jasny podział na strefę dzienną i prywatną. Otwarta część dzienna sprzyja integracji domowników, podczas gdy znajdująca się w drugiej części domu strefa nocna umożliwia relaks, z sypialni możliwy jest bezpośredni dostęp do tarasu. Komfort użytkowania domu podnosi zaprojektowane pomieszczenie gospodarcze: kotłownia gazowa z możliwością aranżacji w niej pralni.

Dom w porzeczkach 2

Projekt tego domu to nowoczesny dom parterowy, którego atutem jest możliwość adaptacji strychu i tym samym bezproblemowe powiększenie powierzchni mieszkalnej w dowolnym momencie bez konieczności zmian w konstrukcji budynku. Dostępny z salonu taras z nowoczesną pergolą stwarza duże możliwości aranżacyjne. Zaprojektowana w pobliżu kuchni spiżarnia podnosi komfort pracy i ułatwia utrzymanie porządku. Część prywatna domowników składa się z dwóch sypialni z widokiem na ogród. Zaletą projektu jest wygodny wiatrołap, który z powodzeniem mieści szafy idealne do przechowywania odzieży czy butów, a także wymknięta przy nim funkcjonalna garderoba.