Domek gospodarczy - niezbędny na każdej działce

Każdy właściciel działki, niezależnie od jej wielkości, doskonale wie, jak ważne jest posiadanie odpowiedniego miejsca do przechowywania narzędzi ogrodniczych, sprzętu oraz innych niezbędnych rzeczy. Domek gospodarczy to idealne miejsce do tego celu. Nie tylko pomaga w utrzymaniu porządku, ale również chroni narzędzia przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. W tym artykule przyjrzymy się bliżej zaletom posiadania domku gospodarczego, jego różnorodnym zastosowaniom, omówimy także kwestie dotyczące wyboru najlepszego projektu.

Domek gospodarczy, znany również jako domek ogrodowy, szopa na narzędzia ogrodowe, czy domek ogrodowy na narzędzia, to funkcjonalna konstrukcja umieszczona na działce lub w ogrodzie, służąca do przechowywania różnego rodzaju sprzętu i narzędzi. Wśród tego typu budynków wyróżniają się domki narzędziowe, szopy ogrodowe, a także drewutnie i komórki na narzędzia. Popularne są zarówno tradycyjne domki drewniane na narzędzia, jak i nowoczesne domki gospodarcze. W zależności od potrzeb np. drewniana wiata przyścienna może pełnić funkcję budynku gospodarczego.

Takie rozwiązania są niezbędne na każdej działce, zarówno jako domki działkowe, jak i nowoczesne konstrukcje do ogrodów.
Pamiętać należy jednak, że domek gospodarczy, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych - ścian oraz posiada fundamenty i dach jest budynkiem. Ta definicja budynku została określona w przepisach Prawa budowlanego, a budowa czy postawienie takiego obiektu wymaga zachowania określonych przepisów. Co należy zrobić i jakich procedur dochować, aby wybudowany budynek gospodarczy był wybudowany zgodnie z tymi przepisami? Te informacje prezentujemy w dalszej części artykułu.

Jakie korzyści płyną z posiadania domku gospodarczego w ogrodzie?

Posiadanie domku gospodarczego, takiego jak domek ogrodowy na narzędzia czy szopa ogrodowa, znacząco pomaga w organizacji przestrzeni ogrodowej. Często więc właściciele działek decydują się na budowę budynku gospodarczego. Dzięki niemu wszystkie narzędzia, sprzęt ogrodniczy i inne przedmioty mają swoje stałe miejsce, co zapobiega ich zgubieniu i ułatwia codzienną pracę w ogrodzie. Domki narzędziowe pozwalają na przechowywanie przedmiotów w sposób uporządkowany, co sprawia także, że cały ogród jest estetyczny i schludny.

Domek gospodarczy zapewnia ochronę narzędzi i sprzętu przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, takimi jak deszcz, śnieg, wiatr czy silne słońce. Szopa na narzędzia ogrodowe, domek drewniany na narzędzia, a nawet wiata przyścienna, skutecznie chronią przechowywane w nich przedmioty przed korozją i uszkodzeniami. Dzięki temu narzędzia są dłużej sprawne i gotowe do użytku, co przekłada się na oszczędność pieniędzy na ich naprawę lub wymianę.

Inwestycja w domek gospodarczy nowoczesny, drewutnię lub budynki gospodarcze drewniane może znacznie zwiększyć wartość nieruchomości. Estetycznie wykonany i funkcjonalny domek ogrodowy nie tylko podnosi walory funkcjonalne, ale również atrakcyjność wizualną inwestycji. Domki działkowe, gospodarcze cieszą się dużym uznaniem wśród potencjalnych kupców, którzy doceniają dodatkowe miejsce do przechowywania i porządkujące przestrzeń. W efekcie, posiadanie takiego domku może przynieść wymierne korzyści finansowe w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Jakie typy domków gospodarczych można wyróżnić?

Domki gospodarcze murowane są trwałymi i solidnymi konstrukcjami. Wykonane z cegieł, bloczków betonowych lub pustaków, oferują doskonałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi oraz włamaniami. Charakteryzują się dużą stabilnością i długowiecznością. Ze względu na masywność i konieczność posiadania solidnych fundamentów, ich budowa jest bardziej czasochłonna i kosztowna, ale w zamian zapewniają one komfort i bezpieczeństwo przechowywanych przedmiotów.

Domki gospodarcze drewniane znane również jako domki narzędziowe, są bardzo popularne ze względu na łatwość montażu i ich naturalny wygląd. Drewno, jako materiał budowlany, doskonale komponuje się z otoczeniem ogrodu, wprowadzając przytulną atmosferę. Takie domki są dostępne w różnych rozmiarach i stylach, co pozwala na dopasowanie ich do indywidualnych potrzeb. Drewniane konstrukcje wymagają jednak regularnej konserwacji, aby zachować ich trwałość i estetykę.

Domki gospodarcze metalowe są niezwykle wytrzymałe i odporne na uszkodzenia mechaniczne. Wykonane z ocynkowanej stali lub aluminium, są odporne na korozję i działanie warunków atmosferycznych. Metalowe domki często posiadają wentylację, co zapobiega powstawaniu wilgoci wewnątrz. Są łatwe w montażu i często wyposażone w zamki, co zwiększa bezpieczeństwo przechowywanych narzędzi. Choć mogą być mniej estetyczne niż drewniane, ich trwałość i funkcjonalność czynią je doskonałym wyborem na działki o różnych przeznaczeniach.

W tym miejscu należy zwrócić uwagę, na sprawdzenie ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu, w którym położna jest działka, na której chcemy postawić budynek gospodarczy o konstrukcji metalowej i ścianach z blachy. Na obszarach niektórych gmin, wprowadzane są zapisy o zakazie realizacji na działkach takich obiektów, budowie budynku gospodarczego o takiej konstrukcji.

Domki gospodarcze plastikowe to nowoczesne rozwiązanie, charakteryzujące się lekkością i łatwością montażu. Wykonane z wytrzymałych tworzyw sztucznych, są odporne na korozję, pleśń i działanie warunków atmosferycznych. Plastikowe domki nie wymagają malowania ani konserwacji, a ich czyszczenie jest bardzo proste. Dostępne w różnych kolorach i stylach, mogą być estetycznym dodatkiem do ogrodu. Ich wadą może być mniejsza stabilność w porównaniu do konstrukcji murowanych czy metalowych, ale ich wszechstronność i łatwość utrzymania w czystości sprawiają, że są chętnie wybierane przez właścicieli działek.

Na co zwrócić uwagę, wybierając domek gospodarczy?

Wybór konstrukcji budynku, jego wielkość oraz jego usytuowanie na działce to decyzje, które należy podjąć po analizie i weryfikacji wymiarów działki, jej kształtu i konfiguracji. Wybór konstrukcji budynku jest w zasadzie decyzją wyłącznie wewnętrzną (z wyjątkiem  budynków typu „blaszak”, konstrukcja stalowo-blaszana, o czym pisaliśmy wcześniej). Natomiast usytuowanie budynku na działce oraz wielkość powierzchni zabudowy, czyli wielkość budynku, są związane przepisami Prawa budowlanego i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Przy planowaniu usytuowania budynku w zbliżeniu do granicy działki do 4 metrów należy dokładnie zapoznać się z przepisami budowlanymi, a wielkość powierzchni zabudowy wszystkich budynków na działce (w tym budynku gospodarczego) nie może przekroczyć stopnia zabudowy działki, określonego w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Wielkość powierzchni zabudowy budynku to kryterium, które pozwoli określić, czy budynek można będzie postawić na zgłoszenie budowy, czy wymagać będzie uzyskania pozwolenia na budowę.

Wybór materiału, z którego zostanie wybudowany budynek gospodarczy, ma znaczący wpływ na jego trwałość i funkcjonalność. Budynki gospodarcze mogą być wykonane z różnych materiałów, takich jak drewno, metal czy tworzywa sztuczne. Drewniane domki narzędziowe charakteryzują się naturalnym wyglądem i dobrą izolacją termiczną, jednak wymagają regularnej konserwacji. Metalowe domki są bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne i warunki atmosferyczne, co czyni je trwałymi i praktycznymi. Plastikowe budynki gospodarcze są łatwe w montażu i konserwacji, ale mogą być mniej stabilne w porównaniu do domków wykonanych z innych materiałów.

Estetyka i styl domku gospodarczego również odgrywają istotną rolę w procesie decyzyjnym. Budynek gospodarczy powinien harmonijnie wpasować się w otoczenie. Zaplanowane i zaprojektowane urządzenie działki zobowiązuje właściciela do doboru materiału, z którego wybudowany zostanie na niej budynek gospodarczy. Budowa budynku na działce już urządzonej  może być wyzwaniem dla właściciela. Często wymaga to połączenia stylu urządzonego i zielonego już ogrodu z elementem czysto użytkowym, jakim jest budynek gospodarczy. Styl i materiały wykończeniowe budynku powinny harmonizować z architekturą budynku mieszkalnego, a także z elementami małej architektury, które już są wykonanie na działce.  

Styl architektoniczny budynku gospodarczego może być zarówno nowoczesny, jak i tradycyjny. Wybierając projekt budynku gospodarczego, warto również uwzględnić aspekty praktyczne, takie jak funkcjonalność wnętrza oraz możliwość przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodniczego.

Podsumowując, wybór odpowiedniego domku gospodarczego wymaga uwzględnienia kilku kluczowych aspektów, takich jak jego wielkość, materiał, styl oraz prawidłowe usytuowanie na działce. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz sprawdzić, czy istnieje konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, czy wystarczy jedynie zgłoszenie budowy. Dzięki wcześniejszym przemyślanym decyzjom można wybudować budynek gospodarczy, który będzie nie tylko funkcjonalny, ale również estetyczny i trwały.

W jaki sposób należy usytuować domek gospodarczy na działce?

Przed przystąpieniem do budowy budynku gospodarczego, kluczowe jest wybranie odpowiedniego miejsca na działce. Lokalizacja powinna być dobrze przemyślana, aby budynek gospodarczy nie zakłócał estetyki ogrodu oraz spełniał swoje funkcje w sposób efektywny. Warto uwzględnić Warunki Zabudowy oraz sprawdzić, czy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie nakłada żadnych ograniczeń na postawienie budynku gospodarczego. Ważne jest również, aby budynek znajdował się w odpowiedniej odległości od granicy działki. Prawidłowe odległości ścian budynku od granic działki określają przepisy budowlane – Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie.

Kolejnym krokiem w procesie budowy budynku gospodarczego jest odpowiednie przygotowanie podłoża. Podłoże powinno być solidne i dobrze utwardzone, aby zapewnić stabilność konstrukcji. W przypadku budynków gospodarczych o większych rozmiarach konieczne może być wykonanie fundamentów. Ważne jest również, aby uwzględnić kwestie dotyczące odprowadzania wody deszczowej oraz ochrony przed wilgocią. Budynek gospodarczy musi odpowiadać określonym warunkom technicznym, jakim powinny odpowiadać budynki tego typu, aby spełniać swoje funkcje przez wiele lat.
Podczas przygotowywania podłoża warto również przeanalizować, jak budynek gospodarczy będzie wykorzystywany. Jeśli planujemy przechowywanie środków produkcji rolnej lub niezawodowe wykonywanie prac warsztatowych, ważne jest, aby podłoże było odpowiednio wytrzymałe i odporne na obciążenia. Właściwe przygotowanie podłoża jest kluczowe dla zapewnienia długowieczności i funkcjonalności budynku gospodarczego.

Podsumowując, lokalizacja i ustawienie domów gospodarczych wymaga starannego planowania i uwzględnienia wielu aspektów technicznych oraz estetycznych. Wybór odpowiedniego miejsca na działce i solidne przygotowanie podłoża to fundamenty, na których opiera się budowa budynku gospodarczego. Dzięki temu możliwe jest stworzenie przestrzeni, która będzie służyć do przechowywania narzędzi, środków wykorzystywanych do pielęgnacji roślin oraz innych potrzebnych przedmiotów w sposób efektywny i bezpieczny.

 

Na co można przeznaczyć domek gospodarczy?

Domki gospodarcze są idealnym miejscem do przechowywania narzędzi ogrodowych. Dzięki specjalnym regałom, haczykom i półkom każdy przedmiot ma swoje miejsce, co ułatwia utrzymanie porządku i szybkie znalezienie potrzebnego narzędzia. Przechowywanie narzędzi ogrodowych w dedykowanym budynku gospodarczym chroni je przed warunkami atmosferycznymi i przedłuża ich żywotność.

Domki gospodarcze często służą jako przestrzeń do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych. Wyposażone w stół warsztatowy, narzędzia oraz odpowiednie oświetlenie, stają się miejscem, gdzie można realizować różne projekty majsterkowania. To wygodne rozwiązanie dla osób, które potrzebują miejsca do pracy, a jednocześnie chcą mieć wszystkie narzędzia pod ręką.

W sezonie zimowym, domki gospodarcze doskonale sprawdzają się jako miejsce do przechowywania sezonowych mebli ogrodowych. Krzesła, stoły, leżaki i inne akcesoria mogą być bezpiecznie przechowywane w suchym i zamkniętym pomieszczeniu, co chroni je przed mrozem, wilgocią i uszkodzeniami mechanicznymi. Dzięki temu meble ogrodowe są gotowe do użycia, gdy tylko nadejdzie kolejny sezon.

Sprawdźmy, jakie przepisy obowiązują w zakresie budowy domków gospodarczych.

Budynki gospodarcze  to obiekty budowlane, które mogą być budowane na działkach budowlanych.  Zabudowa działki możliwa jest, jeżeli spełnione są przepisy lokalne, jakimi są Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego oraz Prawa budowlanego. Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego ustalają przeznaczenie i zasady zagospodarowania działki. Prawo budowlane określa procedury nabycia prawa do zabudowy działki.

W przypadku budynków gospodarczych, jak już pisaliśmy wcześniej, kryterium, które decyduje o możliwości  budowy na zgłoszenie, jest powierzchnia działki i ilość kondygnacji budynku. Poniżej podajemy dokładna treść przepisu art.29 Prawa budowlanego dotyczącego możliwości budowy budynku gospodarczego na podstawie zgłoszenie:
Budowy niewymagające pozwolenia na budowę a wymagające zgłoszenia to m.in.

wolno stojące:
a)
parterowe budynki gospodarcze,
b)
garaże,
c)
wiaty
- o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.

Budynki o większej powierzchni zabudowy niż 35m2  lub więcej niż jednokondygnacyjne mogą być budowane, ale na podstawie pozwolenia na budowę. Uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga przygotowania wcześniej pełnej dokumentacji projektowej (jak dla budynku mieszkalnego). Konieczność uzyskania pozwolenia w dużej mierze dotyczy budynków, których poddasze jest zaprojektowane do wykorzystana, jako poddasze użytkowe.

W przypadku budowy budynku, który wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, nie należy zapominać o decyzji o Warunkach Zabudowy. Taką decyzję wydaje Urząd Gminy właściwy ze względu na lokalizację działki, gdy obszar nie posiada obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.    

Dodatkowo podajemy wykaz obiektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę i nie wymagają też zgłoszenia:

1)
wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowane na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki;
2)
wolno stojące altany o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki

 

W ofercie ARCHON+ dostępne są także projekty budynków gospodarczych

Wytrzymałość i trwałość

Murowane budynki gospodarcze charakteryzują się wyjątkową wytrzymałością i długowiecznością. Solidna konstrukcja z cegieł, bloczków betonowych, czy pustaków zapewnia odporność na warunki atmosferyczne, uszkodzenia mechaniczne oraz działanie ognia.

Izolacja termiczna i akustyczna

Murowane budynki oferują lepszą izolację termiczną i akustyczną w porównaniu do innych technologii. To sprawia, że są idealne do przechowywania narzędzi, sprzętu, czy jako przestrzeń warsztatowa, chroniąc przed skrajnymi temperaturami i ogranicza emisję hałasu prac warsztatowych do ogródka.

Bezpieczeństwo

Dzięki solidnym ścianom i możliwości montażu mocnych drzwi oraz okien, murowane budynki gospodarcze zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa przechowywanym w nich przedmiotom.

Wielofunkcyjność

Murowane budynki gospodarcze mogą być przystosowane do różnych zastosowań, od przechowywania narzędzi i sprzętu, przez miejsce do majsterkowania, po przestrzeń do przechowywania sezonowych mebli ogrodowych.

To funkcjonalny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 27 m². Jego prosty design i dach dwuspadowy sprawiają, że idealnie komponuje się z otoczeniem. Pomieszczenie jest przestronne, co umożliwia przechowywanie narzędzi ogrodowych oraz różnych sprzętów.

Prosty budynek o powierzchni ok. 20 m², będący rozwiązaniem idealnym dla małych działek. Budynek posiada dwuspadowy dach i może służyć do przechowywania narzędzi oraz małego sprzętu ogrodowego.

To prosty budynek gospodarczy z dwuspadowym dachem, o powierzchni ok. 27 m2. Wewnątrz znajduje się jedno pomieszczenie, dające możliwość dowolnej aranżacji, doskonale nadaje się do przechowywania większej ilości sprzętu i narzędzi ogrodowych.

Projekt wiaty garażowej W3 obejmuje powierzchnię ok. 50 m², z czego ok. 29 m² to garaż dwustanowiskowy, a ok. 19 m² przeznaczone jest na pomieszczenie gospodarcze. Dwuspadowy dach pokryty antracytową dachówką harmonizuje z drewnem. Pomieszczenie oferuje dużo miejsca do przechowywania i jest naturalnie doświetlone, zadaszone miejsce na dwa samochody stanowi doskonałą alternatywę dla tradycyjnego garażu.